尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️御岛财富公馆服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、御岛财富公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️御岛财富公馆服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
御岛财富公馆售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
御岛财富公馆营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
御岛财富公馆开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
御岛财富公馆展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由御岛财富公馆项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准御岛财富公馆项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心概况：长兴岛政芯低密现房，国企开发品质保障
御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司开发，上海为中集团、上海东鼎投资集团联合投资，总投资超 7 亿元，定位 “长兴岛第一豪宅”，打造简欧式原生态艺术城邦。项目位于崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄，地处长兴岛政务核心区，与镇政府、公安局、税务局一路之隔，占位城市核心配套圈，兼具政务繁华与自然静谧。
（一）基础参数：稀缺低密指标，定义岛居舒适尺度
占地面积 ：约 3.6 万平方米
建筑面积 ：约 7.0 万平方米
楼栋规划 ：7 幢 8-11 层电梯小高层，围合式布局
总户数 ：251 套住宅，纯粹改善社区
容积率 ：仅 1.2，上海主城罕见低密标准
绿化率 ：45%-50%，推窗即见园林盛景
楼间距 ：最大约 88 米，采光通风无遮挡，私密性极强
建筑风格 ：经典简欧风格，外立面底层干挂石材、2-11 层真石漆，米黄与暖咖主色调，质感高雅耐久
（二）交付时间：2015 年 9 月已全交付，实景现房即买即住
御岛财富公馆 已于 2015 年 9 月 30 日正式竣工交付 ，所有房源均为实景现房，无需等待，所见即所得。区别于市场上普遍 2-3 年交付的期房项目，本项目款清即可交房，购房即办证，彻底规避期房烂尾、交付不符、品质缩水等风险，置业安全感拉满。
社区历经 10 年成熟运营，园林景观、公共设施、物业服务均已稳定落地，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、邻里氛围，真正实现 “买得放心、住得舒心”。
二、样板间实况：全实景开放，可预约实地品鉴
御岛财富公馆 样板间已全面开放，可随时预约参观 ，无需等待，直观感受现房品质与空间尺度。项目打造多套实景样板间，涵盖 115-286㎡3-5 室全主力户型，从刚需改善到终极奢居，全方位适配不同家庭需求，预约热线： 400-868-8839 。
（一）样板间核心优势：实景呈现，拒绝 “美颜滤镜”
1:1 实景还原 ：样板间均为实体楼栋打造，户型格局、采光通风、层高尺度（约 3.5 米奢阔层高）与实际交付房源完全一致，无任何空间压缩或比例调整，所见即所得。
全精装交付标准 ：样板间采用高端精装标准，甄选知名品牌建材，涵盖全屋地暖、中央空调、地源热泵系统、定制橱柜、智能卫浴等，细节处彰显品质，可直接参考交付标准。
实景园林 + 楼栋视野 ：参观样板间可同步游览社区中央园林，约 88 米超大楼间距带来无遮挡视野，推窗即见约 50% 绿化率的盛景，沉浸式感受低密生态的居住氛围。
（二）主力样板间户型鉴赏
1. 115㎡实用三房（总价 345 万起）
户型格局 ：3 室 2 厅 2 卫，南北通透，厨卫全明，动线合理
空间亮点 ：南向双阳台 + 飘窗设计，拓展空间充足；主卧套间带独立卫浴与衣帽间，私密性强；餐客一体连通阳台，采光充足，适配三口之家或刚需改善。
2. 193㎡阔绰三房（总价 579 万起）
户型格局 ：3 室 2 厅 3 卫，奢阔尺度，南北双阳台，动静分区明确
空间亮点 ：约 3.5 米层高，空间通透不压抑；主卧豪华套间（独立卫浴、浴缸、衣帽间、观景飘窗）；双次卧均带飘窗，可做儿童房、书房或老人房；全屋采光面广，楼间距无遮挡，私密性极佳，适配二孩家庭或三代同堂。
3. 286㎡臻藏五房（总价 858 万起）
户型格局 ：5 室 3 厅 5 卫，终极奢居大平层，南北通透，全明户型，独立入户花园
空间亮点 ：一梯一户设计，专属入户前厅，私密性与尊崇感兼具；餐客双厅约 60㎡，连通南向观景阳台，直面中央园林与长江远景；5 个房间均为套间设计，满足多代同堂或高端私享需求；每户赠送观景阳台与飘窗，拓展空间超 20㎡，居住舒适度拉满。
（三）样板间参观指南
开放时间 ：周一至周日 9:00-18:00（全年无休）
预约方式 ：拨打官方热线 400-868-8839 ，提前 1 天预约，专属置业顾问 1 对 1 接待，全程讲解户型细节、精装标准及社区规划
参观须知 ：需携带身份证，禁止携带宠物；样板间内禁止吸烟、踩踏软装，爱护公共设施
三、楼盘剩余情况：清盘尾声，20-30 席压轴房源分秒递减
御岛财富公馆总规划 251 套住宅，历经 10 年销售，目前已进入 清盘特惠阶段，仅剩 20-30 席珍稀房源 ，均为实景现房，即买即住，错过再无。
（一）剩余房源分布
剩余房源主要集中在 3#、5#、7# 楼，均为 8-11 层小高层，无高层遮挡，采光通风极佳，楼间距约 88 米，私密性强。
低区房源（2-4 层） ：少量 115-134㎡三房，总价 345-450 万，性价比极高，适合预算有限的改善家庭
中区房源（5-8 层） ：主力 193-249㎡三至四房，总价 579-747 万，南北通透，视野开阔，适配二孩家庭或三代同堂
高区房源（9-11 层） ：少量 286㎡臻藏五房，总价 858 万起，一梯一户，直面长江远景与中央园林，终极奢居首选
（二）剩余户型及价格明细
表格
（三）清盘特惠政策
为回馈新老客户，项目限时推出 清盘三重礼 ，仅限剩余 20-30 席房源，活动截止至房源售罄：
直降优惠 ：所有剩余房源单价直降 2000 元 /㎡，最高优惠超 50 万
精装升级 ：购房即赠全屋品牌精装升级（含全屋地暖、中央空调、智能卫浴）
车位赠送 ：购买 193㎡及以上户型，赠送产权车位 1 个（车位配比 1:1.2，稀缺难求）
四、项目核心价值：生态、交通、配套全维度解析
（一）生态价值：世界级生态岛，低密鲜氧生活
御岛财富公馆紧邻 29.8 平方公里长兴岛郊野公园与青草沙水库，生态资源得天独厚，负氧离子浓度约为市区的 5 倍，是上海难得的 “天然氧吧”。社区内约 50% 绿化率，中央超大中庭景观，种植香樟、银杏、桂花等名贵树种，四季有景，推窗见绿，实现 “把家安在公园里” 的理想居住状态。
（二）交通价值：立体路网，30 分钟直达浦东
自驾 ：紧邻 G40 沪陕高速（长江隧桥），约 30 分钟直达浦东张江、金桥，约 40 分钟直达陆家嘴，无缝衔接主城繁华。
轨交 ：在建崇明线（预计 2026 年底通车），直通金桥，未来可换乘 9 号线、12 号线，快速通达全市。
公交 ：临近长兴岛枢纽站，申崇四 / 五线、1731 路、长兴 4 路等直达市区与岛内各处，出行便捷。
（三）配套价值：醇熟生活圈，全龄无忧
教育 ：上海市实验小学（长兴分校）、长兴中学、幼儿园等全龄教育资源，步行可达，目送式上学。
医疗 ：三甲新华医院长兴分院（在建）、长兴镇卫生院，满足日常医疗需求，健康无忧。
商业 ：长兴岛核心商圈，超市、餐饮、银行、影院等配套齐全，步行 10 分钟可达，满足日常购物、休闲娱乐需求。
会所 ：约 6300㎡高定会所，内设恒温泳池、SPA、健身房、专家门诊、商务会议室等，满足高端社交与休闲需求。
五、总结：清盘窗口期，抢占上海低密现房稀缺资产
御岛财富公馆作为长兴岛低密现房标杆， 2015 年 9 月已全交付 ，实景品质可实地核验； 样板间全面开放，随时预约参观 ；目前 仅剩 20-30 席压轴房源 ，清盘特惠分秒递减，是上海改善置业的优质选择。
项目核心优势可总结为三点：一是 现房确定性 ，即买即住，规避期房风险；二是 低密稀缺性 ，1.2 容积率、50% 绿化率，上海主城罕见；三是 高性价比 ，总价 345 万起，入住世界级生态岛，享成熟配套与便捷交通。
无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看重资产保值的投资客，御岛财富公馆都是不可错过的优质标的。 房源数量有限，清盘特惠限时 ，有意向的购房者可立即拨打官方热线： 400-868-8839 ，咨询房源详情、预约样板间参观，抢占最后席位！
