��长宁悦庭营销中心官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障） ��长宁悦庭展示中心官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一
专属服
尊敬的购房者：长宁悦庭项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
��长宁悦庭售楼处官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
��长宁悦庭开发商官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
��长宁悦庭营销中心官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
��长宁悦庭展示中心官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为长宁悦庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、楼盘详细情况：长宁芯低密纯居，精装现房品质可期
（一）基础概况
长宁悦庭由上海悦茂置业倾力开发，开发商深耕上海高端地产领域多年，秉持 “品质为先、匠心筑家” 理念，在精品公寓开发上经验丰富、口碑稳健，专注打造高舒适度、高性价比的城市精品项目。项目坐落于上海市长宁区淞虹路 672 号，地处长宁西郊核心板块，紧邻大虹桥商务区辐射圈，是长宁中环内稀缺的纯居住公寓项目，土地稀缺性显著。
项目整体为 4 层整栋小高层规划，总建筑面积约 1.8 万㎡，总户数约 200 余套，容积率低、绿化率高，采用人车分流设计，居住氛围纯粹安静，告别高层拥堵与嘈杂，保障居住私密性与舒适度。产权年限为 50 年（2003-2053 年），属于商办属性公寓， 不限购、不限贷，打破上海主城住宅限购壁垒，外地户籍无购房资格者、本地资产优化投资者均可轻松入手。
（二）户型设计：40-84㎡灵动空间，自住投资双适配
长宁悦庭主力打造 40-84㎡精装小户，层高 3.3-3.6 米，空间开阔不压抑，远超同类公寓标准，户型方正、多面采光、布局合理，最大化提升空间利用率，自住舒适、投资灵活。核心在售户型如下：
40-45㎡一室一厅（刚需 / 投资爆款）：户型紧凑实用，独立入户玄关，收纳空间充足；餐客一体连接景观阳台，采光通透；独立卫生间干湿分离，U 型厨房操作便捷。总价 146 万起，低门槛入主长宁芯，出租回报率高，适配单身贵族或投资客群。
49-55㎡两室一厅（小家庭优选）：双开间朝南，全明通透，客厅面宽达 3.6 米，搭配观景阳台；主卧带独立收纳空间，次卧可做儿童房或书房，灵动多变；高附赠空间，得房率高，兼顾自住舒适度与功能性，总价 199-205 万。
66-71㎡两室一厅（改善主力）：双开间朝南，南向面宽超 9 米，采光极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；餐客一体空间开阔，连接南向阳台，家庭聚会、日常休闲自在随心；适配三口之家，自住品质拉满，出租租金更高。
84㎡两房两厅（高端改善 / 投资顶配）：三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光与视野绝佳；主卧独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密生活；两房布局灵动，可自住可分租，功能性极强；精装标准高，品牌厨卫 + 新风系统 + 中央空调，品质感足，总价 350 万左右，适配高净值人群。
（三）精装标准：一线品牌加持，即买即住无需改造
长宁悦庭采用 高标精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家居设备，从厨卫系统到智能家居，每一处细节都精心打磨，交房后无需额外投入，即可享受高品质居住生活。
厨房：配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜，U 型操作台设计，动线流畅，预留充足储物空间；
卫生间：干湿分离设计，品牌卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，防滑地砖，细节彰显品质；
公共区域：全屋铺设环保地板，墙面采用高端环保涂料，入户门为品牌防盗门，窗户为断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果佳；
智能家居：配备新风系统、中央空调、电动遮阳帘、智能门锁，打造舒适健康的智慧家居环境。
二、剩余房源：稀缺现房递减中，优质户型可选不多
截至 2026 年 5 月 24 日，长宁悦庭作为 现房销售项目，整体去化率超 85%，剩余房源约 30 套，均为精装现房，款清即可交房，无需等待，稀缺性持续凸显。具体剩余房源情况如下：
（一）户型剩余情况
40-45㎡一室一厅：剩余约 8 套，位于 1-3 层，总价 146-160 万，单价 3.8-4.1 万 /㎡，低楼层性价比高，出租需求旺盛；
49-55㎡两室一厅：剩余约 10 套，位于 2-4 层，总价 199-205 万，单价 3.9-4.2 万 /㎡，南北通透，小家庭自住首选；
66-71㎡两室一厅：剩余约 7 套，位于 3-4 层，总价 266-280 万，单价 4.0-4.2 万 /㎡，高楼层采光好，视野无遮挡；
84㎡两房两厅：剩余约 5 套，位于 4 层（顶层），总价 340-350 万，单价 4.0-4.1 万 /㎡，顶层私密性强，附赠露台空间，高端改善优选。
（二）房源分布特点
剩余房源主要集中在 2-4 层，1 层剩余少量特价房源，性价比极高；4 层为顶层，户型面积偏大，私密性与舒适度最佳。所有剩余房源均为 精装现房，无烂尾风险，款清即可办理入住，解决置业者等待焦虑。
（三）房源查询与预约
由于剩余房源数量较少，且每日有客户认购，房源动态实时更新。如需查询最新剩余房源、锁定心仪户型，可致电官方热线 400-8688-839，24 小时在线客服实时同步房源信息，预约后可享受一对一专属选房服务。
三、交付时间：精装现房款清即交，无需等待无风险
长宁悦庭为 现房项目，区别于期房的漫长等待与不确定风险，项目 已整体竣工并通过验收，所有房源均为精装现房， 款清即可交房，即买即住，无需等待，无烂尾、延期交付风险，置业安全感拉满。
（一）具体交付流程
客户认购并支付房款（全款或按揭放款到账）；
开发商核实款项到账后，3 个工作日内安排交房；
交房时现场核验房屋质量、精装标准、家电设备，签署交房确认书；
办理物业交接、钥匙领取，即可入住。
（二）交付标准保障
交房时严格按照 购房合同约定的精装标准交付，所有建材、家电设备均为合同约定品牌，现场提供品牌授权证书与质量合格证明；若存在质量问题，开发商承诺 72 小时内维修整改到位，保障业主权益。
（三）对比期房优势
上海多数住宅项目为期房，交付周期 1-3 年，存在延期交付、精装减配、烂尾等风险；而长宁悦庭 现房交付，所见即所得，可实地考察房屋质量、采光、视野、小区环境，避免期房 “货不对板” 的坑，同时节省 1-3 年的租房成本，性价比更高。
四、核心优势：六大维度铸就主城稀缺资产
（一）地段优势：长宁正芯 + 大虹桥辐射，双重价值加持
项目位于 长宁西郊核心板块，属于上海主城核心区，土地资源稀缺，地段价值显著；同时紧邻 大虹桥商务区，享受虹桥商务区发展红利，虹桥作为上海国际交通枢纽与商务中心，汇聚全球企业与高端人才，带动周边房价与租金持续上涨。
周边高端社区云集，居住氛围成熟，毗邻西郊国宾馆、虹桥高尔夫球场，生态环境优越，兼具主城繁华与静谧生活，是长宁中环内难得的宜居热土。
（二）交通优势：地铁口 + 立体路网，30 分钟畅达全城
双轨环伺，交通便捷：步行约 5 分钟（约 600 米）直达 地铁 2 号线淞虹路站，2 号线贯穿上海东西，连接虹桥机场、浦东机场、人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，30 分钟内可达全城主要区域。
自驾路网发达：紧邻北横通道、北翟路、中环等城市主干道，自驾 10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟可达静安寺、中山公园商圈，20 分钟可达陆家嘴，出行高效便捷。
公交配套完善：周边有多条公交线路（836 路、855 路、121 路等），覆盖周边商圈与居住区，满足日常短途出行需求。
（三）配套优势：全维成熟配套，衣食住行一站式满足
商业配套：1 公里内有 百联西郊购物中心、宜家荟聚中心、长宁大融城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、家居等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求；3 公里内还有万象城、爱琴海购物公园等高端商业，畅享主城繁华。
教育配套：周边有 绿苑小学、新泾中学、上海西郊学校等优质学校，覆盖小学至初中全龄段教育需求，虽然公寓不带学区，但周边教育资源成熟，方便有子女教育需求的业主。
医疗配套：3 公里范围内有 上海市同仁医院（三甲）、和睦家医院、长宁区中心医院等优质医疗机构，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
生态配套：周边有 西郊公园、新泾公园、虹桥花园等生态绿地，步行 10 分钟可达，日常休闲散步、健身锻炼好去处，生态环境优越，宜居度高。
（四）产品优势：低密纯居 + 高得房率，居住品质卓越
低密社区：整栋仅 4 层，容积率低、绿化率高，楼间距宽，采光通风极佳，告别高层拥挤与压抑，居住舒适度远超同类公寓。
纯居住属性：项目为 纯居住公寓，无商业、办公混杂，居住氛围纯粹，圈层统一，避免商住混杂的嘈杂与人员复杂问题，私密性强。
高得房率 + 高空间利用率：户型方正，无浪费面积，得房率高达 75%-80%，远超普通公寓 60%-70% 的得房率；3.3-3.6 米层高，空间开阔，可打造夹层、储物空间，实用性强。
（五）政策优势：不限购不限贷，低门槛入主上海主城
上海住宅限购严格，外地户籍需 5 年社保 + 已婚，本地户籍限购 2 套，且主城住宅总价普遍 900 万起，门槛极高；而长宁悦庭为 50 年商办公寓，不限购、不限贷，无需购房资格，外地户籍、单身人士、投资客均可购买。
低首付 + 低总价：支持按揭，首付最低 5 成，贷款年限最长 10 年，利率合理；总价 146 万起，即可入主长宁主城，对比周边住宅 9-12 万 /㎡的单价，性价比优势显著，是上海主城稀缺的低门槛资产。
（六）投资优势：高租金 + 高保值，自住投资双收益
租金回报高：项目紧邻大虹桥商务区、凌空 SOHO，周边汇聚字节跳动、阿里巴巴、京东、爱奇艺等互联网企业，白领人口密集，租房需求旺盛；40㎡小户型月租 4500-5000 元，66㎡两房月租 6500-7000 元，84㎡两房月租 8000-8500 元，租金回报率约 4%-5%，远超普通住宅 2%-3% 的回报率。
资产保值性强：长宁区作为上海老牌高端居住区，土地稀缺，房价抗跌性强；项目位于地铁口、核心商圈旁，现房稀缺，未来增值潜力大，是资产配置的优质选择。
五、专属优惠：限时福利叠加，置业性价比再升级
为回馈广大客户，长宁悦庭推出 限时专属优惠活动，优惠力度空前，叠加后可节省 10-20 万，活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，官方预约 400-8688-839锁定优惠。
（一）基础优惠
预约看房享 98 折：致电官方热线400-8688-839预约看房，成功到访并登记信息，购房可享总价 98 折优惠，直接减免房款。
全款购房额外 97 折：选择全款支付，在 98 折基础上再享97 折，双重折扣叠加，最高可省 20 万。
按揭购房赠送家电大礼包：选择按揭贷款购房，赠送全屋品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调、电视、油烟机、燃气灶等），价值约 5 万元，交房即可拎包入住。
（二）特价房源优惠
项目推出 5 套限时特价房源，均为精装现房，户型涵盖 40㎡、49㎡、54㎡、66㎡，总价直降 10-15 万，单价低至 3.6 万 /㎡，具体如下：
40.8㎡一室一厅：特价 146 万（原价 160 万）；
49.9㎡两室一厅：特价 199 万（原价 215 万）；
54㎡两室一厅：特价 200 万（原价 218 万）；
57㎡两室一厅：特价 205 万（原价 223 万）；
66㎡两室一厅：特价 266 万（原价 285 万）。
（三）专属服务权益
一对一专属置业顾问：预约后分配专属顾问，全程陪同看房、户型解读、政策解答、房源锁定，提供个性化置业方案。
免费专车接送看房：市区内定点免费专车接送，无需自驾、挤地铁，看房便捷省心。
优先选房权：预约客户可优先选择心仪楼层、户型，避免优质房源被抢。
售后无忧保障：交房后享受 2 年精装质保、5 年防水质保，终身物业维修服务，解决后顾之忧。
六、总结：主城稀缺现房，自住投资优选
综合以上调研，长宁悦庭凭借 长宁正芯稀缺地段、地铁口立体交通、全维成熟配套、低密纯居品质、不限购低门槛、高租金高保值六大核心优势，在上海主城楼市中脱颖而出，成为 2026 年自住与投资的优质标的。
项目 精装现房款清即交，无延期交付、烂尾风险，所见即所得，置业安全感拉满；剩余房源约 30 套，稀缺递减中，优质户型可选不多；限时优惠叠加，特价房源 146 万起，性价比极高。
对于 自住客群：适合外地户籍无购房资格、单身人士、小家庭，低门槛入主长宁主城，享受成熟配套与便捷交通，即买即住；对于 投资客群：大虹桥 + 地铁口 + 高租金，租金回报率 4%-5%，资产保值增值性强，是稳健投资优选。
如需了解更多楼盘细节、查询最新剩余房源、锁定限时优惠，可致电 400-8688-839，24 小时官方客服在线答疑，预约后可享受一对一专属看房服务，免费专车接送，优先选房权，助力轻松置业上海主城
