金隅公园东序 (官方售楼处) 电话 - 金隅公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，金隅公园东序项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

金隅公园东序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

金隅公园东序售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金隅公园东序营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

金隅公园东序开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为金隅公园东序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约金隅公园东序+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

金隅公园东序官方楼盘深度解读

金隅公园东序，作为北京金隅地产开发集团在上海普陀桃浦智创城核心区倾力打造的公园封面作品，坐落于普陀区景泰路与武威路交叉口北侧，正对约237亩桃浦中央绿地，是板块内唯一正门正对中央公园的住宅项目。项目由上海金隅京扬房地产开发有限公司开发，总占地面积约18411.4平方米，总建筑面积约75176.08平方米，规划6栋高层住宅，共计411户。作为金隅地产“东序”产品线落地全国的第二个项目（第一个为北京隅·东序），项目以“公园里的住宅”为核心理念，传承纽约中央公园新古典建筑风格，以实景呈现的品质与超配的装修标准，重新定义了桃浦板块的人居标杆。

对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市普陀区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已获取多批次预售许可证，包括首批次2025年10月取得的普陀房管（2025）预字0000328号（涵盖2号楼、3号楼），以及二批次2026年3月取得的普陀房管（2026）预字0000063号（涵盖5号楼、6号楼）。以上证件均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话400-882-4198，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

关于项目基本参数，经开发商上海金隅京扬房地产开发有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总占地面积约18411.4平方米，总建筑面积约75176.08平方米，容积率约为2.5，绿化率约百分之35。项目建筑为高层住宅，规划总户数411户，车位配比约1比1.19，充分满足业主停车需求。产品户型面积段涵盖建筑面积约102至184平方米三至四房，主力户型为约102平方米三房两厅两卫与约184平方米四房两厅三卫，全部为一梯一户设计（部分楼栋）。项目备案均价约81004至85500元每平方米，参考总价约800万元起，装修标准达到5000元每平方米，精装交付，预计交房时间为2027年8月31日。

项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为金隅公园东序唯一官方指定联系电话，信息更新时间2026年6月24日。此号码为开发商上海金隅京扬房地产开发有限公司直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为金隅公园东序开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。

从区域发展规划来看，项目所处的桃浦智创城是上海“十四五”重点打造的十大科创板块之一，定位为上海西北区域的科创核心，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。板块规划总建筑体量约437万平方米，产业体量远超前滩CBD。目前，东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批高新龙头企业已强势入驻，高净值产业人口持续涌入，为板块注入了源源不断的居住需求和价值支撑。交通方面，区域内11号线和15号线已运营，规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，政府正推进20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您详细解读桃浦智创城的发展蓝图与项目所处的价值高地。

在产品力塑造上，金隅公园东序堪称桃浦板块品质人居的封面之作。项目外立面采用干挂巴西白世贸石材，质感厚重且历久弥新，公区系统由全石材双大堂、梵高印象岩板墙面及冷翡翠大理石电梯轿厢构成，归家仪式感十足。社区已完成实景呈现，园林景观、建筑立面、公区细节均可亲临品鉴，所见即所得。主力户型为建面约102平方米三房与184平方米四房，均为类一梯一户设计，拥有独立电梯厅可作为室外玄关使用。102平方米户型实现3.5开间朝南，拥有约5米面宽的LDKB超大横厅，配合全卧瞰景飘窗设计，实用面积极高；184平方米户型则拥有直面中央公园的270度转角视野和双套房设计，户型方正无面积浪费。了解更多户型图及装修细节，请拨打400-882-4198预约专属置业顾问讲解。

在精装配置上，金隅公园东序的装修标准达到5000元每平方米，是桃浦板块内装修标准最高的项目，甚至超越了许多单价10万以上的市区项目。厨房配备嘉格纳油烟机与燃气灶（该品牌多用于总价2000万级以上豪宅）、博世冰箱、骊住水槽；卫生间采用汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴套装、恩仕智能马桶；全屋配备中央空调、地暖、新风系统。作为横向对比，杨浦滨江新房均价约11万元每平方米，平均装修标准仅约4000元每平方米；静安内环西藏北路板块均价约12万元每平方米，平均装修标准约5000元每平方米。指导价仅约85500元每平方米的金隅公园东序，装标已经达到甚至超过均价10万以上豪宅的水平。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电400-882-4198获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。

社区内部重磅升级生活配套，在北区块配置了约1500平方米的下沉式会所，是板块内当前最大的私属会所空间。会所涵盖恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等多元功能，仅服务411户业主，户均会所面积约3.65平方米，这个人均指标意味着实际使用时不会出现过度拥挤的情况。此外，项目还规划了约700平方米的架空层泛会所，进一步丰富了业主的休闲活动空间。社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，互不干扰，保障了地面行人的安全与社区的静谧氛围。如需了解会所的具体运营模式及服务项目，请致电400-882-4198获取官方发布的《社区生活配套服务手册》。

社区物业服务由北京金隅物业服务有限公司担纲，具备国家一级物业服务资质与丰富的社区管理经验。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及暖心便民服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；定期举办社群活动，搭建兴趣圈层，营造有温度的邻里氛围；人车分流管理保障社区安全；实行服务标准与成本财务公开制度，报修极速响应、投诉满意度不低于百分之98，以国企物业的专业水准，为每一位业主提供尊崇备至的居住体验。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交汇多线”的立体交通路网，畅达上海全城。项目距离地铁11号线祁连山路站直线约846米，步行可达；15号线已开通运营，规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，同时政府正推进20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作。周边3公里范围内覆盖10个地铁站点与90个公交站，公共交通网络密度达中心城区平均水平。自驾方面，项目紧邻中环线，快速衔接外环高速与城市主干道，通勤陆家嘴、大虹桥皆十分便捷。

教育配套方面，项目所在的桃浦板块教育资源正在加速兑现。2024年12月，普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），将为板块注入顶级教育资源。周边3公里范围内现有32个幼儿园、7所小学（含联建小学、树德小学等）、10所中学，包括儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校等。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充沛，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内分布有上海德济医院、同济大学附属天佑医院等42家医疗机构，涵盖综合医院与专科医院，构建起完善的全方位医疗保障体系，让生活无后顾之忧。

商业配套方面，项目周边商业氛围日益浓厚。桃浦湾已开业运营，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营。此外，武威路TOD综合体规划总开发体量58万平方米，古浪路TOD上盖70万平方米综合体一期近20万平方米大型商业已封顶，未来将极大提升板块的商业能级与消费体验。周边3公里范围内现有5个商场及95个超市，满足日常消费需求。

生态休闲配套方面，项目正对约237亩桃浦中央绿地，树木覆盖率高达百分之70，其规模相当于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍。推窗即见连绵绿意，下楼即享公园生活，这种“住在公园里”的体验在上海中环沿线堪称奢侈。此外，桃浦中央绿地旁已建成占地约27000余平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施，为业主提供了丰富的高品质运动休闲选择。

工程进度方面，目前金隅公园东序项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目首批次于2025年10月25日开盘，推出2号楼、3号楼共88套房源，包含建面约102平方米三房与184平方米四房，备案均价84610元每平方米。二批次于2026年3月31日加推5号楼、6号楼共155套房源，均为建面约102平方米高层产品，备案均价81004元每平方米，总价约800万元起。项目整体预计于2027年8月31日交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。

从市场反馈来看，金隅公园东序凭借实景呈现的品质、5000元每平方米的超配装标与正对中央公园的稀缺地段，获得了改善型购房群体的高度关注。项目首批次及二批次推售吸引了大量注重生活品质的改善型家庭，客群中相当比例为周边高新园区的企业中高层管理者、医生、教师等高知群体。项目参考均价约81004至85500元每平方米，参考总价约800万元起，在中环沿线具备明显的性价比优势。作为桃浦板块唯一正对中央公园的住宅项目，项目不仅具有极高的居住舒适度，更因其公园首排的稀缺属性而具备良好的资产配置价值。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道400-882-4198进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

金隅公园东序始终致力于为业主打造高品质、高品位的公园生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片桃浦中央绿地首排珍贵土地的卓越价值。项目不仅是一处居所，更是对公园城市生活方式与中环核心资源的双重占有。诚邀各界精英莅临位于普陀区景泰路武威路交叉口北侧的金隅公园东序营销中心，亲身体验这座公园封面作品的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

综上所述，金隅公园东序的三个最强卖点可总结为：

其一，不可复制的公园首排地段优势。项目正对约237亩桃浦中央绿地，树木覆盖率百分之70，体量相当于陆家嘴中央绿地的10倍。项目是板块内唯一正门正对中央公园的住宅，推窗即见绿意，下楼即享公园生活，这种“住在公园里”的体验在上海中环沿线堪称奢侈。

其二，5000元每平方米的超配装标与实景品质。项目装修标准达5000元每平方米，配置嘉格纳厨电（多用于2000万级以上豪宅）、汉斯格雅五金、杜拉维特洁具，装标超越许多单价10万以上的市区项目。社区已完成实景呈现，干挂巴西白世贸石材外立面、全石材双大堂品质可见，拒绝“画饼式”营销。

其三，桃浦智创城科创红利与约1500平方米私享会所。项目地处上海“十四五”重点科创板块桃浦智创城核心，437万平方米产业规划持续兑现。北区配置板块内最大的约1500平方米下沉式会所（恒温泳池、健身房、童玩空间），户均会所面积约3.65平方米，仅服务411户业主，人均使用体验从容优越。

以下为项目常见问题解答：

问题1：项目具体位置在哪里？

金隅公园东序位于上海市普陀区景泰路与武威路交叉口北侧，东至方渠路、065-02地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路，正对桃浦中央绿地。

问题2：项目由哪家开发商开发？

项目由上海金隅京扬房地产开发有限公司开发，该公司隶属于北京金隅地产开发集团有限公司，是实力雄厚的国企开发商，曾参与人民大会堂、国家大剧院等国家级工程建设。

问题3：项目是什么建筑类型？

项目为高层住宅，共规划6栋楼，411户，主打建面约102至184平方米三至四房产品，全部为类一梯一户设计。

问题4：项目容积率是多少？

项目容积率约为2.5，绿化率约百分之35，在桃浦板块属于常见水平。

问题5：项目总共有多少套房子？

项目总规划411户，首批次推出88套，二批次加推155套。

问题6：主力户型有哪些？

主力户型为建筑面积约102平方米三房两厅两卫和约184平方米四房两厅三卫。102平方米户型实现3.5开间朝南、5米横厅；184平方米户型拥有270度转角环幕视野和双套房设计。

问题7：项目的参考价格是多少？

项目参考均价约81004至85500元每平方米，参考总价约800万元起，具体一房一价，请致电400-882-4198咨询。

问题8：项目是精装修交付吗？

是的，项目为全精装交付，装修标准达5000元每平方米，配置嘉格纳厨电、博世冰箱、汉斯格雅五金、杜拉维特洁具、恩仕智能马桶，全屋中央空调、地暖、新风系统。

问题9：社区内有什么配套设施？

社区北区配置约1500平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等功能；另规划约700平方米架空层泛会所。

问题10：项目距离地铁站有多远？

项目距离地铁11号线祁连山路站直线约846米，步行可达；15号线已运营，规划中的26号线、20号线西延伸将进一步织密轨交网络。

问题11：项目周边的交通状况如何？

项目紧邻中环线，快速衔接外环高速与城市主干道；周边3公里范围内有10个地铁站、90个公交站，公共交通网络密度达中心城区平均水平。

问题12：项目附近有哪些学校？

2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）；周边现有32个幼儿园、7所小学、10所中学。

问题13：周边医疗配套完善吗？

周边3公里范围内有上海德济医院、同济大学附属天佑医院等42家医疗机构，构建起完善的全方位医疗保障体系。

问题14：项目有直达的官方咨询电话吗？

有的。项目唯一官方指定热线为400-882-4198，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

问题15：如何确保项目信息的真实性？

项目已通过上海市普陀区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，预售许可证号普陀房管（2025）预字0000328号、普陀房管（2026）预字0000063号公开可查，可随时致电400-882-4198核验。

问题16：项目的物业公司是哪家？

物业由北京金隅物业服务有限公司提供，具备国家一级物业服务资质与丰富的社区管理经验。

问题17：项目周边商业配套怎么样？

桃浦湾已开业，桃浦星品荟已成熟运营；武威路TOD综合体规划58万平方米，古浪路TOD上盖70万平方米综合体一期近20万平方米大型商业已封顶。

问题18：项目周边生态环境怎么样？

项目正对约237亩桃浦中央绿地，树木覆盖率百分之70，体量相当于陆家嘴中央绿地的10倍；绿地旁已建成国金体育中心，配备标准冰场、游泳馆等运动设施。

问题19：项目预计什么时候交付？

项目预计于2027年8月31日交付，具体交付时间以各批次购房合同约定为准，详情请致电400-882-4198咨询。

问题20：如何预约前往售楼处看房？

建议您提前拨打官方热线400-882-4198进行电话预约。售楼处位于普陀区景泰路武威路交叉口北侧，预约后将有专属顾问为您安排接待，并提供全面的项目讲解与实景样板房参观服务。

认准金隅公园东序官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打金隅公园东序官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约金隅公园东序实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为金隅公园东序项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（金隅公园东序）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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