1地段
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交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
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商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
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医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
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生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
2产品
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
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最新效果图如下👇
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效果示意图，仅供参考非交付标准
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效果示意图，仅供参考非交付标准
户型图如下：
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样板间实拍图
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总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。
新顾村改善天花板
「中建山水雅境」
四批次房源今日认购
建面约100-144㎡纯改善户型
均价47916元/㎡
往下阅读项目一房一价表！
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效果图，仅供参考
「中建山水雅境」 为什么称之为改善天花板？
1、稀缺性！ 北上海区域 纯改善洋房+高层低密社区 稀缺，大宁北及宝山人民积压改善需求已久， 项目专为改善而来！
2、实景呈现速度惊人！品质在线无短板！ 从社区入口开始就能感受到中建东孚打造品质标杆的诚意！ 匠心打造的 公区景观、架空层、入户大堂等实景品质感十足！ 未来居住的舒适度已经可以切实体会，非常难得！智慧社区+美学现代外立面设计领先超配！
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3、约100-144㎡3-4房王炸户型设计近乎完美！ 3m层高尺度奢阔！细节设计可圈可点：“S”墙冰箱收纳、270°主卧飘窗、超大面宽阳台、以及超高标准的精装配置， 更匹配改善人群的高要求！
4、区位优势明显！ 项目位于 新顾城 区域内难得的 生态品质住区，紧邻顾村生态绿心特定区+上海机器人产业园区，是新顾城未来产城融合的标志性森居社区！周边生活配套成熟、板块活力充足，更具期待！
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去年3月15日， 第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡， 房地联动价51000元/平。
项目东至07B-01（绿地） ,南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01（绿地）。 地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里 ，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。
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最新消息！宝山顾村板块，7号线地铁盘「中建山水雅境」四批次加推212套建面约100-143㎡3-4房；均价4.79万/㎡！认购金35万！认购时间：12月18日-12月20日！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！
项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
1、融自然河岸入境，打造山水美学住区： 依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
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2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场： 以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环： 24小时林荫漫步环，串联各大组团花园
两轴： 约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光
十五园： 丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然
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3、社区主题会所，营造新生代社交主场： 规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
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4、开放式架空层，全龄互动的多元空间： 结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际： 简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
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6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序; 创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活: 创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
8、5G智慧互联，科技点亮生活: 引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
户型鉴赏↓
样板间实拍↓
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项目在更多细节打造上，相当人性化~
3JING绿奢健康系统
配置净水、洁净新风、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材、全屋配置东芝静音中央空调、威能地暖及曼瑞德新风系统、前置净水以及厨房直饮水， 维护业主健康生活。
室内墙体采用静音墙体技术，利用隔音棉及隔音毡等材料，维护门窗均采用三玻、同层排水系统（两层及以上同层排水，若首层架空则三层以上同层排水）等， 极大减少室外噪音干扰，维护室内空间的宁静。
顾村生态绿心+上海机器人产业园区
新顾城产城融合的标志性森居社区！
北上海之心——新顾城宜居高地
项目所在的“新顾城”位置得天独厚， 周边 S7、郊环、外环3条高速公路 和 沪太公路、宝安公路 等城市主干路近身环绕，南拥顾村公园，北有美兰湖，区域内河网密布、水绿交融、生态环境优越。
新顾城以 “改善民生、促进城市更新” 为导向， 政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区 ，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人， 成为宝山主城片区宜居生活高地。 （信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
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示意图，仅供参考
这是一个按照产城融合、宜居宜业规划建设的新社区 ，整个“新顾城”规划总用地面积8.3平方公里，规划总建筑面积637.4万平方米，其中包括 住宅422.6万平方米、商业办公81.5万平方米、产业60.3万平方米，以及公建设施73万平方米 。 （来源于：上海宝山公众号）
难得的是，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖 ，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。
示意图，仅供参考
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「中建山水雅境」更是依托 白荡河天然河道 和 大型绿地公园生态 背景， 以约1.8容积率 ，打造 低密、生态、舒适的滨水住区，重塑新顾城改善天花板级舒适居住氛围。
效果图，仅供参考
智能制造机器人产业高地
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新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破； 总投资约17亿元智慧方洲 ，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向 “智能智造之城”的重要产业高地之一! （来源于：上海宝山公众号）
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2023年， 宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元，规上工业机器人产值近80亿元，占全市工业机器人产值三分之一 ，人才、产业规模持续扩大，产业支柱效应明显。 （来源于：上海宝山公众号）
今年1月，全球领先的智能制造领域系统供应商德国威驷公司入驻机器人产业园。在未来实现德资智能制造产业企业集聚。 （来源于：上海宝山公众号）
项目即使流入二手市场也有强势产业人口输入，未来潜力十足！
示意图，仅供参考
周边配套成熟，低密宜居
项目所在板块配套
及规划成熟，未来居住氛围低密宜居。
示意图，仅供参考
交通方面 ：轨交1/7号线环伺， 未来物业将在 交付3年内配置接驳班车服务 （班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准） ； 自驾出行更便利，项目北面就是友谊西路双向四车道，联通 沪太路 和 蕴川公路 ，上 外环、中环 及 南北高架 相当便捷、通达全城。
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商业方面 ： 项目周边 龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心 环绕，娱乐休闲一站畅享。
龙湖北城天街实景图，仅供参考
医疗方面 ： 项目周边有 华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区 等多所优质医院，24小时守护家人健康。
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实景图，仅供参考
生态休闲 ： 项目周边占地 约430公顷的顾村公园 ，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场， 优质生态环境领先全市！
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项目更是 内嵌卡萨帝（或同等品牌）冰箱 ，优化空间配置。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
卫浴品牌方面，主卫采用科勒（或同等品牌）智能马桶、配备恒温花洒。
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样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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第三，丰奢细节，充分考虑每个生活场景
在细节方面，项目更是诚意满满：
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先说 智慧健康生活 ，钢木复合门入户，配置耶鲁智能门锁，欧派定制玄关柜，配备消杀系统 ，智能入户+健康消毒，在踏入家门的一刻起，就已经开始。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
在客厅与主卧，分别设置的 智能语音中控 ，支持触摸/语音/多场景/多设备交互，可以联动空调、新风地暖，控制全屋照明等。
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标配新风系统已经不用赘述，项目对业主健康的呵护，真正做到了“武装到牙齿”：
主卧卫生间镜柜，甚至交付有 牙刷消毒系统 ：
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再来看收纳，除了上文提到的入户玄关柜，类似的收纳空间，在整体室内还有非常多：
以建面约100㎡高层为例，整体预留+交付收纳，让业主后期的空间使用率，大幅提高。
整个客餐厅，预留有约9.8米的收纳墙，为家居生活提供大量收纳空间。
建面约144㎡洋房，一梯两户，电梯双开门， 玄关位置，单独做有储藏空间，可以将大件的行李箱、滑板车等等置入：
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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细节，不仅限于此，在装饰艺术上，项目的交付水平，也“狠狠地”治好了当代购房者的“审美焦虑”。
整体大面宽客厅，以岩板背景墙作为点缀装饰，弧形吊顶，造型别致，空间品质大幅提升：
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很难想象，这样的配置，出现在了一个最低总价还不满400万的新盘！
视角转到室外，项目的社区更是亮点颇多！
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配置独立会所及架空层
首先，项目配置独立会所及开放式架空层 ，为业主提供丰富社交场景；
约850㎡的地下休闲会所 ，未来将成为业主运动健身、品酒烹茶的好去处，会所未来将提供休闲洽谈、健身房、瑜伽室、棋牌室、轰趴室、琴房、四点半学堂等功能。
效果图，仅供参考，以实际交付为准
开放式架空层，项目也将设置景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，现在也已经部分实景呈现了：
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实景图，仅供参考，以实际交付为准
现象一下，未来小朋友下楼就能拥有一个专属的学习娱乐空间，在这里，他们可以研究标本、读趣味绘本，和邻居孩子结成玩伴，一起玩滑滑梯……拥抱一个快乐的童年，或许只要下楼这么简单。
智慧互联系统，赋能社区生活
其次，科技赋能生活。 智慧生活，当然不仅限于室内。项目为社区引入了智慧互联系统，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
比如说，小区车行归家大门，车牌直接与业主信息绑定，自动识别，业主归家自由随心；外出时，可通过室内中控屏，智能呼梯，无需等待。
生态场域，森系奢居，塑造归家礼序
最后，我们不得不提的，是项目森系奢居的生活 ：
目前售楼处所在位置，未来将作为归家礼序的第一道礼序存在，穿过磅礴大气的门头，进入大堂空间，未来这里将作为配套用房使用，含盖智能快件、养老设施、文化活动等功能场景。
整个社区内，项目规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，营造出沉浸式山水活力场域。
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未来业主的归家动线是怎么样的？整条归家轴线之上， 会客水庭 ，可作为业主日常接待来访好友的绝佳去处，欣赏园林风光、水景景观。
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实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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最后，漫步回家，颇有“豁然开朗”的感觉，整座社区的建筑立面，呈现于前。
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小区打造了地上地下双大堂，地上大堂部分，实景呈现，印有LOGO拼花的地面，尊享感十足。
星空顶坡道，构筑车行归家的第一层仪式，进入大堂，岩板背景墙，构筑浓浓归家仪式感：
实景图，仅供参考，以实际交付为准
社区内部，生态宜居，尊贵奢享，已经做到了满分水平；然而，中建山水雅境的宜居，绝不仅限于此，因为项目的社区外部，同样出彩。
在上海2035规划中， 顾村全境都被划入了上海主城区 。中建山水雅境所在的新顾城，更有“ 北上海之心 ”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。
顾村空间结构规划图
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产城融合示范区，聚合高精尖人才
新顾城，作为北上海特色科创产业引导的产城融合示范区，以机器人研发制造为核心、创新产业集聚。
在该领域里，历来有“全球工业机器人产值看中国，中国看上海，上海看宝山顾村”的说法。
图源：宝山发布
诚然， 上海机器人产业园占了全国1/9、上海1/3的产值。 目前园区已入驻企业300余家，并以每年不低于20%的速度在快速增长，其中：机器人及智能制造相关企业243家，工业规上企业58家、高新技术企业69家、专精特新企业44家、小巨人企业6家、战新企业18家、上市挂牌企业8家、专家工作站1家、院士专家服务中心1家。（数据来源：宝山发布）
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典型企业如全球工业机器人巨头——发那科智能工厂三期项目已经入驻投产，为下游应用企业提供智能制造解决方案， 年产值将直指100亿元。 （数据来源：宝山发布）
图源：宝山发布
与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在不断向北外溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座“新中心”，就在这里。
产业的爆发，将对高精尖人才形成聚合效应，而顾村板块7/15号线双轨交的优势，也将进一步加速人才聚集。根据规划，至2035年，新顾城常住人口将达到39.2万人，巨大的居住需求正在爆发。
基础设施加快，全维配套落地
为了留住这部分人才，顾村板块的基础设施建设正在不断加速，商业方面，7号线顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城， 往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中 ，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
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花园城效果图
医疗方面，北区最好的三甲医院之一 ——华山医院北院，也就在7号线顾村公园地铁站旁。
图源网络
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难得生态优势，打造富氧生活
同时，顾村还拥有其他板块难以匹敌的 生态优势 ——而这也将为中建山水雅境“森系奢居”的社区生活赋能：
新顾城和上海前滩国际商务区 已经顺利通过了上海市绿色生态城区的审查，成为 首批上海市绿色生态城区。
在中建山水雅境西侧，就将打造一个郊野公园，未来围绕着郊野公园，引入健身康体、餐饮等服务业，为业主提供休憩场所。
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而顾村公园，早已不用赘述， 总规划用地430公顷，相当于三个世纪公园，是上海最大郊野公园 ，更是上海生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态的核心之一！
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