【中建壹品外滩源著 】
塔尖珍藏风貌 敬呈时代人物
【项目信息】
- 产品类型：全两层滨江别墅
- 建面：约170/ 190/ 220㎡
- 预估价格：约2600万起
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- 取证时间：预计2025年9月
- 房源：首开27套（待取证）
- 会所：自带1200平下沉会所
- 层高：1F 3.6米、2F 3.3米
- B2为：停车库和入户门厅3米
- B1为： 纯地下室3.5米
- 附赠：阁楼和花园
【卖点速览】
- 为数不多的纯两层的风貌别墅
同样栋距6米，对比更舒适
面宽8.5米-12.1米，利用率高
- 首开均为小区最中心位置区域
- 预计2600万起
- 背靠杨滨和复兴岛市重点规划
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杨浦滨江+复兴岛中心位置
中建壹品新一代滨江风貌别墅
【外滩源著 复兴里】
建面约150-350㎡风貌别墅
总价2500万起 预约看房
户型图赏鉴
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）外滩源著·复兴里售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
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杨浦滨江+复兴岛中心位置
中建壹品新一代滨江风貌别墅
【外滩源著 复兴里】
建面约150-350㎡风貌别墅待上市
仅100席，首推27席
总价2500万起 线上预约看房
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根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，较上月有 1.04% 的涨幅。各区域房价表现不一，其中黄浦、静安、杨浦等区域房价有不同程度上涨，黄浦均价达到 155968 元 / 平，涨幅为 3.40%，静安均价 121850 元 / 平，涨幅 2.95%，杨浦均价 114341 元 / 平，涨幅 0.39%。而浦东、徐汇、虹口等区域房价则有所下跌，徐汇跌幅最大，达到 7.27%，均价为 129160 元 / 平，浦东均价 50252 元 / 平，跌幅为 3.24%，虹口均价 134720 元 / 平，跌幅 3.78%。
从市场表现来看，上海新房市场呈现出明显的分化特征。高端住宅市场表现强劲，据中指研究院数据显示，今年 1-8 月，上海新房销售金额 TOP10 项目合计销售 823.6 亿元，其中上海壹号院销售金额 184.2 亿元，位列第一。8 月上海共有 23 个新房项目入市，有 7 个项目单价突破 10 万元 / 平方米，多个高端项目认购率超过 100%，润云・金茂府三批次以 215% 的认购率排在第一，上海壹号院五批次房源认购率也超 200%。
“8・25 新政” 出台后，上海楼市供求两端活跃度均有提升。9 月 13 日，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的 16 个楼盘名单，共计 1942 套房源，其中有 7 个均价超过 10 万元 / 平方米，如保利・外滩启 PARK77 备案均价 135500 元 / 平方米，大华静安年华均价 130000 元 / 平方米等。
不过，上海外围部分项目销售则较为 “冷清”，8 月份有 11 个项目网签率不足 20%，龙湖・奉贤御湖境和象屿・天宸雅颂的网签率约在 20% 左右，另有部分项目房源去化不足 10%。
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