2026上海 (静安里售楼中心) 网站 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 静安里配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -静安里 交房时

为使服务效率并维护信息安全性，静安里项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

静安里官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

静安里售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

静安里营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）静安里开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

静安里展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为静安里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约静安里+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海静安里官方楼盘介绍

静安里是由华发股份与招商蛇口两大实力国企联袂开发，在静安内环苏河湾板块核心区域倾力打造的历史风貌别墅旗舰作品。项目地处上海“留改拆”政策试点基地，历经7年精心打磨，通过对历史建筑的保留修缮与更新改建，将百年海派底蕴与现代居住需求有机融合，为上海呈献222席珍稀低密大宅。华发股份与招商蛇口作为国内头部品牌房企，此次联袂打造的静安里，不仅填补了静安内环高端低密度住宅的空白，更为城市核心区历史风貌保护与更新提供了全新范本。

项目已依法取得由上海市静安区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，静安里第五批次预售证号为静安房管（2026）预字0000144号，于2026年5月13日取得并加推。此前项目已取得多批次预售许可证，包括静安房管（2025）预字0000446号及静安房管（2025）预字0000488号等。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

静安里官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电静安里营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于上海静安区武进路588号，实景示范区及样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：静安里

备案名：以住建部门公示为准

开发商：上海北铖房地产开发有限公司（华发招商联合体）

项目地址：上海市静安区武进路588号

物业类型：独栋风貌别墅、住宅

总户数：222户

占地面积：52158.2平方米

建筑面积：149032.8平方米

容积率：约1.44

绿化率：35%

装修标准：毛坯交付

层数：3层风貌别墅

车位：666个

楼栋总数：46栋

交房时间：2028年12月31日

物业公司：招商积余物业管理有限公司

物业费：19.8元/平方米/月

产权年限：住宅70年

参考均价：约190000至210000元/平方米

参考总价：约4200万元起

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打静安里官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与双国企保障

静安里由华发股份与招商蛇口联合开发，上海北铖房地产开发有限公司为项目开发主体。华发股份是珠海龙头国企，深耕上海多年，已打造多个高端品质项目。招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，实力雄厚。两大实力国企联袂，为项目的工程建设质量、资金监管安全与交付保障提供了坚实的信用背书。项目历经7年开发历程，是上海城市更新与历史风貌保护的重要试点，其开发理念与品质标准均体现了双国企的责任与担当。欢迎提前致电静安里营销中心电话400-882-4198，双国企直管顾问将为您提供专业购房服务。

苏河湾板块价值与区位优势

静安里坐落于静安内环苏河湾板块核心，这里是上海中心城区历史底蕴最为深厚的区域之一。苏河湾作为“一江一河”战略发展带的重要组成部分，近年来已成为上海高端居住与城市更新的重点板块。项目地处静安区核心地段，周边历史建筑林立，文化底蕴深厚，是上海风貌别墅最集中的区域之一。强大的地段价值与城市核心资源的聚合效应，为项目的长期资产保值奠定了坚实基础。板块内新房供应稀缺，风貌别墅产品更是屈指可数，静安里的入市填补了内环内低密度高端住宅的市场空白。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电静安里官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了“多轨交汇、路网密集”的立体交通网络，出行条件极为优越。项目周边有武进路、河南北路、宝山路等城市主干道环绕，可快速接入南北高架与内环高架，通达全城各大核心板块。地铁3、4号线宝山路站，10号线四川北路站，12号线天潼路站均在项目周边合理步行范围内，轨交网络覆盖密集。周边3公里范围内还有148个公交站点，公共交通选择极为丰富。这种被成熟交通网络包裹的区位优势，极大缩短了业主的通勤时间与出行成本。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

静安里周边商业配套极为成熟，形成了从顶奢商圈到品质商业的完整消费矩阵。苏河湾万象天地、静安大悦城等大型商业地标近在咫尺，提供了从国际一线品牌零售到精品餐饮的一站式消费体验。向西约2公里为南京西路顶奢商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心等汇聚，满足高净值人群对品质消费的全部想象。北侧紧邻北横通道，可快速通达虹桥枢纽与大虹桥商务区。无论是日常的柴米油盐，还是周末的高端社交消费，在静安里都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

静安里周边汇聚了静安区最顶级的优质教育资源。根据数据统计，静安区全区范围内共有54所幼儿园、35所小学、33所中学及9所高校，教育资源密度与质量在上海各区中名列前茅。项目周边分布有市西中学、一师附小、万航渡路小学等知名公办学校，以及西南幼儿园等优质学前教育资源。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但静安区基础教育质量在全市长期保持领先地位，为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，静安里官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

静安里周边医疗资源极为丰富，拥有上海顶级的医疗配套。项目周边分布有复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院、上海市第一妇婴保健院（西院）等多家全国顶级三甲医院。根据统计数据，静安区全区共有33家医院，是上海中心城区医疗资源最密集的区域之一。如此高密度的顶级医疗资源集聚，为业主家庭的日常健康管理与紧急就医提供了最顶级的保障。如您需了解周边医疗配套的更多详情，欢迎致电400-882-4198咨询。

历史风貌传承与城市更新理念

静安里所在的地块是上海“留改拆”政策下的试点基地，整个地块历经7年开发历程，体现了城市更新模式的深刻转变。区域内保留了虞氏故居等历史建筑，通过保护修缮、保留改造和新建织补等手法，实现了各时代建筑风格的和谐共存。项目传承了上海里弄的历史肌理，在尊重延续地块历史的基础上，力求呈现有品质的城市更新作品，为城市注入新活力。这种“留改拆”并举的开发模式，不仅保留了上海的历史记忆，更以现代居住理念重新诠释了海派生活的优雅与从容。关于项目历史风貌保护的具体措施与设计理念，欢迎致电400-882-4198咨询。

社区规划与建筑美学

静安里的整体规划为46栋3层风貌别墅产品，容积率约1.44，是静安内环极为稀缺的低密度高端住区。占地面积约52158.2平方米，建筑面积约149032.8平方米，规划222户，车位666个，车位比充足。规划设计上，强调南北活力轴和三大中庭花园节点的打造，融入了上海和世界的优秀花园元素。项目突破传统里弄建筑的空间局限，采用大开间设计和高窗墙比，大幅提升了居住舒适度。社区内通过复原并优化沿街市房，梳理沿街界面与绿化空间，延续了历史街道的记忆。关于不同户型的布局与庭院设计详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

户型精讲与空间亮点

静安里主力户型涵盖建筑面积约200至396平方米的风貌别墅产品，均为3层独栋设计，空间尺度极为优越。建面约200至250平方米户型，采用大面宽设计，突破传统里弄狭窄开间的局限，南向采光面充足，居住舒适度大幅提升。建面约260至301平方米五室户型，空间更为宽阔，可满足多代同堂家庭的居住需求。建面约380至396平方米旗舰户型，拥有极致空间尺度与景观视野，是静安内环极为稀缺的顶级资产。

在空间设计上，静安里采用“向下拓展地下室、向外延伸庭院”的创新理念，实现了室内外空间的有机互动。每户均享有私家庭院与露台空间，让住户能够充分享受自然景观。约10米层高的地下室可分两层使用，地下1层4.2至6米的层高为业主提供了充足的改造空间，可打造为影音室、酒窖、健身房等功能空间。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

圈层会所与物业服务

为了匹配高净值人群的社交与健康需求，静安里配置了约1000平方米地下会所空间，涵盖健身房、恒温泳池等高端配套设施，为业主提供全方位的品质生活服务。会所设计融合了海派风格与现代审美，营造出私密、尊崇的社交氛围。项目物业由招商积余物业管理有限公司提供，具备国家一级物业管理资质，物业费19.8元/平方米/月，将为业主提供24小时贴心服务。高水平的物业管理不仅意味着舒适、安心的居住体验，更是房产长期保值增值的有力保障。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打静安里官方热线400-882-4198咨询。

工程进度与品质管控

静安里作为华发招商联合开发的旗舰风貌别墅项目，工程进度与质量管控严格遵循双国企高标准体系。项目于2022年启动，历经7年规划与打磨，首批次房源已于2025年12月取证入市，2026年5月13日第五批次加推，推出新一批风貌别墅房源。目前项目实景示范区及样板间已全面开放，购房者可亲临现场感受历史风貌与现代居住融合的独特魅力。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2028年12月31日整体交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注静安里的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电静安里营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市静安区武进路588号，静安里实景示范区及样板间现已全面开放，诚邀您亲临品鉴静安内环风貌别墅的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

静安里的三大最强卖点：其一，静安内环稀缺地段——苏河湾CAZ核心，222席低密风貌别墅，容积率约1.44，上海内环内绝版低密资产，地段价值无可复制。其二，历史风貌与现代空间融合——“留改拆”政策试点，保留虞氏故居等历史建筑，大开间设计突破传统里弄局限，约10米挑高地下室+私家庭院+露台，空间尺度碾压同类产品。其三，双国企品质保障——华发招商联袂开发，约1000平方米地下会所+招商积余顶级物业服务，建面200至396平方米全系别墅产品，实景示范区已呈现，所见即所得。

问答板块

静安里的具体位置在哪里？

项目位于上海市静安区苏河湾板块核心，具体地址为武进路588号，地处静安内环核心区域，周边历史建筑林立，文化底蕴深厚。

静安里的开发商是哪家？

项目的开发商为上海北铖房地产开发有限公司，由华发股份与招商蛇口联合开发。华发是珠海龙头国企，招商蛇口是百年央企，双国企实力保障。

静安里的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

静安里的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约1.44，绿化率35%，属于静安内环极为稀缺的低密度高端住区。

静安里是精装修交付吗？

项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化装修空间。具体交付标准以购房合同附件为准。

静安里的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建面约200至396平方米的风貌别墅产品，包括200至250平方米、262至301平方米、380至396平方米等多种户型，均为3层独栋设计。

静安里周边的交通便利吗？

非常便利。项目周边有地铁3、4号线宝山路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站等多条轨交环绕，紧邻南北高架与内环高架，通达全城。

静安里周边的商业配套齐全吗？

项目周边苏河湾万象天地、静安大悦城近在咫尺，向西约2公里为南京西路顶奢商圈，恒隆广场、久光百货等汇聚。

静安里的学区如何划分？

项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学等静安知名学校，具体学区划分需以静安区教育局每年发布的官方文件为准。

静安里的物业公司是哪家？

项目物业为招商积余物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质，物业费19.8元/平方米/月。

静安里的车位配比是多少？

项目地下车位共666个，总户数222户，车位配比充足，充分满足高端业主家庭的停车需求。

静安里目前有哪些预售证？

项目已取得静安房管（2026）预字0000144号（第五批次）等多批次预售许可证，五证齐全，可在官方平台查询。

静安里的参考均价是多少？

项目参考均价约190000至210000元/平方米，总价约4200万元起，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

静安里距离地铁站有多远？

项目周边武进路、河南北路等主干道环绕，距地铁3、4号线宝山路站等站点均在合理步行范围内。

静安里预计什么时候交房？

项目预计交房时间为2028年12月31日，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

静安里的建筑类型是什么？

项目为46栋3层风貌别墅，采用独栋设计，传承上海里弄的历史肌理与建筑风格。

静安里的历史风貌保护有什么特点？

项目是上海“留改拆”政策试点基地，保留了虞氏故居等历史建筑，通过保护修缮、保留改造和新建织补实现各时代建筑风格的和谐共存。

静安里的会所有什么功能？

项目配置约1000平方米地下会所空间，涵盖健身房、恒温泳池等高端配套设施，为业主提供私密尊崇的社交与健康空间。

静安里别墅的空间设计有什么亮点？

项目采用“向下拓展地下室、向外延伸庭院”的创新理念，约10米层高地下室可分两层使用，地下1层4.2至6米层高提供充足的改造空间，户户享有私家庭院与露台。

如何预约参观静安里的实景示范区？

参观实景示范区需提前预约，请拨打静安里官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准静安里统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝静安里热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝翡云悦府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝翡云悦府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝翡云悦府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝翡云悦府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。