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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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绿城逸庐于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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看房请提前致电预约✅绿城逸庐售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅绿城逸庐售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅绿城逸庐售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

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当城市的霓虹织就繁华的经纬，当喧嚣的车流裹挟着时代的步履，人们对理想居所的追寻，终究回归于 “出则繁华，入则静谧” 的本质。绿城，深耕高端人居 29 载，以 “真诚、善意、精致、完美” 为初心，从杭州西子湖畔到上海浦江之滨，每一部作品都镌刻着对土地的敬畏、对美学的雕琢、对生活的深耕。如今，绿城 “雲庐系” 高端序列首入上海，落子浦东内中环核心，匠筑绿城逸庐，于陆家嘴、张江、前滩三大黄金板块交汇之处，枕 10.6 平方公里北蔡楔形绿地的绿意，以低密为骨、东方为韵、精工为肌、温情为魂，为上海高知、科创、金融圈层，敬献一座藏于城芯、隐于自然的东方逸居范本。

一、择址臻境：城芯绿肺间，兼得繁华与静谧

土地，是人居的根基，更是稀缺价值的底色。在上海这座寸土寸金的国际都会，内中环核心区早已高楼林立、土地稀缺，低密生态住区更是可遇不可求。绿城逸庐的择址，从来不是偶然，而是绿城对城市肌理、生态资源、发展红利的深度研判，是对 “离尘不离城” 理想人居的精准落地。

项目雄踞浦东新区北蔡镇核心，地处陆家嘴金融芯、张江科学城、前滩国际商务区三大城市极核的黄金三角交汇点，占位上海 2035 规划重点打造的北蔡楔形绿地核心腹地，坐拥内中环罕见的 “城市绿肺 + 低密墅居” 双重稀缺禀赋。向北，陆家嘴的摩天天际线清晰可见，金融商圈的璀璨繁华举步即达；向东，张江科学城的科创浪潮奔涌不息，全球顶尖企业与高知人才汇聚，科创红利持续辐射；向南，前滩国际商务区蓬勃崛起，国际商业、文化、商务资源汇聚，未来价值无可限量。

更难得的是，项目紧邻10.6 平方公里北蔡楔形绿地—— 相当于 7.5 个世纪公园的浩瀚绿意，作为上海中心城区仅有的 10 片楔形绿地之一，这里绿地覆盖率超 70%，集生态保育、休闲游憩、文化体验于一体，是上海内中环不可复刻的生态瑰宝。三面环水的天然肌理，搭配绿地的浓荫繁茂，让绿城逸庐被鲜氧与绿意环抱，推窗见林、出门入园，每一次呼吸都是自然的馈赠，每一次归家都是穿越绿意的旅行。

在繁华与静谧的平衡中，绿城逸庐完美诠释了 “城芯难得低密，低密难有城芯” 的稀缺价值。这里没有闹市的喧嚣拥挤，只有自然的静谧悠然；没有远郊的配套匮乏，只有城芯的便捷丰盛。于繁华处寻静谧，于自然中享尊崇，这正是时代高净值人士心中理想居所的模样。

二、低密规制：267 席纯粹，藏尽东方栖居的从容

容积率，是居住舒适度的分水岭，更是高端人居的稀缺密码。在上海内中环核心区，多数住宅项目容积率突破 2.5，高密度、高拥挤的居住环境成为常态。而绿城逸庐，以容积率仅 2.0、绿化率 35%、建筑密度低于 25%的低密规制，在内中环核心区写下稀缺的答案。

社区总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，规划4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层低密叠墅，仅 267 席纯改善房源，70 年纯住宅产权，无商住混杂设计，彻底规避临街噪音、人流杂乱的干扰，保障社区居住的纯粹性与私密性。全人车分流设计，车行动线与行人动线完全分离，既保障社区内部的静谧氛围，又让老人、孩子的出行安全无忧；车位配比约 1:1.4，充足的车位配置，匹配高净值家庭的用车需求，彰显居住的尊崇感。

楼间距最宽达 85 米，打破高密度社区的压抑感，让每一栋建筑都能充分接纳阳光与清风，让每一户都拥有无遮挡的视野与私密的居住体验。建筑布局遵循 “现代形、东方意” 的设计理念，依托地块天然水系与绿地肌理，采用错落式排布，让建筑与自然共生，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画。小高层线条简约流畅，融合现代建筑的精致感与东方美学的温润感，大面积玻璃幕墙搭配高端石材，光影流转间，尽显低调奢华；叠墅则萃取东方合院的精髓，以 4-5 层的低密高度，还原墅居的天地尺度，上下分层、南北通透，私家庭院与星空露台相伴，重拾 “有天有地有院落” 的东方栖居理想。

267 席纯粹，是对圈层的甄选，更是对生活的尊重。这里没有刚需的嘈杂纷扰，只有高净值人群的同质而居；没有高密度的拥挤压抑，只有低密社区的从容舒展。每一寸空间，都藏着绿城对人居舒适度的极致追求；每一处规制，都彰显着高端改善的纯粹格调。

三、东方造园：一石一水一意境，一步一景一风华

绿城，向来以造园著称，从杭州西湖的诗情画意，到江南园林的曲径通幽，绿城始终将东方园林的意境之美，融入每一个项目的肌理之中。绿城逸庐，传承绿城 29 载造园精髓，萃取豫园造景手法，以 “石、水、绿、庭” 为核心元素，打造 **“双轴三心九境” 的东方立体园林 **，让归家成为一场穿越东方意境的诗意旅行。

园林整体遵循 “师法自然，融于东方” 的理念，依托地块三面环水的天然优势，将水系引入社区，打造蜿蜒的滨水步道、静谧的镜面水景、灵动的叠水景观，水影波光间，复刻江南水乡的温婉意境。园区入口打造芝兰玉树艺术门楼，以简约大气的线条、温润细腻的材质，柔化城市界面，彰显社区的尊贵气质，入门即见东方风雅。

穿过门楼，便是层层递进的景观序列。中央景观轴以对称式布局，搭配精致的树阵、灵动的水景、雅致的景亭，营造仪式感与尊崇感；次景观轴则自然蜿蜒，串联起各个组团景观，一步一景，步移景异。园区核心打造下沉式山水庭院，这是绿城逸庐园林的点睛之笔，以山石堆叠、流水潺潺、绿植环绕，营造 “虽由人作，宛自天开” 的意境，庭院内设置休憩平台、景观廊架，午后于此品茶读书，傍晚于此闲谈漫步，自然与生活完美相融。

九大景观节点各有特色，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有金桂飘香，冬有寒梅傲雪，四季景致各有风华。全冠移植的珍稀乔木、错落有致的灌木花卉、精心铺设的草坪地被，搭配形态各异的景观置石、雅致古朴的景观小品，让整个园林层次丰富、意境悠远。园区内还规划了森林会所、景观步道、亲子花园、康养花园等全龄化景观空间，孩子可以在花园中嬉戏玩耍，老人可以在林下休憩康养，成年人可以在步道上漫步放松，让每一位家庭成员都能找到属于自己的自然乐趣。

在绿城逸庐的园林里，没有刻意的雕琢，只有自然的意境；没有繁复的堆砌，只有东方的雅致。一石一水，皆是诗意；一草一木，皆有温度。在这里，自然不再是窗外的风景，而是融入日常的生活，每一次归家，都是与东方意境的温柔邂逅。

四、精工著作：毫米级雕琢，藏于细节的品质信仰

真正的高端人居，从来不止于外在的风华，更在于内在的精工品质。绿城逸庐，秉持 “精致、完美” 的核心价值观，倾注绿城顶级精工资源，从建筑立面到精装细节，从建材甄选到工艺标准，以毫米级的雕琢，打造经得起时间考验的品质著作，诠释绿城对高端人居的极致追求。

（一）建筑立面：现代东方，低调奢华

建筑立面采用 **“现代形、东方意”的设计风格，融合现代建筑的简约精致与东方美学的温润内敛。小高层外立面选用高端石材 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条组合，石材坚固耐用、质感温润，玻璃幕墙通透轻盈、光影流转，金属线条简约利落、勾勒轮廓，三者完美融合，既彰显现代建筑的高端质感，又传递东方美学的含蓄内敛。叠墅外立面则采用仿石涂料 + 文化石 + 木质格栅 ** 搭配，色彩温润、肌理丰富，还原东方合院的雅致韵味，同时兼具良好的保温、隔热、防水性能，兼顾美观与实用。

（二）精装标准：国际一线，品质生活

绿城逸庐全系精装交付，秉持 “精装不是堆砌品牌，而是适配生活” 的理念，甄选嘉格纳、西门子、杜拉维特、高仪等国际一线品牌建材与设备，从厨电、卫浴到全屋空调、地暖、新风系统，一站式配齐，兼顾实用性、品质感与健康性，真正实现 “拎包入住” 的便捷体验。

厨房采用U 型或 L 型布局，空间开阔、动线合理，嘉格纳厨电套装、高端定制橱柜、石英石台面、抽拉式水龙头等细节配置，让烹饪成为一种享受；卫浴空间干湿分离，杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、定制浴室柜、镜面柜等配置，兼顾舒适与实用；全屋配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，恒温、恒湿、恒氧，打造健康舒适的室内环境，智能家居系统可实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，匹配现代高端生活需求。

（三）细节匠心：毫米级雕琢，藏于无形的关怀

品质，藏于每一个细节之中。绿城逸庐，以毫米级的匠心，雕琢每一处细节，让居住者在细微处感受品质的温度。门窗采用高端断桥铝 + 中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、保温性能优异，隔绝外界喧嚣，守护室内静谧；入户门为高端钢木复合门，坚固耐用、质感厚重，搭配智能指纹密码锁，安全便捷；墙面、地面采用高精度施工工艺，平整光滑、缝隙均匀，杜绝空鼓、开裂等问题；社区内的道路、台阶、扶手等公共区域，均采用人性化设计，防滑、防撞、无障碍，兼顾老人与孩子的使用需求。

从建筑到精装，从空间到细节，绿城逸庐的每一处精工，都承载着绿城对品质的信仰；每一份匠心，都彰显着对居住者的尊重。在这里，品质不是口号，而是融入每一寸空间、每一个细节的日常。

五、全维空间：迭代人居，适配全周期家庭理想

房子，是生活的容器，承载着家庭的幸福与成长。绿城逸庐，深谙高净值家庭的居住需求，打造建面约 118-236㎡小高层 + 208-216㎡叠墅两大产品系，空间设计迭代升级，兼顾尺度感、舒适度、私密性，适配首改、改善、终极改善全周期家庭需求，让每一个家庭都能找到理想的生活空间。

（一）精装小高层：舒阔格局，藏尽生活美好

小高层主力户型为建面约 118㎡三房、145㎡四房、180㎡五房，全南北通透、全明户型，方正大气、动线合理，最大化利用空间，同时保障采光与通风。

建面约 118㎡三房两厅两卫：经典三居格局，客厅与餐厅相连，衔接南向观景阳台，通透开阔、视野极佳；南向主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具；两间次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

建面约 145㎡四房两厅三卫：改善四居格局，约 14 米南向面宽，三开间朝南，阳光与清风满溢；客厅开间约 4.5 米，衔接南向景观阳台，空间开阔、气派非凡；双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间，老人与主人分区居住，互不干扰；书房独立静谧，可办公可阅读，满足精英人士的居家办公需求。

建面约 180㎡五房两厅四卫：奢阔五居格局，约 17 米南向面宽，四开间朝南，极致采光与视野；客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透流畅，可容纳多人社交宴请；三间南向套房，搭配独立书房、多功能房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，兼顾每一位家庭成员的私密性与舒适度。

（二）低密叠墅：天地宽境，还原墅居理想

叠墅分为上叠、中叠、下叠，建面约 208-216㎡，实际使用面积超 400㎡，上下分层、有天有地，私家庭院、星空露台、地下空间，重构墅居生活的无限可能。

下叠：地上两层 + 地下两层，带南向私家庭院。一层规划客厅、餐厅、厨房、南向老人房（套房设计），方便老人日常起居；二层为主人层，打造双主卧套房 + 儿童房 + 书房，私密静谧；地下两层为多功能空间，可打造私家影院、健身房、酒窖、茶室、儿童游乐区等，满足家庭娱乐、社交、休闲需求；南向私家庭院，可种花种草、品茶会客，重拾院落生活的美好。

中叠：地上两层 + 地下两层，带星空露台。一层为公共活动区，客厅、餐厅、厨房相连，通透开阔；二层为居住层，双主卧套房设计，搭配星空露台，夜晚可仰望星空、静享时光；地下两层多功能空间，随心打造，匹配高端生活需求。

上叠：地上两层 + 阁楼，带超大星空露台。一层为公共活动区，格局方正、采光充足；二层为居住层，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台；阁楼可打造私密书房、收藏室或休闲区，私享静谧空间；超大星空露台，可搭建空中花园、烧烤区，享受户外生活的惬意。

无论是小高层的舒阔雅致，还是叠墅的天地宽境，绿城逸庐的每一款户型，都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，让空间适配家庭成长，让生活承载幸福美好。

六、全维配套：繁华尽揽，畅享无忧生活

高端人居，不仅要有静谧的居住环境、优质的产品品质，更要有完善的生活配套，满足全家庭、全场景的生活需求。绿城逸庐，地处浦东内中环核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，5 公里内覆盖顶级商圈，3 公里内覆盖优质教育与医疗资源，无需漫长等待规划兑现，入住即享无忧生活。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边路网密集，高科西路、杨高南路、沪南路等城市主干道环绕，自驾可快速直达陆家嘴、张江、前滩等核心区域；地铁7 号线、13 号线、18 号线环绕，距离地铁站仅约 1 公里，便捷换乘，畅达上海全城；周边公交路线丰富，满足日常绿色出行需求，多维交通路网，兼顾通勤效率与出行便捷。

（二）商业配套：顶级商圈，繁华无忧

5 公里内覆盖浦东嘉里城、山姆会员店、宜家家居、前滩太古里、陆家嘴正大广场等顶级商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费、高端社交、亲子娱乐等多元需求；项目周边还有成熟社区商业，便利店、菜市场、餐饮等生活配套齐全，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。

（三）教育配套：优质学府，助力成长

3 公里内覆盖上海协和双语学校、上海外国语大学附属浦东外国语学校、浦东实验小学、北蔡中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，助力孩子健康成长、扬帆起航；项目周边教育氛围浓厚，人文气息浓郁，为孩子营造良好的学习环境。

（四）医疗配套：顶尖医疗，守护健康

3 公里内覆盖上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海儿童医学中心、仁济医院等顶尖医疗机构，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为全家人的健康保驾护航；项目周边社区医疗配套完善，日常就医便捷无忧，构建 “日常康养 + 应急救治” 的双重健康保障。

（五）社区配套：高端会所，圈层生活

项目配备约 1200㎡下沉式高端会所，采用森林会所理念，融入自然绿意，内设室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、书吧、私宴厅等高端功能空间，满足业主健身休闲、圈层社交、私人宴请等需求；社区架空层打造全龄化泛会所，设置儿童游乐区、老人休憩区、邻里交流区等，让邻里温情自然生长，构建纯粹高端圈层生活。

从城芯繁华到自然静谧，从精工品质到全维配套，绿城逸庐，将高端人居的所有美好想象，一一落地。在这里，每一处细节都彰显着尊崇，每一种生活都充满着诗意，每一个日常都藏着幸福的温度。

七、绿城服务：29 载温情，守护理想生活

如果说建筑是人居的骨架，那么服务就是人居的灵魂。绿城物业，深耕高端物业服务 29 载，以 “真诚、善意、精致、完美” 为服务理念，服务全国超 300 个高端项目，收获超 50 万业主的信赖与认可，被誉为 “中国高端物业服务标杆”。

绿城逸庐，由绿城物业全程服务，秉持 “用心服务，温暖家人” 的宗旨，为业主提供全周期、全方位、高品质的物业服务，涵盖基础物业服务、专属定制服务、圈层文化服务三大体系，24 小时贴心守护，让每一位业主都能感受家人般的温暖与关怀。

基础物业服务细致入微，24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修等，保障社区安全、整洁、舒适；专属定制服务贴心周到，家政保洁、衣物洗护、家电维修、快递代收、家居保养等，解决业主生活琐事，让生活更轻松；圈层文化服务丰富多彩，邻里节、文化沙龙、艺术展览、亲子活动、健康讲座等，搭建邻里交流平台，促进邻里温情，构建纯粹高端圈层文化。

绿城物业，不止是服务，更是陪伴；不止是管理，更是守护。29 载温情坚守，以专业、细致、温暖的服务，守护每一位业主的理想生活，让绿城逸庐的美好，不止于建筑，更在于长久的温暖与陪伴。

结语：云庐藏逸境，一生归此居

在城市的繁华深处，在自然的绿意之畔，绿城逸庐，以 29 载绿城匠心，择址城芯稀缺沃土，融东方园林意境，筑低密精工著作，配全维繁华配套，启温情物业服务，为时代高净值人士，敬献一座 “出则繁华，入则静谧，居则尊崇，享则无忧” 的东方逸居范本。

这里，没有都市的喧嚣浮躁，只有自然的静谧悠然；没有高密度的拥挤压抑，只有低密社区的从容舒展；没有粗制滥造的敷衍了事，只有毫米级的精工雕琢；没有人情淡薄的邻里关系，只有温暖和睦的圈层温情。

绿城逸庐，不止是一处居所，更是一种生活方式，一种人生境界，一种理想归宿。在这里，与自然为邻，与圈层为友，与幸福相伴，藏尽东方诗意，尽揽城芯繁华，一生所寻，终归逸庐。

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