陆家嘴高端服务式公寓
「PARK699」
推出建面约40-140㎡1-2房
国际一线品牌装修
24H管家服务+定制VIP权益
均价6万/㎡+
会所配置有泳池/健身房/会客厅等
实景现房！
目前“样板间”已开放
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PARK699售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
夜幕降临，一边是陆家嘴金融城霓虹闪烁华灯初上，另一边是世纪公园四季常青的养眼绿意。 Park699·柏舍就在这样一个 “左手繁华，右手静谧” 的黄金交汇点上，像一颗精心雕琢的宝石镶嵌在这片寸土寸金的城央地段。
作为高端服务式公寓，项目以 约3500㎡Park会所空间脱颖而出，为追求品质的都市菁英重塑「家」与「社交圈」的当代定义。
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FOUR
CHAPTER
好品质
精装修+国际大牌细节
GOOD QUALITY
Fine decoration and international brand details
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PARK699以整栋全系焕新之作重构高端住宅的美学标准——外立面采用天然干挂石材，流线型设计搭配大曲率侧窗，现代主义的摩登骨架与隐奢美学在此完美共生。
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走进PARK699的奢阔大堂，你会发现“品质”藏在每一处细节里。拉丝香槟色铝板搭配天然大理石，灰色光面石材地板简雅精致，当建筑成为凝固的诗篇，精奢感早已渗透进每立方的空气里。
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更有全屋国际一线品牌助力高定生活：旭格门窗、比利时得高地板，连门锁都是美国耶鲁的……所谓顶配，不过是生活在这里的基本语法。
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ONE
CHAPTER
好地段
陆家嘴C位，坐拥城央绿肺
GOOD POSITION
Lujiazui C position,
with green lungs in the city center
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推开窗是世纪公园的森林青草香，转身遇见陆家嘴的都市繁华——PARK699·柏舍正以"双面传奇"重塑城市黄金区位定义。作为陆家嘴金融城C位资产，项目正对陆家嘴CBD天际线，背倚联洋国际住区，紧邻浦东行政文化中心，步行300米直抵140公顷世纪公园城市绿肺， 坐拥"都市绿核+金融芯"双重地脉价值。
居住在这里，都会菁英的晨间动线堪称魔都效率教科书： 08:00世纪公园晨跑呼吸负氧离子→08:30步行回家冲澡换装→08:45端着现磨咖啡俯瞰陆家嘴云海。
当别人被困在早高峰车流中时，Park699的业主早已实现自然韵律与都会脉动的零秒切换。
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TWO
CHAPTER
好配套
一公里都会黄金生活圈
GOOD FACILITIES
One kilometer golden living circle
From trends to government affairs
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在PARK699的黄金生活网格中，我们解构出都市生活方程式的最优解 生态浓度、商业密度、交通能级、文化势能、政务效率五大顶级资源网在1公里生活半径内完美叠加，重新定义顶配生活坐标系，便捷生活就此展开。
Ⅰ.都会绿肺：300米直达百公顷世纪公园（面积≈200个足球场大小），上海版的纽约中央公园；
Ⅱ.三大商圈环伺：步行5分钟丁香国际商业中心，10分钟联洋广场、大拇指广场双矩阵MALL，项目1-4层自持约8000方商业综合体，网红餐厅、奢侈品店、艺术展览一网打尽，真正实现“下楼即生活，出门即世界”。
Ⅲ.轨交枢纽：150米9/18号线，700米2号线，3轨交串联全城，出行无忧；
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Ⅳ.文化地标环绕：紧邻上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等，周末游玩看展、听音乐会再也不用长途奔波了。
Ⅴ.政务办事零距离：浦东新区政府、市民中心、出入境管理局等机构均在项目周边，办证、咨询抬脚即到。
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THREE
CHAPTER
好服务
3500㎡尊崇会所，超大恒温泳池
GOOD SERVICE
3500 ㎡ respectful Club
Large constant temperature swimming pool
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“买房一阵子，服务一辈子”，我们售卖的不仅是公寓，更是可传承的时间资本主义。
项目以 潮流社交场+城市会客厅为定位打造了3500㎡会所空间，涵括5维体系20大功能空间，满足业主需要的大部分娱乐活动！27层的Sky Lounge+星空露台，在顶层随时享受陆家嘴璀璨夜景和圈层社交，周末直接变身“魔都盖茨比”，香槟派对搞起来！
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22.5米四季恒温泳池，奢阔空间自在畅游；室内高尔夫练习场，足不出户畅享高阶运动；健身房，瑜伽/普拉提教室，乒乓球室、台球室等多元化运动空间，业主总能在这里找到喜爱的运动；还有影音室、KTV、理疗室、桑拿区、图书馆、宠物托管中心等，日常生活需求一站式全搞定。
除此之外，作为服务式公寓，项目还有24小时专属管家，提供代收快递、应急维修、商务会议支持等多项贴心服务，管家团队随时待命，帮助业主解决生活难题。 这不仅是服务升级，更是一场关于时间资本主义的优雅革命。
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除此之外，项目还有会员权益制服务，业主可获得相应的会员权益，进阶式圈层服务更好地匹配都市精英的立体化生活需求。
当两会政策照进现实，PARK699·柏舍正以 “好地段、好配套、好服务、好品质”四好价值坐标重构好房子定义——这不是某个项目的胜利，而是一场关乎城市文明进阶的居住革命。
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从案头的政策蓝图到出门即享的便捷生活，从140公顷绿肺的呼吸权到陆家嘴CBD的繁华天际线， 这个现象级作品向我们证明：真正的"好房子"从不是选择题，而是时代必答题。
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明确自身需求和预算确定购房需求：先梳理自己的硬性指标，如户型、面积、楼层、梯户比等，同时考虑使用场景，如通勤时间、学区需求、就医距离等，并对这些需求进行优先级排序。
合理规划预算：根据自身经济实力，不仅要考虑房款，还要预留契税、维修基金、中介费、装修储备金等费用。进行贷款压力测试，确保月供不超过家庭收入的 40%。
了解政策与限制购房资格：确认自身是否符合上海的限购政策，避免代持购房、假离婚等违规操作。
贷款与税费：了解首套房认定标准，上海认房又认贷，同时清楚房产税的计算方式，非沪籍购房可能直接触发房产税。
谨慎选择区域和房源区域价值评估：优先选择交通便利、配套设施完善、学区资源优质、未来发展潜力大的区域。可以通过找三甲医院 3km + 地铁站 800m + 重点小学 1.5km 的交集区域来评估区域价值，同时查看城市规划局官网，跟进地铁规划、产业园区落地情况。
避开不利环境：避免选择高压线、垃圾处理站、墓地、高架旁等敏感区域，以及老旧工业区等可能存在污染或改造停滞问题的区域。
筛选房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等。户型方正、偏大面宽、偏小进深、没有暗间的户型通常较好。同时，了解房屋的产权情况，确保没有抵押、查封等问题。
考察开发商和物业开发商信誉：优先选择国企、央企或资金稳健的开发商，如保利、华润等，避开高负债房企，查证 “五证” 是否齐全。
物业管理：良好的物业管理能提升居住品质，可通过查看夜间安保、楼道清洁、绿化维护情况等考察物业公司的服务质量，也可以在网上搜索物业公司的口碑。
把握市场动态和购房时机关注市场动态：了解房地产市场的房价走势、政策调整等情况，这有助于判断购房时机和选择合适的房源。
选择购房时机：在经济下行或政策调整期间，有时会出现购房的好时机。例如年底和年中通常是议价黄金期，开发商为了完成业绩可能会给出一定的优惠。
注意购房过程中的细节合同条款：签订正规购房合同，明确交房时间、延期赔偿标准，警惕 “不可抗力” 模糊条款。精装房需详细列明材料品牌，避免 “同等档次” 等笼统描述。
验房收房：收房前进行详细验房，检查墙体垂直度、闭水试验、电路相位等，同时索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等法律文件。
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