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为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，保利·都汇和煦项目已于 2026 年 4 月 26 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：
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保利·都汇和煦是由保利开发的迭新之作，项目处于科创黄金三角地带的南部科创板块，步行距离15号线双柏路站仅约650米。
项目规划
小区总占地约4.05万㎡，地上总建筑面积约8.53万㎡，容积率2.0，绿化率35%，小区由11幢15-16层的小高层和4幢7层洋房组成，可售商品住宅共752套，无保障房配置，户型建面为约98㎡三房两厅两卫、约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫、约140㎡四房两厅两卫，整体定位为改善社区。车位配比约1：1.2，小区实行全人车分流设计，2个人行出入口及2个车行出入口。
周边配套
颛桥坐拥成熟配套，颛桥是三大商业体支撑的繁华生活，向前一步是莘庄、更进一步是徐汇市内生活，既可享受城市的繁华，又可拥抱自然生态和日常便捷生活。
交通力：三横三纵二轨交
二轨交指的是15号线（约650米），5号线（约1.9公里），15号线无缝链接19号线、23号线，项目距离15号线双柏路站仅650米左右，途经闵行区、徐汇区、长宁区、普陀区、宝山区等5个行政区。
除此之外项目处于三横三纵交通网络，三纵是指虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架；三横是指外环高速、申嘉湖高速、中环。直线距离约 6 公里到嘉闵高架，联通内环高架通达全城，直达大虹桥交通枢纽；直线距离约 2 公里到虹梅南路高架直通中环—南北高架，直达徐家汇，人民广场；沪金高速南连外环高速可以开往上海各个角落，北连东西走向的申嘉湖高速，西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，总体来说，地铁或是自驾出行都是非常便利。
教育力：教育资源丰富
项目旁边是君莲学校九年一贯制（小初），周边3公里内云集颛桥镇第一幼儿园（约600米），常春藤幼儿园（约130米），田园第二外语实验小学（约2公里），闵行区田园外语实验小学（约1.2公里），闵行区颛桥中心小学（约2.8公里），上海星河湾双语学校（约2公里），颛桥中学（约1.6公里），七宝中学附属实验学校（约1.7公里），教育资源非常丰富。（新房不承诺学区，最终的学校划分以交付后政府公示为准）
商业力：三大维度商业体系
【社区】 “家门口的烟火气”，步行可达（约100-500米），以满足居民日常高频，即时性需求为主，项目旁边就是尚优马特、鑫佳休闲生活广场、约好休闲街等，小业主下楼即可享受购物超市、早餐店、特色餐饮、娱乐休闲等，充满了生活必需的“烟火气”。
【区域】“一站式的休闲中心”主要有颛桥万达广场（约1.3公里）、龙盛国际（约2公里）。
【城市】 约 5-7 公里可到达仲盛国际商场，能级高，品牌阵容强大。
医疗力：优质医疗配套，为家人保驾护航
北侧为颛桥社区卫生服务君莲分中心；约2.6公里上海同康医院，约4.2公里是华东医院闵行门诊部，约4.6公里是复旦附属中山医院，约4.9公里上海蓝生宏德医院，约7公里是闵行中心医院，约8公里是上海市闵行区中西医结合医院及在建中的上海交通大学医学院附属瑞金医院。
休闲力：双面邻水，归家感受松弛生活
项目西侧和南侧红线外有约500米长的L形滨河景观带，沿西侧围墙内设计了260余米的漫步道，部分与健康环道重叠，使业主跑步的同时具有丰富的自然体验；约420米君莲剪纸公园，以及约514米莲心公园。
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从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
三个关键词
带你看懂“好房子”新标准
今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。
第一个：电梯。
新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。
满足老年人需求。
便于出行和搬运重物。
有利于医疗救护。
避免后期再面临加装电梯难的问题。
第二个：适老化。
新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：
室外要有连贯的无障碍步行系统；
室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。
第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：
一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。
下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。
