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最新消息，保利光合跃城 四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！
开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅闵行核 心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅必属创 造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。
回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅约1万 方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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「保利光合跃城」
全球科创中心闵行核心
建面约95-143㎡低密洋房
央企保利&申通地铁联袂打造
均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选
二期火爆认购中
售楼处火热预约中
交房时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月
物业管理费：5.8元/平
8月最新优惠政策：
认购送15万车位券+送5万物业费+限时付款送家电礼包+95折优惠！
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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最新一房一价表：
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设计意向图，以政府最终批复为准
据悉，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利· 光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选
最新户型图曝光：保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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TOD凌空墅级洋房
巴比伦空中花园
①约1.13超低密度
超高得房率+无连廊社区
低密土地往往代表了臻稀和高溢价！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
低密住宅不可复制的优势：
· 可以极大增加人均占有空间
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅是妥妥的低密墅级社区！
单价仅约5.48万/㎡起，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！
打造了清一色的公园洋房产品，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅把低密的优势让渡给每一位业主
这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！
②凌空、低密、保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅墅级洋房
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
17m凌空巴比伦花园社区，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之
城”保利·光合跃城TOD，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
01.
毗邻金色中环
区域能级爆发惊人潜力
「保利·光合跃城」的地理位置极佳，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色 中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环 仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达 漕河泾、前滩、张江等高能级板块保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅，区域能级爆发出惊人潜力，未来将 实现质的飞跃！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅与张江 、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
有了科创板块加持，未来周边还将入驻 3000+企业，引进 80万全球高智人才前途不可限量！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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02.
15号线地铁上盖
高效链接全城，畅享黄金生活圈
每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门 口”就是元江路地铁站，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅同时距离5号 线颛桥站仅约1.8km！
15号线自开通以来， 就被定义为千亿级科创生命轴，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园 ，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅南京西路等核 心商圈。
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示意图
同时周围覆盖着 三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。
轨交5号线可与1号线便捷换乘，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在 建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅人民广场、桂林公园都是快速可达。
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03.
沪上首个百万方滨水TOD
玩转美好生活的N种方式！
从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而 「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体 ，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！
这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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这座百万方滨水TOD大城，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅涵盖7大业态，约百万方大体量：
项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。
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久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？
而这一切都将在 「保利·光合跃城」全系上演！
保利·光合跃城位于 上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与 漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。 5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过 100家世界500强企业
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅
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保利·光合跃城依托 TOD15号线上盖的交通优势， 5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅作为上海科创生命线，途径9所大 学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅保利光合跃城售楼处：400-8100-778✅✅✅、带动沿线区域发展！
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同时跃城周边还有 5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
个人可以以家庭为单位申请公积金贷款，不过不同城市在家庭范围界定、申请条件、办理要求等方面存在差异，以下以上海为核心案例，并结合其他城市政策进行详细说明：
一、上海以家庭为单位申请公积金贷款的核心规则
（一）家庭范围与共同借款人要求
根据上海公积金贷款政策，家庭申请时的共同借款人范围明确限定为借款人的配偶、父母、子女。若购买共有产权保障住房，共同产权人也可作为共同借款人，但需满足与借款人的亲属关系要求。所有共同借款人需承担共同还款责任，且需符合除担保相关外的全部贷款申请条件（如无公积金贷款余额、信用良好等）。
（二）申请条件
住房套数限制：仅支持购买首套自住住房或第二套改善型自住住房，不得向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。首套房认定标准为 “家庭名下在本市无住房、全国范围内未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清”。
缴存与贷款记录要求：借款人和共同借款人均需正常缴存住房公积金（个人缴存者、异地缴存职工也可申请），且无未结清的公积金贷款，同时需符合上海公积金贷款次数限制规则。
（三）办理材料与流程
核心材料：需提供本人及共同借款人的身份证件、婚姻状况证明（如结婚证）、亲属关系证明（如户口簿、出生医学证明）、购房合同、首付款证明、还款账户（申请人名下 I 类借记卡）等；异地缴存职工还需额外提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
办理流程：通过上海公积金中心合作银行网点或线下管理部提交申请，所有共同借款人需同时到场办理；审核通过后，签订贷款合同，资金将按规定划转至指定账户（如开发商监管账户）。
二、其他城市政策差异参考
（一）家庭范围界定不同
南阳：家庭成员仅包括借款人、配偶及未成年子女，年满 18 周岁及以上子女购房需单独作为一个家庭单位申请。
苏州：共同借款人范围扩展至 “配偶、父母（含配偶的父母）、子女（含子女的配偶）”，且住房共同买受人及其配偶需一并作为共同借款申请人。
（二）特殊要求
苏州：明确禁止 “与父母、配偶、子女之间买卖住房” 时申请家庭公积金贷款，且存在除直系亲属外的其他买受人时不予贷款。
青岛：多子女家庭购买第二套自住住房时，若符合条件可按首套房政策认定，家庭未成年子女情况需通过《家庭成员关系承诺书》确认。
三、通用注意事项
资金与责任关联：家庭申请时，贷款额度通常会结合所有共同借款人的缴存基数、账户余额等综合计算，同时所有成员需共同承担还款义务，若出现逾期，会影响全体借款人的信用记录。
材料真实性核查：申请时需确保亲属关系证明、婚姻状况证明等材料真实有效，如南阳明确以户口簿作为家庭成员关系的唯一认证依据，夫妻不在同一户口簿的需额外提供结婚证。
异地贷款适配性：若家庭成员中有异地缴存公积金的情况，需提前咨询当地公积金中心，确认异地缴存证明的办理要求及是否支持家庭联合申请。
若需办理，建议优先通过当地公积金管理中心官网或线下网点查询最新政策，确保材料齐全且符合家庭范围及申请条件。
保利光合跃城售楼处电话：400-8100-778✅✅✅【预约热线】
上海保利光合跃城营销中心热线：400-8100-778✅✅✅⭐⭐⭐
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解保利光合跃城更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8100-778✅✅✅（中介勿扰）【24小时热线】
