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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️金隅公园东序服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、金隅公园东序官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️金隅公园东序服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
金隅公园东序售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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金隅公园东序开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
金隅公园东序展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由金隅公园东序项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准金隅公园东序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心概况：国企匠筑，中环芯纯粹低密住区
金隅公园东序由北京金隅集团全资控股的上海金隅京扬房地产开发有限公司开发建设，作为国资委旗下 A+H 上市大型国企，金隅集团深耕地产 70 载，打造了众多城市标杆作品，“东序系” 更是其高端改善产品线的核心序列，北京隅・东序已成为区域高端人居代表，上海金隅公园东序同宗同源，延续高端营造标准。
项目坐落于上海市普陀区景泰路 570 弄，地处桃浦智创城核心腹地，中环外侧约 800 米，地理位置优越。总占地面积约 1.84 万㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层，采用行列式排布，总户数仅 367 户，70 年纯住宅产权，无商住、无保障房，圈层纯粹。项目采用 2 梯 2 户设计，100% 人车分流，车位配比 1:1.35，保障业主居住的私密性与舒适度。
二、交付时间：2027 年 8 月精装交付，准现房品质可鉴
对于置业者而言，交付时间与房屋品质是核心关注重点，金隅公园东序明确交付时间为 2027 年 8 月 31 日，精装交付 ，当前项目处于准现房建设阶段，施工进度有序推进，品质清晰可感。
从施工进展来看，项目自 2023 年 12 月拿地，2025 年 10 月首开，2026 年 3 月二期加推，目前建筑主体结构已基本完工，外立面施工、内部精装工程正稳步推进，园区绿化景观施工也已启动，预计 2027 年 6-8 月完成全部工程并交付，相较于期房，准现房能有效降低置业风险，让业主更早规划入住事宜。
项目精装标准高达 5000 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨电选用嘉格纳、卫浴采用杜拉维特或高仪等国际一线品牌，从建材选择到施工工艺，均遵循国企严苛标准，无需二次装修，交付即可拎包入住，节省时间与成本。如需了解施工进度、精装细节，可拨打官方热线 400-868-8839 咨询。
三、样板间实景：全实景示范区开放，沉浸式品鉴高端人居
为让置业者直观感受产品品质与空间设计，金隅公园东序 实景示范区与样板间已正式开放 ，涵盖 101-104㎡主力三房、155㎡改善四房、184㎡楼王户型等多种户型样板间，实行全预约制，需提前拨打官方热线 400-868-8839 预约参观，避免临时到访无接待。
（一）样板间预约规则
项目接待时间为每日 9:00-21:00，周末及节假日无休，预约流程简单便捷：拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时间→领取预约凭证，凭身份证及预约凭证即可入场参观，专属置业顾问一对一讲解，全程无中介、无额外费用。
（二）样板间空间设计亮点
样板间设计以 “高端改善、舒适实用” 为核心，结合不同户型特点，打造沉浸式居住场景，空间利用率高，采光通风优异：
101-104㎡三房两厅两卫（主力户型） ：总价约 764-788 万，是公园头排入门优选。户型采用 5 米横厅设计，搭配 270° 环幕视野与全景落地窗，推窗即揽绿意；主卧套间配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，私密性强；南北通透格局，动静分区合理，满足三口之家或二胎家庭居住需求。
184㎡四房两厅三卫（楼王户型） ：7.5 米阔尺横厅直面桃浦中央绿地，南北双向配置 270° 公园框景窗，形成三面环景视野；四开间朝南，采光面最大化；独立玄关、中西双厨、双阳台设计，兼顾实用性与仪式感；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显高端人居尊崇。
（三）精装细节奢适
样板间精装严格遵循 5000 元 /㎡标准，细节之处彰显品质：入户门采用钢木复合门，搭配智能门锁；地面铺设意大利卡拉拉大理石或优质木地板；墙面采用环保乳胶漆或石材铺贴；厨卫空间干湿分离，收纳设计合理，品牌厨具、卫浴一应俱全；全屋配备大金空调、百朗新风系统，恒温恒氧，居住健康舒适。
四、绿化环境：内外双公园，35% 绿化率筑就森系宜居
生态绿化是金隅公园东序的核心竞争力，项目以 “公园 + 社区” 的生态居住模式，打造内外双公园景观，绿化率 35%，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住状态。
（一）外部：百万方桃浦中央绿地，城市绿肺在侧
项目 直面约 100 万方桃浦中央绿地 ，是板块内唯一能实现公园头排景观的改善型楼盘，独享约 200 米景观面。桃浦中央绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，绿量为陆家嘴绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，树木覆盖率达 70%，涵盖绿化景观、休闲步道、健身场地、亲子活动区等多种功能。
绿地内规划约 2.7 万方国金体育中心，设有标准冰场、高配游泳馆、篮球馆及滑板、击剑等潮流运动空间；网红一尺花园已入驻，集休闲、餐饮、社交于一体，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所。
（二）内部：2.3 万㎡森系园林，一轴四境六园
项目内部打造约 2.3 万㎡沉浸式生态园林，以 “森林秘境” 为设计理念，规划 “一轴四境六园” 景观体系，与外部桃浦中央绿地形成呼应。
一轴 ：公园迎宾道，对称林荫道搭配叠水溪谷与艺术雕塑，打造尊崇归家仪式感；
四境 ：光影草坪、溪谷连廊、花林秘境、森语剧场，层次丰富，四季有景；
六园 ：全龄儿童乐园、长者康养空间、邻里会客厅、阅读角、宠物乐园、园艺体验区，满足不同年龄段业主的休闲需求。
园林绿植经过精心挑选，景观团队远赴海南寻得优质铁冬青，搭配香樟、桂花、樱花等多种绿植，形成五重立体绿化，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，社区内设置休闲长椅、景观步道，漫步其中，仿佛置身天然氧吧，远离城市喧嚣。
五、全维配套：交通商业教育医疗齐全，宜居属性拉满
金隅公园东序地处桃浦智创城核心，享受板块发展红利，交通、商业、教育、医疗配套齐全，宜居与便捷兼具。
（一）交通：三轨交汇，出行便捷
项目近享三轨交汇交通网络，距离 11 号线祁连山路站约 800 米，步行可达；15 号线已通车，规划 26 号线途经，三轨交汇串联上海各大核心商圈，自驾约 800 米直达中环，通达全城。
（二）商业：多元商业环绕，满足日常所需
紧邻金光汇商业（已开业），涵盖超市、餐饮、零售等多元业态；周边还有桃浦万达广场、百联中环购物广场等大型商业体，自驾可达，满足购物、休闲、娱乐需求。
（三）教育：多所学校环绕，助力孩子成长
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段，包括桃浦中心小学、上海外国语大学普陀外国语学校、曹杨二中附属学校等，师资力量雄厚，助力孩子教育成长。
（四）医疗：三甲医院护航，保障家人健康
周边有普陀区中心医院、上海儿童医院普陀院区等三甲医院，距离适中，为业主健康保驾护航。
六、产品价值：国企精工 + 超低能耗 + 高端会所，定义中环改善标杆
金隅公园东序不仅拥有优越的区位、生态与配套，更以硬核产品力，树立中环改善人居标杆。
（一）国企精工品质
外立面采用巴西进口白世贸干挂石材通铺，质感高级，经久耐用；建筑采用超低能耗设计，恒温恒氧，节能环保，降低居住成本。
（二）1500㎡高端会所
项目配套约 1500㎡高端会所，内设室内泳池、健身房、茶室、宴会厅等，满足业主健身、社交、宴请需求，提升居住品质。
（三）高得房率户型
主力户型得房率约 78%，空间利用率高，无浪费面积；户型设计南北通透，采光通风优异，全景落地窗最大化引入公园景观，实现人与自然的和谐共生。
七、总结：中环公园头排准现房，改善置业优选
综合来看，上海金隅公园东序凭借 2027 年 8 月精装准现房交付、实景样板间开放可预约品鉴、内外双公园 35% 高绿化率、国企精工品质、全维配套 等核心优势，成为上海中环改善置业的优质选择。
项目占位桃浦智创城核心，享受产业赋能与生态红利，既坐拥百万方桃浦中央绿地的自然谧境，又近享中环便捷交通与成熟配套，764 万起即可入主公园头排精装三房，性价比突出。
目前项目实景示范区与样板间已开放，房源持续热销中，有意向的置业者可拨打 官方热线 400-868-8839 ，预约看房、了解最新房源动态与优惠活动，亲身体验中环公园头排的高端人居魅力。
