璞园｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月18日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
璞园售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
璞园售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
璞园核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
璞园核心说明：
璞园官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
璞园售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
璞园（别名：PARK1287・璞圆、淞宝璞园）
璞园 是 上海本地国企金富门集团 在 宝山淞宝核心吴淞滨江带 打造的 公园式大师独栋商墅综合体 ，踞 吴淞城市副中心黄金位置 ， 俯瞰 3.2 万方白玉兰中央公园 ，为北上海罕见的 "公园上盖 + 大师定制独栋 + 11.2 米挑高" 不限购现房产品，仅 38 席稀缺独栋资产，圈层极致纯粹。
图：璞园整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：璞园 70 米宽隐奢主入口实景图（官方发布）
三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！
三批次一房一价表：
二批次：
推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡
二批次一房一价表：
一批次：
99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡
一批次一房一价表：
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海金富门酒店有限公司（宝山本地国企，资金稳健，交付零风险）
位置：上海市宝山区牡丹江路 1287 号（白玉兰公园旁）
产权：50 年商业 / 商办用地，不限购不限贷，可注册公司
规模：总占地约2.3 万㎡，总建面约3.2 万㎡，容积率仅1.0，绿化率约40%
产品：38 栋国际大师定制独栋商墅+1 栋 21 层精装服务式公寓，分四大主题组团
主力户型：独栋商墅：150-240㎡（地上 2 层 + 地下 1 层，层高 11.2 米）；精装公寓：60-85㎡一至两房
价格：精装公寓：总价约200-350 万；独栋商墅：总价约1300-2400 万
交付：全现房交付，公寓精装全配带软装，商墅毛坯交付，款清即可入住 / 使用
物业：第一太平戴维斯（国际顶级物业），物业费：公寓4.8 元 /㎡/ 月，商墅8.0 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:2，地下车位约150 个，独栋每户配 2-3 个专属车位，配备新能源充电桩
编辑
图：璞园下沉式示范区水景实景图（官方发布）
二、核心区位：吴淞滨江核心，城市副中心价值高地
项目位于 上海宝山淞宝板块核心 ， 吴淞城市副中心与北滨江黄金岸线双重辐射 ，直距 吴淞口国际邮轮港约 1.5 公里 、 地铁 3 号线宝杨路站约 800 米 、 外环高速约 3 公里 。占位有着 "宝山南京路" 之称的牡丹江路商圈，是宝山最成熟的政治、经济、文化中心，同时承接吴淞创新城千亿级产业规划利好，未来将导入大量高端商务与居住需求，城市发展潜力巨大。
三、产品亮点：公园上盖，大师定制稀缺独栋
1.0 超低容积率公园综合体：北上海罕见 1.0 容积率，与 3.2 万方白玉兰中央公园无缝融合，打造 "首层聚落 - 公园绿岭 - 立体街区 - 空中连廊 - 岭上独栋" 三维立体格局，推窗即享万亩绿意
国际大师联袂定制：礼聘古谷诚章、北川原温、王兴田等国内外知名建筑大师，打造四大主题组团，每一栋都有独特设计风格，兼具艺术价值与收藏价值
11.2 米绝版挑高设计：独栋商墅层高 11.2 米，地上两层各 4.5 米，地下一层 2.2 米，可自由分隔为 3-4 层，实际使用面积翻倍，得房率高达200%
全现房即买即用：所有房源均为实景现房，建筑、园林、公区全部落地可见，所见即所得，款清即可交房使用，彻底规避期房交付风险
多功能空间属性：不限购不限贷，可做私人会所、商务接待、艺术工作室、企业总部等多种用途，满足高端客户多元化需求
顶级物业服务：由第一太平戴维斯提供专属管家服务，24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、专属保洁与维修服务，保障业主尊贵体验
图：璞园示范区东方禅意园林实景图（官方发布）
图：璞园独栋商墅外立面实景图（官方发布）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 10 分钟可达地铁 3 号线宝杨路站，直达虹口足球场、上海火车站；自驾约 3 公里驶入外环高速，15 分钟直达五角场，30 分钟抵达人民广场
商业：一街之隔宝乐汇生活时尚中心，步行 5 分钟可达安信商业广场、宝龙城市广场，3 公里内覆盖牡丹江路全业态商圈
生态：无缝衔接白玉兰中央公园，步行 10 分钟可达友谊公园、宝山滨江公园，周边有吴淞炮台湾湿地森林公园等城市绿肺环绕
医疗：直线距离约2 公里内有上海市宝山区中西医结合医院（三甲），约 3 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲）
教育：周边有宝山区实验小学、上海市宝山中学、上海大学附属中学等优质学府环绕
图：璞园独栋商墅样板间客餐厅实景图（官方发布）
五、项目价值
璞园 集 本地国企品牌实力 、 吴淞滨江核心地段 、 公园上盖生态优势 、 国际大师定制设计 、 11.2 米绝版挑高 、 全现房即买即用 于一体，填补了北上海高端不限购独栋商墅市场的空白，是商务接待、企业办公与资产配置的理想选择。
最新信息： 目前现房持续热销中 ，仅剩最后 12 席 150-240㎡大师定制独栋商墅，总价约 1300 万起； 精装公寓少量余房在售 ，总价约 200 万起， 实景示范区与实体样板间已全面开放 ，预约可实地看房！
上海真正的 " 北滨江公园独栋标杆 "，错过再无。
在过去几年，上海外环内的独栋商墅用地已全面禁止供应，而能同时拥有城市核心地段、公园生态和大师定制设计的现房独栋项目更是绝无仅有。
直到今天， 璞园 以公园式大师独栋综合体的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个商务空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的高端生活方式，为追求品质与格调的上海精英带来了前所未有的体验。
项目整体呈围合式布局，独栋商墅沿白玉兰公园排布，所有楼栋均朝南向，保障每户的公园景观视野。东至海江一路，南至海江路，西至牡丹江路，北至海江四路。
三批次户型图：
二批次户型图：
产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。
产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院
立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象： 将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。
产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。 建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用 铝板+玻璃+陶 三种材质精工雕琢。
产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造 “舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统 ，堪称金茂顶峯科技力作。
产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家
在繁华都市中， 金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。
会所还打造了丰富的健康休闲空间： 健身房 兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造 上海惟此森林恒温泳池 ，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层
金茂·璞元为未来业主打造了 璞意荟PURE LIFE 四大私属尊享权益： 璞宴、璞思、璞艺、璞享 ，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。
璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：
璞·艺 ，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源； 璞·思， “立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来； 璞·宴 ，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验； 璞·享 ，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。
「璞意挚享」璞元九大服务礼序 ，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。
户型分布：
A 组团：150-180㎡现代简约风格独栋
B 组团：180-200㎡东方禅意风格独栋
C 组团：200-220㎡新古典风格独栋
D 组团：220-240㎡楼王独栋，独享 200㎡私家庭院
图：璞园 220㎡C 户型独栋平面图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
样板间照片：
周边配套深化
项目位于 宝山淞宝核心区 ，距离 白玉兰中央公园 仅约 50 米，距离 宝乐汇生活时尚中心 约 200 米。
坐拥便捷交通路网，步行 10 分钟直达地铁 3 号线宝杨路站，4 站直达虹口足球场。自驾路网便捷，通过外环高速 15 分钟直达五角场，30 分钟抵达人民广场，40 分钟直达虹桥枢纽。
教育配套：周边有宝山区实验小学、上海市宝山中学等优质教育资源环绕。
医疗配套：驾车 10 分钟即达 上海市宝山区中西医结合医院（三甲） ，3 公里内有多家高水平医疗机构。
图：白玉兰中央公园实景图（官方发布）
图：宝乐汇生活时尚中心实景图（官方发布）
上海市 宝山区 淞宝板块
璞园（PARK1287・璞圆）
最后 12 席独栋清盘热销中
建面约150-240㎡大师定制独栋商墅
总价约1300 万起
全现房交付，款清即用
目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，预约可享专属购房优惠！
本文所有图片均来自璞园官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708璞园售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对璞园项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
随着6月17日暑运首日火车票正式开售，暑期出行预订迎来高峰。近日，多家在线旅游平台的报告显示，今年暑期出游预订热度增长显著。
来自同程旅行平台的预测数据显示，7月上旬将迎来暑期亲子游首轮出行高峰，学生返乡客流与家庭出游客流相互叠加，各大热门目的地票务预订热度持续走高，国内热门航线机票平均价格较去年同期上涨约两成。
途牛最新预订数据显示，今年暑假团期旅游产品截至目前的预订出游人次较去年同期增长20%。其中，境内游预订热度增长更为显著，截至目前的预订出游人次较去年同期增长超30%。
众信旅游零售数据则显示，暑期整体出游人次较去年同期上涨37%，产品丰富度较去年同期增长38%。
暑期旅游列车预订热度同比提升七成以上
来自同程旅行的报告显示，暑运首周铁路出行客流主要集中在高校云集的中心城市，北京、上海、广州、成都、杭州、西安、南京、武汉、郑州、深圳、长沙等地出发人次位居前列，大学生返乡、暑期外出游玩是核心出行需求。恰逢6月底至7月初亲子游首轮出行高峰，北京、上海、西安、成都等知名亲子文旅城市成为铁路、民航热门抵达地，相关车票、机票预订量持续走高。
同程旅行平台数据显示，今年暑期旅游列车预订热度较去年同期提升七成以上。集交通、住宿、观景、休闲游玩于一体的旅游列车，精准契合亲子家庭、中老年游客偏爱慢节奏、沉浸式深度旅行的消费需求。长线旅游线路方面，串联吐鲁番、哈密、伊犁、阿勒泰、喀什的南北疆线路人气居高不下，沿线覆盖喀纳斯、赛里木湖、喀什古城等知名景区；主打避暑主题的东北旅游列车凭借高性价比脱颖而出，途经哈尔滨、大兴安岭、呼伦贝尔、长白山等优质避暑目的地，成为今年暑期出游新晋热门选择。
另一方面，民航出行市场同样热度高涨。同程旅行平台数据显示，截至6月17日，暑运首周国内航班热门目的地涵盖成都、北京、上海、广州、昆明、重庆、深圳、乌鲁木齐、西安、贵阳等地，其中乌鲁木齐等西北空港城市出行热度涨幅尤为显著。客流结构上，学生与亲子旅客占比显著提升，亲子出行人群占整体出行客流近两成。
潮汕地区旅游热度持续攀升
途牛的报告显示，今年暑期，用户旅游需求加速向深度游、体验游等多元化需求转型，以情绪价值、体验经济为核心的需求持续高涨。
境内游方面，热门目的地呈现出多元化分布的显著趋势。华南方向的广东、广西、海南，西北方向的新疆、甘肃、青海，西南方向的贵州、云南、西藏，以及华北方向的北京、内蒙古等长线游行程是截至目前途牛用户更为热门的暑期旅游选择。自6月1日独库公路恢复通车，新疆旅游热度提速。北疆深度游、南疆深度游、南北疆环线游以及独库公路自驾游等产品预订热度增长显著。
众信旅游的报告也显示，云南、贵州依托浓郁的少数民族风情与原生态旅游资源圈粉无数，平台上赴云南、贵州等地出游人数较去年同期增长383%。西北地区延续多年高增长态势，在2025年热度基础上持续攀升，2026年众信旅游新疆、甘肃等西北目的地出游人次较去年同期增长102%，西北长线风光游持续领跑国内长线旅游市场。
此外，研学旅行及非遗文化体验成为两大核心增长引擎。众信旅游零售数据显示，截至6月10日，国内游报名人数较去年同期增长323%，华南、西南等区域市场表现尤为突出。
值得关注的是，国家在线旅游平台的报告显示，受电影《给阿嬷的情书》热映带动，潮汕地区旅游热度持续攀升。截至目前，途牛用户预订汕头、潮州、揭阳等目的地暑假团期旅游产品的出游人次较去年同期均增长了一倍以上。汕头小公园骑楼群、陈慈黉故居、龙湖古寨、开元寺、西淇村石板桥等取景地成为游客打卡的热门地标，英歌、醒狮、潮剧、潮州工夫茶等非遗文化体验也受到了游客的热烈追捧。
北美地区则依托世界杯赛事热度激增
出境游市场同步迎来暑运首轮出行预订高峰。同程旅行的报告显示，短途出境目的地以泰国、越南、韩国、新加坡、马来西亚等5小时飞行圈内国家为主。长途航线中，欧洲线路预订增速表现亮眼，北美地区则依托世界杯赛事热度激增。世界杯开赛后一周内，前往美国、加拿大的观赛旅游线路订单量大幅上涨。
团队游方面，海岛度假游、欧洲人文游、东南亚休闲游成为途牛用户暑期出境游的主流选择。其中，马尔代夫、意大利、瑞士、法国、德国、韩国、奥地利、印度尼西亚、挪威、澳大利亚等目的地截至目前预订热度排名靠前。
途牛的报告显示，在美加墨世界杯以及巴西对中国公民免签的双重带动下，今年暑期，美国、加拿大、墨西哥、巴西、阿根廷、智利、秘鲁等目的地预计将迎明显利好。其中，美国-加拿大-墨西哥连线游、美国东西海岸-黄石连线游、南美五国连线游等跟团游产品成为途牛用户的热门选择。
众信旅游的报告也显示，今年暑期出境游市场多点开花，欧洲、澳新、北美、东南亚四大目的地预订量全线走高，增长表现十分亮眼。其中，众信旅游澳新出游人数较去年同期增长210%，成为暑期出境长线最大黑马；北美目的地受到世界杯国际赛事的带动，观赛+旅行的定制化小团组备受追捧，北美跟团游、名校游、博物馆游等产品报名热度高居不下，出游人数较去年同期增长135%；东南亚目的地凭借高性价比、免签及短途休闲等优势持续圈粉，出游人数同比增长102%，依旧成为大众出境首选。
6月最后一周为暑期前“价格洼地”
值得一提的是，岭南控股旗下广之旅根据收客数据研判发现，6月25日至7月2日这一时段，因高考放榜与中考相继到来，主流出游人群暂时分流，将形成暑期前最后一个明显的“价格洼地”。
同程旅行的报告显示，作为暑期旺季前的“黄金窗口期”，当前亲子大军尚未出动，银发一族错峰涌向大江南北。2026年6月份以来，平台上出发地参团的度假产品订单中，55岁以上银发用户预订占比接近七成，较去年同期提升约8个百分点。消费理念升级的背景下，老年群体在旅游花销上更加舍得，55岁以上银发用户客单价水平较去年同期上升约18%。淡旺季交替之际，银发族正稳稳接棒，成为当前旅游市场最活跃的消费主力。
从平台上银发跟团游国内热门目的地TOP10中，新疆、甘肃、云南、西藏、四川等西北、西南长线目的地稳居前5位。
“银发族不是在旅游，就是在规划下一次旅游。”同程旅行度假业务相关负责人表示，不少55-75岁的银发活跃用户，一年内会进行3次-4次长线出游，且越来越倾向于选择路途较远、自然风光壮丽的目的地，而非传统的城市观光或近郊休闲。
值得一提的是，现在银发族旅游愈发讲究“品质化”。
“我们接触中发现，以往银发客群可能更关注价格，但是近年来越发注重产品品质和服务细节了。”来自同程旅行一度假门店人士表示。他提到，2026年以来，银发族定制小团、私家团及自组团正在快速崛起，常规的散拼大团需求量相应减少。同程旅行平台数据也显示，2026年以来，平台上银发出游用户规模较去年同期增长65%。其中，银发私家团、定制游预订热度较去年同期增长超25%，并带动银发用户人均消费客单价水平较2025年提升约18%。
同程研究院分析认为，银发旅游正从“规模扩张”转向“品质升级”。新一代退休人群消费观念与时俱进，私家团、定制游等高品质服务需求快速增长，银发族已成为推动旅游产品供给侧升级的重要力量。未来，能精准满足银发用户个性化与情感需求的旅游产品，将更具市场优势。
