☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️真正上海老牌市中心
历史底蕴与摩登风貌交汇
「海玥黄浦源」风貌别墅
建面约330-360-480-660㎡别墅
总价6800万-2.2亿 直接定！
售楼处线上提前预约中！
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2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。
选择豪宅分为三个维度的判断：
· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；
· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；
· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······
这也是藏品级传世资产 「海玥黄浦源」 ，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。 黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！
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海玥黄浦源 为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。
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海玥黄浦源 （新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。
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7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
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上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下👇
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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-660㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。 7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」在售少量建面约330-660㎡风貌别墅，均价约25万/m²！ 圈层高定，私密无扰市面风貌社区！ 总价约6800w-2.2亿，开启预约参观样板间！
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山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加
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柏福里共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺；面积330双拼
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懋益里共计28套 ；面积330双拼，实际使用600㎡以上；360/480类独栋实际使用700㎡/800㎡/1000㎡以上；类独栋: 550㎡（1套）660㎡独栋（2套）实际使用：1000㎡
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全新360㎡ 样板房首发！
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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
建面约220-330m²户型鉴赏：
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样板间展示如下
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7号地块别墅部分效果图▼
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新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。
另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。
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7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。
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7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。
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项目效果图：
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[海玥·黄浦源]
真正上海老牌市中心
平层建面约196~277~303㎡
风貌别墅建面约329~549㎡
还有660平楼王2.2亿
平层均价14.56万/㎡，风貌25万/㎡
可直接定，售楼处线上火热预约
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海玥黄浦源 压轴准现房加推！建面约196-400㎡天际大平层&顶楼复式，均价14.56万/㎡！
此批次房源分布于3 #西单元 （超高层）面积196-400㎡，总价约2400万-7000万。
4 #西单元 （小高层），面积303㎡，总价约4200-5100万。
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【户型图如下】
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此外前批次还有部分196-600㎡大平层可供选择。
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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海玥黄浦源·海玥坊风貌别墅户型▼
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7号地块别墅部分效果图▼
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车库效果图▼
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海玥黄浦源 地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
海玥黄浦源 即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
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新昌城二期效果图新昌城二期效果图
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项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
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项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
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新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
海玥黄浦源 坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
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1#地块： 分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。 未来主力产品为超高层住宅。
1#地块由3栋超高层组成+1栋高层， 其中1#楼建筑高度达165米！ （超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
· 1#49层，165米；
· 2#44层，142.8米；
· 3#45层，145.65米；
· 4#16层，53.70米；
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1#地块效果图如下▼
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效果图仅供参考，以实际为准
1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！
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7#地块： 东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；
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根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋， 在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
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7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
项目周边配套
交通配套方面： 项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
实景图
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商业配套方面： 项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
教育资源方面： 项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
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欢迎亲临品鉴！
预约看房
[海玥·黄浦源]
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平层建面约196~277~303㎡
风貌别墅建面约329~549㎡
平层均价14.56万/㎡，风貌25万/㎡
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目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~
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说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。 而今天我们所说的 「海玥黄浦源」 周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
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海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。
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海玥黄浦源直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。 项目与南京西路“恒梅泰”直线距离只有约1.5公里，自行车即可达。约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。
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南京西路商圈实景图
不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立， 比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
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上海博物馆实景图
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近， 项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
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黄浦区「海玥黄浦源」少量建面约330-660㎡别墅；总价6800万起
