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提起黄浦，自然离不开外滩、人民广场、新天地、南外滩、黄浦滨江这些响当当的城市地标。作为全境都被划入CAZ的区域，可以说，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海最贵的房子都在黄浦区。
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作为城央老大哥&豪宅俱乐部的黄浦区，新房已经突破了21万/㎡。而你可能想象不到的是，就在黄浦区房价涨到飞起的同时，在黄浦城央却还“偷偷”藏有单价14.5万级别的滨水楼王产品！
示意图
选择豪宅分为三个维度的判断：✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；
· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；
· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！
约165米超高层，刷新黄浦天际线，更由外而内，尽显超高品质；从高度、外立面、社区到户型都精益求精。
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海玥黄浦源项目从土地价值着手设计，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅综合考虑北侧苏州河核心段的稀缺景观，因地制宜进行“一星四叶”的建筑布局。
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项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡，周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。
最新消息！黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，已开盘顺销中！
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其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高区可瞰三件套盛景。
项目效果图，以实际呈现为准
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4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
我们来简单分析一下：✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
1、论臻稀性：在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。何况，项目4#还是临苏州河的小高层，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅价值更上一层。
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划重点：项目小高层只有48套，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅错过再无！
2、论未来价值：物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
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该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
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项目效果图，以实际呈现为准
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该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。另外，✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
建面约280㎡户型，总价约4400-4950万✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建面约236㎡户型图，总价约3580-3750万✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建面约196㎡户型图，总价约2400-3000万✅✅海玥黄浦源售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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房价从最高峰开始走下神坛，已历时三年多，在有产者普遍焦虑以及无产者的风凉话之间，民间逐渐开始了第三种讨论，比如“100万能不能在上海买房”或者“月薪8000能不能在上海买房”，这种曾经的痴人说梦正在变得严肃。
随着“北上广深永远涨”的信仰开始剥落，也随着上海取消各种限购的大势已趋，但即使在沪置业由远及近，反而引发部分被虹吸客户群体的爱理不理：（就算可以在上海买房了），但为什么要在上海买房？！
不买跌，就是这样的人情冷暖。
一、逆行入沪正当时，“再跌又能跌到哪里去”？
还是从“百万置业”开始话说从头。
提出这个口号的时代背景是2004年，最早被（可能）采用这个口号的项目是位于上海西部的大盘绿洲香岛花园，当时的提案主题叫【未来五年，百姓置业】，目标直指“100万在上海买套房”，今天回想起来是不是可望而不可及？！
前几周，写了一篇关于【温饱型购房者】的客研，后台包括业内也开展了小范围的交流，随着上海房价的疲软一时还止不住，抛开“什么价格是个底”的婆说婆有理，倒是在一个观点上达成共识，即“未来想要在上海定居的，倒是可以考虑这个低成本逆行入市做新上海人的机会”。
即使看起来曾经不可思议如今也有点戏谑的“100万可以在上海买房吗”的问题，如果放弃地段偏执，今天在外环特别是五大新城其实并不难实现，而近期被疯传热销的“老破小”也未必只可远观了：2万（甚至以下）单价买个郊区小两房，4万单价买个中环“老破小”，应该都可以淘得到。
楼市中买涨不买跌的原则，随着市中心豪宅也开始面临着“内环也开始开分销”和“网红盘们交房即破发”的碎了一地，站在营销立场倒是反而可以鼓舞购房群体择机低吸：相比前些年的（热销）买不到、（高价）买不起、（限购）买不了，随着相关政策的进一步松动，对于想要在上海定居并长期发展的购房群体而言，门槛正在逐步降低、开门正在指日可待！
如果还担心上海房价可能继续跌跌不休，那么“尽可能低的成本先在上海安顿下来”的家族托举战略之下，现在的确是个不错的窗口期，只要总价可以负担得起而不至于未来发生断供这类尴尬，想一想“如果总价只是100万，再跌又能跌到哪里去”——潜台词是这里毕竟是上海。
从最早的上海房价“123（外环1万中环2万内环3万）”到后来的“369”以及更后来随行就市的“5、10、20”之说，逢低买入虽然有悖于购房者的认知常理，但站在微观购房者的立场，需要想的都是现实问题：“上海房价正变得便宜→上海还是中国最有发展的城市→为了孩子让他在上海有一个家”。
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