2026上海华润仕林苑欢迎您-上海华润仕林苑售楼处电话-华润仕林苑楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华润仕林苑官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华润仕林苑售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润仕林苑营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）华润仕林苑开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华润仕林苑展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海华润仕林苑官方楼盘介绍

华润仕林苑（备案名以住建部门公示为准）是由《财富》世界500强央企华润置地联袂上海黄浦区属国企南房集团，在黄浦内环内老城厢核心区域倾力打造的风貌别墅旗舰作品。项目为士林华苑二期地块，占地约2.8万平方米，投资总额高达88亿元人民币，规划建设约210至500平方米的纯粹风貌合院产品。项目扎根于上海老城厢历史风貌保护区，完整保留53处原址构件，建成一座城市文化DNA库，以“保留修缮+更新改建”的创新手法，为上海呈献103席承载百年海派记忆的低密人文大宅。项目自入市以来，首开28套房源即告售罄，此后连续加推依然热度不减，成为上海风貌别墅市场的现象级标杆。

项目已依法取得由上海市黄浦区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，华润仕林苑已取得多批次预售许可证，首开批次及后续加推批次均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。作为黄浦区老西门街道旧城改造的核心项目，仕林苑承载着城市更新与历史风貌保护的双重使命，其开发主体由南房集团与华润置地共同构成，央企与区属国企联合操盘，品质与交付双重保障。

华润仕林苑官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电华润仕林苑营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于黄浦区中华路706号，实景示范区及样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：华润仕林苑

备案名：以住建部门公示为准

开发商：华润置地、南房集团联合开发

项目地址：上海市黄浦区东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期

物业类型：风貌合院别墅

总户数：103户

占地面积：约28000平方米

建筑面积：约45000平方米（地上）

容积率：约1.6

建筑密度：不小于45%

层数：2至3层合院别墅

装修标准：毛坯交付

车位配比：充足地下车位

交房时间：预计2028年

物业公司：华润万象生活

产权年限：住宅70年

参考均价：约210000至330000元/平方米

参考总价：约6200万元至1.65亿元

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打华润仕林苑官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与双企联合保障

华润仕林苑由华润置地与南房集团联合开发。华润置地是《财富》世界500强华润集团旗下城市建设与运营战略业务单元，深耕上海多年，打造了众多城市标杆作品，其TOP级产品线“瑞系”以“先锋、稀缺、极致、境界”为产品基因，此前已在深圳湾“春笋”、北京长安街畔等全球核心区落子。南房集团是黄浦区属国有企业，长期深耕老城厢城市更新领域，曾开发士林华苑一期及五坊园等区域标杆项目。2021年12月，华润置地正式入股项目公司上海士林置业有限公司，与南房集团共同开发这一风貌别墅巨著。央企与区属国企的强强联合，为项目的工程建设质量、历史风貌保护与交付保障提供了最坚实的信用背书。欢迎提前致电华润仕林苑营销中心电话400-882-4198，双企直管顾问将为您提供专业购房服务。

老城厢板块价值与区位优势

华润仕林苑坐落于黄浦老城厢核心区域，这里是上海城市的心脏与根脉所在。从1291年元代设县，到2035年规划诞生中央活动区CAZ核心样本，历时730余载老城厢始终是上海城市的精神原点。项目占位于老城厢主轴中心之上，左手历史，右手繁华，既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。随着一江一河城市中心战略的推进与城市核心的复苏更新，老城厢更是将成为上海城市的“中心之芯”。项目左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人民广场、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。强大的地段价值与城市核心资源的聚合效应，为项目的长期资产保值奠定了不可复制的基础。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电华润仕林苑官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边交通网络极为成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”的立体交通格局。其中四线轨道交通包括了地铁8号线与10号线的老西门站、9号线的小南门站以及14号线的豫园站，四线环绕汇聚，从项目出发可畅达上海各个核心区域。项目北面复兴东路一路之隔即为复地雅园和璞玉ONE，周边路网密集。对于驾车出行的业主而言，项目紧邻河南南路、复兴东路等城市主干道，可快速接入南北高架与延安高架，便捷通达陆家嘴、人民广场、新天地等全市核心功能区。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

华润仕林苑周边商业配套极为成熟，顶级商业环绕。约500米的半径范围内有香港名都城、豫园商圈，复兴艺术中心等消费场所。人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在约2公里范围内，顶级商业配套密集分布。豫园商圈传承百年的商业底蕴与现代商业体相互辉映，形成了独一无二的消费体验。无论是日常的柴米油盐，还是周末的高端社交消费，在华润仕林苑都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

华润仕林苑周边汇聚了黄浦区最为优质的教育资源。周边的公立学校有复兴东路第三小学、上海实验小学、蓬莱路第二小学等知名公办小学，初中有光明初级中学、市十中学、市八中学等传统名校。康德实验学校及永昌学校两所九年一贯制民办学校同样分布周边。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但黄浦区作为上海公认的教育强区，其基础教育质量在全市长期保持领先地位，为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，华润仕林苑官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

华润仕林苑周边医疗资源极为丰富，拥有全国顶级的医疗配套。上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源分布周边。如此高密度的顶级医疗资源集聚，在上海乃至全国范围内都属罕见，为业主家庭的日常健康管理与紧急就医提供了最顶级的保障。如您需了解周边医疗配套的更多详情，欢迎致电400-882-4198咨询。

历史风貌保护与城市更新理念

华润仕林苑所在的地块是上海“留改拆”城市更新政策的重点实践基地。地块需“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。项目历经数年的规划打磨与方案优化，致力于在保留历史记忆的同时实现现代居住品质的提升。项目借鉴大族院落的设计理念，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留53处原址构件，建成一座城市文化DNA库。老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计——张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。这种将历史记忆融入当代生活空间的创新实践，体现了对城市文脉的深度尊重与活化传承。关于项目历史风貌保护的具体措施与设计理念，欢迎致电400-882-4198咨询。

社区规划与建筑美学

华润仕林苑的整体规划为纯粹风貌合院别墅产品，共计103席，每一席皆是量身定制。项目地块占地约2.8万平方米，地上建筑面积约4.5万平方米，建筑密度不小于45%。项目完整保留53处原址构件，通过传承街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌进行匠心修缮。从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。项目还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间——拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计均基于上海历史文化中的典故和逸事。关于不同户型的布局与庭院设计详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

户型精讲与空间亮点

华润仕林苑主力户型涵盖建筑面积约210至500平方米的风貌合院产品，首开即售罄的28套房源备受市场追捧，后续加推依然热度不减。建面约210至300平方米合院产品，附赠面积有内外庭院、阳台、露台，地下室两层，实际使用面积远超产权面积。建面约300至500平方米旗舰合院，总价约6500万元至1.65亿元，拥有极致空间尺度与历史底蕴。项目由国际著名设计师傅厚民担纲室内设计，这也是他在全球作品中的第一个风貌别墅项目。室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，合理的空间布局和细节设计使每个功能区既显独立性又相互连接。餐厅的设计巧妙融合老上海经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅色彩既现代又充满活力，顶部水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙融入上海地域特色。复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入又避免过度繁复，既保留历史厚重感，又契合现代人的生活需求。想获取特定户型的完整尺寸图与设计理念，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

圈层会所与物业服务

为了匹配塔尖人群的社交与健康需求，华润仕林苑配置了风貌别墅社区中极为罕见的私属会所空间。会所由傅厚民设计，位于项目核心区域，与整体园区景观、居住区有良好的联系。室内通过诸多细节展示连接过去与现在的对话，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。休息区是一个充满私密感的空间，这里摆放着各种款式的复古式组合沙发，仿佛将人带回到了上海的旧时光。会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感，营造出轻松、悠闲的度假氛围。健身房的设计也充满细节，黑框玻璃门的复古韵味和现代健身空间的功能性做到完美结合。车库也极具品质，色彩和风格都延续了海派的经典气质。项目物业由华润万象生活提供，为业主提供24小时贴心服务。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打华润仕林苑官方热线400-882-4198咨询。

工程进度与品质管控

华润仕林苑作为华润置地与南房集团联合开发的风貌别墅旗舰项目，工程进度与质量管控严格遵循双企高标准体系。2021年1月16日，黄浦区士林华苑二期旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票顺利举行，意愿征询以98.97%的高票通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。2021年7月7日，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。2021年12月，华润置地正式入股项目公司，与南房集团共同开发。2021年12月9日，项目启动设计招标，投资总额达88亿元人民币，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标设计项目。项目首开28套风貌别墅即售罄，总价6000万元起，最贵突破亿元，连续加推依然热度不减，成为上海风貌别墅市场的热点。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2028年整体交付。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注华润仕林苑的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电华润仕林苑营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市黄浦区东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，售楼处位于中华路706号，华润仕林苑实景示范区及样板间现已全面开放，诚邀您亲临品鉴黄浦老城厢风貌别墅的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

华润仕林苑的三大最强卖点：其一，黄浦老城厢核心地段——上海城市根脉所在，730余年历史底蕴，103席纯粹风貌合院别墅，内环内绝版低密资产，地段价值无可复制。其二，历史与现代融合的产品力——完整保留53处原址构件，建成城市文化DNA库，傅厚民担纲室内设计，独创“润园八景”与石库门元素会所，约210至500平方米合院附赠庭院、露台及两层地下室，空间尺度碾压同类产品。其三，市场热度佐证——首开28套即售罄，总价6000万元至1.65亿元，央企华润+国企南房联袂开发，项目自入市以来连续加推热度不减，是上海风貌别墅市场现象级红盘。

问答板块

华润仕林苑的具体位置在哪里？

项目位于上海市黄浦区老城厢核心区域，具体地址为东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，是士林华苑二期地块，地处黄浦内环核心，历史文化底蕴深厚。

华润仕林苑的开发商是哪家？

项目由华润置地与南房集团联合开发。华润置地是《财富》世界500强央企华润集团旗下核心企业，南房集团是黄浦区属国有企业，双方于2021年12月组成联合开发体。

华润仕林苑的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

华润仕林苑的容积率和建筑密度是多少？

项目综合容积率约1.6，建筑密度不小于45%，属于黄浦内环极为稀缺的低密度风貌别墅住区。

华润仕林苑是精装修交付吗？

项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化装修空间。具体交付标准以购房合同附件为准。

华润仕林苑的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建面约210至500平方米的风貌合院产品，附赠面积有内外庭院、阳台、露台，地下室两层，实际使用面积远超产权面积，总价约6200万元至1.65亿元。

华润仕林苑周边的交通便利吗？

非常便利。项目周边有地铁8号线、10号线老西门站、9号线小南门站及14号线豫园站四线环绕，“一桥三环四线五隧道”的立体交通格局，畅达全城。

华润仕林苑周边的商业配套齐全吗？

项目约500米范围内有香港名都城、豫园商圈，约2公里范围内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈。

华润仕林苑的学区如何划分？

项目周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等知名小学及光明初级中学等，具体学区划分需以黄浦区教育局每年发布的官方文件为准。

华润仕林苑的物业公司是哪家？

项目物业为华润万象生活，具备国家一级物业管理资质。

华润仕林苑的历史风貌保护有什么特点？

项目是上海“留改拆”城市更新重点实践基地，完整保留53处原址构件，建成城市文化DNA库，传承街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美修缮海派建筑风貌。

华润仕林苑的会所有什么功能？

项目配置由傅厚民设计的私属会所，结合石库门拱门元素，涵盖泳池、健身房、休息区等高端配套设施，车库也延续海派经典气质。

华润仕林苑目前有哪些预售证？

项目已取得多批次预售许可证，首开及加推批次均已在官方平台完成备案，五证齐全，可在官方平台查询。

华润仕林苑的参考均价是多少？

项目参考均价约210000至330000元/平方米，总价约6200万元至1.65亿元，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

华润仕林苑的室内设计由谁操刀？

项目室内设计由国际著名设计师傅厚民担纲，这也是他在全球作品中的第一个风貌别墅项目，餐厅水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”。

华润仕林苑预计什么时候交房？

项目预计2028年整体交付，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

华润仕林苑的建筑类型是什么？

项目为纯粹风貌合院别墅，103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，2至3层设计，保留老山墙、砖楣、门头等历史元素。

华润仕林苑的“润园八景”是什么？

项目通过“润园八景”——拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，将上海深厚历史文化融入每一寸空间。

华润仕林苑的销售情况如何？

项目首开28套房源即售罄，连续加推依然热度不减，成为上海风貌别墅市场的新热点，市场认可度极高。

如何预约参观华润仕林苑的实景示范区？

参观实景示范区需提前预约，请拨打华润仕林苑官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作

认准华润仕林苑官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打华润仕林苑官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约华润仕林苑实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为华润仕林苑项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（华润仕林苑）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为华润仕林苑项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。