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拨打尚臣云著官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打尚臣云著售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

项目区域：黄浦区-人民广场✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

面积区间：126-194m²

价格区间：1280万-1749万

产权年限：1997-2047年

得房率：150%（复式、产证面积只算1层）

层高：5.8米

梯户比：6梯10户

物业公司：上海枫宇物业

物业费：16元/m²

车位费：1200元/月

建成年限：2004年

土地年限：1998-2048年

交付标准：精装交付

交付时间：款清交房✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

水电燃气：通燃气，水：6.3元/吨 ，电：0.8元/度

优势：黄浦核心区唯一挑空复式公寓！买一层送一层，超高得房率，现房交付，拎包入住

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目前可选房源：

入户厅：✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

138㎡户型图&样板间✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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项目地处上海2035规划中央活动区（CAZ）前排，打造全球城市核心功能空间载体，是具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科创研发功能的汇聚地，✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅发展地位不言而喻。 打造对标纽约曼哈顿 Central Park Tower、伦敦威斯敏斯特 The Broadway 等世界超奢公寓，地段、配套、品质皆比肩全球顶端标准，世界城市，层峰资产。

✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边的南京东路步行街有着“中华商业第一街”美誉 西始于西藏中路 东至中山东一路外滩 全长1528米 建成于1999年9月20日 据统计 每年吸引游客约2亿人次，✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为上海商圈中当之无愧的“流量王 ”

【交通配套 】✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

自驾出行： 南北高架 延安高架 人民路隧道 延安东路隧道；✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

轨道交通：1号线/8号线/2号线人民广场14号口距离200米，✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅14号线大世界线800米；

【商圈配套】✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

来福士广场、世贸广场、兴业太古汇、永安百货、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场、外滩源、恒隆、久光、嘉里中心等；✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【文化艺术休闲】✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

上海大剧院、东方艺术中心、人民大舞台等、上海当代艺术博物馆、上海展览中心等、上海第一加油站、邮政博物馆、上海总商会、四行仓库等、黄浦江、苏州河游览；✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【医疗配套】✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院、上海市口腔医院、上海新瑞医疗中心、黄浦区中医医院；✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【生态配套】✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

周边有人民公园、静安雕塑公园、黄浦公园、延福公园、延中绿地等生态公园✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

✅✅尚臣云著售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

不久前召开的中央经济工作会议强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。这为我国明年房地产工作指明了方向。

落实好中央经济工作会议对房地产发展的要求，首先要正确看待我国房地产市场形势。

当前房地产开发投资下降符合控增量的要求。国家统计局日前公布了1月份至11月份全国房地产市场基本情况。1月份至11月份，全国房地产开发投资同比下降15.9%。同时，有关市场机构的统计也显示，房地产用地、商品房施工面积、商品房新开工面积同比均下降。对于这些数据的下降，应客观分析、理性看待：这是各地落实控增量要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。

我国房地产市场供求关系发生重大变化，从供不应求转向供需基本平衡，局部出现供给过剩，因此，合理控制新增房地产用地供应符合当前形势。此外，新房和二手房并举的格局正在形成，二手房交易占比持续提升。1月份至11月份，全国二手房交易面积占交易总量的比重已达45%。住房需求总量减少、二手房源替代、住房租赁市场分流部分购房需求等多方面因素，共同促使房地产增量供给减少。

2025年我国房地产市场总体呈现逐步企稳态势。一些城市成交量上升，交易价格逐步企稳，企业经营状况持续改善，“保交房”任务全面完成。

商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。部分热点城市凭借较扎实的基本面、精准的政策支持和合理的市场供给，率先展现出企稳向好态势。当前，新房和二手房销售并举的格局正在形成。一线城市二手房交易攀升，11月份，北京二手房网签套数与上月相比增长19.5%；上海二手房网签套数与上月相比增长24%，创下自今年5月以来的新高；深圳二手房网签套数与上月相比增长6.6%；广州二手房网签套数与上月相比增长22.89%。广州11月份二手房成交均价与上月相比上涨2.1%。1月份至11月份，深圳、南昌等7个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长。

我国将以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。供给端将盘活存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。同时，优供给，有序推动“好房子”建设，以新供给创造新需求，有了更多“好房子”，居民的改善性需求有望被调动起来。需求端将采取更多有针对性措施激发改善性需求。

积极推动房地产企业转型发展。房地产企业应该从大规模购地、开发、销售的拼规模，转向打造高品质“好房子”、打造精品项目，满足各类人群多元化、多层次居住需求。应从“开发销售商”向“运营服务商”转型，提供高品质多样化居住服务。

改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度。开发方面，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

总体看，我国房地产高质量发展仍有较大空间。随着新型城镇化的持续推进，住房改善性需求将持续存在，居民们卖旧买新的意愿正在上升。城市更新还有很多工作要做，对宏观经济和房地产行业的带动作用将继续发挥。

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