土拍预告|政务区添优质地块 学源居西120.4亩商住地9.19竞拍 起价280万/亩 另附规划图
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2017年年初以来,宿州土地市场异常冷清,土地供应较少,主城多区域房源库存告急使得房企急需拿地补仓,政府优质地块释放迫在眉睫。
8月29日,宿州国土资源局发布学源居西侧(2017-12#地,为银通苑一期棚户区改造释放地块)出让公告,消息一出,全城轰动。该地块紧邻一中、十一中等名校,近距离直达万达广场,集教育、交通、环境、地段等众多优势于一体,因此该地块的归属问题、成交价、地块详细规划等问题引起了社会各界的高度关注!
一、地块信息
土地位置:三八办事处:银河二路以北、银河三路以南、通济六路以东、通济五路以西
土地面积约㎡(亩):80243.3(120.3649)
规划用途:住宅 商服;出让年限:70年 40年;容积率1.7<R≤2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥40%,
商服比≤10%;起始价280万元/亩;竞买保证金14000万元,竞买准备金10万元。
现状:银通苑一期改造工作基本完成,房屋实现拆除,建筑垃圾待清运
二、地块周边配套分析
1、位置优势:位于宿州寸土寸金的政务区,万达广场商圈周边,人气旺盛,周边港利、明日等成熟社区环绕,生活氛围浓厚。
2、交通配套:北临银河三路,南邻银河二路,西侧通济六路,东侧通济五路,周边路网成熟,出行便捷。
3、教育配套:地块紧邻一中、十一中西校、一小西校及多个知名幼儿园分布,一站式教育名校环绕。
4、生活配套:地块近距离直达万达广场、云集商业街、汴河风景带、三角洲公园等,购物休闲均能满足所需。
2017-12#地为银通苑一期棚户区改造释放优质地块 位于学源居正西
三、地块控制性规划图出炉
地块编码:CX101-05-01地块
地块位置:政务区,银河三路以南、银河二路以北,通济五路以西,通济六路以东
用地性质:R2(二类居住用地)
规划用地面积(㎡/亩):80273.73㎡(120.4亩)
用地性质:R2(二类居住用地住宅用地)
容积率:1.7-2.5
建筑密度:25%
绿地率:40%
建筑高度(M):-6≤h≤100
配套设施
市政设施:变配电室、垃圾收集点、燃气调压站
公共设施:物业管理、社区用房、文体设施、养老设施、充电桩、幼儿园
安全设施:消防设施、人防设施
机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积
非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积
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