大华梧桐樾｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
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大华梧桐樾核心说明：
大华梧桐樾官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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大华梧桐樾：在时光的年轮里，以梧桐之荫庇护海派精神的世代回响
引言：城市的树脉，时间的隐喻与生活的终极归属
如果要在浩瀚的都市意象中，寻找一种植物来铭刻上海的灵魂，那必然是梧桐。梧桐，不仅仅是行道树的存在，它是这座城市呼吸的肺叶，是历史更迭的见证者，更是海派文化最生动、最温润的图腾。从静安的繁华深处到徐汇的幽静长街，梧桐的枝干在半空中交织成拱，漏下斑驳的碎金，将硬朗的都市线条柔化为诗意的长廊。在梧桐的树影下，时间仿佛放慢了脚步，繁华与静谧、东方与西方、过往与未来，在这里达成了最完美的妥协与交融。
在这个以速度和效率为度量衡的时代，人们如同都市里的候鸟，在高楼林立的钢铁森林中疲于奔命。我们习惯了向上仰望，却常常忘记了在平行的维度里，那些能够遮风挡雨、给予心灵慰藉的绿荫。当物质的堆砌不再能填补精神的空虚，当千篇一律的玻璃幕墙让居住失去了温度，我们开始反思：什么才是真正的高级？什么才是能够穿越周期、抵御岁月漫长的生活场域？
答案，或许就藏在那一树繁茂的梧桐绿荫里，藏在中国人千百年来对“樾”的深沉渴望中。“樾”，《说文解字》释为“木阴也”，它不仅指代树荫，更蕴含着庇护、福泽与世代传承的深远意涵。树冠向上承接阳光雨露，向下洒落绿荫庇人，这恰如一个成熟的家族，在岁月的淬炼中积累底蕴，而后将这份精神的财富与物质的安稳，如树荫般代代相传。
正是基于对城市地脉的深刻洞察与对人居本源的哲学思辨，大华集团——这家与上海同频共振三十余载的城市建设者，以极其敬畏的姿态，于这片梧桐深眷的土地之上，落子了时代之作——大华梧桐樾。
大华梧桐樾，绝非一个冰冷的地产符号，它是一次对海派人文精神的深情回溯，是一场关于建筑、自然与家族传承的宏大叙事。它以“梧桐”为精神图腾，试图在喧嚣的都市极核，为峯层人士重构一片心灵的绿洲；它以“樾”为价值内核，用建筑的坚固与园林的温润，为家族的繁衍与传承提供最坚实的庇护。在这里，每一片梧桐叶的摇曳，都是时光的低语；每一寸空间的流转，都是生活的诗篇。
第一篇章：大华的履迹——以三十年深耕之诚，读懂一座城的梧桐情结
要读懂大华梧桐樾，首先要读懂大华。在上海房地产发展的浩瀚长卷中，大华集团是一个特殊的存在。作为起家于上海、深耕于上海的实力国企，大华的名字，始终与城市的发展脉络紧密相连。从早期的万里大社区、大华社区，到如今遍布城市的精品人居，大华从未以激进的姿态博取眼球，而是以一种“长期主义者”的稳健与务实，默默参与着城市面貌的更新与居住品质的迭代。
1. 城市共建者的底色：不张扬的笃定与坚守
在资本的浪潮中，大华始终保持着难得的清醒与克制。他们深知，造房子不仅是商品的制造，更是城市公共空间的营建，是几代人生活记忆的承载。因此，大华的作品，往往不追求极致的炫技与浮夸的表象，而是将心血倾注于看不见的地基、漏水的概率、保温的性能以及社区动线的合理性之中。这种“重剑无锋，大巧不工”的实干精神，让大华在业界与业主心中，积累了“踏实、靠谱、有担当”的口碑。
当大华将目光聚焦于这片被梧桐眷顾的土地时，他们感受到的是一种沉甸甸的历史责任。这里不仅仅是一块可以建造高楼的商业用地，更是海派文化的重要落脚点。大华明白，只有真正懂上海的人，才能在此处落笔；只有对这片土地爱得深沉，才能不辜负那些见证了百年风云的梧桐树影。
2. 从造城到造境：梧桐樾的升维之作
如果说大华过往的项目，更多是在宏观尺度上解决“居者有其屋”和“生活配套完善”的问题，那么大华梧桐樾，则是大华在人居理念上的一次全面升维——从“造城”走向“造境”。
“境”，是心境，是意境，是生活环境与精神世界的同频共振。大华梧桐樾的营造逻辑，不再仅仅局限于建筑指标与户型面积，而是将人置于自然与时间的坐标系中去考量。项目试图解答：在物质丰裕的当下，都市精英究竟需要怎样的情感归宿？大华给出的答案是：需要一片如梧桐般静谧的绿荫，需要一个如“樾”般安定的家族容器。梧桐樾，便是大华用三十年的造城底蕴，为这座城市献上的一份充满人文温度的时代答卷。
第二篇章：地脉的渊源——在梧桐的脉络里，寻回海派生活的优雅原点
孟德斯鸠曾说：“人在苦难中才更像一个人，人在悠闲中才更像一个贵族。”海派生活的精髓，恰恰在于那份在繁华深处依然能够保持的从容与悠闲。而这种悠闲的物理载体，便是那些延绵数公里的梧桐林荫道。
1. 繁华的退隐与重构：黄金尺度的从容掌控
大华梧桐樾的选址，深谙海派生活中“退”的哲学。项目并未盲目扎入车水马龙的城市绝对中心，而是择址于繁华与静谧的黄金交汇点。这里，通过一条条梧桐大道与城市主干道相连，将CBD的霓虹闪烁与金融脉动，化为驱车可达的背景音；而一旦转入梧桐掩映的社区界域，繁闹便被层层过滤，取而代之的是风吹叶落的沙沙声。
这种“大隐隐于市”的地段占位，赋予了居者掌控生活节奏的绝对自由。你可以是陆家嘴雷厉风行的决策者，也可以是安福路上手捧咖啡的文艺客，但当你驶入梧桐樾的归家动线，你的身份便只有一个——这片绿荫下安享生活的归人。地段的稀缺性不仅在于距离的远近，更在于这种能够随时在繁华与宁静之间自由切换的从容度，这是城市赐予梧桐樾最珍贵的底牌。
2. 文脉的沉淀与唤醒：梧桐树下的海派复调
每一棵粗壮的梧桐，都是一部活着的历史。它们曾目送过老克勒的翩翩风度，也曾聆听过张爱玲的浅吟低唱。大华梧桐樾所在的地脉，浸润着浓郁的海派人文气息。周边的老建筑、旧弄堂、特色书店与艺术画廊，共同构成了一个充满故事的文化场域。
项目在规划之初，便致力于唤醒这片土地沉睡的文脉。它不是以一个外来者的姿态强硬插入，而是试图成为这片梧桐脉络的自然延伸。社区的氛围，呼应着海派文化中“兼容并蓄、精致优雅”的内核。在这里，生活不是流水线上的标准件，而是充满仪式感与个性化的复调交响。一杯下午茶的悠长、一次画展的驻足、一场邻里间关于艺术的闲谈，都是梧桐树下海派生活的当代复刻。
3. 生态的天然屏障：以绿意为幕，隔绝尘世的喧嚣
梧桐，是城市天然的生态调节器。宽大的叶片能有效吸附粉尘、降低噪音、释放鲜氧。大华梧桐樾借势周边成熟的梧桐林带，在社区外部形成了一道天然的绿色屏障。
夏日，浓密的树荫遮挡了烈日的炙烤，让社区微气候比外界低上几度；秋日，金黄的落叶铺满街巷，是视觉上的极致盛宴；冬日，落叶后的枝干筛下温暖的阳光，驱散了魔都的湿冷。这种随四季更迭而变幻的生态微循环，让梧桐樾的居住体验充满了自然的生机与温情。在这里，空气是甜润的，夜晚是静谧的，生活是贴近大地与四季的。
第三篇章：建筑的修辞——将梧桐的意象镌刻于砖石，铸就传世的百年丰碑
建筑是凝固的音乐，也是时代的面孔。在大华梧桐樾的营造中，建筑不再是冰冷的钢筋混凝土堆砌，而是梧桐意象的具象化表达，是承载家族荣光的传世容器。
1. 挺拔与舒展：如梧桐般的体态美学
梧桐之美，在于其主干的挺拔向上的傲骨，与枝冠舒展横溢的从容。大华梧桐樾的建筑形体设计，便深刻汲取了这一自然意象。
在整体轮廓上，建筑摒弃了臃肿与拖沓，以极简的线条勾勒出挺拔向上的力量感，犹如梧桐笔直的树干，彰显着家族不屈的脊梁与向上的气度。而在细节的处理上，如挑檐的延伸、阳台的舒展、线条的横向铺陈，则如同梧桐繁茂的枝冠，向四方自由伸展，打破了建筑与天空的生硬边界。这种“挺拔与舒展”的辩证统一，赋予了建筑一种既有骨力又有肉感的生动姿态，使其在林立的都市高楼中，散发出独特的优雅气场。
2. 经典三段式的当代转译：致敬岁月的厚重与质感
真正的豪宅，其外立面必须经得起时间的凝视。大华梧桐樾在立面风格的选取上，没有盲从于轻飘飘的极简风，而是选择了更具历史厚重感与经典传承性的“海派轻奢”风格，并严格遵循了古典建筑的三段式构图。
基座部分，作为建筑与大地接触的根基，采用了沉稳厚重的深色石材，辅以精细的拼花与打磨，如同梧桐深扎地下的根系，给人以不可撼动的安全感与尊贵感；中段主体，以温润的高级灰调与大面积高透玻璃为主，通过竖向线条的强调，拔升了视觉高度，并在光影流转中呈现出丰富的层次变化，宛如梧桐修长的树干；顶部则通过收分与挑檐的处理，形成优雅的天际线，如同梧桐华盖般的树冠，为整座建筑画上圆满的句号。
3. 材质的深度对话：冷暖交织的岁月肌理
为了呈现最完美的视觉效果与触感，大华梧桐樾在材质的甄选上可谓煞费苦心。冷硬的金属与温润的石材、通透的玻璃在这里进行了一场深度的对话。
铝板的利落、石材的沧桑、玻璃的空灵，在立面上交织出迷人的质感。金属线条勾勒出建筑的筋骨，在阳光下折射出低调的奢华；天然石材的肌理，记录着风雨的痕迹，让建筑随着岁月的流逝愈发醇厚；超白玻璃则如同透明的画布，将天空的云彩与梧桐的倒影映照其上。这种冷暖材质的对比与融合，不仅消解了庞大建筑的沉闷感，更让建筑拥有了如同生命体一般的呼吸感。岁月不仅不会让它褪色，反而会为其包浆，使其成为可传世的家族徽章。
第四篇章：园林的意境——寻樾而入，在绿荫深处安放流动的时光
“樾”之核心，在于树荫带来的庇护与惬意。大华梧桐樾的景观营造，绝非简单的绿化堆砌，而是以“寻樾”为线索，构建了一座充满东方哲思与海派风情的立体游园。
1. 归家的巡礼：一场从尘世步入秘境的心灵越渡
古人云：“归去来兮，田园将芜胡不归。”归家，应当是一场卸下重担、洗涤心灵的越渡仪式。大华梧桐樾通过精妙的动线规划，将归家之路打造成了一场“寻樾”的巡礼。
社区入口，是一面气势恢宏的星级大堂，厚重的金属门头与迎宾水景构建了第一道尊贵防线，将城市的喧嚣彻底隔绝。穿过大堂，视线豁然开朗，一条被繁茂树冠覆盖的林荫主轴铺展眼前。阳光透过枝叶的缝隙，洒下斑驳的光斑，如同碎金般铺满归途。脚下的步道随着微地形起伏，两侧是精心搭配的花境与潺潺的叠水。在这段步行的过程中，水声掩盖了城市的底噪，清香抚平了内心的焦躁。当居者漫步于此，社会的标签被层层卸下，只剩下最本真的自我，在绿荫的庇护下获得深度的疗愈。
2. 立体森居的营造：让自然成为生活的绝对主角
在景观空间的构建上，大华梧桐樾打破了平面的局限，向空中借地，打造了层次丰富的“立体森居”。
项目通过堆坡筑台，营造出起伏的微地形，使得植物的高低错落更加立体。高大的乔木如同社区的保护神，撑起整片绿荫；中层的花灌木如山茶、紫薇，在四季更迭中绽放色彩；底层的地被与蕨类，铺陈出柔软的绿色地毯。在建筑的退台与露台上，同样植入了绿色，让自然向上攀援，实现了建筑与景观的无缝咬合。在这里，不是人观赏自然，而是人被自然包裹，生活完全沉浸于绿意之中。
3. 全龄无界聚场：树荫下的海派社交图谱
梧桐树下，从来都不是孤独的场域，而是充满人情味的社交舞台。大华梧桐樾深谙海派生活中“微社交”的魅力，在园林中精心布置了多个全龄互动的灰空间与会客厅。
隐匿于林荫深处的“树下茶室”，是长者们对弈品茗、闲话家常的专属领地；阳光草坪旁的“森系会客厅”，配备了舒适的户外沙发与吧台，是年轻人举办周末派对、闺蜜下午茶的理想场所；而充满探索乐趣的“全龄儿童游乐园”，则以自然为师，让孩子们在沙坑、滑梯与树屋中释放天性，找寻童年的野趣。不同年龄段的人群在这里各得其所，又在绿荫的串联下产生温情的交集，重构了都市中久违的睦邻关系，让“樾”的庇护，延伸为人与人之间的温暖关怀。
第五篇章：空间的哲学——以樾庇家族，于方寸间重构海派奢居的仪式感
所有的宏大叙事，最终都要回归到生活的本源——那个名为“家”的方寸之地。大华梧桐樾在户型空间的设计上，不仅展现了成熟的尺度把控，更流露出对塔尖阶层生活哲学的深刻理解。空间，不再是冰冷的面积数据，而是家族情感流转的容器，是仪式感与烟火气完美交融的舞台。
1. LDKB无界聚落：重构家庭社交的超级中枢
在现代家族的日常中，传统的“电视中心式”客厅已无法满足多元的互动需求。大华梧桐樾以颠覆性的LDKB（客、餐、厨、阳台）一体化设计，打造了一个无界流动的超级社交聚落。
超大的面宽，让整个公区沐浴在充沛的阳光下。厨房不再是孤岛，中西双厨的配置加上宽大的中岛台，让烹饪成为了家庭互动的前奏。视线越过岛台，是宽敞的客厅与通透明亮的餐厅，再向外，则是与客厅等宽的超大观景阳台。在这个无界的场域里，空间不再是割裂的孤岛，情感的流动也再无阻碍。男主人可以在客厅招待贵客，女主人在厨房准备晚宴，孩子们在阳台上观察自然，长辈在餐桌旁整理茶具——一家人虽各有所忙，但只需一抬头，视线的交汇便能传递出最温暖的牵挂。这种超大尺度的公区，更是家族宴饮、圈层会客的绝佳舞台，尽显大宅的门第风范。
2. 行政级主卧套房：悦己时代的极致私享领地
对外，我们需要广阔的天地施展抱负；对内，我们需要极致的私密安放疲惫。大华梧桐樾的主卧设计，将其升格为一个功能完备的“行政级小家化系统”。
步入私属的玄关，奢华的气息扑面而来。超大的睡眠区，不仅安放了顶级的寝具，更留有充裕的休闲空间，一把单人沙发、一盏落地灯，便勾勒出睡前阅读的静谧时光。走入式衣帽间，采用了双排或U型的高端定制系统，如同高定品牌的展示橱窗，让每一件华服与配饰都能得到妥善的安放与展示。卫浴空间更是极尽奢华，独立式贵妃浴缸临窗而设，双台盆设计搭配国际一线品牌的五金，大面积的奢石铺陈与防雾镜面的运用，让每一次沐浴都成为一场身心脱壳的仪式。这个绝对私密的空间，如同树冠深处最安稳的巢穴，是居者褪去社会伪装、回归本真的终极庇护所。
3. 边界的消融：把四季的梧桐框入私人的画框
大华梧桐樾深知，最好的装饰，永远是窗外的自然。因此，项目在空间界面的处理上，极力消融室内外的界限。
超大的全景落地窗与宽幕阳台，如同巨幅的画框，将社区内的园林四季与远处的梧桐树影尽数收入囊中。春日的嫩绿、夏日的浓荫、秋日的金黄、冬日的疏影，成为了客厅与卧室中最生动、最变幻莫测的背景墙。阳台不再仅仅是晾晒的场所，进深的加宽使其成为了一个多功能的空中院落，可以种花、品茶、对弈，让生活真正向自然延伸，在室内也能感受到四季的流转与微风的轻抚。
4. 藏纳的秩序：隐于无形的家族私域管理
大宅的奢雅，在于表面的从容不迫，更在于背后的井然有序。大华梧桐樾在收纳系统的设计上，展现了极具前瞻性的生活洞察。
从入户的S型巨量玄关柜，到厨房的隐藏式高柜与下拉篮；从卫生间的镜柜与壁龛，到卧室的通顶隐形衣柜；甚至过道的畸零空间，都被巧妙地转化为收纳的宝库。科学的分区、人体工程学的尺度考量，让海量的生活杂物悄然隐匿，只留下清爽与整洁。强大的收纳系统，是对生活琐碎的最好管理，让居者的心境也随之变得豁达与从容。
第六篇章：匠心的度量——于毫厘之间，淬炼穿越周期的时光质证
“樾”的庇护，不仅需要空间的广度，更需要品质的深度来支撑。大华梧桐樾的匠心，不在于浮夸的辞藻，而隐藏在那些肉眼极易忽略、却与日常息息相关的毫厘之间。这是大国匠人的执拗，也是对传世大宅的尊严捍卫。
1. 触手可及的温润：反工业化的材质甄选
在精装标准的制定上，大华梧桐樾拒绝了冷冰冰的工业化流水线产品，转而追寻那些具有生命质感、能与时间对话的材料。
墙面环保壁布的肌理，在灯光下泛着柔和的光晕，如同梧桐叶脉般细腻；地面铺设的天然大理石，其不可复制的纹路，是大自然亿万年的签名；温润的木饰面包裹着冰冷的墙体，赋予了空间家的温度；而在五金件与细节收口处，香槟金的金属线条则点缀出低调的奢华。这些材质在光影的抚慰下，不会随着岁月的流逝而衰败，反而会因为居住者的触摸与打理，沉淀出一种历久弥新的包浆感。每一次指尖的触碰，都能感受到材料背后大自然的呼吸与匠人的温度。
2. 毫厘之间的死磕：隐秘角落里的精工信仰
真正的品质，经得起放大镜的审视。大华的工程团队，对工艺细节有着近乎偏执的追求。在看不见的隐蔽工程中，他们用远超行业标准的规范，筑牢了建筑的根基。
卫生间防水涂刷的遍数、厚度，以及严苛的闭水试验，确保滴水不漏；墙地砖的铺贴，采用薄贴法，空鼓率控制在极低的范围；室内阴阳角的找平，做到了绝对的垂直；隐藏式踢脚线的无缝衔接，让墙地过渡自然流畅；甚至管道包管的隔音降噪处理，都采用了多层阻尼材料，确保夜深人静时不受水流声的打扰。这些在交付后无法直接看见的细节，才是大华梧桐樾最坚实的底气，是对业主未来几十年居住体验最负责任的承诺。
3. 智慧的无声守护：科技赋能，让生活更懂你
在坚守传统匠心与海派美学的同时，大华梧桐樾也积极拥抱前沿科技，让智能成为居住品质的隐形翅膀。
全屋引入的智能家居系统，并非为了炫技而堆砌面板，而是以“无感交互”为核心，默默提升着生活的便捷与安全。入户门锁的多种无感开启方式、全屋灯光与窗帘的场景联动、新风与地暖的智能温控、以及包含高空抛物监控、人脸识别入园在内的全方位安防网络，让家成为一个懂你、护你、懂你的智慧生命体。科技隐退于幕后，只在你需要的时候悄然出现，让海派生活的优雅在科技的加持下更加从容。
结语：时光深处，绿荫长存
城市在日夜不息地生长，我们在滚滚红尘中奔波。当繁华落尽，洗去铅华，我们最终渴望的，不过是一扇为自己亮着的窗，一桌热气腾腾的饭菜，一个能让自己彻底卸下防备的温暖怀抱，以及一棵能与家族共同成长、遮风挡雨的参天大树。
大华梧桐樾，便是这个时代给予都市峯层最深情、最厚重的馈赠。它以大华三十年的深耕之诚，扎根于海派文化的深厚土壤；它以梧桐的优雅与坚韧，重塑了城市建筑的审美标杆；它以“樾”的庇护与传承，为家族打造了一座安放身心的永恒堡垒。
在这里，每一次推窗，都是与百年梧桐的深情对望；每一次漫步，都是与自然万物的和谐共鸣；每一次归家，都是一次穿越繁华、抵达静谧的心灵越渡。建筑不再是冰冷的符号，而是时光的容器；园林不再是静止的风景，而是流动的生命。
大华梧桐樾，愿你在时光的年轮里，寻得一片绿荫，安放世代的家与远方。这不仅是当下的奢享，更是穿越岁月长河、历久弥新的家族传世之约。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
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再次感谢您对大华梧桐樾项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
