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什么样的地方，才是城市发展的潮流所向？

什么样的板块，才能让世界名企竞相进驻？

什么样的资源，才能承载层峯塔尖的期待？

什么样的建筑，才能称之为时间的艺术品？

又是怎样的实景呈现，才能远见时代的湖局理想？

在上海，塔尖生活的真谛从来不止于滨江的繁华，更在于对城市文脉的精神共鸣，以及发展趋势的深刻洞悉。

如果说黄浦江正翻涌着上海的百年风华，那么兰香湖的涟漪就激荡城市下个世纪的图景。象屿地产远见上海国际科创中心建设的发展趋势，于闵行紫竹科创策源腹地兰香湖畔，钜献2025年史诗迭代巨著——【象屿·天誉蘭香】

上海科创策源核心+一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区

“东方硅谷”

紫竹，擎动上海下一个10年

黄浦江3.0时代 上海科创源芯

从地缘博弈到科技创新，AI（人工智能）发展已成为大国核心竞争力的关键构成要素，更是大国主导并影响全球格局的核心技术力量。也就是说，谁能够掌握AI科技，谁就拥有了下一个时代的世界“话语权”。

【黄浦江3.0时代 国势发展所向】

黄浦江几乎可以说是一部上海城市的发展史。从耳熟能详的“外滩-陆家嘴-北外滩”，黄浦江的第一个“黄金三角”把上海推向了世界金融中心的国际舞台；到“世博-前滩-徐汇滨江”的第二个“黄金三角”，让上海再次用世博会与文化软实力惊艳全球；到如今以“大零号湾”为主轴，与三水交汇-浦江第一湾的第三个“黄金三角”，与张江科学城、杨浦创新区、青浦华为基地，一起肩负起国家赋予建设上海国际科技创新中心的历史使命。

而紫竹，即是“大零号湾”的智慧核心与科创源芯所在。

【“东方硅谷”紫竹 从追赶到超越】

总书记提出，以“五个中心”建设为主攻方向，上海持续提升城市能级和核心竞争力。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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上海继金融、航运、贸易、经济中心之后，提出建设“科创中心”。那么，紫竹在其中又肩负怎样的国家使命？

“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

紫竹的发展，以全球最为领先的硅谷作为模板，从产业、人才、企业全方位汲取成功经验，且并不是“照搬”式的复刻，而是从实际出发，结合在地实际情况，去实现从追赶到超越的目标。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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01.强大科创基因对标美国硅谷

紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。

目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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02.双985加持人才浓度跃升

上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。

依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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03.全球资本涌入 板块势能跃升

作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。截至目前，园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。

2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，板块势能不断跃升。

“湖居孤品”

一线兰香湖，错过难再有

约40万㎡兰香湖 一半繁华一半湖

有人这样说，“影响世界的人，都住在湖边”。

从兼具古典与优雅气质的科莫湖，到与世无争中闲适生活的日内瓦湖，还有瓦尔登湖、奥兰多湖、昆布兰湖……每一座湖都是身份的低调彰显。

紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。

兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。

与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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此外，近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。

溯源切尔西公寓上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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仅1.01容积率，纯粹低密墅区

巡礼全球艺术经典造极湖岸奢境

上海纯粹别墅住区已经十分罕见，1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。

象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。

豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约32米超豪华社区门庭，以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感，传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，构筑城市封面级的建筑标杆上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用对工艺要求更严苛的石材+金属立面，作为建筑立面的主基调；一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。

天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。

设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。

在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，撷取切尔西花展的“风景如画”的核心理念，复刻卡纷花园自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。上海闵行-象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309【官网】

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据悉，即将正式对外的雅致生活馆，将为大家带来兼具浪漫而松弛，又不乏奢享与优雅的高定质感空间。此外，建面约123㎡墅境洋房概念示范间，也将一同开放。深研当代城市精英的生活习惯与居住需求，臻筑大尺度+可变空间+多飘窗+多元收纳系统+品牌臻装，满足不同家庭在不同生活阶段的各种奢居理想。

比传统的湖居住宅，象屿·天誉蘭香不仅是兰香湖头排的臻稀居所，也是值得回眸品味的时间艺术藏品，更是读懂上海科创未来的城市译本。

【象屿·天誉蘭香】

紫竹核芯·一线兰香湖·约1.01容积率·切尔西墅区

雅致生活馆已开放

项目采用预约制参观，若高峰期看房可能存在无法参观的情况，请提前联系案场置业顾问！

项目预计9月取证首开，感兴趣的朋友抓紧冲！

对本项目感兴趣的朋友

进入官方报名通道

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2025上海落户新政调整：落户上海条件最全整理！

2025 上海落户政策在以往的基础上又进行了新的调整与优化，为不同背景的人才提供了更多样的落户途径。今天小编就为大家详细梳理上海落户政策 2025 新规，并总结常见的上海落户方式，通过图片整理方式让大家能够清晰了解，找到适合自己的落户途径，帮助您省时省力省钱！

01

落户变更内容汇总

1、公示网址及时间变更：

落户工作由之前的人社局专门为其设立上海市人才工作局，且公示时间缩短为5天，注！超过5天官网不显示，留学生暂无公示名单

网址：

https://www.sh-italent.com/

2、前置学历审核放宽，无高中档案也不会被否！

如果你没有中专及以上全日制学历，没有高中和中专档案，可以直接出一份无人事档案承诺书，减免再回原籍人才服务中心开具无档案证明的麻烦

3、取消计划生育要求：新政取消了计划生育要求，进一步简化了申请条件

4、人才引进落户放宽(1) 取消了“用人单位引进的人才一般应能在本单位工作五年以上”的要求(2)上海人社发布了新版上海市急需紧缺高级人才职业目录， 新增38项职业（保育员、家政服务员等）可以走特殊人才引进落户上海

5、留学生落户放宽世界排名前50大学里新增了20所，其中15所是从前100名晋升而来，另外还有5所是全新的

02

居转户条件

基本条件：

持有《上海市居住证》满7年（五年或三年），持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，依法缴纳个人所得税，无违法犯罪记录及失信记录

居转户条件

1、7年居住证+7年社保个税+中级职称+3年1.3倍社保

2、7年居住证+7年社保个税+3年2倍社保

3、5年居住证+5年社保个税+3年3倍社保

4、临港工作+5年居住证+3年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

5、临港核心人才+3年居住证+2年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

6、张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+中级职称/3年2倍社保

7、张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+3年2倍社保/中级职称+个税

8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保

9、远郊地区教育、医疗单位+5年居住证+3年1.3倍社保+个税+中级职称

03

留学生落户条件

基本条件：留学期间不得缴纳社保和个税，回国后两年内到上海工作，境外至少本科或以上学历，企业注册地在上海

1、TOP50留学生直接落户，51-100留学生半年落户，不看社保基数

2、国内任意本科+国外高水平大学硕士+上海半年1倍社保个税

3、国内双一流大学本科+国外任意硕士+上海半年1倍社保个税

4、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税

5、国外任意本科+国外任意硕士+半年1倍社保个税

6、国外高水平大学本科+半年1倍社保个税

7、国外高水平大学博士毕业生直接落户上海

8、国外非高水平大学博士+半年1倍社保个税

9、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税

10、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税

11、留学生配偶+留学生毕业前国内领证可随迁

12、留学生子女+未满18周岁+符合计划生育

04

人才引进落户条件

基本条件：

与用人单位签订劳动合同，工作时间最少半年，年龄距离法定退休年龄5年以上，依法缴纳社保和个税，无违法犯罪记录

1、本科+学位+高新企业+2年2倍社保个税

2、硕士+学位+高新企业+1年2倍社保个税

3、年个税累计100万直接落户上海

4、博士、高级职称/技师可直接落户上海

5、获得省部级以上表彰的人员：直接落户上海

6、本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）：直接落户上海

7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

8、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才直接落户上海

9、取得国家一级职业资格证书高技能人才直接落户上海

10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才：直接落户上海

05

投靠落户条件

基本条件：被投靠人需在上海有合法稳定住所，且所有权人同意，申请人及其家庭成员需无失信记录和刑事犯罪记录

1、结婚领证10年＋配偶上海户籍满10年＋35周岁

2、结婚领证7年＋配偶上海户籍满7年＋少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女

3、结婚领证5年＋配偶为上海户籍残疾人

4、结婚领证5年+配偶上海户籍+支内、知青人员及其子女

5、父母有一方为上海户籍+满16周岁或普通高中就读+符合计划生育

6、父母为上海落户高校生+子女未成年+在沪

06

应届落户条件

基本条件：

用人单位需属于上海行政辖区内的党政机关、事业单位、社会企业等，不属于定向和委托培养，完成学业并于当年取得相应的毕业证书和学位证书

1、清华、北大、交大、复旦、同济、华师大应属本科直接落户落户

2、双一流大学硕士毕业生+上海工作直接落户

3、国内任意院校博士+上海工作直接落户

4、普通外地硕士+72分+上海工作直接落户

5、普通本科+72分打分+上海工作直接落户

6、上海高校硕士+上海五大新城工作直接落户

相比之前上海落户政策越来越多样化、精准化，大家可以根据自身的实际情况，如学历、工作经历、社保缴纳情况等，选择最适合自己的落户途径，提前做好准备，积极申请，早日实现落户上海的梦想，如果您对上海落户政策还有任何疑问，或者需要进一步的指导和帮助等，可以扫描下方二维码，随时向我们详细咨询~