绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708绿城逸庐售楼处官方电话:400-1183-708
尊敬的购房者，绿城逸庐官方项目于 2026 年 5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城逸庐官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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01
庐系首秀来了
绿城高端基因的上海再进化
如果说产品是房企的语言，那么“庐系”就是绿城凝练的诗。在绿城的产品谱系中， “庐系”代表着品牌对高端住宅的至高表达 。
从杭州西溪云庐的江南意境，到北京西山云庐的皇家气韵，再到武汉湖畔云庐的湖岸风华， 每一座“庐”的诞生，都不只是建造一座建筑，而是为一座城市立传 。如今，这条代表着绿城高端住宅表达的产品线，终于登陆上海。
实景图
绿城·逸庐作为上海首个庐系作品，从诞生之初就承载着非同寻常的使命。它不仅要延续“庐系”的血脉，更要在上海这座全球城市的舞台上，完成一场高端人居的再进化。它以三大价值基点，重新锚定内中环高端市场的价值话语权。
2.0容积率低密社区，仅267套稀缺体量
在上海内中环区域，土地开发强度普遍居高不下，高容积率社区已成主流。 绿城·逸庐以仅2.0的容积率脱颖而出 ，如同一曲舒缓的慢板，在一片急管繁弦中显得格外珍贵。
整个社区 仅规划267席住宅 ，相当于一座小型私属酒店的服务规模。这种“少即是多”的规划哲学，背后是对生活质量的追求：更少的住户意味着更充裕的社区资源、更宁静的居住环境、更亲密的邻里关系，以及物业更快的服务响应。
鸟瞰效果图
从市场维度看，这种稀缺性几乎是难以复制的。随着土地资源日益稀缺，尤其是内中环可供开发土地的逐渐告罄，低容积率土地已成为稀缺。绿城·逸庐的267套房源，注定将成为资产配置中那枚珍贵的“压舱石”。
会所+下沉式庭院的含金量
如果说建筑是生活的容器，那么公共空间就是容器中能体现品质感的部分。这一设计不仅延续了绿城庐系对地下空间价值挖掘的执着，更以垂直生态理念，将地面景观与地下功能空间无缝衔接。
这种设计的含金量不仅体现在建造成本上，更体现在它对生活方式的重新定义： 生活不再被简单地区分为“室内”和“户外”，而是在流动的空间中自由切换 ，营造出丰富而立体的人生场景。
示范区实景图
独到的建筑美学，为思想筑庐
“庐”在中国文化中，从来不只是居所，更是精神栖息的天地。刘禹锡的“陋室”因德而馨，陶渊明的“庐”因心而远。绿城·逸庐承此意境，以现代建筑语言诠释东方美学精神。
拾级而上的金色阶梯，仿佛为逐光而行的科创精英加冕。 建筑立面以流线型阶梯元素为骨架，层叠金属檐角如灯塔般向上扬起 ，象征思想攀升与突破。
大幅通透的玻璃幕墙将天光云影尽纳其中，折射出现代审美与科技质感的光辉。整座建筑既庄重又轻盈，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。
效果图
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位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
在城市化高歌猛进的今天，自然已成为奢侈的配置。 绿城·逸庐的业主将享有10.6平方公里的北蔡楔形绿地这一生态特权——约7.5倍于世纪公园，约3.7倍于前滩绿地 。
这块被称为“上海城市绿肺”的生态宝地，规划有多重生态公园、丰富的景观节点和完善的休闲设施， 其中主干绿化建设已开工3个项目共计25万㎡，6条城市道路分路段开工 ，各项建设同步推进。区域内还将配备 2所幼儿园、1所小学、1所中学 ，教育用地集中，打造专用通学空间保障安全，提升居住体验。
示意图
它不是简单的植树造林，而是一个完整的生态系统。对居民而言，这意味着推窗见绿、出门入园的生活日常： 晨跑在森林步道上，周末在草地上野餐，孩子在自然课堂中认识动植物 ...这种与自然零距离接触的生活方式，在上海内中环区域几乎是一种奢望，而绿城·逸庐将其变成了现实。
示意图
地理位置决定了价值坐标。
绿城·逸庐恰好处在上海多个城市副中心的战略交点： 西北方向是陆家嘴国际金融城——中国金融心脏；东南方向是张江科学城——国家级科创高地；西南方向是世博-前滩——新兴国际商务区 。
项目 地处花木与张江的夹角 ，不仅轻松直达各个城市核心区，更可享受同等的生活便捷度。这种区位优势带来的是资源聚集效应：金融圈的资本、科技圈的人才、商务圈的设施在这里交汇融合，产生奇妙的化学反应。
示意图
距离张江科学城仅500米的距离，让绿城·逸庐直接受益于这个国家级科创高地的辐射效应 。这片汇聚了集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业的科创热土，2025年上半年规上工业总产值已达1673亿元，同比增长16.6%。48个重大项目破土动工，55万优秀人才在此汇集。
上海光源、复星凯特、微创医疗等44家科创板上市企业，以及11家独角兽企业，形成强大的产业集群效应，想象一下， 你的邻居都是张江人才，几句交谈间，便能捕捉到前沿科研领域的新动态，或是商业创新的奇思妙想 。不仅能拓展个人的视野与思维边界，更能为子女营造出浓厚的学习氛围与优质的成长环境。
张江科学城实景图
更重要的是，这里积累多年的高浓度城市资源，早已孕育出匹配国际社区的生活方式。不仅是浦东内中环的生态与交通枢纽，更是连接浦西核心资源的战略要塞。
13、16、18号线等多条轨交汇集 ，有效提升与周边区域的互动发展，多重交通网络被串联起来。直达龙阳路TOD（在建）、杨浦滨江、陆家嘴金融城等核心节点，从容掌控出行节奏。
实景图
直线距离陆家嘴仅约9公里，路面交通同样优势十足， 内环高架，中环线，外加罗山路高架、沪南路、杨高南路等多条主干道 ，可实现各个区域无缝对接。
与浦西的联结尤为紧密， 直线距离外滩BFC约8公里，距老西门约9公里， 无论自驾前往新天地、淮海路等潮流地标，或是迅捷抵达人民广场、南京西路等传统核心，皆畅行无阻。
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叠加效果图
建面约145㎡四房｜家庭互动优秀模版
在浦东内中环新房供应持续收紧的背景下，绿城·逸庐整个社区仅68席建面约145㎡四房，是献给都市家庭的成长型空间诗篇。
四开间朝南+方正大气+南北通透+全明户型+大飘窗，将改善需求从“空间够大”升级为“生活够好” ，从甜蜜小太阳家庭，到热闹二孩同堂，每个成员都能在此找到属于自己的舒适尺度。
从入户开始就拉满仪式感，类梯入户设计， 搭配专属电梯厅，进门即享私密过渡空间 ，避免了传统户型“电梯厅共用”的尴尬。
收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，彻底解决玄关杂乱痛点，同时化身快递拆包区、宠物清洁站，约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。
样板房实景图
高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁 安全便捷，并为每一户定制门牌号，青玉石材，配置内发光的白玉底座，更彰显项目品质和审美。
样板房实景图
推门而入，一个精心规划的 入户玄关柜已为您预留妥当 。回家、放包、搁钥匙、换鞋，动作一气呵成，每一步都从容不迫，归家的仪式感瞬间拉满。
开放格背板特别选用 白雪公主玉石 ，温润纹理宛若天然画作，鞋柜内更贴心 内置除臭精灵 ，无声无息间保持柜内空气清新。 名欧智能面板 清晰简洁，轻轻一触，即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常，让回家成为更优雅自在的事。
样板房实景图
四开间朝南的方正格局 如画卷展开，南向面宽将阳光编织成流动的绸缎，晨光在定制皮革硬包电视墙上跃动，金属条勾勒的几何线条与墙布的温润质感相映成趣。
日立两联供系统一体解决空调与地暖需求 ，冬暖夏凉，舒适无忧， 新风系统 默默工作，即使不开窗也能享受新鲜空气，尤其适合雾霾或多花粉的季节，守护呼吸健康。
样板房实景图
延伸出的"早C晚A"魔法空间，藏着都市人的生活仪式感：清晨，胶囊咖啡机吐出第一缕醇香，骨瓷杯沿的奶沫画出心形拉花；入夜，威士忌酒柜的柔光亮起，水晶杯折射出琥珀色的微醺时刻。
不仅拥有充足的储物空间，更可陈列您心爱的各式杯具。它不只是储物柜，更是安放日常喜好与精神栖息的小小仪式角。
样板房实景图
厨房与餐厅采用开放式布局，U型台面让洗-切-炒动线形成闭环， 洗菜区、备餐区、烹饪区呈三边分布 ，形成高效洄游路径。
铝合金门套搭配清透玻璃门 ，内侧采用光滑易洁玻璃，油污轻轻一擦即净。既保持了空间的通透开阔，又让烹饪者随时与客餐厅的家人互动交谈——菜在锅里，笑在耳边，烟火气与亲情味融融相伴。
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样板房实景图
多功能水槽龙头 轻松切换用水模式， 滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机 ，全屋净水呵护家人饮水健康，还有 线形凉霸 默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准，包括 上柜、下柜、拉篮、随心抽，以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜 ——每一处细节，都为真实的生活而考虑。
台面前挡水边采用一体成型弧面设计 ，与台盆无缝衔接，从根本上杜绝积水渗漏和发霉烦恼，日常打理省心又轻松。
样板房实景图
主卧套房设计， 边套户型更独享270°超大转角飘窗 ，将广阔视野与充沛采光一并纳入怀中，无论昼夜晴雨，窗前皆是无遮挡的风景画。地面铺设 柳叶拼实木复合地板 ，温润而富弹性，光脚踩踏也倍感舒适。
样板房实景图
主卫同样配有纵向飘窗，空间通透敞亮，毫不压抑。全明卫生间配置高端体验，选用 恩仕智能马桶，汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆 共同打造高品质洗漱动线，线性浴霸实现快速均匀取暖。镜柜巧妙收纳日常用品，让台面长久整洁清爽，更特别配备 美妆冰箱 ，贴心照顾护肤需求。
样板房实景图
两个南向次卧各自藏着惊喜， 可以是儿童房，也可做成长辈房 ，还有一间北向卧室，永远为生活保留着动人的灵动空间。
样板房实景图
如此兼顾舒适度、功能性与细节品质的四房户型，全区仅有68席，分外稀缺。它更像是一个能够伴随家庭共同成长的空间——无论是三代同堂，还是迎接二胎，皆可从从容容，安心居住。
建面约208-216㎡叠加｜立体院落墅居范本
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✨绿城逸庐展示厅官方电话:400-1183-708（☎官方统一认证） 建面约208㎡下叠
四房两厅四卫
南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高 ，营造出恢宏通透的空间尺度感。客厅与南向阳台完全打通，延伸出一片融于自然的阳光厅堂，推窗即见私家庭院，实现室内外场景的自由切换，演绎真正的墅居生活意境。
样板房实景图
户型采用“垂直动静分离”设计， 所有卧室静谧分布于楼上 ，客厅、餐厅等动区巧妙布置于一层，彻底解决多代同居的作息干扰。 一层特别规划南向老人套房 ，体贴长者生活起居。 二层则专设豪华主卧套房 ，形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线，提升私属尊享体验。
样板房实景图
更拥 约5.8米层高的可拓展地下空间 ，赋予生活更多想象。而全屋多飘窗与阳台的大幅赠送面积，进一步延展实际使用空间，价值感知远超产权面积。
样板房实景图
厨房更标配 嘉格纳全套六件套奢华厨电（含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），骊住(LIXIL)的魔法收纳系统 ，成就私家厨宴的体验。于此，有天有地有院落，有景有品有生活，一座承载世家理想的墅居梦想，在此真正实现。
样板房实景图
建面约216㎡上叠
四房两厅四卫
私属露台如空中展翼般铺陈眼前 ，这方被称作"云端伊甸园"的天地，以无遮挡视野将城市天际线与星空银河同时框进画框。既为下午的鸡尾酒会遮阳，又将太阳能转化为地暖的温柔热量。
效果图
270°转角全景客厅 ，专属于待客与家庭欢聚；楼下为静谧休息区，确保家人生活互不干扰，呵护隐私。 三间卧室均配备独立卫生间，全套房设计 充分尊重每一位家庭成员的私密与舒适，彰显人文关怀。
层高约5.8米、带采光井的地下空间 ，也是上叠的点睛之笔。自然光线柔和渗入，毫无压抑之感。可根据您的喜好，打造为私人影音室、雅致藏酒窖或宁静冥想室——这是一个完全属于您的“第三空间”，也是逸庐奉献给生活的又一份惊喜。
2026年上海购房新规则与实用须知（最新版）
为支持刚性和改善性住房需求，上海于2026年2月26日起正式实施新一轮房地产优化政策（俗称“沪七条”）。以下是购房者最需关注的核心变化及实操建议：
一、限购政策大幅放宽
非沪籍家庭/单身人士
购买外环内住房：社保或个税连续缴纳满1年及以上即可（原为3年）；
购买外环外住房：不限购套数，只需满足1年社保/个税条件。
多子女家庭特殊支持
若家庭中有至少1名未成年子女，可在限购基础上额外增购1套外环内住房（非沪籍需同时持有《上海市居住证》且积分达120分）。
沪籍居民
家庭仍限购2套，单身限购1套（外环外不限套数）。
✅ 提示：学生集体户口、博士、港澳台及外籍人士，需连续缴纳1年社保/个税，限购1套。
二、贷款与公积金政策优化
商业贷款利率统一
首套、二套房贷利率不再区分，银行可根据客户资质合理定价，当前主流首套利率约LPR-45BP（约3.55%左右）。
公积金贷款额度提升
购买绿色建筑或高品质住宅，最高可上浮15%贷款额度；
公积金账户余额可用于支付新房首付（仅限新建商品住房）。
首套/二套房认定标准
首套房：家庭在本市无住房；
二套房：家庭在本市已有1套住房。
已结清公积金贷款且名下无房或仅1套房，可再次申请。
三、房产税政策调整
非沪籍家庭首套房：免征房产税；
二套房：按人均60㎡免征面积计算（如3口之家可免180㎡），超出部分按0.4‰–0.6‰征收；
产证变更需重审税：夫妻间增减名、赠与等操作后，房产税将重新核定。
⚠️ 注意：2026年3月1日起，房产证与车位产权必须分开登记，不可合并办理。
四、购房实操须知
资格自查
登录“随申办”APP → 搜索“住房状况查询”，可查家庭名下住房套数；
社保/个税缴纳记录可通过“上海人社”或“电子税务局”验证。
材料准备
身份证、户口本、婚姻证明；
非沪籍需提供：1年社保/个税证明 + 居住证（如有）；
多子女家庭需提供出生医学证明或户口页。
交易流程
签约前务必确认项目是否取得《预售许可证》；
资金监管账户付款，切勿直接转账给开发商或中介；
网签后30日内完成缴税、过户。
五、特别提醒
动迁房限制：大产证未满3年的动迁安置房，夫妻间不得变更产权人；
企业购房受限：仅可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房，且用途限于员工租赁；
警惕“茶水费”：所有房源应公开销售，任何额外费用均属违规。
结语
2026年的上海楼市正从“严控”转向“精准支持”，政策红利集中释放。无论是刚需上车还是改善置换，都建议结合自身资格、资金和长期规划理性决策。购房前务必通过官方渠道核实政策细节，避免信息偏差造成损失。
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