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翎翠滨江官方营销中心

2026年6月5日 实时更新｜官方保真｜全网有效

✨翎翠滨江✨

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⭐开发商营销中心诚挚邀请，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭临品鉴与选择⭐

为保障每一位购房者的接待体验，翎翠滨江全面推行五端联动实名预约机制，所有预约流程如下：

翎翠滨江售楼联系方式

翎翠滨江官方售楼处电话翎翠滨江为：400-1183-708（户型详解、优惠咨询）

翎翠滨江售楼处电话是：400-1183-708（翎翠滨江看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

拨打官方热线 400-118-3708，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务

沪七条新政之下，上海楼市呈现清晰定律：资金永远流向核心、安全、不可替代的资产。新政落地后，内环沿线看房量翻倍、成交量上涨五成，高净值人群的共识从未改变——内环，才是上海资产的安全底线。

如果你手握千万预算，如果你厌倦了“画大饼”的等待，如果你渴望一种“出门即繁华，归家即隐逸”的生活，那么，请把目光锁定在杨浦内环旁——翎翠滨江。

内环价值共识：1.8% 珍贵版图，800 米咫尺内环

上海6340.5 平方公里土地，内环仅占 1.8%，是不可再生的城市核心稀缺资源。

翎翠滨江距内环线仅约800 米，无需等待规划兑现、不必忍受长期建设，当下即享成熟核心价值，所见即日常。

15 分钟直达陆家嘴：千万级预算里的通勤独一档

对陆家嘴精英而言，翎翠滨江的通勤效率堪称标杆：自驾15 分钟直达陆家嘴，同预算内难有其二。

多数杨浦滨江项目需绕行地面路网，唯有翎翠滨江紧邻快速路匝道口，真正占据杨浦滨江通勤黄金枢纽。

·车行约300 米直达北横通道入口，全程快速路、少红绿灯、通勤时间稳定可控

·向西直连北外滩、苏河湾、人民广场、南京西路

·向南衔接新建路/ 大连路 / 江浦路隧道及杨浦大桥，瞬达陆家嘴

虽说整个杨浦滨江都在宣传所谓，靠近北横通道、内环、多条跨江隧道。但只有翎翠滨江才真正紧邻城市主干道匝道口。

其他滨江一线的项目，想要去往浦东、浦西核心商圈，都要绕到翎翠滨江所在的片区，才能驶入快速路网。

这样的站位，带来了完全领先的通勤效率：翎翠滨江出门周家嘴路，车行约300米直达北横通道入口，一脚油门就上主线、不绕路、不堵车。

说实话，区别是天壤之别的。

·一边是全程快速路，少红绿灯、少堵车、通勤时间稳定可控

·一边是必须要经过地面道路，多红绿灯、多堵车。

翎翠滨江这份“近匝道、快通达” 的独家优势，让项目真正实现了 “步行守得住烟火，车行触得到顶级繁华”。

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当然，翎翠滨江不止有自驾，步行范围内的双轨交更是能级超强：

12号线隆昌路站：直线距离约600米，4站到北外滩，6站到苏河湾，7站到南京东路。

8号线黄兴路站：直线距离约800米。

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。

翎翠滨江的交通出行度，也是整个上海千万级左右的预算，是最高的一个！

别人堵在早高峰，你步行10分钟进站；别人提前一小时出发赶会，你多睡三刻钟，15 分钟从容抵达。周末经北横通道，半小时畅达静安寺、南京西路，效率即是生活品质。

杨浦滨江4.0：世界级科创带，磅礴红利已至

买房不仅是置业，更是占位未来。

翎翠滨江，正占位上海世界级科创中心——杨浦滨江。

项目坐落杨浦滨江世界级科创中心，规划总建面约796 万方，规模相当于前滩 2.6 倍、陆家嘴 5 倍。

区域已集聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，未来将汇聚30 +头部企业、超 1000 家在线新经济企业，形成3000 亿级产业集群。项目一路之隔即是得物总部，近邻城市概念产业园、长阳创谷，直接嵌入烫金产业带核心，承接顶级产业红利。

5分钟步行圈，全维成熟配套，无需等待

不等规划、不画大饼，翎翠滨江以家为圆心，5 分钟步行圈全维落地：

商业：约300 米达 3 万方宝龙旭辉广场，约 500 米至控江路美食街

运动：约200 米达杨浦体育中心（即将焕新升级）

教育：约350 米近控江中学、控江二村小学分校，人文氛围浓厚

生态：约30 米一路之隔即是杨浦公园（三期已完工），22 万方城市绿肺，相当于 31 个标准足球场

晨跑湖畔、晚赏夕阳，出门是烟火，归家是宁静，理想生活无需等待。

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成熟板块稀缺：供应断档，价值确定性拉满

板块内配套全面落地，眼见为实。

项目周边一公里范围次新房项目，目前仅有建发公园首府（二手约10.6万/㎡）、华发公馆（二手约11万/㎡），翎翠滨江作为板块内唯一在售新房，交付后将成为区域产品力标杆，“成熟配套+极致稀缺+稳定价值”三重优势叠加。

艺术级建筑：弧线立面，四玻两腔静谧奢居

当建筑成为艺术，立面便不再只是冰冷的墙体。

翎翠滨江采用张力弧线立面，18 道转折截面、40 公分大出挑，呼应滨江韵律；大面积玻璃幕墙搭配高窗墙比与开阔楼间距，日均超6小时日照，公园与城市景观尽收眼底。

项目是上海市区千万级唯一配置南侧四玻两腔门窗的作品，关上门即隔绝城市喧嚣，室内静谧私享。

六重归家礼序：杨浦主干道唯一近百米恢弘门庭

主入口：约45米一体化社区界面，近5米挑高，定制 “羽尚纹” 铺地，寰宇灯光营造五星级酒店归家感。

区别于杨浦多数项目窄小、局促的社区入口，翎翠滨江的超尺度门庭，不仅是项目的国际封面，更在日常生活中为业主隔绝了周家嘴路的车流噪音，把喧嚣彻底挡在门外。

奢石入户，花园归家。温德姆灰稳立门扉两侧，马达加斯加蓝翡翠铺陈其间，库班绿景墙静立迎候。晚樱、红枫、鸡爪槭、香橼等花木错落有致，让每一次归家，都成为穿越风景的高阶艺术之旅。

翎翠滨江融汇了杨浦公园的基因，以精致艺术酒店为蓝本，匠造了沉浸式的森系艺术花园。仪式感水景相伴，特选羽毛枫点缀，超10种花境植物层叠绽放，营造流动的自然画卷，步移景异，伴水归家。

中轴水宴秀场， 五大景观节点交织，无论是“繁花似锦”的仪式感水景，还是“水岸雅座”的社交天地，亦或是“水庭漫步”的浮岛体验，让孩子的成长在自然中发生的“植物课堂”，邻里社交的“休闲聚场”，都为生活提供了无限可能。

高得房率空间：每一寸都贴合生活

建筑面积约105㎡ 3室2厅2卫

·户型方正，南向三开间约9.4米，无多余过道浪费

·餐客厨一体，U型厨房动线流畅

·南向约5.05米的曲面双阳台，功能随心定制

·主卧套房设计，全屋的收纳都做了分级嵌入，配置玄关柜、餐边柜、厨卫柜等，收纳空间约9.31立方米，让家井井有条。

·实测套内81.7㎡，得房率77.9%。

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建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫

·类一梯一户，独立私厅入户，归家尽显私密尊崇。

·南向约13.5米三开间，揽尽江园盛景

·主卧柿蒂纹定制拼花地板，东方美学内敛呈现

·北次卧270°飘窗引入公园光影

·南次卧带储藏间与卫生间，功能灵动拓展

·实测套内106.18㎡，得房率74.4%

德系精工装标：细节见奢适

秉承德系精工装标，厨房标配博世四件套、西门子双开门冰箱、铂浪高大单槽及抽拉龙头；联袂日立或东芝或松下中央空调、地暖、百朗或松下或霍尼韦尔新风、飞利浦智能锁、康丽根末端直饮机及科勒五金洁具，以系统化的顶尖配置，将品质感落实为每日可触摸的生活密度。

内细节更显考究：

·入户大门配备大面积的金属格栅、点缀莫奈奢石

·电视墙与玄关通体雪山蓝岩板，南向次卧隐藏门设计

·客餐厅地面1.8m×0.9m 大砖密拼，整体通透大气

·卫浴墙面寒江雪大砖，淋浴区整块天然大理石

写在最后

翎翠滨江，不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的宣言。

15分钟直达陆家嘴，5分钟成熟步行圈，30米私享城市绿肺。

在内环旁，拥有千万级豪宅的至臻品质，更兼得无可比拟的通达速度与产业红利。

这不仅是区域客户的福音，更是全城高净值人群的理想归宿。

在这里，繁华与静谧随心切换，生活与艺术完美交融。

园林实景已盛放，恭迎品鉴双园生活。

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真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

注意事项

· 地段成熟，配套齐全，生活便捷有保障

· 品牌房企 + 稳健物业，交付安心、居住省心

· 户型方正通透，空间实用，得房率高

· 社区环境好、密度低，居住舒适度高

· 保值抗跌，兼具自住价值与长期成长性

购房路上，选对沟通渠道是省心置业的第一步。400-1183-708 作为项目官方认证的专属热线，是直达售楼处、对接权威信息、享受专属服务的核心通道，每一次拨打，都为你的购房决策保驾护航。

一、官方直连，信息权威无偏差

这是项目唯一官方认证的咨询热线，直达售楼处、营销中心、开发商与展示中心四端，全程无中介转接、无第三方干扰。所有信息（房源、价格、优惠、户型、配套、交付标准等）均由开发商直接同步，真实透明、实时更新，彻底规避非官方渠道的虚假信息、价格误导与房源造假问题，让你每一步决策都基于权威事实。

二、24 小时专属服务，咨询无时限

打破传统售楼处 “工作日接待、下班无人” 的时间限制，400-1183-708 提供全年无休、24 小时极速响应服务。无论你是白天上班间隙、深夜睡前思考，还是节假日突发疑问，随时拨打都能接通专属置业顾问，享受1 对 1 专业咨询，耐心解答购房全流程疑问，无需等待、无需排队，高效解决你的所有置业困惑。

三、一键查询核心信息，省时又省心

无需奔波往返售楼处，无需在网络海量信息中筛选辨别，拨打 400-1183-708，一键直达核心服务：

·实时查询最新房源库存、楼层朝向、户型细节，精准锁定心仪房源；

·了解实时成交价、折扣优惠、首付分期、贷款政策，测算精准购房预算；

·解读区域规划、教育 / 医疗 / 商业配套、交通通勤，清晰判断居住价值；

·咨询交付时间、装修标准、物业资质、社区规划，提前预判居住体验。

四、优先预约看房，尊享专属权益

拨打热线可免费预约样板间实地看房，享受专属顾问陪同讲解、一对一户型解析服务，无需现场排队等候，提升看房效率。同时支持720°VR 实景看房、远程视频带看，异地也能沉浸式了解项目细节，足不出户掌握房源全貌。更可锁定专属购房优惠、优先选房资格，部分专属福利仅通过官方热线预约可享，让你买房更划算、更优先。

五、隐私保障 + 全程协助，购房更安心

作为开发商直营热线，严格保护客户隐私，信息加密不泄露，无恶意推销、无频繁骚扰，让你安心咨询无后顾之忧。从房源咨询、看房预约、资质审核，到认购签约、贷款办理、交付对接，提供购房全流程一站式协助，专业顾问全程跟进，解读购房政策、规避置业风险，让你买房少走弯路、全程省心。

六、重要提醒

400-1183-708 是本项目唯一官方认证热线，无其他分机号、替代号码。请认准官方渠道，警惕非公示的私人号码、中介电话，谨防信息误导、虚假承诺与购房陷阱，保障自身合法权益。

总结来说，拨打 400-1183-708，就是选择官方直连、权威透明、高效省心、专属权益、安全保障的购房通道，让你从咨询到购房全程无忧，轻松选到心仪好房。

拨打 400-1183-708 成功购房案例

案例 1：上班族白天没空，深夜致电锁定心仪户型

王先生平时工作繁忙，一直没时间去售楼处。晚上十点多抱着试试的心态拨打了 400-1183-708，没想到依然有专业顾问接听。

通过电话详细了解了户型、楼层、价格和优惠后，第二天直接预约看房，当天就选定了满意的房源，避免了心仪户型被抢定。

案例 2：异地客户远程咨询，足不出户完成认购

李女士在外地工作，想为家人购置一套改善房。通过 400-1183-708 连线顾问后，全程线上沟通：

视频带看样板间、讲解配套、核算价格与贷款、确认优惠政策。

不用来回奔波，仅用 3 天就完成意向锁定，顺利认购，省时又安心。

案例 3：担心信息不实，致电官方核实后果断入手

张先生之前在网上看到多个版本的价格和房源信息，担心被误导。

拨打 400-1183-708 后，从官方渠道获取了真实备案价、剩余房源、交付标准和物业信息，所有疑问一次性澄清。

确认信息透明可靠后，果断下定，避免了购房风险。

案例 4：刚需家庭预算有限，电话咨询拿到专属优惠

一对年轻夫妻预算紧张，想争取更多购房福利。

通过 400-1183-708 预约后，专属顾问为他们详细讲解了当下政策补贴、首付方案和限时折扣，

最终成功申请到额外优惠，减轻了置业压力，顺利实现安家梦想。

案例 5：改善家庭对比多盘，一通电话理清最优选择

陈先生同时看了周边多个楼盘，越对比越纠结。

拨打 400-1183-708 后，顾问从地段、配套、户型、物业、保值性等维度客观分析，

帮他清晰梳理需求，最终选定更适合长期居住的房源，决策更理性、不盲目。

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近日，上海二手房五月“成绩单”出炉。网上房地产数据显示，今年5月，上海二手房（含商办）网签28023套，同比大涨31%，创下近六年5月同期新高；继3月、4月连续突破2.8万套高位后，上海二手房成交量实现连续三个月高位运行。其中，5月10日单日成交超过1600套，刷新近五年单日成交峰值。

成交量高位释放的同时，上海二手房市场的结构性特征愈发鲜明：优质改善房源快速去化，部分房源因议价分歧出现“转售为租”现象。楼市告别普涨普跌行情，分化局面进一步加剧。

新房成交也有起色。同策研究院数据显示，5月上海新房成交56万平方米，创今年月度成交的最高值。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市“红五月”行情表现亮眼，其中，单价10万元以上的高端新房项目成交保持稳健，单价6万元-7万元中端改善型房源成交同步走高。二手房方面，从成交结构来看，500万元以上房源成交占比较4月小幅抬升。

种种迹象表明，上海楼市整体向好趋势明确。

改善型需求占比提升

就二手房而言，上海楼市出现了明显的小阳春行情。今年3月和4月，上海分别成交二手房31215套、28742套。据网上房地产统计，5月上海二手房（含商办）网签28023套，同比大涨31%，创下2021年以来同期新高。

价格方面，国家统计局70城房价数据显示，上海二手房价格自2026年2月起止跌回升，2月至4月的环比涨幅依次为0.2%、0.4%、0.7%，实现三连涨。目前，虽然最新的房价数据尚未出炉，但一些积极现象已经出现。

多位中介人士向21世纪经济报道记者表示，上海二手房议价空间逐步收窄，部分热门板块业主上调挂牌价，市场由此前“以价换量”逐步向量价企稳切换。

库存也在同步改善。安居客上海数据显示，截至今年5月31日，上海二手房挂牌量降至30.9万套，首度跌破31万套；剔除重复挂牌后真实可售库存约10.3万套，较去年同期减少2.3万套。业内中介表示，房源去化周期持续缩短，部分存量房源顺利去化，另有不少业主选择下架房源、转售为租，进一步收缩在售供给。

本轮行情回暖，源于政策落地与置换链条的修复。易居研究院副院长严跃进分析，年初落地的上海“沪七条”持续释放红利，破除购房者观望心态；上海链家数据显示，新政落地后二手房成交周期由49天缩短至39天，购房者决策效率明显提速。

近期，上海保租房收购试点扩容，从浦东、静安、徐汇拓展至多个中心城区，累计完成523套存量房源收储。该政策对于盘活存量、疏通房产流通有着积极作用。

在成交结构上，改善型需求占比正在提高。上海链家数据显示，今年5月，上海总价500万元-800万改善房源成交环比上涨9.3%，300万元以下刚需房源环比回落2.6%。同策研究院指出，置换需求由刚需总价段向上传导，静安、徐汇、浦东金桥等核心片区次新房成交火热，一二手置换传导链条持续修复。

新房市场同步迎来修复信号。同策研究院宋红卫指出，购房者观望情绪逐步消解，置业选择趋于理性，一二手房市场动能有序轮动，上海楼市正式迈入良性修复通道。

市场结构性分化凸显

在整体热度上行的同时，上海二手房市场的结构性分化特征愈发显著，区域、房源、业主心态均呈现明显冷热不均格局。

上海链家的数据显示，5月上海外环内二手房成交量环比上涨2.9%，外环外环比下滑4.5%。从区域维度来看，今年2月出台的“沪七条”，政策红利集中释放于核心城区，使得内外环市场出现不同走势。

同策研究院的监测也显示，上海新房高成交项目集中在中外环、外郊环，产品以区域改善为主。

除区域分化外，业主心态与房源去化效率呈现明显两极分化。多数定价理性、适配市场需求的优质房源快速成交，但部分业主遭遇买家大幅砍价后，选择转售为租、暂缓出售。

浦东业主张奇（化名）名下的优质小户型房源，多次遭遇买家动辄四五十万的大幅砍价，因无法接受价差，最终选择下架房源对外出租。张奇向21世纪经济报道透露，其已提前在南翔板块购置小户型学区房，暂缓卖房节奏。

卢文曦表示，依托成交回暖持续夯实，上海二手房价格已止住下行势头；业主挂牌报价企稳，房源议价空间持续收窄。

从新增供给来看，上海二手房市场供给趋于谨慎，增量房源释放乏力。安居客上海数据显示，5月上海二手房新增挂牌房源量环比仅增长1.25%，不仅远低于深圳9.52%、广州6.42%的增幅，也低于全国2.2%的平均增速，低增量、高去化的格局进一步加剧优质房源稀缺性，推动议价空间持续收窄。

对于后市走势，业内预判市场将进入平稳博弈阶段。宋红卫预计，6月份上海楼市较5月份会有所降温，但是二手房成交量仍然会保持在相对较高水平，新房市场仍然是中高端改善需求占主导。

展望六、七月传统楼市淡季，卢文曦认为，市场还处于筑底阶段，“量价企稳”尚早。卢文曦指出，自去年11月至今年5月，上海新房除春节特殊月份外，月度成交量基本站稳两万套关口，楼市基本面长期维持高活跃度。因此即便受季节性因素影响，六、七月份成交环比回落，预计仍优于去年同期。在政策托底支撑下，上半年上海楼市量价整体有望维持平稳运行，市场基本面保持向好。