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铁建·西派云间官方售楼处24小时预约热线：400-1183-605*

中国铁建·西派云间实景示范区与精装样板间已正式对外开放。作为松江新城国际生态商务区（EBD）核心地段的双水岸低密住区，项目以约2.3容积率与约35%绿化率，为城市改善型家庭提供一种兼顾生态、教育、商业与交通的综合居住方案。现场实行预约接待制，如计划前往参观，敬请拨打官方售楼处唯一认证电话400-1183-605提前预约登记，以免空跑。

一、项目备案信息公示（以下信息均以主管部门公示文件为准）

备案名称：滨悦云庭（推广名：中国铁建·西派云间）

开发公司：上海京涧房地产有限公司（中国铁建房地产集团全资子公司，国务院国资委直属央企）

项目备案地址：上海市松江区中山街道茸盛路350弄（茸盛路与茸兴路交汇处，推广期临时售楼处地址：广富林路200弄1号）

预售许可证号：松江房管(2025)预字0000309号、松江房管(2025)预字0000310号、松江房管(2025)预字0000421号、松江房管(2025)预字0000422号、松江房管(2026)预字0000078号、松江房管(2026)预字0000079号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

占地面积约42480平方米，总建筑面积约97705平方米，容积率约2.3，绿化率约35%。社区规划13幢10-17层精装小高层、4幢4层叠墅，总户数约760户，机动车停车位965个，车位配比约1:1.27，全人车分流设计。70年住宅产权，全屋精装交付，预计2028年下半年交付（具体以合同约定为准）。物业为中国铁建自持物业，小高层物业费约4.98元/㎡·月，叠墅约5.98元/㎡·月。

以上信息均已通过政府主管部门备案并向社会公示，有据可查。如需获取最新一房一价表及房源动态，欢迎拨打官方售楼处电话400-1183-605咨询。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。

二、核心卖点之一：松江新城国际生态商务区核心，双水岸原生半岛

中国铁建·西派云间位于松江新城国际生态商务区（EBD）核心，南侧和西侧临天然河道，形成原生双水岸半岛格局，三面环水、两面邻园的生态基底，在松江新城核心区较为稀缺。项目所在的G60科创走廊策源地，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，产业动能强劲，高净值人群持续流入。

生态资源方面，项目周边有约13万平方米绿地串联成网，包括五龙湖公园、中央公园等，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环伺左右，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。

如需详细了解项目周边生态环境及区域规划，欢迎拨打官方售楼处电话400-1183-605预约专属置业顾问一对一解读。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

三、核心卖点之二：涵盖揽境高层、三面宽叠加及大平层三大产品线，精准匹配改善需求

中国铁建·西派云间在售主力产品涵盖三大产品线，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均为一梯一户私梯入户设计，主力户型实现四开间朝南，新规后做到约3米及以上层高，室内空间通透敞亮。

建面约125㎡揽境高层（云曜户型）：四开间朝南，客餐厅一体化连通阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全明格局，得房率良好。

建面约148㎡揽境高层（云阙户型）：四房两厅两卫，边套主卧配备270°环景飘窗，LDKG一体化厅堂，适配三代同堂或二孩家庭。

建面约155-160㎡三面宽叠加：下叠自带南北双庭院，面积可达约70㎡，地下空间挑高约5.4米，可灵活打造家庭功能区；上叠配备超大露台，生活场景更为多元。叠加产品楼间距约17米，南向面宽约10米，采光与私密性均有保障。

建面约188㎡平层：五室两厅三卫，适配追求尺度感与居住舒适度的家庭。

目前项目三批次备案均价约61221元/㎡，前期少量余房均价约57000元/㎡，总价约616万元起。一房一价，具体房源售价以售楼处现场公示为准。

户型资料均以售楼处现场公示及合同附件为准。如需查看户型图或实地感受样板间，请拨打官方售楼处电话400-1183-605进行预约，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、核心卖点之三：约3000㎡双会所与约1600㎡下沉庭院，构建全维生活场景

中国铁建·西派云间在社区配套上进行了系统化的生活场景构建。项目打造了约3000㎡双会所与约1600㎡下沉庭院，两者无界交融，形成可漫步、可停留、可沉浸的生活空间。

下沉庭院融入山、水、瀑、林等自然元素，光影与绿意交织其间。会所内配置恒温泳池、双层书吧、健身空间等功能区域，约12米高的艺术水幕旋梯将立体居住体验进一步延展。

归家系统方面，项目采用双桥跨水归家动线，横跨水面实现人车彻底分流，搭配对标高端酒店的中央车站式地库，从进入社区的第一步便营造仪式感。

部分高层楼栋首层架空，进一步拓宽了社区的公共活动空间。

实景示范区及会所空间已正式对外开放，可预约参观体验。请拨打官方售楼处电话400-1183-605预约，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

五、核心卖点之四：精装交付涵盖三大件，央企自持物业服务

中国铁建·西派云间采用全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材。装修标准在购房合同中均有明确的品牌、型号附件约定，透明可查。

物业方面，由世界500强央企中国铁建自持物业提供服务，国家一级资质，提供24小时管家式服务。开发商三道红线全绿档，交付与后续服务均有央企实力作为保障。

如需详细了解精装品牌明细及物业服务标准，欢迎拨打官方售楼处电话400-1183-605预约咨询。

六、核心卖点之五：立体交通网络与成熟商业配套，便利生活即住即享

中国铁建·西派云间周边交通网络逐步完善。公共交通方面，距离地铁9号线松江大学城站约2公里，社区提供接驳巴士服务，方便居民快速抵达地铁站。9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤效率可接受。未来还将受益于12号线西延伸段及沪松快速路的开通，进一步缩短与市区的时间距离。

自驾方面，可通过沪松快速路（规划中）、G60沪昆高速、G50沪渝高速等快速通达全城，覆盖松江大学城、七宝、漕河泾等重要板块。

商业配套方面，项目距离松江万达广场约600米，约3公里处为松江印象城（一期），周边还有嘉利成澳洲天地、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等商业体，从日常采买到品质消费层层覆盖。

医疗方面，松江综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。

如需进一步了解周边交通及商业配套，欢迎拨打官方售楼处电话400-1183-605预约实地考察。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

七、购房提示与预约须知

中国铁建·西派云间实景示范区与精装样板间已正式开放，所有在售房源实行“一房一价”，具体价格及房源状态以售楼处现场公示及销售人员介绍为准。项目所有备案信息、预售许可证号均已在主管部门公示，购房者可随时通过官方渠道查证。

由于每日接待能力有限，售楼处严格执行预约制。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请有意向的客户提前拨打官方售楼处唯一认证电话400-1183-605进行登记确认。首次到访客户建议预留约一小时参观时间，先由置业顾问带领参观沙盘和示范区，再走进样板间实地感受户型空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层及预算进行深入沟通。

本文章所展示的联系方式400-1183-605为中国铁建·西派云间官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方唯一认证电话，非中介电话，已在预售许可证及官方网站中完成备案公示。

免责声明：本文章所载项目信息均来源于政府主管部门公示文件及开发商公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。具体楼栋预售许可证号以售楼处现场公示为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。

上海市松江区中国铁建·西派云间项目官方信息公示