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10月18日开盘
主推建面约89㎡3房2厅2卫
这是今年迄今
249万起购房者遇到更好的品质上车盘
开发商稳健、社区&户型好
外部商业、教育、医疗、环境等
也都非常优质成熟
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从 板块维度来看，项目所在的金汇板块是少数兼具“ 成熟配套+规划红利”的价值高地；
· 地铁预期明确：除了 BRT快速交通抵达市区之外， 奉贤线已预留三林南站出站口，网传金汇站点距项目仅约500米，一旦落地即为“地铁房”（实际以官方公布为准）
· 板块能级跃升：坐拥 临港新片区+奉贤新城+浦江第一湾的三重规划，产业与人口导入持续加速，板块价值持续爆发！
· 生活配套能级高：除了步行范围内的 龙湖天街外，项目自持约3.1万方“ 小太古里”开放式街区商业，新荣记、Manner等品质品牌已洽谈入驻；三甲医院、全龄优教环伺
从 产品维度来看，项目同时拥有“ 绿城物业+奢华地库+89㎡全能三房”，这样的神级组合，在300万总价新房市场内几乎绝迹！
· 绿城物业加持：中国物业服务满意度第1名，物业费仅3.95元/㎡·月， 品质与性价比双高
· 双重洗护豪华车库： 星空顶、智能灯光感应、铝合金吊顶、精装入户大堂都只是基操，项目还增加了 洗车和洗宠物的服务，这在奉贤来讲，真的是独一份的存在！
· 超强产品力：建面约89㎡3房2卫， 近10米南向面宽+约6.3米大阳台，为300万预算的购房者打造出了更舒适的空间尺度感
这样兼具确定性、爆发性的六边形战士
刚需上车闭眼冲！
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值得一提的是项目的开发商： 新天和集团，深耕奉贤近30年，化工、科创、地产多元布局，交付力与资金链双重稳健！
「天和尚海荟庭」
正在火热认购中，10月18日开盘
主推建面约89㎡3房2厅2卫
均价3.36万/m²
总价仅约249万起
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249万起！更近市区，配套更成熟
“小太古里”+龙湖天街，占位金汇C位
825楼市新政出台后，外环外迎来最近十几年最好的置业机遇，而天和尚海荟庭一出场就备受客户热捧，我想背后反映的事实就是，金汇以及天和尚海荟庭就是 249万起置业的标准答案
① 同样距离人广28公里，项目是全市价格洼地，性价比高
项目直线距离人民广场约28公里，我们以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍超过5万/㎡
而项目首开均价仅约 3.36万/m²，“突兀”得有些不现实，无疑是同纬度下 性价比之选
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换言之， 249万起的预算，天和尚海荟庭是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是先天的，后期花再多钱也改变不！
② 在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高
项目周边的 浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾 前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高
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还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩
还有规划中的 奉贤线：
根据 《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号），金汇喜提奉贤线的规划
从三林南一路南下至海湾镇，共设9站。根据已公示规划， 未来的金汇站点距天和尚海荟庭仅约500米（仅供参考，实际以官方公布为准）
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（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）
在高效通勤下，价格剪刀差巨大，这让项目性价比十分突出，无论是从浦锦还是周浦到金汇，自驾通畅，但价格几乎砍半
③ 同样249万起板块，金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级
那除了金汇，总价249万起还能买哪里？
无非 嘉定徐行、青浦重固、金山新城以及 临港
这些板块要么实在太远，要么配套偏弱，等10年都不一定能成熟
于刚需自住来讲，要的是能立享配套，要的是配套落地且规格高
那在249万起的板块， 金汇可以说是更优解！
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首先在 城市界面上，金汇云集了大量品质开发商，新天和、象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成
金汇实景图，来源奉贤官微
其次 龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚，以后业主日咖夜酒，近在咫尺
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龙湖金汇天实景图， 图片来源奉贤官微
而天和尚海荟庭更是将板块的商业能级再度拔高！
自有 约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，打造家门口的“ 太古里”，由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前麦当劳、奥乐奇、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂以及四星级酒店等都在洽谈中
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效果图仅供参考，非交付标准
另外，项目周边还聚集 奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握
教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待
金铃子幼儿园、上大附属幼儿园、金汇小学、金汇中学、 九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校、上中国际部（在建）等优质教育资源！
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上中国际部效果图， 图片来源奉贤官微
对于虎爸虎妈来讲，249万起的板块教育大部分是规划中， 金汇是已落地或正在落地，且规格可期，确定性强太多了
医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集
项目南侧不远，即为 三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（在建）
周边还有建面近2万方的 金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建）、三甲综合性医院新华医院奉贤院区
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金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微
优质医院是风向标，因为整个上海南部都不多见，如今却都云集金汇，可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许
生态环境上，多重城市绿肺环绕，离大型公建配套也很近
在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境
项目周边聚集 达令港公园、南桥中央生态公园（4.78平方公里，在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了
另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围
九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微
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事实上，现在很多板块开发趋缓了，后市不确定性很大
所以，与其赌很多板块的规划大饼，不如金汇实实在在的高阶配套，所见即所得，让你买得更安心！
综上，天和尚海荟庭就是249万起全市刚需置业的更优选择！
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三重规划叠加，占位城市发展主轴
又有东方美谷、大零号湾产业辐射，势能澎湃
当然，如果你是资产配置，天和尚海荟庭也是249万起板块中当仁不让的选择
一方面，项目既属于奉贤新城，又属于临港新片区，双重势能叠加
此前一再强调，买五个新城，一定要买进界线内
天和尚海荟庭不仅在奉贤新城范围内，可共享奉贤新城的配套以及发展红利
更是奉贤新城中离市区更近，与市区连接更紧密的项目
同时项目还处在临港新片区的范围之内，是873平方公里的“桥头堡”，随着新片区的一路高歌猛进，项目中长期也将持续拥有政策辐射
而纵观同级项目，普遍处在远离新城核心的弱势区域，前途不明朗
拥有“双重身份”的天和尚海荟庭，无疑是更具前景的选择！
另外，项目更位处 “三水交汇湾”黄金四象限之一， 浦江第一湾是上海滨江3.0的重要载体，金汇承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势，未来将成为高精尖人才外溢居住的首站
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毫无疑问，在1个国家级规划、2个市级规划加持下，金汇的价值已发生了翻天覆地的变化， 聪明人已经在行动了，你还在等什么？
新楼盘促销“百花齐放”
“银十”开场，国庆、中秋“双节”叠加，上海新房市场紧抓销售窗口期，多个楼盘以“认筹福利+互动活动+专属优惠”的组合拳吸引购房者，带动人气与成交双升。
例如，保利发展上海公司国庆期间进行“11盘联动”，向购房者推出“国补给力礼遇金秋”福利：千套房源上新、实景示范区升级、国庆嘉年华活动、九大购房专属补贴等；国贸地产在沪推出“六盘联动”策略，旗下国贸虹桥璟上、海上原墅、天琴华樟等项目同步发力，为看房客户准备伴手礼，针对成交客户提供家电赠送、“博饼狂欢”互动，推荐成交者还可享受佣金奖励。
这些积极举措有效拉动了人气。保利发展上海公司透露，双节期间8天11个项目共计到访4000多组客户，成交额达12.8亿元；国贸上海方面也向记者介绍说，“六盘联动”之下，相较平时周末，客流有所增加。
具体到项目端，人气同样可观。在招商时代潮派售楼处，王会雷向记者介绍说，该项目于双节期间推出了额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。尽管受长假出行影响，客户来访量较平日略低，但每日仍有40余组客户来访，目前已成功认购16套房源。
10月6日，位于松江佘山板块的国贸海上原墅项目启动认筹。10月7日下午，记者看到，售楼处坐满了前来咨询的购房者。由于项目暂未结束认筹，记者未能获取相应的认筹数据。不过，据了解，海上原墅此前三批次产品均触发积分，且去化颇佳。而此次抢在国庆启动四批次认筹，旨在抢占四季度市场。
与此同时，多个待认筹项目也通过预热活动或开放示范区等动作揽客，叠加在售项目促销，客流量显著增长。例如，10月4日，江湾金茂府·湾耀、金茂棠前五期·棠曜双双过会。其中双节期间，湾耀项目打造了非遗锡纸画、永生画地图、蚕丝团扇制作、非遗鱼灯手作、玉兔剪纸等丰富的互动活动，并同步启动“全民礼享季”福利活动，老业主带新客户到访、成交可享专属礼遇等。
据悉，双节期间，江湾金茂府·湾耀日均接待客户量稳定在近百人，金茂棠前·棠曜的客户来访量也超出预期。金隅地产方面向记者介绍说，该项目将于节后认筹，假期每天前来参观的购房者络绎不绝，“项目因其国匠打造的高品质产品，成为普陀区国庆人气热盘。
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