「保利云湖壹号」
备案名“湖光雅筑”
保利落子金山区核心
金水湖产业新城
建面约76-104㎡2~3房
均价2.1万/㎡总价约139~241万
毛坯/装修 央企建筑 湖景社区
样板房线上预约中
云湖壹号售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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项目一房一价表▼
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项目基础信息
项目名称：保利云湖壹号
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
得房率：73-76%
户型：76-104平
梯户比：1T2户
装修状况：装修+毛坯
车位：地上259个，地下1469个
车位比：1：1
总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
层高：2.9米
总高：15/17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
物业：招商局物业（一级资质）
物业费：2.6元/平/月
交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月
项目特色：生态科技型新城
开发商：上海建杉置业有限公司
本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
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项目实拍图
上海·金山根据 《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入 “南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以 “智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。
【归家礼序系统】
三进式归家 彰显东方仪式感
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户型图及样板间
76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）
优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
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87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）
优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
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93平米3房2厅2卫（毛坯）
优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
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104平米精装3房2厅2卫
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优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
151平米4房户型（毛坯）
样板间照如下：
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项目区位配套
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9月6日，网上房地产公示了11个即将入市的新盘！具体如下：
1.招商臻境
区域板块：浦东·三林
均价：66282元/㎡
面积：约103-141㎡ 公寓
套数：96套
2.浦发上品
区域板块：浦东·川沙
均价：60057元/㎡
面积：约92-101㎡ 公寓
套数：112套
3.润雲·金茂府
区域板块：普陀·桃浦
均价：91800元/㎡
面积：约170-217㎡ 叠加
套数：32套
4.尚园
区域板块：闵行·马桥
均价：61601元/㎡
面积：约160-266㎡ 叠加、联列
套数：44套
5.江湾金茂府
区域板块：宝山·淞南
均价：72500元/㎡
面积：约114-190㎡ 公寓
套数：184套
6.金茂棠前
区域板块：宝山·杨行
均价：52473元/㎡
面积：约83-152㎡ 公寓
套数：130套
7.保利·虹桥和著
区域板块：嘉定·江桥
均价：57541元/㎡
面积：约104-128㎡ 公寓
套数：106套
8.南山璞缦
区域板块：嘉定·新城
均价：45675元/㎡
面积：约106-123㎡ 公寓
套数：136套
9.中国铁建熙语
区域板块：奉贤·西渡
均价：47587元/㎡
面积：约85-155㎡ 公寓、叠加
套数：86套
10.中建御璟园
区域板块：奉贤·新城
均价：51954元/㎡
面积：约133-163㎡ 公寓
套数：70套
11.保利·西郊和煦|领墅
区域板块：松江·洞泾
均价：55576元/㎡
面积：约122-195㎡ 公寓、叠加、联列
套数：103套
公示原文如下：
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