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⏰ 日常营业时间：每日 9:00-18:00
（法定节假日营业时间会动态调整，出行前建议电话确认，避免跑空）
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最新消息！400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目——【前滩滨江道】热卖中
二批次6月9日开盘，当日售出约45套，去化率约83%。
海派腔调 聆听东西文化的交响
前滩滨江国际住区致力于打造 最生态、最海派、最未来 的"21世纪海派生活实践区"。
从经典海派、摩登海派再到现代海派 ，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐
与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的 "小街区、密路网" 规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。
当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。
项目推售建面约89-153m²3-4房
二批次备案均价11.7万/m²，总价928万起
一批次备案均价116541元/m²
最低单价9.8万起，总价1016万起
户型位置分布
项目信息
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路。紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括 4栋住宅楼 、2栋商业。
22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括 7栋住宅楼 、2栋商业。
22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括 3栋住宅楼 、2栋商业。
2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖 亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等 多元场景的城市滨水综合体。
项目建筑 以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠 等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。
石材+金属铝板立面 经多轮打磨，兼具厚重与灵动。空内随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。
居住体验方面，陆家嘴集团开创性的“引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离。
不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏， 【前滩滨江道】将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。
清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。
清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从“喜欢江边”的浅层次向往，进阶为“住在江边”的沉浸式体验。
24小摩登烟火 与美好全时共生
项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：
清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；
午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；
傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；
深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。
当图纸上的线条勾勒照进现实，一场新海派精致格调与产品力深度落地的实景叙事，徐徐展开。
五重场景，演绎水木交融新海派
在场景打造上，精选用材，示范区门口栽植的两棵珍贵红花檵木，其独特的桩型需百年时间自然形成。随后，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化呈现。
浮岛花园： 以华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就的水景，阳光下水石闪着蓝色品光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。
芳香疗愈花园： 棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，臻选从湘西深山移植的树形丰满的独特香橼,装点闲适日常。
水畔之汀： 延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点晴之笔。
原林草坪剧场： 将是未来业主互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅,实现冬有常青、寒有梅开的冬日别致景观。
云森自然课堂： 步道两边种植的樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”别样体验,精选进口的羽毛枫，树形优美，珍贵性不言而喻。
户型图赏鉴
建面约89m²3房2厅2卫
89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。
客厅与餐厅采用南北贯通 的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。
三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。
全屋标配的 多功能飘窗， 有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。
建面约99m²3房2厅2卫
一梯两户，层高3.05米， 经典飞机式户型、LDK一体化 ，南北直通， 全卧飘窗， 南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米。
建面约129m²4房2厅2卫
经典的四叶草布局，四开间分布在四角 ，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；
南向 “双主卧级” 空间让家庭成员享受居住平权。
建面约139m²3房2厅2卫
正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。
客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；
南向双卧室，主卧升级套房， 可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；
北卧1+1灵活定制 ，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。
建面约153m²4房2厅2卫
入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；
客餐厅与阳台等宽 ，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；
南侧三房间，平权居住 。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。
北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。
三面景观， 可看森林公园，可看湾区，处处皆景。
生活配套
交通方面： 三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。
自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。
商业方面： 3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。
医疗方面： 项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲： 东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。
二、完整预约流程 & 到访准备📝
全程三步搞定预约，简单高效，新手也能轻松操作🫡
1、电话预约登记
直接拨打官方热线：4008661677，告知看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），登记基础个人信息，所有信息仅用于售楼处接待备案，严格保密，放心预约。
2、获取预约凭证
登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员会在1小时内回电确认，完成预约锁定。
3、现场核验入场
看房当天，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，信息一致即可享受沙盘深度讲解、户型实测、样板间专属参观服务。
🎒 到访必备材料清单
* 有效身份证件：用于现场身份核验、预约核销
* 按揭购房客户：可提前备好征信报告、收入证明，大幅提升后期购房审核效率
* 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全
三、看房注意事项 & 专属预约权益🎁
规范看房秩序，守护你的专属购房权益，这些细节一定要留意✨
📌 现场参观规范
参观样板间、售楼处公共区域，请勿随意触碰展示物品、软装摆件；如需进入工地实地看房，必须佩戴安全帽、穿着平底鞋，项目未开放区域禁止私自进入，安全第一。
📌 官方信息核实
项目真实房源、在售价格、最新优惠政策，一律以售楼处官方现场公示为准。任何网传价格、小道消息均可致电官方热线：4008661677核实，避免被虚假信息误导。
📌 预约客户专属权益
提前预约即可解锁专属福利：市区内免费专车接送（需提前电话申请）、免费领取项目VR实景看房链接、独享内部专属购房优惠，福利仅限官方预约客户享有！
四、预约变更规则 & 暖心提示💡
🔄 改期/取消规则
若预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线 4008661677 说明改期或取消。未按时到场、且无提前告知视为无故爽约，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，会影响后续看房接待优先级。
🅿️ 停车服务
售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系工作人员获取专属停车指引，停车无忧。
🔥 高峰预约提醒
周末、法定节假日客流爆满，建议大家提前1-3天电话预约，锁定专属顾问与看房时段，无需现场长时间排队等候。
五、官方郑重提醒｜谨防踩坑❗️
为保障每一位购房者的合法权益，官方郑重声明🫡
前滩滨江道项目无任何茶水费、留房费、加急费、代办费等违规收费！所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商官方口径及《商品房买卖合同》条款为准。
请大家认准官方唯一预约热线：4008661677，警惕网络陌生号码、非官方中介的虚假宣传、低价套路，谨防被骗、权益受损！
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