尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️虹盛里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、虹盛里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️虹盛里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ虹盛里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ虹盛里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ虹盛里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ虹盛里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由虹盛里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准虹盛里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
编辑
一、项目基础概况与区位背景，主城核心的城市更新范本
虹盛里坐落于 上海市虹口区江湾镇街道 ，具体地址为万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，营销中心位于万安路 865 号（近新市南路），地处中环路内侧，承接北外滩、大宁、五角场三大城市核心板块辐射，是上海中心城区稀缺的 70 年产权纯改善住宅社区。
项目由 上海城虹万岸建设发展有限公司 开发，隶属上海城投控股集团，是上海本土大型国企，深耕上海城市更新、保障房、高端住宅建设数十年，资金实力雄厚、工程管控严格、交付品质稳定，彻底规避民营房企资金链断裂、交付减配、烂尾等置业风险，国企背书为购房者筑牢安全防线。
虹盛里的落地，是虹口区江湾镇片区旧改更新、滨水宜居板块升级的重点项目。江湾镇作为虹口老牌成熟住区，居住氛围浓厚、人口密度适中、生活配套齐全，同时依托虬江滨水资源，规划打造滨水宜居带，虹盛里正是片区更新的核心标杆项目，严格遵循虹口区国土空间总体规划、江湾镇城市更新专项规划、住宅建设技术规范等政府审批要求，合法合规开发建设。
项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 14.06 万平方米，计容建筑面积约 8.34 万平方米，综合容积率 2.608，绿化率高达 35%，规划总户数 608 户，车位配比 1:1.1，采用 高层 + 洋房 + 联排别墅 高低配布局，涵盖瞰景高层（18-26 层）、滨水洋房（8-11 层）、3 层联排别墅三大业态，兼顾刚需改善、终极置业全周期需求，是虹口主城少有的多元业态低密社区。
二、建造规划依据：政府审批 + 国企标准 + 超低能耗建筑规范
（一）官方合法审批依据，五证齐全合规建设
虹盛里所有建设流程均严格遵循国家、上海市、虹口区住建、规划、房管部门相关规定，五证齐全，预售证为 虹口房管 (2023) 预字 0000224 号 ，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已完成官方审批，项目用地为国有出让住宅用地，70 年产权清晰，无产权纠纷、用地违规等问题。
整体规划严格依据《上海市虹口区单元规划》《江湾镇街道旧区改造规划》，整合周边老旧社区、滨水空间，优化片区居住品质，建筑布局结合虬江滨水景观，打造亲自然、低密通透的社区格局，建筑间距、采光通风、消防规范均通过政府住建部门验收，完全符合上海住宅建设强制性标准。
（二）国企匠心建造标准，对标高端改善住宅品质
上海城投作为城市建设国企，项目建造全程执行 国企品控标准 ，从地基施工、主体建设、外立面打造、景观园林、精装配置，全流程管控，拒绝减配。项目邀请 上海中房建筑设计公司 负责建筑设计、 泛亚国际 负责景观设计，两大行业顶尖团队执笔，外立面采用铝板 + 真石漆混搭材质，兼顾海派精致质感与耐候实用性，高端大气且不易老化。
社区内部打造约 1.96 万㎡立体园林，规划樱花步道、下沉式会客厅、全龄活动区、滨水休闲区等 8 大主题空间，人车分流设计，保障社区静谧安全；建筑结构采用板式结构，户型南北通透、厨卫全明，得房率远超上海同片区高层住宅，洋房得房率 82%-85%，联排别墅得房率高达 88%，空间利用率极高。
（三）超低能耗四恒科技住宅，绿色建筑规范落地
虹盛里是上海城投重点打造的 超低能耗四恒科技住宅 ，建造严格遵循《上海市超低能耗建筑技术标准》，外墙采用高性能保温体系，门窗使用铝木复合节能窗，配备新风系统、全屋温控系统，实现 恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧、恒静 四大居住优势，四季温度适宜、空气清新，隔绝噪音与灰尘，适配上海潮湿气候，大幅提升居住舒适度，也是上海主城核心区稀缺的科技改善住宅。
三、产品户型、精装交付标准，实景现房所见即所得
（一）全周期户型布局，适配各类置业需求
虹盛里户型覆盖刚需两房、改善三房、大四房、滨水联排别墅，建面 83-197㎡，总价 668 万起，均价约 9.96 万 /㎡，精准匹配虹口及周边自住、改善、二胎家庭、终极置业需求：
瞰景高层（83-180㎡） ：主力 83-109㎡两至三房，总价 727-1200 万，三开间朝南、南北通透，刚需上车、刚需改善首选；110-180㎡大四房，适配多代同堂家庭，客厅面宽超 3.8 米，阳台宽敞，采光视野一流。
滨水洋房（98-195㎡） ：8-11 层低密洋房，得房率超高，110-143㎡三至四房，一梯两户设计，私密性强，滨水观景，改善置业热门选择。
联排别墅（196-197㎡） ：3 层滨水墅居，带庭院、露台，空间拓展性强，虹口主城稀缺别墅产品，终极置业专属。
（二）精装交付标准，一线品牌全屋配齐
项目全系精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡，全屋采用国际、国内一线品牌，无需二次装修，交付即入住：
暖通系统 ：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统、全屋净水系统，四恒科技加持，四季恒温恒湿；
厨房配置 ：博世全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），定制橱柜、石英石台面；
卫浴配置 ：杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒，主卫配备智能马桶、独立浴缸；
硬装细节 ：进口石材地面、全屋墙布、钢甲入户门 + 智能锁、全屋定制柜体，玄关预留扫地机器人充电位，细节人性化拉满。
（三）物业配套：城投物业全程护航
物业由 上海城投置业经营管理有限公司 负责，国企自有物业，服务稳定、品质靠谱，高层物业费 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，别墅 12.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设备维护等全周期服务，保障业主居住品质。
四、交付时间：一期已实景交付，在售房源现房即买即住
虹盛里整体分批次开发、分批次交付，交付节点清晰明确，无延期风险，是上海少有的 主城实景现房项目 ，彻底规避期房交付不确定性，意向客户可拨打 400-868-8839 预约实地看房，实景考察园区、户型、精装标准，所见即所得。
一期房源 ：2025 年 3 月完成精装交付，业主已顺利入住，社区实景、居住氛围已成型；
整体项目 ：全部房源 2025 年 12 月底精装交付完毕 ，目前在售房源均为实景现房，部分房源即买即住，无需漫长等待交房周期，购房流程更安全、置业周期更短；
后续加推房源 ：2026 年二季度加推新品，延续国企品质、精装标准，交付时间同步兑现，无延期风险。
项目实行 全预约制看房 ，不接受临时到访，需提前拨打官方热线 400-868-8839 预约，验资后（首套 300 万 / 二套 500 万 / 一次性 800 万）可参观样板间、园区实景、交付标准，真实感受项目品质。
五、周边配套资源，15 分钟成熟生活圈，主城宜居优势凸显
虹盛里地处虹口成熟住区，周边商业、交通、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟生活圈覆盖全维度需求，自住便捷、保值性强：
交通配套 ：地铁 3 号线江湾镇站约 800 米、10 号线江湾体育场站约 1.2 公里，在建 20 号线万安路站直线 150 米（步行 3 分钟），未来三轨交汇；自驾紧邻中环路、逸仙路高架，通达静安、黄浦、浦东、宝山全城；多条公交线路覆盖，通勤便捷。
商业配套 ：步行 5 分钟可达协信星光广场，3 公里内覆盖大宁国际、五角场两大核心商圈，虹口龙之梦、麦德龙、菜市场、便利店齐全，日常消费、高端购物一站式满足。
教育配套 ：300 米内丰镇小学，红旗小学、江湾中学、虹口实验幼儿园等全龄优质教育资源，从幼儿园到中学全覆盖，适配家庭教育需求。
医疗配套 ：2 公里内三甲医院岳阳中西医结合医院、二甲上海市第四人民医院，优质医疗资源加持，健康保障无忧。
生态配套 ：毗邻虬江滨水景观带，社区内部立体园林，周边江湾公园、虹口足球场绿化空间，闹中取静，宜居性极强。
六、置业价值总结与官方预约指引
虹盛里作为 虹口中环国企实景现房 ，核心价值清晰：国企开发资金安全、现房交付无风险、低密滨水改善属性、三轨交汇交通便捷、成熟配套即享、科技住宅居住舒适，精准匹配上海主城自住、改善、投资置业需求，是虹口稀缺的优质住宅项目。
所有意向客户，务必认准 官方唯一预约热线 400-868-8839 ，24 小时一对一咨询，可查询最新房源、户型、价格、优惠政策，预约实地看房，全程无中介加价、无隐形收费，开发商直营渠道，保障购房权益，实地感受城投国企匠心打造的主城滨水宜居范本。
