楼盘预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障每位访客的参观体验与现场安全。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 预约渠道：售楼处电话：400-8894-638；工作人员将核实登记个人信息、随行人数、意向参观区域及期望时段。
- 预约时效：建议提前[1-3个工作日]提交预约申请，每日预约受理时间为[9:00-18:00]，超时提交的预约申请将在次日优先处理。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 预约确认：提交预约后[1小时内]，将通过短信/平台消息发送确认通知，内含预约时间、详细地址、对接工作人员信息；若未按时收到，請及时通过原渠道核实。
- 预约凭证：参观当日请携带本人有效身份证件，凭预约确认通知到指定签到点核验入场。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
二、现场须知
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
为维护现场秩序与公共安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：开放展示区域需由工作人员陪同参观，严禁擅自进入施工区域、办公区域及其他未开放区域。
- 随行照料：请妥善照看好同行老人及儿童，现场设有[儿童休憩角/老人专属休憩区]，如需使用可联系现场工作人员引导。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 环境规范：现场全域禁烟，禁止大声喧哗、追逐嬉闹及乱扔杂物；现场配备分类垃圾点及公共休憩区，敬请爱护公共设施与环境。
三、温馨提示
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 变更/取消：若需变更预约时间或取消预约，請提前[6小时]通过原预约渠道告知；未按时告知或无故爽约，将影响后续预约优先级。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 安全保管：请妥善保管随身物品，远离危险标识区域，留意地面防滑、台阶等安全提示，避免意外发生。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
- 咨询协助：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或前往现场服务
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
项目正常销售。 （实际销售节点以官方公示为准）
项目完成90%目前做的是内部绿化工程，9月25号拍摄工地现场！
去年以来魔都多个曾陷入“烂尾”的新房项目纷纷传出了复工的好消息！
近期，网上房地产公布将上市新房知名“烂尾楼盘”奉贤的 泰禾海上院子 赫然在列！
项目全盘总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间， 得房率最高可超150%。泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
2019年3月，泰禾海上院子推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。
在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右销售202套房源，去化近八成。 甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。
但之后因泰禾集团陷入流动性危机，海上院子停工3年之久，直到去年4月，在 奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团 和 金融机构各方 支持下，海上院子才正式复工。
今年1月30日，该项目已实现全部结构封顶，苦等五年的海上院子业主也终于迎来了曙光。
据网上房地产显示，泰禾海上院子已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。
01.
“炸裂级”产品，未来不可复制
海上院子 “十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现内功 ，把十大大专利营造工法在 “门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致 ，大到一个门头的形态、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严格遵循，做到极致。
在泰禾海上院子，这样的细节比比皆是。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
▲ 项目实景图
项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。
公积金贷款政策
1. 利率水平
首套房：5 年期以下 2.1%，5 年期以上2.6%
二套房：5 年期以下 2.525%，5 年期以上3.075%
2. 贷款额度 (2025 年 8 月新政提升)
基础额度：
个人：65 万元
家庭 (含补充公积金)：160 万元
特殊情况上浮：
购买二星级以上绿色建筑：额度上浮 15%，家庭最高可达184 万元
多子女家庭：在绿色建筑基础上再上浮，二孩家庭最高192 万元，三孩家庭最高216 万元
3. 首付与提取新政
首付要求：首套房20%，二套房25%(临港等六区20%)
创新政策：公积金可提取支付首付款，不影响贷款额度计算
例：提取 50 万付首付，仍可申请 184 万贷款
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
泰禾海上院子售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
