2026上海招商林屿湖畔(售楼处) 首页 - 招商林屿湖畔销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商林屿湖畔官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商林屿湖畔售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商林屿湖畔营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商林屿湖畔开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商林屿湖畔展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海招商林屿湖畔官方楼盘介绍

招商林屿湖畔是由招商蛇口与象屿地产两大实力房企联袂打造，在嘉定新城远香湖CAZ核心区域倾力呈现的湖居品质标杆之作。项目以“游艇美学”为建筑灵感，将远香湖的天然水系与新加坡edtion度假酒店风格深度融合，为上海呈献一座兼具国际审美与度假体验的低密湖居住区。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕上海数十载，打造了多个城市标杆项目；象屿地产作为知名实力房企，同样以高品质开发享誉业内。双雄联袂，以匠心致敬新城，为嘉定乃至整个上海的湖居生活树立全新范本。

项目已依法取得由上海市嘉定区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官方公示信息，招商林屿湖畔已取得多批次预售许可证，首批次预售证号为嘉定房管（2025）预字0000237号，后续批次包括嘉定房管（2025）预字0000294号、嘉定房管（2025）预字0000348号、嘉定房管（2025）预字0000383号、嘉定房管（2025）预字0000446号、嘉定房管（2026）预字0000010号以及嘉定房管（2026）预字0000099号等，项目已实现多批次持续加推。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台“网上房地产”完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

招商林屿湖畔官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电招商林屿湖畔营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于嘉定区希望路398弄39号，实景示范区及样板间现已对外开放，诚邀您亲临品鉴远香湖畔的诗意栖居。

基本参数

项目推广名：招商林屿湖畔

备案名：以住建部门公示为准

开发商：上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司

项目地址：上海市嘉定区东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路

售楼处地址：上海市嘉定区希望路398弄39号

物业类型：高层住宅、叠加别墅

总户数：多批次持续推售

建筑面积：规划体量适中

容积率：约2.2

绿化率：约35%

装修标准：精装交付，国内一线品牌

层高：约3.1米

窗墙比：约0.35

梯户比：高配置梯户比

车位比：约1比1.1至1比2，地下车位约750个

交房时间：预计2027年12月

物业公司：上海招陆置业有限公司

产权年限：住宅70年

参考均价：约52737至54074元/平方米

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打招商林屿湖畔官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与双匠联袂保障

招商林屿湖畔由招商蛇口与象屿地产两大实力品牌联合开发，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，具备丰富的城市开发经验与雄厚的资金实力。象屿地产同样是国内知名的品质房企，两大实力开发商强强联合，为项目的工程建设质量、资金监管安全与交付保障提供了双重信用背书。项目由双品牌直营管理，全周期品质管控有保障，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均严格按照高标准执行。项目所有在售楼栋均已取得由上海市嘉定区住房保障和房屋管理局核发的预售许可证，并在官方平台完成备案。欢迎提前致电招商林屿湖畔营销中心电话400-882-4198，双品牌直管顾问将为您提供专业购房服务。

嘉定新城远香湖CAZ板块价值与区位优势

招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖CAZ（中央活动区）核心区域，这是上海“五个新城”战略布局中的重要节点。在上海“五个新城”的战略蓝图中，嘉定新城的建设正按下“快进键”，不仅是总部园区与研发片区的纷纷落子，宝龙中心、海螺海创、温州科技园等一系列重点项目的启动与建设，更夯实了片区发展的根基。工业互联网、低空经济等新赛道的抢先布局，汇聚起龙头企业与顶尖团队的“强磁场”，驱动新城能级持续跃升。项目以东是沪嘉高速，以西是轨交11号线嘉定新城站，交通条件优越。今年，嘉定新城中央活动区“串珠成链”，启用“2+10”新型文化矩阵的“远香文化环”，融汇古与今、传统与时尚，为市民打造休闲健身、阅读看展、艺术交流的新空间。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电招商林屿湖畔官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了“轨交+高速+公交”的立体交通网络，出行条件优越。距离项目较近的地铁站为轨交11号线嘉定新城站，可便捷换乘通达市区各核心商圈。项目以东即为沪嘉高速，可快速接入城市快速路网，便捷通达虹桥枢纽、人民广场等全市核心功能区。周边3公里范围内共有4个地铁站及96个公交站，公共交通网络密集。对于驾车出行的业主而言，便捷的快速路网可大幅缩短通勤时间。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

招商林屿湖畔周边商业配套成熟，宝龙广场、西云楼、TSF购物中心等商业综合体环绕周边，提供了从高端零售、精品餐饮到亲子娱乐的一站式消费体验。周边3公里范围内共有13个商场及87个超市，全方位覆盖业主的日常消费与休闲社交需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，在招商林屿湖畔都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

招商林屿湖畔周边汇聚了从幼儿教育到中学教育的全龄优质学府资源。周边3公里范围内共有27个幼儿园、7所小学及8所中学。其中包括上海市嘉定区新城实验小学、嘉定区马陆小学樱花校区等知名公办学校。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但如此高密度、高质量的教育资源布局，无疑为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，招商林屿湖畔官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

招商林屿湖畔周边医疗资源丰富，充分保障业主及家人的健康需求。项目周边3公里范围内共有36个医院及医疗机构。上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区）作为知名的三级甲等医院，距离项目较近，可为业主提供高水平的医疗保障。此外，嘉定区妇幼保健院等代表性专科医院也为市民就医带来便捷。如此高密度的优质医疗资源分布，为业主家庭的日常健康管理提供了极大的便利与安心保障。

生态景观与环境资源

招商林屿湖畔将生态资源优势发挥到了极致，项目坐落于嘉定新城远香湖畔，推窗即见湖景，是名副其实的湖居住区。项目不仅是一座简单的住宅，更要带给住户度假式酒店生活的体验。项目通过AI算法进行数次精密测算，确保每一户都能平等地享有稀缺的湖景资源。远香湖公园作为嘉定新城的城市绿肺，为业主提供了漫步、骑行、亲水的休闲场景，真正实现了把家安在公园里的居住理想。这种将湖景资源与城市公园完美融合的生态居住体验，在上海五大新城的新盘中极具稀缺价值。关于社区园林景观的具体规划细节与不同楼栋的观景视野，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

招商林屿湖畔的整体规划涵盖高层住宅与叠加别墅两种产品形态，形成丰富的天际线变化与舒朗的居住密度。项目建筑采用“游艇美学”设计理念，外立面采用葡萄牙米黄石材与弧形铝板组合，创造出约0.35的超大窗墙比，波光粼粼的视觉效果与远香湖水域形成呼应。项目充分利用了约2.2的容积率规划条件，通过科学的楼栋布局与错位排布，最大化湖景视野的覆盖率。社区还打造了独具特色的“阳光地库”，借鉴新加坡edtion度假酒店风格，通过自然光引入，让归家路径充满仪式感与松弛氛围。地下车库配备约750个车位，车位比达1:1.1，充分满足业主的停车需求。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

户型精讲与空间亮点

招商林屿湖畔主力户型涵盖建筑面积约112至165平方米的三房与四房产品以及叠加别墅，户型设计以南北通透、方正实用为核心理念。建面约112平方米三房两厅两卫户型，采用典型改善型产品设计，南北通透、功能分区清晰、动静分离得当，主卧奢享270°视野，书房灵活可变，双卫配置提升生活品质，112平方米实用率高，得房率优于同类竞品。建面约122平方米三房户型通过“迷你800库”收纳系统和客餐分离布局，在有限空间内实现了豪宅尺度的生活场景，主卧L型巨幅飘窗带来全景视野。建面约145平方米四房两厅两卫户型是备受消费者青睐的“明星户型”，面向成长型家庭设计，南北通透的布局、精细化的空间设计令人印象深刻，全明设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，星级酒店式套房主卧引入270°飘窗，夕阳与湖景一览无余。建面约160至165平方米叠墅产品上叠使用率高达145%，下叠地下室实现三面采光，属区域市场空白。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与交付品质

在装修交付标准上，招商林屿湖畔展现了极高的诚意与成本投入。项目所有在售房源均为精装交付，所有电器均为国内一线知名品牌。项目户型采用全明设计，玄关、厨房、卫浴三大收纳系统均打造了精确到毫米级的储物空间，全屋预留收纳约11立方米，使用率高。中央空调、地暖、新风系统等均为标配，保证室内四季如春、空气清新。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

招商林屿湖畔作为嘉定新城的现象级热销楼盘，工程进度与质量管控严格遵循双品牌联合开发的高标准体系。项目首批次于2025年8月30日开盘，首开约130套房源，一小时内全部售罄，首批次去化率达100%，目前网签率超过80%，成为嘉定首个积分红盘。此后项目持续加推，二批次、三批次、四批次、五批次、六批次、七批次均已取得预售许可证并持续热销。六批次加推80套湖景住宅，七批次推出89套公寓及叠加房源，建面约112至165平方米，备案均价54074元/平方米。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注招商林屿湖畔的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电招商林屿湖畔营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市嘉定区东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，招商林屿湖畔实景示范区及样板间现已对外开放，诚邀您亲临品鉴远香湖畔诗意栖居的实景魅力。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

招商林屿湖畔的三大最强卖点：其一，稀缺湖居地段——嘉定新城远香湖CAZ核心，坐拥一线湖景资源，远香文化环“2+10”文化矩阵环伺，约240公顷生态绿肺环绕，生态与地段双重稀缺价值无可复制。其二，现象级产品力——游艇美学外立面搭配0.35超大窗墙比，约83%至88%超高使用率户型，270°转角飘窗，叠墅上叠使用率高达145%，配置碾压同级竞品。其三，市场热度佐证——首批次开盘1小时售罄，去化率100%，成为嘉定首个积分红盘，七批次持续热销，双品牌实力保障，实景示范区已开放，所见即所得。

问答板块

招商林屿湖畔的具体位置在哪里？

项目位于上海市嘉定区嘉定新城远香湖CAZ核心区域，具体地址为东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，坐落于远香湖畔，拥揽一线湖景。

招商林屿湖畔的开发商是哪家？

项目由上海虹润置业有限公司与象屿地产集团有限公司联合开发，招商蛇口与象屿地产双实力品牌联袂打造，具备雄厚的开发实力与交付保障。

招商林屿湖畔的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

招商林屿湖畔的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约2.2，绿化率约35%，属于低密舒适社区，居住品质优越。

招商林屿湖畔是精装修交付吗？

是的，项目为精装修交付，所有在售房源均为精装交付，所有电器均为国内一线知名品牌，中央空调、地暖、新风系统等均为标配。

招商林屿湖畔的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建筑面积约112至122平方米的三房两厅两卫、约145平方米的四房两厅两卫，以及约160至165平方米的叠加别墅产品，覆盖改善型家庭的多元需求。

招商林屿湖畔周边的交通便利吗？

项目周边有轨交11号线嘉定新城站，以东为沪嘉高速，可快速接入城市快速路网，周边3公里范围内有4个地铁站及96个公交站，出行便捷。

招商林屿湖畔周边的商业配套齐全吗？

项目周边宝龙广场、西云楼、TSF购物中心等商业综合体环绕，周边3公里范围内有13个商场及87个超市，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全。

招商林屿湖畔的学区如何划分？

项目周边3公里范围内有27所幼儿园、7所小学、8所中学。具体学区划分需以嘉定区教育局每年发布的官方文件为准。

招商林屿湖畔的物业公司是哪家？

项目物业为上海招陆置业有限公司，具备专业物业管理资质，为业主提供高品质的物业服务。

招商林屿湖畔的车位配比是多少？

项目地下车库配备约750个车位，车位比约1比1.1至1比2，充分满足业主的停车需求，并打造了独具特色的“阳光地库”。

招商林屿湖畔的得房率如何？

项目户型使用率约83%至88%，通过LDK一体化设计实现了超高空间利用率，在同类产品中优势明显。

招商林屿湖畔目前有哪些预售证？

项目已取得多批次预售许可证，包括嘉定房管（2025）预字0000237号、0000294号、0000348号、0000383号、0000446号及嘉定房管（2026）预字0000010号、0000099号等，五证齐全。

招商林屿湖畔的参考均价是多少？

项目参考均价约52737至54074元/平方米，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

招商林屿湖畔距离远香湖有多远？

项目坐落于远香湖畔，推窗即见湖景，是名副其实的一线湖居住区，可近距离享受远香湖公园的生态休闲资源。

招商林屿湖畔预计什么时候交房？

项目预计交房时间为2027年12月，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

招商林屿湖畔的建筑风格是什么？

项目建筑采用“游艇美学”设计理念，外立面采用葡萄牙米黄石材与弧形铝板组合，创造约0.35的超大窗墙比，视觉效果与远香湖水域形成呼应。

招商林屿湖畔的销售情况如何？

项目首批次开盘1小时售罄，去化率100%，成为嘉定首个积分红盘，此后多批次持续加推，市场认可度高，属嘉定新城热销红盘。

招商林屿湖畔的层高是多少？

项目标准层高约3.1米，远超市面普通住宅标准，极大提升了室内空间的通透感与舒适度。

如何预约参观招商林屿湖畔的实景示范区？

参观实景示范区及样板间需提前预约，请拨打招商林屿湖畔官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准招商林屿湖畔官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打招商林屿湖畔官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约招商林屿湖畔实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为招商林屿湖畔项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（招商林屿湖畔）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为招商林屿湖畔项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。