中铁建西派云间 (官方售楼处) 电话 - 西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，中铁建西派云间项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中铁建西派云间官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中铁建西派云间售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中铁建西派云间营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中铁建西派云间开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中铁建西派云间展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中铁建西派云间项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中铁建西派云间+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中国铁建西派云间由中国铁建地产旗下上海京涧房地产有限公司开发建设，是中国铁建TOP级产品线“西派系”4.0迭代之作，也是该产品线在上海松江新城的首部作品。项目自2025年5月拿地、7月亮相以来，以央企速度快速推进，被市场视为有望重塑上海西南高端人居格局的标杆之作。中国铁建作为世界500强央企，深耕上海多年，此前旗下西派海上项目在上海创造9个月5次推盘5次售罄的佳绩，西派云间作为其在松江新城100%持股打造的纯改善社区，承载着品牌对G60科创走廊核心区高端人居的深度回应与诚意表达。

中国铁建西派云间项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市松江区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖松江房管（2025）预字0000309号（首期）、后续二批次及五批次等多个取证节点，已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

中国铁建西派云间项目位于上海市松江区松江新城国际生态商务区核心，具体地址为茸盛路350弄，东至茸惠路、南至茸盛路、西至茸兴路、北至规划绿地。项目占地面积约42480平方米，总建筑面积约15.08万平方米，规划建设7栋4层叠加别墅与10栋10至17层小高层及高层住宅，部分高层楼栋首层架空设计。项目整体容积率约2.3，绿化率35%，规划总户数760户，机动车停车位965个，车位配比约1比1.27，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约125至188平方米多种选择，主力户型包括125平方米四房两厅两卫、148平方米四房两厅两卫高层产品，以及155至160平方米4层叠加别墅、188平方米大平层产品。全系高层采用一梯一户设计，叠墅为毛坯交付，装标集采价不低于2500元每平方米。项目整体均价约54000至57000元每平方米，总价约610至893万元，交房时间预计为2027年12月，物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费为每平方米每月4.98元。

中国铁建西派云间官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中国铁建全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电中国铁建西派云间营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有地铁9号线松江大学城站，步行约15分钟可达，6站直达七宝，9站至漕河泾，换乘12号线可通达徐家汇、静安寺等核心区。有轨电车2号线（T2）可直达松江大学城站，补充短途出行。在建沪松快速路直线距离约900米，规划双向6车道，建成后预计约30分钟可达上海主城区。周边G60沪昆高速、G50沪渝高速可通达长三角及市区，3公里内共有113个公交站点，出行选择丰富。

商业配套方面，项目距松江万达广场仅约600米，步行约8分钟可达，总建筑面积约23万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等综合业态，是区域商业核心。3公里范围内有松江印象城（一期）、五龙商业广场、嘉利成澳洲天地、富悦财富中心、中展马利来等商业体，共同构成约60万平方米的国际化核心繁华商圈，从日常采买到品质消费层层覆盖。麦德龙等大型超市满足家庭定期采购需求，多层次消费矩阵已成型。

教育配套方面，项目最大亮点是与上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校（12年一贯制）仅一路之隔，该学校由松江区政府与上海外国语大学合办，总投资约8亿元，涵盖小学、初中、高中，是松江区投资最大、设施最全的学校。周边3公里范围内还有上外西外附中/附小（上海市重点中学及一流民办小学）、中山二小（公立小学）等优质教育资源。其中星樾云涧已对口上外云间学校，具体学区划分以教育局年度政策方案为准。

医疗配套方面，项目距松江唯一的综合性三甲医院上海市第一人民医院松江院区约3公里，配备直升机救援服务。西侧约600米为上海养志康复医院（公立康复医院），专注内科、外科、妇科、儿科。周边3公里内有7个医疗机构，医疗资源覆盖常见病、康复及高端诊疗需求，形成“三甲+专科”的医疗保障体系。

产业配套方面，项目所在的松江新城正处于国家级战略G60科创走廊核心区位，作为重要总部研发功能区，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。项目周边3公里范围内覆盖G60云廊科创产业核心载体与松江枢纽综合交通枢纽，产业集聚效应为区域房产价值提供坚实支撑。

生态休闲方面，项目周边五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环伺左右，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。项目南侧和西侧临河，打造双桥跨水入户的生态归家体验，为业主提供优质的日常休闲与健身空间。

项目建筑风格为中国铁建西派系4.0迭代标准打造，以“无界”为核心理念，融合建筑与自然。项目打造南上海少见的立体悬浮社区，约1600平方米下沉庭院融入山、水、瀑、林等自然元素，光影与绿意交织其间。双桥跨水归家系统横跨水面，实现人车彻底分流。约12米高的艺术水幕旋梯拾级而上，将立体居住体验拉满，从地下到空中营造多层次的归家仪式感。

景观系统方面，项目打造约1600平方米下沉庭院，下沉庭院与会所空间联动，形成可漫步、可停留、可沉浸的生活空间。社区内部景观与外部临河生态资源呼应，叠墅区域优先保障楼间距与私密性，小高层区域规划中心景观轴线，四季皆景。绿化率35%配合低密规划，营造出公园式的居住氛围。

社区配置方面，项目最大的亮点是约3000平方米双会所与下沉庭院无界交融，涵盖恒温泳池、双层书吧、健身空间、私宴厅等功能空间，是松江新城目前规模最大的社区会所。项目还是松江首个中央车站归家系统，车辆进地库后设有中转站，业主可直接在地库完成上下车与归家动线，避免露天日晒雨淋。部分楼栋首层架空，规划多元主题泛会所空间，项目全系高层采用一梯一户设计，保障私密性与居住品质。

户型设计方面，项目全系高层一梯一户配置，125平方米户型为四房两厅两卫，南北通透，空间利用率高，总价约610万元起。148平方米户型为四房两厅两卫，空间尺度更为阔绰，总价约780万元。188平方米大平层为项目王牌户型，空间尺度与功能配置对标高端改善标准，一梯一户私梯入户。叠墅产品为4层设计，涵盖155至161平方米上下叠，带约70至78平方米地下室，空间拓展性强。

项目市场表现方面，2025年5月9日中国铁建以总价24.7亿元竞得地块，溢价率20.42%，折合楼板价25288元每平方米，拿地20天即公布项目规划方案，7月底案名公布，从拿地到正式开盘仅用5个月时间。2025年10月12日项目首开推出132套125至148平方米高层房源，均价54000元每平方米，首开给出95折优惠，认购期间获166组认购，认购率约126%。项目二批次于2025年12月推出96套房源，均价57000元每平方米，五批次于2026年6月加推66套公寓及8套复式房源。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

中国铁建西派云间三大核心卖点总结如下：第一，中国铁建西派系4.0迭代之作，松江新城国际生态商务区核心，一路之隔即上外云间12年一贯制学校，距松江万达广场约600米，G60科创走廊产城融合核心区，地段与配套双重成熟；第二，约3000平方米双会所加约1600平方米下沉庭院，松江新城最大规模社区会所，恒温泳池、双层书吧、健身空间一应俱全，松江首个中央车站归家系统，全系一梯一户纯改善社区，社区品质领先片区；第三，125至188平方米全系大户型，125平方米四房总价约610万元起，高层一梯一户配置，叠墅带约70平方米地下室，与松江新城板块同品质产品相比性价比突出。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：中国铁建西派云间项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市松江区松江新城国际生态商务区核心，具体地址为茸盛路350弄，东至茸惠路、南至茸盛路、西至茸兴路、北至规划绿地。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁9号线松江大学城站步行约15分钟可达，6站直达七宝，9站至漕河泾，另有有轨电车2号线（T2）可直达大学城站补充短途出行。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有地铁9号线松江大学城站及有轨电车2号线（T2），9号线可快速换乘12号线通达徐家汇、静安寺等核心区。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目距松江万达广场约600米，3公里范围内有松江印象城（一期）、五龙商业广场、富悦财富中心等，共同构成约60万平方米的国际化核心繁华商圈。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目与上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校（12年一贯制）仅一路之隔，周边还有上外西外附中/附小、中山二小等，具体学区以教育局年度政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目距上海市第一人民医院松江院区（三甲）约3公里，西侧约600米为上海养志康复医院，周边3公里内有7个医疗机构，形成“三甲+专科”医疗保障体系。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.3，绿化率达35%。区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平，五龙湖公园等13万平方米绿地串联成网。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数760户，机动车停车位965个，车位配比约1比1.27，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约125至188平方米多种产品，涵盖125平方米四房、148平方米四房高层、155至160平方米4层叠墅及188平方米大平层。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：项目全系高层一梯一户设计，125平方米户型南北通透，188平方米大平层空间尺度阔绰，叠墅产品带约70至78平方米地下室拓展空间。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目高层为精装交付，装标集采价不低于2500元每平方米；叠墅产品为毛坯交付，具体装修标准以售楼处公示为准。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目均价约54000至57000元每平方米，125平方米户型总价约610万元起，148平方米户型总价约780万元，叠墅总价约940至1123万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年12月，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费为每平方米每月4.98元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配建约3000平方米双会所，涵盖恒温泳池、双层书吧、健身空间、私宴厅等功能，是松江新城目前规模最大的社区会所。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目为西派系4.0迭代之作，以“无界”为核心理念，打造约1600平方米下沉庭院，双桥跨水归家，约12米高艺术水幕旋梯，立体悬浮社区设计。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：中国铁建西派云间官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2025年10月12日首开推出132套房源，认购率约126%，首开当日官方宣告去化73%，市场关注度较高。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：项目位于G60科创走廊核心区位，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。

问题：项目自驾出行方便吗？

回答：项目距离在建沪松快速路约900米，建成后约30分钟可达上海主城区，周边G60沪昆高速、G50沪渝高速可通达长三角及市区，自驾出行便捷。

认准中铁建西派云间统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中铁建西派云间热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝中铁建西派云间实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝中铁建西派云间项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝中铁建西派云间）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝中铁建西派云间项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。