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尊敬的客户，感谢您对金隅公园东序的关注与支持✅✅金隅公园东序项目开发商在 2026 年 5 月25日发布专属公告：即日起，金隅公园东序项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

金隅公园东序项目在 2026 年 5月25 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

金隅公园东序专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

金隅公园东序营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

金隅公园东序开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

金隅公园东序认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-8688-369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

金隅·公园东序（上海）：中环芯的公园奢宅与国匠人居新范式

金隅·公园东序作为金隅地产落子上海的首座“东序系”高端标杆作品，坐落于上海普陀区桃浦智创城核心板块，具体位于景泰路近武威东路交汇处，直面约百万方桃浦中央绿地（桃浦中央公园）。项目由世界500强、大型国有控股产业集团——金隅集团旗下全资子公司上海金隅京扬房地产开发有限公司倾力打造，承载着金隅“好材料、好房子、好服务”的全产业链筑家理念。该项目于2023年第四批次土拍中被金隅以总价约22.77亿元竞得，楼板价约49469元/㎡，房地联动价设定为85500元/㎡，实际首批入市均价约84600元/㎡，规划为低密精装小高层住区，致力于为上海中环沿线的改善型客群提供兼具生态稀缺性与产品硬实力的高品质居住解决方案，项目整体占地约18411.4平方米，总建筑面积约74955平方米，容积率控制在2.5，绿化率约35%，仅规划6栋15至17层的小高层住宅，总计可售商品房约367套，采用全人车分流设计，车位配比约1:1.2（共约495个车位），预计将于2027年8月31日迎来全屋精装交付，意向购房者如需了解详细销控信息或预约实地品鉴，可随时致询官方热线400-868-8369。

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从区域价值维度审视，金隅·公园东序占据了上海“十四五”规划中重点发展的科创承载区之一——桃浦智创城的黄金区位，该板块总体规划体量庞大，产城融合度高，已吸引东方雨虹、乐凯新材料、360国际总部等大量高新技术企业与总部经济入驻，未来产业人口与高端人才的导入将为区域资产价值提供坚实支撑。项目最显著的稀缺资源在于其“公园头排”属性，紧邻的桃浦中央绿地（规划约100公顷，已建成核心区约50公顷）是上海中心城区规模最大的开放式生态绿地之一，规模相当于数个中山公园或长风公园之和，借鉴了纽约中央公园与伦敦海德公园的设计理念，拥有极高的树木覆盖率与景观渗透力，使得社区能够真正实现“推窗见绿、出门入园”的森居体验，有效隔离城市喧嚣，这种“中环芯+百万方公园”的双重红利组合，在当前上海新房市场中具备较高的辨识度与不可复制性，若需进一步咨询板块发展规划或生态规划详述，欢迎拨打400-868-8369获取专属资料。

在产品规划与建筑设计层面，金隅·公园东序延续了“东序系”对高端审美的追求，建筑立面融合新古典主义风骨与现代审美，甄选巴西进口光面“白世贸”石材结合银灰色铝板、仿石涂料及大面积三玻两腔双LOW-E系统窗，不仅呈现出庄重典雅的历久弥新质感，更达到了国家二星级绿色建筑及近零能耗建筑示范标准，兼顾保温、隔音与节能性能。社区内部规划极尽考究，仅6栋纯板楼小高层采用错落式排布，极大拉伸了楼间距，确保每户拥有优越的采光与视野延展面，主力产品涵盖建面约101-102㎡三房两厅两卫、建面约124-127㎡四房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫以及建面约180-184㎡四房两厅三卫（楼王户型），整体得房率较高（约78%-80%），层高达到3.1米，梯户比多为2梯2户设计，营造出类一梯一户的私密归家尊崇感。所有户型均强调LDKB一体化横厅设计、多开间朝南（如101㎡做到约5米横厅及3.5开间朝南）、全卧飘窗赠送以及南北双阳台或270°转角观景配置，尤其是184㎡楼王单位直面中央公园无遮挡，配备三套房设计及独立保姆间，精准覆盖从刚改入门到终极改善的全维度家庭生命周期需求，关于具体户型图册与日照模拟分析，可联系400-868-8369索取电子版详解。

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精装标准与室内配置是该项目的一大竞争锋芒，金隅依托集团自身的绿色建材智造优势，将装修标准提升至不低于5000元/㎡（部分资料显示对标顶豪规格），全屋标配中央空调、地暖及新风系统“三大件”，厨卫空间严选国际一线顶级品牌，包括但不限于嘉格纳（Gaggenau）或博世（Bosch）厨电、杜拉维特（Duravit）洁具、汉斯格雅（Hansgrohe）五金龙头等，玄关柜融入“雪山银狐”等珍稀奢石点缀，客餐厅及主卫地面铺陈奥特曼米黄等天然石材，兼顾实用功能与艺术质感。公共区域同样精研细节，打造双归家大堂体系，首层与地下入户大堂均实施高标精装，地面采用香格里拉黑、梵高印象岩板等奢石通铺，电梯轿厢内嵌冷翡翠等名贵材质，单元门禁采用高端智能化系统，体现出国匠对于“从建材源头到居住终端”全流程品质把控的差异化优势，若希望预约参观实体样板间的奢装工艺工法展示，请致电400-868-8369提前预约席位。

社区景观与配套运营方面，金隅·公园东序提出“双公园体系”与“海派繁花”主题，外部借力百万方中央公园的宏大绿意，内部则由知名设计团队（如筑境设计等）操刀打造五重立体园林（海派繁花主题），涵盖入户礼仪界面、静谧水景（琉璃水院）、跌水景墙、名贵树种（乌桕、桂花、老榆树等）组团及全龄活动场地，且楼栋入户大堂巧妙导向内部花园，形成“出门公园、入门私园”的沉浸式归家动线，辅以风雨连廊连接主要节点，提升雨天通行的舒适度。尤为突出的是，尽管社区规模相对精简，项目仍斥资打造了约1500㎡的地下私享会所（包含24小时恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、棋牌室等）以及近700㎡的地上架空层泛会所（设置童趣探索乐园、雅致会客厅、阅读角等），形成丰富的“第二客厅”社交场景，满足全龄段业主的休闲社交需求，物业由具备国家一级资质的北京金隅物业服务有限公司担纲，物业费约7.0-7.5元/㎡/月，延续国企严谨细致的服务标准，确保社区长期的运维品质，更多关于会所权益及物业服务细则，可咨询400-868-8369了解业主专属权益。

金隅公园东序专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

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周边生活配套与交通路网构成了项目宜居性的重要支撑。交通出行上，项目处于中环与外环之间的枢纽地带，自驾可通过景泰路快速接驳沪嘉高速（S5）、中环高架、外环高速（S20）及真北路主干道，约15-20分钟车程可辐射至静安寺、真如、大宁及虹桥枢纽等核心节点；轨道交通方面，距离地铁11号线祁连山路站约700-800米（步行约10-12分钟），邻近还有15号线古浪路站，未来规划中的26号线及20号线西延伸也将进一步完善轨交网络，现有11号线可直通徐家汇、迪士尼及换乘多条市区线路，满足通勤便利性。商业配套日趋成熟，周边拥有桃浦湾TOP ONE、TOP金光汇（TOD商业）、新金环广场等新兴商业体，驾车短时间内可达大宁久光、静安大融城、环球港、百联中联等市级商圈，社区自身也规划有零星便民商业，保障日常烟火气。教育资源集聚，2公里范围内涵盖上海安生学校（12年一贯制民办/原托马斯实验）、上外附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、上外附属桃李未来实验学校（规划/在建）、普陀区示范性幼儿园等多所优质学府，形成全龄段教育氛围（注：房产不对口特定学区，以交付后教育部门划分为准）。医疗资源同样完备，近距离有上海德济医院、上海天佑医院，驾车约5-6公里可达三甲标准的同济医院（普陀区中心医院）、上海市儿童医院等，为家庭健康兜底，若需获取周边配套的最新实景航拍或通勤实测数据，建议拨打400-868-8369由专业置业顾问为您提供定制化置业报告。

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综合来看，金隅·公园东序不仅是金隅地产凭借70年国匠积淀与全产业链优势在上海中环发力的人居力作，更精准切中了当下改善市场对于“生态稀缺性、产品纯粹性、装标硬核力”的三重诉求。其在桃浦智创城产业升级与中央公园生态兑现的双重风口上，以相对可控的总价门槛（约800万级起步至1500万+级楼王）提供了直面公园低密小高层的生活范式，避开了内环内的极致溢价与传统郊区的配套不成熟。虽然在售项目仍需关注板块整体新房库存量及后续城市界面更新的渐进过程，但对于追求居住尺度升级、偏好公园静谧环境且依赖中环通勤效率的精英家庭而言，该项目展现出了较强的居住韧性与长期持有价值，欢迎各位潜在业主致电400-868-8369，预约金隅·公园东序营销中心（地址：上海市普陀区景泰路470号/祁连山路349号附近）进行一对一深度探盘，开启您的中环公园奢宅生活序章。

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