尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️天安1号服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、天安1号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️天安1号服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ天安1号售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ天安1号营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ天安1号开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ天安1号展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由天安1号项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准天安1号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况与开盘时间动态
天安 1 号备案名为天安豪园二期，坐落于闵行区紫琅路 188 弄，紧邻地铁 9 号线星中路站，是港资上市房企天安中国打造的 60 万方低密改善大盘，定位纯改善高端社区，无刚需小户型混居，圈层纯粹，适配上海中高端家庭置业需求。项目整体容积率仅 1.94，绿化率 35%，住宅均为 10-13 层小高层板楼设计，2 梯 2 户布局，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.56，远超上海普通改善住宅标准，多孩、多车家庭居住友好，物业公司为港力物业，物业费 12 元 /㎡・月，提供高端管家式服务。
关于购房者最关注的 开盘时间，项目分多批次取证加推，节奏清晰：
项目首次开盘为 2022 年，一期房源开盘即售罄；二期持续分批次推新，2025 年 11 月推出 B 区房源，推出 325 套改善户型；2026 年持续加推，最新取证时间为 2026 年 4 月底，B 区七批次房源已于近期入市，主力为 143-175㎡大户型，同时保留少量 101-136㎡刚需改善户型，当前处于持续在售状态，部分楼栋少量房源清盘中。
项目为准现房销售，非纯现房，分批次交付：首批楼栋 2027 年 6 月 30 日前交付，后续加推楼栋 2027 年 12 月 31 日前交付；截至 2026 年 5 月，首批交付楼栋主体结构全部封顶，外墙、门窗施工中，精装样板间已全面开放，可实地查看实景，交付风险极低。
项目整体开发周期较长，分 A、B、C 三大组团，C 区一期已交付，实景可参考，B 区为当前主力在售组团，社区会所、绿化景观均同步落地，所见即所得。意向购房者拨打 400-868-8839，可查询最新开盘批次、剩余房源、认购金、一房一价表等官方信息。
二、在售户型格局与得房率详细说明
天安 1 号主打建面 **101-195㎡** 的 2-4 房改善户型，覆盖刚需改善、进阶改善、终极置业全周期需求，全部为南北通透格局，LDKB 一体化设计，小高层板楼优势明显， 整体得房率稳定在 79%-83%，在上海外环内小高层住宅中属于中上水平，大平层户型得房率约 78%-80%，户型方正无浪费，空间利用率高。
项目主力在售户型及细节如下：
建面约 101-103㎡ 三室两厅两卫
项目入门改善户型，也是当前稀缺小户型，南北通透，三开间朝南，客厅衔接南向阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧、书房空间规整，可满足三口之家、新婚家庭居住，得房率约 82%-83%，总价 880 万起，性价比突出，目前剩余房源较少，优先预约可锁定优质楼层。
建面约 118-125㎡ 四室两厅两卫
四开间朝南经典户型，双卧朝南，客厅面宽开阔，多功能书房可改造为儿童房、电竞房、储物间，适配二孩家庭，动静分区，私密性强，得房率 81%-82%，户型无拐角、无暗间，采光通风拉满。
建面约 131-166㎡ 四室两厅两卫 / 三卫
项目主力改善户型，131㎡为 3+1 灵活布局，142-166㎡为标准大四房，双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴，部分户型带 270° 观景飘窗，客厅横厅设计，面宽 4.5 米以上，可直接观赏社区中央景观，得房率 79%-81%，适配三代同堂大家庭居住。
建面约 175-195㎡ 大平层四房
楼王顶配户型，195㎡为终极改善大平层，南北无遮挡，超大横厅面宽 5.5 米，衔接全景阳台，主卧豪华套房带双台盆、浴缸、淋浴区，三次卧空间阔绰，可做客房、老人房，独享社区核心景观，得房率 78%-80%，圈层纯粹，是上海西南稀缺大平层产品。
所有户型均为板楼南北通透，无连廊遮挡，公摊主要集中在电梯厅、公共走廊，无无效公摊，对比周边同面积段高层住宅，实际使用面积多出 8-12㎡，居住舒适度更高。拨打 400-868-8839可获取全户型图、样板间实拍，一对一讲解户型优缺点、楼层选择建议。
三、精装交付标准：国际一线品牌，全屋高配三大件
天安 1 号定位高端改善， 全屋精装交付，无毛坯房源，交付标准对标上海内环内豪宅，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选全球一线家装品牌，硬装无减配，细节扎实，无需业主二次大规模装修，省时省力，交付标准真实透明，样板间即为未来交付实景，具体配置如下：
（一）全屋基础硬装
全屋墙面采用高端环保乳胶漆，部分户型背景墙为定制硬包；地面铺设德国汉诺实木复合地板，耐磨防潮，质感高级；入户门为高端智能入户门，配备智能门锁、指纹密码解锁，全屋收纳系统定制，预留玄关柜、储物柜空间；门窗采用无框转角窗、大面积落地窗，隔音隔热效果优异，观景视野开阔。
（二）厨房交付配置
厨房为全套精装交付，配备德国美诺（Miele）厨电系统，包含油烟机、燃气灶、消毒柜、烤箱；安装凉霸、怡口全屋净水器，德禄（Dulux）整体定制橱柜，台面为耐污石英石，洗菜盆、水龙头均为国际一线品牌，厨房动线合理，预留家电插座，满足日常烹饪需求。
（三）卫生间交付配置
主卫、次卫全套精装，卫浴选用高仪、TOTO、杜拉维特等国际品牌，标配恒温花洒、智能马桶、定制浴室柜；主卫配备美妆四件套，干湿分离设计，玻璃隔断交付；卫生间地面、墙面为 1200mm 超规格大瓷砖，缝隙少、易清洁，防水工艺高标准施工，杜绝渗漏隐患。
（四）智能与健康系统
全屋配备日立中央空调、威能地暖、松下新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧，四季居住舒适；全屋预留智能家居线路，可接入智能灯光、智能窗帘；窗户、入户门隔音等级达标，隔绝外界噪音，保障居家静谧。
需要明确的是，项目交付标准均在购房合同内明确标注，无口头承诺，样板间所有硬装、家电均为交付标准，软装（家具、窗帘、装饰摆件）为展示道具，不在交付范围内。拨打 400-868-8839可领取完整《交付标准清单》，核对品牌、型号、规格，避免后期交付争议。
四、社区配套、绿化、会所实景，居住环境真实呈现
除户型与交付标准外，天安 1 号的社区配套、绿化景观、高端会所，也是改善家庭重点考量的核心，项目实景兑现力强，已交付 C 区可实地参考，品质真实可见。
绿化景观：35% 超高绿化率，规划 300 米中央景观中轴，串联四大景观组团，包含银杏迎宾大道、阳光大草坪、林下休闲区、全龄儿童乐园、四季花境，绿植层次丰富，四季有景，小高层建筑被绿化包裹，居住氛围感极强。
高端会所：斥巨资打造约 5000㎡下沉式中央会籍制会所，搭配 3 个组团泛会所、4500㎡体育中心，功能覆盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、云端书吧、球类运动区，仅对业主开放；已交付组团的小型会所实景落地，300㎡功能空间配备健身房、儿童阅读室，品质达标，未来 B 区大型会所建成后，将成为上海新盘规模最大、功能最全的社区会所之一。
周边配套：紧邻地铁 9 号线星中路站，1 公里内覆盖大型商业、学校、医院，周边成熟社区环绕，生活配套齐全，自驾可快速通达内环、漕河泾商务区，通勤便捷。
物业服务：港力物业高端服务，24 小时管家值守，会所运营、社区维护、安保保洁一站式服务，匹配 12 元 /㎡・月的物业费标准。
五、总结与购房温馨提示
综合来看，天安 1 号作为闵行七宝板块的改善红盘， 开盘节奏稳定，持续分批加推；小高层户型得房率 79%-83%，空间利用率高；精装交付标准扎实，国际一线品牌加持；社区绿化、会所配套完善，实景兑现力强，是上海外环内改善置业的优质选择。
项目当前为准现房销售，2027 年分批交付，风险低，适合追求低密居住、精装省心、圈层纯粹的家庭；缺点为物业费偏高，大户型总价较高，小户型房源稀缺，需尽早预约锁定。
温馨提示：本项目所有房源信息、开盘动态、交付标准均以官方最新公示为准，请勿轻信中介虚假宣传。意向购房者务必提前拨打 官方唯一预约热线 400-868-8839，预约一对一专业讲解，实地勘察沙盘、样板间、实景园区，核对交付清单、一房一价，全面了解项目后再做购房决策。
