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2026年购房参考信息实时更新，绿宝园周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。
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📌看房预约须知
项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。
【营业时间】
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法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。
【推荐到访时段】
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📋认购及购房参考
楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。
建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。
上海绿宝园・翡梵：城芯低密庄园，顶豪传世孤品
在上海浦东康桥国际别墅区的核心腹地，绿宝园・翡梵以 0.35 超低容积率、45% 高绿化率、38 席纯法式独栋 的稀缺规制，重新定义上海墅居的终极理想。作为印尼汇宝集团深耕上海 27 载的封鼎之作，项目踞守沪南路 2888 弄，距陆家嘴直线约 13 公里，是城芯难得的庄园级独栋社区，更是 “禁墅令” 下不可复制的顶豪孤品。
一、硬核数据：稀缺底色，铸就传世资产
绿宝园整体历经多期开发，总占地约 35 万㎡，总建面约 8.4 万㎡，是成熟的低密别墅社区。最新的翡梵组团，更是将稀缺性拉满，核心数据精准如下：
基础指标 ：占地约 6.6 万㎡，建面约 5.57 万㎡， 容积率 0.35 ，绿化率 45%，70 年纯住宅产权，2025 年 5 月已现房交付。
产品规划 ：仅 38 席法式独栋庄园，户均占地 1.5-2.5 亩，车位配比 1:3.2，全人车分流设计，私密性与尊崇感兼具。
户型面积 ：主力建面约 700-848㎡，实际使用面积超 1000㎡，以 7 室大户型为主，完美适配家族聚居需求。
价格区间 ：均价约 12.33 万 /㎡，总价 6600 万 - 1.27 亿元 / 套，毛坯交付，支持私人定制装修。
开发商与物业 ：上海汇宝房地产（印尼上市房企）开发，仲量联行提供一级物业服务，24 小时守护顶豪生活。
二、区位价值：中环正席，高效联动核心商圈
项目地处浦东康桥核心，占位中环黄金生活圈，自驾与公共交通双便捷，轻松对接城市核心资源。
交通出行 ：距地铁 18 号线康桥站约 564 米，步行可达；紧邻沪南路、外环高速、中环高架，自驾约 15 分钟直达张江科学城，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽、迪士尼度假区。
国际配套 ：周边 3 公里内汇聚 新田 360 广场、康桥购物中心 等商业体，满足日常高端消费；教育资源密集，含民办常青藤幼儿园 / 小学、协和双语学校（康桥校区）、上海英国学校等国际名校，一站式解决子女教育。
生态环境 ：被 40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，推窗即见绿意，仿若将家安在森林之中，实现 “出则繁华，入则静谧” 的墅居理想。
三、建筑美学：法式庄园，天然石材历久弥新
绿宝园・翡梵采用纯正法式庄园风格，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义元素，每一处细节都彰显顶豪质感。
立面材质 ：甄选 保加利亚维纳多天然石材 （北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺、孟莎式屋顶，厚重典雅，历经岁月洗礼仍历久弥新。
空间规制 ：地上两层（可拓展地下空间），一层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米（不含穹顶），空间开阔大气；古堡级门厅挑高约 8.3 米，双开门入户，归家仪式感拉满。
景观设计 ：入口打造香颂花园，户户私享超大庭院，搭配 270° 全景飘窗，将户外绿意引入室内；社区内全冠移植成年乔木，错落排布，形成 “一步一景、移步换景” 的园林意境。
四、圈层纯粹：国际社区，汇聚层峯人脉
绿宝园自 1999 年开篇以来，蝉联 2005-2007 “中国十大豪宅”，社区租售率约 95%，汇聚近 40 国外籍人士与沪上顶级圈层家庭，纯粹度全城少有。
圈层氛围 ：作为上海早期成熟的国际别墅社区，这里不仅是居住场所，更是高端社交平台，为业主搭建优质人脉资源，匹配顶豪身份与生活需求。
物业服务 ：仲量联行量身定制全维度高端服务，涵盖安保、保洁、园林养护、私人管家等，24 小时响应业主需求，守护品质生活。
五、价值总结：稀缺孤品，收藏城芯墅居时代
在上海土地资源日益稀缺、低密宅地不再批复的背景下，绿宝园・翡梵以 0.35 超低容积率、38 席纯独栋、法式庄园规制 ，成为城芯不可复制的顶豪孤品。
它不仅是一处居所，更是家族传世的资产、身份地位的象征。从硬核的产品力、优越的区位，到纯粹的圈层、极致的低密生态，绿宝园・翡梵完美契合顶豪对 “有天有地、静谧私密、繁华不远” 的墅居想象，是收藏上海城芯墅居时代的最后机会。
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