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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，澐启滨江项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

澐启滨江开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅澐启滨江售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅澐启滨江营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅澐启滨江开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅澐启滨江展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

滨江顶豪 时代藏品｜澐启滨江，立序上海世界滨水封面

【封面导语】

当黄浦江的千年波澜，遇上上海 CAZ 的时代浪潮，总有一座建筑，能代言城市的至高抱负。澐启滨江，雄踞后滩核芯、嵌入黄浦江天然 S 湾岸线，以一线江景 + 央企匠造 + 全维配套的硬核实力，成为上海滨江顶豪的 “现象级红盘”。从 18 天 3 次认购、28 天 3 次开盘，到累计销售额超 145 亿、亿元级顶复全款秒罄，每一组数据都印证着塔尖人群对这片滨江藏品的狂热追捧。今天，我们深度解码澐启滨江，看它如何以稀缺占位、巅峰产品与顶级资源，重构上海滨江居住的想象边界。

🌊 【核芯区位｜黄金三角，绝版滨江坐标】

在上海，滨江土地早已进入 “不可再生” 的稀缺时代，而澐启滨江的占位，更是内环滨江最后一块优质拼图。

项目位于浦东新区德州路 777 弄，东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块，精准落位上海 CAZ（中央活动区）核心腹地。北邻世博文化公园与央企总部集群，南接前滩国际商务区，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，800 米半径直抵三大高能级板块，坐享 “生态 + 产业 + 文化” 三重红利。

更稀缺的是，项目直线距江仅约 300 米，步行 2 分钟即达江边栈道，推窗便是一线无遮挡江景，将黄浦江 S 湾的壮阔与城市天际线的璀璨尽收眼底。在 “后滩九宫格” 绝版地段加持下，这里不仅是居所，更是收藏上海滨江时代的硬通货。

🏗️ 【央企匠造｜低密奢境，帆船美学建筑】

顶豪的底气，从来离不开实力开发商的保驾护航。澐启滨江由华润央企精工筑造，从社区规划到产品打造，每一环都严苛把控，只为呈现经得起时间考验的滨江住区。

项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 12.66 万㎡，容积率仅 3.2、绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环滨江，这样的低密指标堪称奢侈。社区规划 9 栋风帆造型板式住宅楼，楼栋布局经过精密测算，实现户户观景、多数房源瞰江，既避免楼栋遮挡，又保障采光与视野通透性。

社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.47，完全满足业主停车需求；内部无车辆穿行，保障老人与孩童出行安全，营造静谧私密的居住氛围。建筑立面采用高端玻璃幕墙 + 铝板材质，兼具现代美感与耐候性，在阳光下熠熠生辉，与黄浦江景交相辉映，成为滨江天际线的标志性符号。

🏡 【王牌户型｜全明奢居，环幕江景视野】

真正的顶豪，从来不是面积的简单堆砌，而是空间与生活的完美契合。澐启滨江主打建面约 125-286㎡三至五房奢适户型，覆盖全周期改善需求，每一款户型都堪称 “空间艺术杰作”。

125㎡ 边套三房｜刚需顶奢，江景入门之选

作为滨江顶豪的 “入门款”，125㎡户型做到了极致通透与实用。独立电梯厅入户，仪式感拉满；超大横厅设计，客厅面宽超 6 米，连接全景落地窗，江景与园林景观无缝衔接；全屋全明通透，动静分区合理；独立家政间 + 客卫分离，兼顾收纳与实用，完美适配三口之家或轻奢改善群体。

226-245㎡ 四房奢居｜改善标杆，寰幕江景王座

改善家庭的终极理想，在这款户型中完美落地。270° 环幕观景客厅，三面落地窗将江景、城市天际线与社区园林尽收眼底，每一刻都能享受 “推窗见江” 的极致体验；双套房设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，私密与尊崇感拉满；全屋南北通透，动线流畅，兼具家族团聚的温馨与私人空间的静谧，是塔尖家庭的理想居所。

286㎡ 江景大平层｜顶豪藏品，天幕级观景体验

城市塔尖人群的专属藏品，建面约 286㎡五房三卫，极致面宽 + 全景落地窗，将黄浦江 S 湾的壮阔与陆家嘴、前滩的城市繁华一览无余；中西双厨设计，满足高端社交与家庭聚餐需求；多套房布局，每位家庭成员都能拥有独立私密空间；全屋精装交付，甄选国际一线品牌，细节之处尽显奢华，是收藏级的滨江顶豪。

✨ 【精装标准｜一线品牌，拎包入住奢享】

顶豪的质感，藏在每一个细节里。澐启滨江全精装交付，甄选杜拉维特、汉斯格雅、博世、西门子等国际一线品牌，从硬装到软装、从厨具到洁具，全维度打造高端居住体验，免去业主后期装修烦恼，真正实现 “拎包入住”。

客厅采用高端石材地面 + 定制背景墙，搭配超大尺寸落地窗，尽显大气奢华；卧室铺设实木地板，配备全屋智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调等设备，便捷又高端；厨房采用中西双厨设计，配备博世嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机等全套厨电，满足高端烹饪需求；卫浴间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，搭配定制浴室柜，细节之处彰显品质。

🚇 【全维配套｜15 分钟生活圈，繁华与静谧共生】

真正的顶豪，从来都是 “出则繁华，入则静谧”。澐启滨江周边全维配套成熟，15 分钟生活圈覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，满足高端家庭的一切生活需求。

交通配套：距地铁 7 号线后滩站实测约 738 米，步行可达；周边 3km 内覆盖 14 个地铁站及 86 个公交站，公共交通网络密集；自驾可快速通达前滩、陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，出行便捷高效。

教育配套：周边 3km 内分布 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学，包括上海市民办盛大花园小学等优质名校，全龄段教育资源全覆盖，助力孩子成长。

商业配套：紧邻前滩太古里、前滩 L+PLAZA、世博源等高端商业综合体，15 分钟直达顶级商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，匹配塔尖人群的高端生活需求。

医疗配套：3km 内覆盖 51 所医疗机构，包括上海市黄浦区肿瘤防治院、龙华街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态配套：步行可达黄浦江滨江栈道、世博文化公园、后滩公园等生态绿地，城市绿肺环绕，日常可漫步江边、慢跑公园，享受自然生态的静谧与美好。

🔥 【红盘热度｜现象级热销，塔尖人群一致选择】

市场是检验产品的唯一标准，而澐启滨江的热销，早已成为上海楼市的 “现象级事件”。

自开盘以来，项目创下18 天 3 次认购、28 天 3 次开盘的传奇节奏，累计认购近 1000 组，销售额超 145 亿；五批次开盘当日热销 160 套，去化超 88%；亿元级顶复 510㎡全款秒罄，最后一栋大户型基本告罄，125㎡稀缺高区房源仅剩个位数。

这样的热销成绩，在上海顶豪市场实属罕见，背后是塔尖人群对澐启滨江稀缺地段、巅峰产品、央企品质的高度认可。在上海滨江土地日益稀缺的今天，澐启滨江无疑是收藏上海滨江时代的最后机会。

【结语｜澐启滨江，为时代立序，为藏品而生】

黄浦江，是上海的灵魂；滨江，是顶豪的名片。澐启滨江，雄踞后滩核芯绝版滨江地段，以央企精工、帆船美学建筑、环幕江景户型、一线精装标准与全维配套，重构上海滨江居住的想象边界。

这里，既有黄浦江的千年波澜，又有上海 CAZ 的时代浪潮；既有城市天际线的璀璨繁华，又有滨江生态的静谧美好；既有塔尖人群的圈层共识，又有家族传承的恒久价值。

澐启滨江，不止是一座房子，更是上海滨江时代的藏品，塔尖人群的理想居所，家族传承的永恒资产。

目前，项目少量稀缺房源持续热销中，建面约 125㎡江景小三房、245㎡寰幕江景四房、286㎡天幕江景大平层，席位有限，珍藏从速。

品鉴热线：400-868-8369（官方认证，开发商统一预约，中介勿扰）

项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄

✍澐启滨江服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍澐启滨江刚需新房，恭迎品鉴。