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尊敬的各位购房者：

✨中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月8 日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019

。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

在寸土寸金的上海内中环，寻找一处既能安放身心、又能从容拥抱城市繁华的居所，已成为当代都市精英的普遍向往。中建玖上琅宸，作为中建玖合在上海的1号作品，以其独特的地理位置、匠心独运的环境营造与全维高阶的设施配套，为这一向往提供了近乎完美的答案。项目坐落于静安大宁板块的核心，不仅占据了城市发展的黄金坐标，更以“公园嵌入式浮岛社区”的理念，重新定义了核心区的人居标准，成为一座兼具生态静谧与都市活力的当代地标作品。

一、黄金坐标：执掌大宁芯，瞬达全城

中建玖上琅宸的地理位置，堪称天赋与机遇的完美结合。项目地处静安区大宁全域中央公园CBD板块，这里是上海“一轴三带”发展战略的核心区域，经过二十年的迭代升级，已从昔日的“潜力股”蜕变为价值高地，与徐汇滨江遥相呼应，共同构成上海中心城区的两大发展极。

交通路网：立体纵横，高效通勤

项目坐拥内中环双轨交优势，步行约590米即可抵达地铁1号线上海马戏城站，6分钟直达人民广场，并可换乘在建的20号线（预计2027年通车），未来30分钟即可覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾方面，项目紧邻广中西路、共和新路、万荣路三条主干道，5分钟可衔接南北高架与内中环，15分钟通达全城，通勤效率极高。此外，1公里范围内分布着5个公交站点，多条线路覆盖区域各节点，出行选择多元。

商业配套：高端与烟火并存

项目1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5大综合体，商业总体量接近52万方，涵盖奢侈品、高端餐饮、影院、超市等全业态。2026年，久光中心二期开业，进一步提升了区域商业能级。项目自带约5000㎡社区商业，步行334米即可到达盒马鲜生、屈臣氏，日常购物、买菜等需求步行即达，生活便利度极高。

医疗与教育资源：优质完备，安心保障

项目3公里内环伺上海市第十人民医院、同济口腔医院等多家三甲医院，医疗资源优质。基础教育方面，周边有闸北实验小学、大宁国际小学等区域优质学校，对口风华初级中学，教育资源完备，可满足孩子全周期成长需求。

二、内外双园：68万方公园头排，城央生态绝唱

中建玖上琅宸最大的生态优势，在于其正南向直面约68万方的大宁灵石公园——这是浦西内中环最大的城市中央绿地，体量是古北壹号高尔夫景观的4倍，也是板块内极少数拥有正南无遮挡公园视野的项目。中高楼层可俯瞰公园湖泊、草坪、森林全景，推窗见绿，四季景观各异，真正实现“城央公园头排”的居住理想。

社区园林：豫园为蓝本，立体山水入画

项目内部打造约1.5万方实景园林，灵感源自豫园，以“山脉+水脉”为动线，构建浮光池院、流光之院、叠山溪水等节点，并打造最高约12米的人工山林，引水入园，形成“外有公园、内有园林”的双生态体系。园林中全冠移植成年乔木，搭配雾森系统、艺术雕塑，雨天、清晨呈现烟雨朦胧的诗意景观，居住舒适度远超同区域项目。

全域架空：浮岛社区，无界公园

项目以“全域架空”的魄力，将整个社区生活平面抬高约6.3-10米，使住宅犹如被托举起来，漂浮在公园之上。1楼相当于常规小区约4层楼的位置，低区业主也能充分享受阳光与视野。同时，项目规划修建一座空中廊桥，直达大宁公园，将社区与公园融为一体，打造“公园嵌入式浮岛社区”，实现无界的社区风景。

三、高阶设施：3000㎡下沉会所，定义豪宅新标准

中建玖上琅宸在设施配套上，以“断层领先”的标准，为业主打造超越期待的生活体验。

约3000㎡双下沉庭院艺术会所

项目配置约3000㎡的超级会所，在全上海同价位段项目中断层领先。会所规划艺术廊、行政酒廊、家庭中心、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间，其中运动中心设置约23米跨度的无柱大空间泳池，营造无边水景的视觉震撼，搭配标准尺寸壁球馆、2台专业室内高尔夫模拟器，满足业主高端休闲需求。

“金镶玉制”陶板立面：城市封面的艺术表达

项目立面采用“陶板+UHPC+铝板”设计，陶板甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，经上千度高温慢烧淬炼而成，肌理温暖且耐久性远超铝板，拼接缝隙精细控制在毫米级，与建筑线条浑然一体。立柱部分采用全新UHPC材料雕琢，整体立面在阳光下温润如玉，轮廓间勾勒金线，成为大宁板块的城市封面。

地下中央车站酒店式归家设计

项目打造上海首个环岛式中央车站实景展示，超阔尺度、酒店式归家动线，让每一次归家都充满仪式感。地库采用环氧地坪、艺术照明等设计，兼具美观与实用性，彰显奢宅气场。

四、央企品质：172项好房子标准，零碳社区认证

作为中建玖合“好房子”营造体系的首个全面落地项目，中建玖上琅宸凝练172项痛点解决方案，形成“六好”协同（好设计、好建造、好材料、好运维、好标准、好集成）。在安全维度达成36条标准，舒适维度114条，绿色维度9条，智慧维度13条，从社区到户内构建坚实的品质防线。同时，项目依托绿建三星及零碳建筑认证，成功获得全国零碳社区认证，成为上海绿色可持续生活方式的标杆。

五、结语：大宁芯上的理想生活范本

中建玖上琅宸，以天赋地段为基，以匠心产品为笔，以高阶配套为墨，在上海核心区书写了一部“公园谧境与都会交响”的人居华章。它不仅是静安大宁板块内兼具央企品质、核心地段、低密纯宅、生态资源、全维配套的高端改善标杆，更是为注重居住品质、生态环境与高阶生活体验的改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭及资产配置人群，提供了一处理想的生活范本。在这里，自然与城市不再对立，静谧与繁华得以共生，生活的每一种向往，都能找到安放之处。

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-8989-019

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-8989-019

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8989-019