尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利光合跃城项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利光合跃城服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利光合跃城售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利光合跃城营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利光合跃城直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利光合跃城展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利光合跃城项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
保利光合跃城，位于上海市闵行区颛桥板块都会路 1800 弄、兰莲路 168 弄，由 央企保利发展 与 国企申通地铁 双强联合开发，是百万方滨水 TOD 标杆项目，定位主城低密纯洋房住区。
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截至 2026 年 5 月，项目 南地块已实景交付 ， 北地块为准现房，2026 年 9 月正式交付 ，即买即住即办产证，无烂尾风险，置业安全性拉满。项目总占地约 27.27 万方，总建面约 58.07 万方， 容积率仅 1.13 ，绿化率 35%，规划清一色 11-13 层纯洋房，无高低配设计，总户数 756 户，车位配比 1:1.2，全人车分流布局。
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当前销售均价约 6.5 万元 /㎡ ，主力总价 505 万起 ，在售户型为 93-143㎡三至四房，全系精装交付，适配刚需、刚改、改善全周期家庭。项目物业为保利高端 “四时雅集” 系列，提供 24 小时管家式服务，社区管理与服务品质有保障。
二、核心区位：三重战略叠加，科创价值高地
保利光合跃城占位 上海南部科创中心核心区、金色中环发展带、大零号湾科创圈 三重战略叠加辐射区，北接漕河泾开发区，南连紫竹高新区，是上海科创产业黄金三角的关键节点。
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区域内汇聚 超 3000 家科创企业 ，含微软、英特尔、字节跳动、航天城卫星所等 100 余家世界 500 强与头部企业，同时毗邻漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、衣恋创 E 谷（在建）等产业载体，未来持续导入 80 万高智人才，板块居住价值与资产保值能力双重稳固。
从城市格局看，项目处于闵行主城核心单元，元江路 - 剑川路地区中心为闵行五大中心之一，能级比肩漕河泾、张江，与梅陇、七宝共筑闵行 TOD 金三角，既享主城成熟配套，又承接科创产业发展红利，是上海主城兼具宜居与潜力的价值洼地。
三、交通优势：四轨交汇 TOD，30 分钟主城生活圈
作为 15 号线元江路站地铁上盖 项目，光合跃城交通优势突出，步行约 200-500 米直达地铁站，5 站直达徐家汇，9 站接驳前滩，15 号线作为上海 “科创生命线”，串联 3 大国家级产业园、9 大高校、2 大火车站，可与 11 条轨交线路换乘，高效链接全城。
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周边形成 四轨交汇 立体网络：近享 5 号线颛桥站，在建 23 号线、规划 19 号线环伺，快速通达莘庄、人民广场、天山、长风、真如等六大核心商圈。自驾层面，项目紧邻莲花南路、虹梅南路高架，3 个红绿灯上中环，沪金高速、申嘉湖高速便捷通达，自驾通勤效率高。
四、社区规划：1.13 超低密纯洋房，主城绝版墅质体验
超低密规划 ：1.13 容积率是上海主城罕见的 “别墅级” 标准，远低于普通高层社区（普遍 2.5 以上），居住密度低、公共空间充足，私密性与舒适度远超同板块项目。
纯洋房设计 ：全程 11-13 层小高层 / 洋房，无高层、无别墅高低配，社区整体天际线平缓，居住氛围纯粹，无楼栋遮挡、无业态干扰。
超宽楼间距 ：楼间距达 32-70 米，保障低层住户全年充足采光，通风效果佳，户户视野开阔，无对视尴尬。
无连廊设计 ：一梯两户纯板式结构，取消北侧连廊，得房率提升至 76%-82%，同时避免连廊带来的隐私泄露、噪音干扰、安全隐患，居住品质升级。
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17 米凌空景观 ：社区整体抬高 17 米，打造上海独有的 “空中巴比伦” 景观体系，形成 “一廊两境三轴九景” 布局：一线临河空中走廊，南北地块双主题景观，三大景观主轴串联九大主题节点，搭配户外咖啡区、阅读盒子等公共空间，户户可赏四重景观（17 米社区园林、10 米商业街区、0 米滨水公园、百万方大城）。
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全龄配套 ：社区内配建潮流运动公园、儿童游乐区、老年活动区、中央会客厅等全龄设施，满足不同年龄段日常休闲需求；全人车分流设计，地面无行车，老人小孩出行安全，社区静谧无扰。
五、户型产品：全周期精装三房 / 四房，空间实用无浪费
2026 年在售主力户型为 93㎡精致三房、104㎡舒适三房、143㎡奢阔四房 ，全系南北通透、全明格局、动静分区，LDKB 一体化设计，空间利用率高，适配单身、新婚、三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期需求。
1. 93㎡三房两厅两卫（刚需首选）
三开间朝南，南向面宽充足，采光优异
全明厨卫，干湿分离，功能分区清晰
主卧套房设计，带独立卫浴与瞰景飘窗
紧凑无浪费，总价可控，适合首次置业家庭
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2. 104㎡三房两厅两卫（刚改主力）
一梯两户无连廊，私密性强，得房率高
三开间朝南 + 南北通透，通风采光俱佳
270° 转角大阳台，IMAX 级观景面，连接客厅与次卧
主卧套房配独立衣帽间、卫浴，居住仪式感强
客餐厅一体，空间开阔，满足家庭聚会需求
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3. 143㎡四房两厅两卫（改善顶配）
四开间朝南，超大南向面宽，全屋采光无死角
阔绰横厅设计，连接观景阳台，空间尺度感强
双卧朝南，主卧豪华套房，配独立卫浴、衣帽间、飘窗
四房布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求
入户玄关、储藏空间充足，居家收纳无忧
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六、精装标准：三大件配齐，一线品牌用材（2026 实景呈现）
项目全系 精装交付 ，严格遵循保利高端精装标准，2026 年实景可鉴，无虚假宣传：
标配 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统 三大件，四季恒温、空气清新，适配上海气候。
厨房：方太 / 老板油烟机、灶具，摩恩水槽龙头，定制橱柜，预留冰箱、洗碗机位置。
卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪五金，淋浴房干湿分离，镜面柜带收纳功能。
地面：客餐厅通铺大理石 / 抛釉砖，卧室铺实木复合地板，质感与实用性兼顾。
细节：入户智能门锁、全屋壁纸、感应小夜灯、静音门锁、防臭地漏等，品质细节到位。
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七、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足
1. 商业配套（2026 成熟兑现）
项目自带 百万方 TOD 商业综合体 ，下楼即享超市、餐饮、零售、影院、健身等一站式生活配套，日常购物、休闲、娱乐无需远行。
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3 公里内覆盖 颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、凯德龙之梦 等成熟商圈，驾车 10 分钟可达，满足高端消费、家庭聚餐、周末休闲需求。
2. 教育配套（2026 已落地）
已正式 签约闵行实验小学教育集团 ，公办名校加持，教育资源优质稳定，解决子女入学痛点。
社区配建幼儿园，周边有颛桥中学、闵行区民办塘湾小学等多所学校，全龄段教育覆盖。
3. 医疗配套
周边有 上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院 等优质医疗资源，驾车 15 分钟可达，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套
紧邻 20 万方滨水公园 ，一线临河景观，步行 5 分钟可达，日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲放松的天然场所。
社区内部 35% 绿化率，搭配多重园林景观，内外双公园，生态宜居性拉满。
八、2026 年最新价值点：现房 + 清盘 + 政策红利
实景现房 / 准现房 ：南地块已交付，北地块 9 月交付，2026 年购房无需等待，即买即住，可实地考察建筑、园林、户型、装修，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配风险。
清盘阶段，优惠力度大 ：2026 年项目进入清盘期，剩余优质房源有限，开发商推出限时优惠，最高优惠可达 68 万，性价比远超开盘期，捡漏机会难得。
政策利好加持 ：2026 年上海主城限购放松、房贷利率下调，闵行颛桥纳入南部科创中心重点发展区域，区域规划持续落地，项目保值增值能力进一步增强。
央企品质保障 ：保利为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付与售后有保障；保利物业口碑优良，24 小时管家服务，社区维护、安全管理、业主服务到位。
九、真实居住体验（2026 已入住业主反馈）
低密安静：1.13 容积率 + 纯洋房设计，社区人少、安静，无高层嘈杂感，居住舒适度高。
通勤便捷：地铁上盖，步行 5 分钟到地铁站，5 站到徐家汇，上班通勤比周边小区节省 20 分钟。
采光极佳：超宽楼间距 + 无连廊设计，低层住户上午 9 点后阳光充足，冬天室内温暖。
配套便利：楼下商业已开业，买菜、吃饭、购物都方便，不用跑远路；公园就在旁边，老人小孩每天都能去玩。
物业贴心：保利物业响应快，日常维修、社区活动、安保管理都很到位，居住安心。
十、综合总结：2026 上海主城置业优选
保利光合跃城作为 2026 年上海主城稀缺的 低密纯洋房现房项目 ，集央企品牌、TOD 交通、科创区位、全维配套、优质户型、精装品质于一体，真实优势突出，无过度包装：
主城核心 + 超低密 + 纯洋房 + 现房，上海市场绝版组合；
四轨交汇 + 30 分钟主城圈，通勤效率拉满；
93-143㎡全周期户型，精装三大件配齐，实用无浪费；
商业、教育、医疗、生态全配套成熟兑现，生活便利；
2026 清盘优惠 + 政策利好，性价比与安全性双重保障。
对于追求居住品质、看重交付安全、需要便捷通勤、注重资产保值的购房者而言，保利光合跃城是 2026 年上海主城置业的真实优选，错过再无同级别低密现房机会。
预约看房热线：400-8688-839（2026 官方直销，预约享专属优惠）
