云间原墅(售楼处) 官方 - 松江云间原墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，云间原墅项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

云间原墅官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

云间原墅售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

云间原墅营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）云间原墅开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

云间原墅展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为云间原墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约云间原墅+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

云间原墅由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，是松江新城核心区2026年备受瞩目的低密纯粹墅居作品。国贸地产作为世界500强国贸控股集团旗下核心成员企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕长三角多年，连续多年蝉联“中国房地产百强企业”。松江交投作为本地实力国企，为项目的品质与交付提供了坚实保障。两大国企的强强联合，加之零溢价拿地所体现的成本优势，为云间原墅打造高性价比的品质住区奠定了坚实基础。

云间原墅项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市松江区住房保障和房屋管理局官网公示。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。项目严格按照上海市商品房预售管理规定进行销售，为购房者提供安心可靠的置业保障。

云间原墅项目位于上海市松江区松江新城中山街道核心，具体四至为东至大塔路、南至大塔浜、西至光星路、北至施惠路。地处松江新城中央活动区辐射范围，项目占地面积约25433.7平方米，总建筑面积约30520.44平方米，规划建设11幢4层叠加别墅、2幢7层电梯洋房及1幢公共租赁用房。项目整体容积率仅1.2，绿化率达35%，规划总户数239户，地下车位437个，车位配比约1比1.8，充分满足业主停车需求。

项目户型涵盖建筑面积约100至160平方米多种选择，其中叠墅产品分布于1至6号楼、8号楼及10至13号楼，共计136户，涵盖多种户型配比；7号楼、14号楼为84户电梯洋房，底层设置架空层，规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，提升社区生活品质。项目为精装交付，装修标准不低于2500元每平方米，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造，品质保障有力。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

云间原墅官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，国贸地产全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电云间原墅营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，云间原墅周边直线3公里范围内设有松江大学城与松江新城2个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站为松江大学城站。周边直线1公里内有14个公交站，距离最近的茸梅路施惠路站仅333米，公共交通极为便捷。随着松江新城交通网络的持续完善，区域通达性正在不断提升，出行高效无忧。

商业配套方面，项目周边3公里范围内有17个商场，包括五龙商业广场、恒都广场、万达广场（上海松江店）、开元地中海商业广场、上海松江印象城等成熟购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。从社区底商到区域级商业中心，形成完整的商业消费矩阵，日常消费与休闲娱乐一站式满足。

教育配套方面，云间原墅直线3公里范围内有31个幼儿园、7个小学及7个中学，教育配套评分高达10.0分满分。知名学校包括上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海师范大学附属外国语小学、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中上海市第一人民医院（南部）距离楼盘仅1.7公里，同济大学附属养志康复医院距离楼盘约2.1公里，为医疗需求提供了有力保障。形成社区基础医疗与三甲优质医疗相结合的保障体系，为业主健康保驾护航。

生态休闲方面，云间原墅周边3公里范围内有27个公园，距离最近的公园仅125米，生态环境极为优越。松江新城作为上海五大新城之一，拥有得天独厚的生态资源禀赋，为业主提供了日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。

项目建筑采用容积率仅1.2的超低密规划，是松江新城核心区极为稀缺的纯粹墅居社区。项目拟建11幢4层叠加别墅、2幢7层电梯洋房，整体呈现低密舒居的居住体验。洋房底层设置架空层，规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，提升社区生活品质。社区设计融合现代审美与东方意蕴，以简洁线条与温润材质营造典雅气质。

社区配置方面，云间原墅由双国企联袂打造，社区人车分流设计，车辆从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。项目总户数仅239户，车位437个，车位配比约1比1.8，车位充足。社区底层架空层规划多功能空间，为业主提供延伸的休闲社交场所。

项目市场表现方面，云间原墅作为国贸地产与松江交投于2025年第八轮土拍中获取的低密地块，自2026年1月案名发布以来持续受到市场高度关注。项目预计于2026年下半年入市，当前价格待定，样板间即将开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

云间原墅三大核心卖点总结如下：第一，松江新城核心区位，容积率仅1.2的超低密纯粹墅居社区，由国贸地产与松江交投双国企联合开发，零溢价拿地成本优势显著，精装标准不低于2500元每平方米，品质保障与居住舒适度全面领先；第二，周边3公里范围内教育配套评分10.0分满分（31所幼儿园、7所小学、7所中学），17个商场及3所医院环绕，上海市第一人民医院（南部）仅1.7公里，配套能级与生活便利度无可复制；第三，239席纯粹低密叠墅及洋房社区，车位配比约1比1.8，是松江新城核心区极为稀缺的低密墅居作品，下半年入市在即，是松江改善置业的品质优选。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：云间原墅项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市松江区松江新城中山街道核心，具体四至为东至大塔路、南至大塔浜、西至光星路、北至施惠路。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目周边直线3公里范围内设有松江大学城与松江新城2个地铁站，距离最近的地铁站为松江大学城站。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有地铁9号线松江大学城站及松江新城站，轨道交通发达，可快速连接上海市中心各主要区域。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边3公里范围内有17个商场，包括五龙商业广场、恒都广场、万达广场（上海松江店）、开元地中海商业广场、上海松江印象城等。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有31个幼儿园、7个小学及7个中学，教育配套评分10.0分满分，包括上外云间小学、上外云间中学等优质学府。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，上海市第一人民医院（南部）仅1.7公里，同济大学附属养志康复医院约2.1公里。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅1.2，绿化率达35%，是松江新城核心区极为稀缺的超低密纯墅居社区。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数239户，地下车位437个，车位配比约1比1.8，车位充足，充分满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目涵盖建筑面积约100至160平方米多种选择，叠墅产品共136户分布于11幢楼，另有84户电梯洋房产品。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，装修标准不低于2500元每平方米，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造。

问题：项目预计何时开盘？

回答：项目预计于2026年下半年入市，当前价格待定，样板间即将开放。

问题：项目的开发商是哪家？

回答：项目开发商为上海松江交发贸房地产有限公司，由国贸地产与松江交投联合开发。

问题：项目地块的拿地情况如何？

回答：项目地块于2025年上海第八轮土拍中以65619万元总价成交，溢价率0%，成交均价21500元每平方米。

问题：项目周边有哪些生态休闲配套？

回答：项目周边3公里范围内有27个公园，距离最近的公园仅125米，生态环境极为优越。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目拟建11幢4层叠加别墅、2幢7层电梯洋房，容积率仅1.2，洋房底层设置架空层，规划多功能社区空间。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：云间原墅官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目所属板块在哪里？

回答：项目地处松江新城中央活动区辐射范围，是松江新城中山街道核心区域的低密高端住宅项目。

问题：项目与周边竞品相比价格如何？

回答：项目价格待定，但零溢价拿地（楼板价21500元每平方米）赋予项目显著的成本优势，预计入市时将具有较强竞争力。

问题：项目社区有哪些配套？

回答：社区规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，底层架空层设计提升社区生活品质。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已通过上海市房产交易中心平台认证，具体预售证号可通过官方渠道查询，或致电400-882-4198咨询。

认准云间原墅统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝云间原墅热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝云间原墅实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝云间原墅项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝云间原墅）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝云间原墅项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。