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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，保利西郊和煦领墅项目于2026年5月23正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利西郊和煦领墅开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅保利西郊和煦领墅售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利西郊和煦领墅营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利西郊和煦领墅开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利西郊和煦领墅展示中心电话（24小时样板间预约看房｜保利西郊和煦领墅R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供保利西郊和煦领墅R实景看房服务，免现场等待。

保利西郊和煦领墅：西郊浓荫处的海派梦境，样板间沉浸式品鉴

在上海，真正的奢华从来不是金碧辉煌的堆砌，而是对稀缺土地与低密生态的绝对占有。当我们谈论西郊，谈的不仅是那一片连绵的浓荫，更是一种刻入城市肌理的高贵与静谧。

2025年至2026年跨年之际，由央企保利倾力打造的“保利西郊和煦领墅”，正以约1.01超低容积率的王者姿态，在G60科创走廊与虹桥枢纽的交汇点，掀起一场关于“海派墅居”的场景革命。

看房预约专线（官方实景样板间开放中）：400-868-8369

温馨提示：项目采用预约制，看房请务必提前来电确认，尊享一对一专属接待服务。

这是一次对上海百年花园里弄精神的复刻，更是一次对现代人居美学的颠覆。今天，请跟随我们的脚步，深入刚刚开放的实景美学样板间，提前解锁你未来的“传世大宅”。

第一章：红砖下的海派荣光——建筑美学与归家仪式感

步入保利西郊和煦领墅的示范区，首先被震撼的不是房子本身，而是那种“大隐隐于市”的气场。

项目同源建业里嘉佩乐酒店的高奢灵感，不惜成本地复刻了海派经典的红砖肌理。在样板展示区的外立面，我们看到的是独特的“三段式”结构：底部选用贝金米黄大理石干挂，稳重如磐石；主体以手工感极强的海派红砖砌筑，辅以细腻的咖色不锈钢压顶；顶部则是大面积的玻璃与金属铝板交织。

这里不仅是建筑，更是西郊浓荫的延伸。约3米高的半围合式石材景墙隔绝了城市的喧嚣，转而由两座代建的口袋公园将你温柔包裹。站在样板间的窗前向外望去，约1000米的原生水岸与约20米宽的生态河道形成约270°的广角河景。水岸边，甚至有未来的邻居在此露营、垂钓——这样的“新烟火主义”生活场景，在寸土寸金的上海，唯有在西郊和煦领墅才能成为日常。

第二章：空间的造梦师——建面约132㎡联排艺墅样板间深度解析

如果说公区是面子，那么户型则是里子。本次最令人心潮澎湃的，当属其建面约132㎡的联排艺墅样板间。在房地产高周转的时代，能将如此面积段的别墅做出“舍我其谁”的尺度感，足见保利的设计功力。

一层：LDKG无界社交与总统套房级礼遇

保利西郊和煦领墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

推门而入，并非压抑的玄关，而是豁然开朗的LDK（客餐厨）一体化无界宽厅。样板间将厨房、餐厅、客厅完全打通，形成一个方正且巨大的家庭核心区。南向面宽达到了惊人的约6米以上。

最让人挪不开眼的，是那一整面几乎可以完全折叠打开的落地玻璃门。室内是奢华的岩板背景墙与皮质家具，室外则是绿篱围合的私属花园。在这里烹饪美食，抬眼便是自家的庭院四季，空间的界限被模糊了。

特别值得一提的是，一楼特意预留了南向卧室。这对于有老人的家庭极具吸引力，避免了老人上下楼的辛苦，窗外即是花园，通风采光俱佳。

二层：纯粹休憩与家族私密

移步二楼，这里完全是家族的生活港湾。设计师巧妙利用挑空区域，不仅增加了视觉的通透感，更实现了空间的“零浪费”。样板间展示了南向双卧的配置，每一个房间都保证了舒适的进深与开间。

最打动细节之处在于，即使是次卧，也拥有全景飘窗，让阳光与清风自由穿梭。而主卧套房的设计更是奢华，配备了独立的衣帽间及卫浴空间，这种“全功能套房化”设计，在同面积段的联排产品中极为罕见。

三层：云端露台与星空影院

沿楼梯而上，三楼是主人的专属“精神领地”。除了连接宽奢卧室外，最震撼的莫过于南北双星空露台。这是联排别墅独有的浪漫。

在样板间的软装设计中，设计师将北露台打造成了私密的星空茶室，南露台则布置成露天影院和聚会烧烤区。想象一下，夏夜的晚风里，约三五好友，在天幕下举杯，头顶是无垠星河，脚下是西郊浓荫，这种“有天有地”的极致体验，是平层大宅永远无法给予的情绪价值。

地下空间：百变志趣的“秘密基地”

保利西郊和煦领墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

样板间的最后高潮往往在地面之下。这建面约132㎡户型配备了层高约5.4米的地下室。

现场样板间做了震撼的夹层设计，将其打造成了一个连通式的家庭私享王国。5.4米的层高被完美分为两层：地下一层通过采光井引入自然光，布置为红酒雪茄吧和台球区，光影错落，格调十足；地下二层则设置为影音室和收藏室。这里是男主人展示藏品的“博物馆”，也是孩子跑动的游乐场，更是整个家最自由的灵魂所在。

看房预约专线（官方实景样板间开放中）：400-868-8369

（温馨提示：地下空间交付标准极高，采光井设计有效解决了地下室阴暗潮湿的痛点，欢迎现场体验）

第三章：颠覆想象的叠加——建面约139-145㎡精奢叠墅

除了联排，保利西郊和煦领墅的叠墅产品同样以“碾压级”的优势领跑市场。在此次开放的实景样板间中，上叠与下叠均展现了保利对于改善居住的深刻理解。

下叠样板间：把别墅“横”过来放

你见过面宽约9米的叠墅吗？保利做到了。

步入建面约145㎡的下叠首层，扑面而来的是一种大平层才有的通透感。约9米的南向三开间设计，将客厅与老人房全部朝南铺开。客餐厅区域的面积达到了惊人的约40㎡，且拥有约6米的挑空。

这样的设计打破了传统别墅“窄面宽、长进深”的压抑感，光线可以从巨幅落地窗毫无保留地倾泻而入。厨房采用了U型布局，且配备了符合人体工学的操作台面，细节之处尽显央企匠心。室外连接的下沉式庭院，引景入室，让地下室不再是附属品，而是与地面层同享阳光的“阳光首层”。

上叠样板间：天际上的摘星花园

保利西郊和煦领墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

上叠产品则将浪漫演绎到极致。同样是约9米的南向尺度，建面约139㎡的上叠拥有超过3个以上的全景露台。

在样板间里，设计师将这些露台分别赋予了不同的生活场景：一个作为空中花园，种满玫瑰与多肉；一个作为室外餐厅，享受被阳光唤醒的早餐；还有一个则是纯粹的观景台，眺望整个墅区的红砖天际线。

室内采用动静分离设计，一层家庭欢聚，二层静谧休憩。主卧套房尺度宽裕，这种繁华之上的静谧，是城市精英阶层梦寐以求的居住形态。

第四章：超1100㎡“煦·CLUB”——提前兑现的圈层生活

除了“卷”户型，保利这一次将战火烧到了生活方式上。

项目实景呈现了超1100㎡的下沉式会客厅——“煦·CLUB”。在其他项目还在沙盘上比划配套的时候，西郊和煦领墅已经把未来生活端到了眼前。

看房预约专线（官方实景样板间开放中）：400-868-8369

走进会所，仿佛置身顶奢酒店。这里配置了板块罕见的室内标准篮球场（约8.1米挑高），这在同级别楼盘中绝对是“奢侈”配置。此外，健身房配备了清一色的高端进口器械，还有专门的瑜伽室、私宴厅和棋牌室。

样板间开放日当天，我们在现场看到，女王茶室里正在举办花艺沙龙，私宴厅里飘出阵阵香气。这种“所见即所得”的实景兑现力，让购房者买的不仅是一套房子，而是一种确定的、高阶的圈层社交场。

第五章：城市的脉搏——12号线与G60的黄金交汇

好的产品离不开绝佳的地段。保利西郊和煦领墅的“领”字，不仅是引领居住潮流，更是占据城市价值高地。

项目位于大虹桥与G60科创走廊的黄金交汇点。随着地铁12号线西延伸线的加速建设（预计未来通车），这里将无缝接入上海轨道交通网络。特别值得一提的是，项目周边环绕着三个TOD（生态科技城TOD、洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD），规划总体量超百万方。

保利西郊和煦领墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

目前，G60云廊已初具规模，大量高精尖企业入驻。这意味着，居住在这里的业主，将站在上海西南发展的风口之上。这种“出则繁华，入则宁静”的极致反差，正是西郊和煦领墅作为城市别墅的核心资产价值。

结语

这是一个产品力“内卷”的时代，也是好房子脱颖而出的时代。保利西郊和煦领墅，用实景证明了什么叫“教科书级别”的海派改善住宅。从红砖立面的美学坚守，到约9米面宽的尺度颠覆，再到超1100㎡会所的生活预演，这里的一切都在回应高端改善客群对于“好生活”的终极向往。

据悉，项目目前实景美学样板间已盛大开放，建面约132-195㎡滨水联排及建面约139-145㎡精奢叠墅热销中。然而，再华丽的辞藻也比不上亲眼所见。

如果你也想拥有这片西郊的浓荫，拥有一套值得传世的藏品级别墅，请即刻致电预约。

官方品鉴热线：400-868-8369

接待地址：上海市松江区泗砖南路1425弄（导航：保利西郊和煦营销中心）

特别声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为2026年5月前的信息，敬请留意最新资料。

✍保利西郊和煦领墅服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍保利西郊和煦领墅刚需新房，恭迎品鉴。