尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利江上印服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利江上印官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利江上印服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利江上印售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利江上印营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利江上印开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利江上印展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利江上印项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利江上印项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：央企匠造，内中环滨江稀缺纯改善社区
保利・江上印坐落于 上海市杨浦区内江路与顺平路交汇处（定海路街道 152 街坊） ，地处杨浦滨江 “一岛两翼” 核心战略节点，内中环之间，紧邻 12 号线爱国路站，步行约 400 米即可抵达，5 站直达北外滩来福士，10 站串联南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，交通、商业、教育、生态配套成熟，是上海主城难得的滨江改善住区。
项目由央企保利置业全资子公司上海盛真置业开发，整体规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅 + 1 栋保障房 ，可售商品房仅 316 套 ，属于低密纯粹改善社区，圈层纯粹无刚需混杂，居住舒适度极高。项目总占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.56 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.5，采用 全人车分流 设计，底层局部架空，兼顾私密性与安全性，社区整体规划对标国际高端住区标准。
物业选用 保利自持一级资质物业 ，具备高端住宅服务经验，后期社区运维、安保、日常服务均有央企品质保障，为业主提供全周期专属服务。
二、核心关注一：交付时间明确，精装标准拉满，央企品质保障
（一）官方交付时间公示
根据项目预售备案文件、开发商官方公示信息， 保利・江上印预计 2028 年 6 月精装交付 ，部分楼栋交付节点略有微调，最终以双方签订的购房合同约定为准。
项目作为央企开发住宅，建设进度透明可控，保利置业具备成熟的住宅开发、交付履约能力，严格按照上海住建部门施工标准推进建设，按时保质交付，无烂尾、延期交付风险，是主城改善置业的稳妥选择。
（二）精装交付标准，一线品牌加持
项目 全屋精装交付 ，标配 中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水四大健康系统 ，全方位保障室内恒温、恒氧、恒净，适配上海潮湿气候，提升居住舒适度。
厨卫空间全部选用国际、国内一线品牌：厨电配备博世、方太高端系列；卫浴选用高仪、摩恩、科勒等进口品牌；入户门为铸铝装甲门，搭配耶鲁四合一智能密码锁；室内地面采用简一大板砖密缝铺贴，主卧、卫浴配备波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，细节处尽显高端质感。
所有精装标准均写入购房合同，交付无减配、无缩水，业主无需二次装修，收房即可直接入住，节省装修成本与时间。
三、核心关注二：样板间已全面开放，实景可鉴，预约即可实地品鉴
（一）样板间开放状态：实景样板间正式开放，全预约制接待
保利・江上印实景样板间已全面开放 ，目前开放 建面约 108㎡主力三房、139㎡改善四房 两大户型样板间，同时开放实景示范区、园林景观展示区，客户可实地感受户型尺度、精装细节、采光通风、社区景观效果。
项目采用 全预约制接待模式 ，不接受临时到访，所有意向客户需提前拨打官方热线 400-868-8839 ，预约专属看房名额，由一对一置业顾问全程陪同讲解，深度解析户型设计、收纳系统、精装细节，保障看房体验感。
（二）主力样板间户型亮点，空间尺度惊艳
建面约 108㎡三房两厅两卫：超高附赠，实得率超优
该户型为项目入门改善爆款，边套户型实现 三面环绕式阔景采光 ，打破传统户型单一南向采光局限，客厅、卧室全天采光充足；户型附赠面积高达约 18㎡，含 7.29㎡270° 转角飘窗、5.12㎡阳台、5.58㎡挑空拓展区，实际使用面积媲美市面 125㎡大三房。
主卧为约 33㎡超大套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、转角飘窗，空间开阔；独立玄关入户，全屋收纳系统完善，可容纳行李箱、扫地机器人等大件物品；U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离，适配三口之家、二孩家庭居住需求。
建面约 139㎡四房两厅两卫：改善顶配，全周期居住
139㎡户型为四房格局，三开间朝南，南北通透，客餐一体连通宽景阳台，采光通风极佳；四个卧室分区合理，动静分离，可适配三代同堂、多孩家庭；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与尊崇感拉满；全屋无浪费面积，功能分区清晰，满足家庭全周期改善需求。
（三）样板间实景参考
项目整体规划鸟瞰图，直观展示楼栋布局、楼间距、社区景观：
利江上印规划鸟瞰图 社区园林实景效果图，立体折叠绿洲景观设计： 效果图
建筑外立面实景，铝板 + 玻璃幕墙高端质感：
建筑外立面实景 四、核心关注三：约 2300㎡双会所配置，全龄段高端配套，业主专属私享
保利・江上印最大的配套亮点，就是规划 约 2300㎡鎏金双会所 ，分为 地下私密会所 + 架空层全龄共享空间 ，可售房源仅 316 套，户均会所使用面积占比极高，专属感、私密性远超同板块多数改善住宅，打造主城高端私享生活场域。
（一）地下约 1200㎡高端私密会所：专属奢享，圈层社交
地下会所直接连通地下车库，停车后可直达会所，无需经过室外，兼顾私密性与便捷性，内部功能齐全，涵盖：
恒温泳池 ：标准室内恒温泳池，四季恒温，24 小时水循环系统，业主专属游泳健身，无需外出；
专业健身房 ：配备全套高端健身器械，有氧、力量器械齐全，满足日常健身需求；
行政酒廊 + 下午茶沙龙区 ：打造圈层社交空间，可举办家庭派对、商务洽谈、邻里聚会；
棋牌室、音乐剧场、儿童游乐区 ：兼顾成人休闲、儿童娱乐，适配全年龄段需求；
会所与社区下沉庭院无界联通，健身、休闲时可观赏园林景观，沉浸式体验高端生活。
（二）架空层全龄共享会所：日常休闲，邻里互动
项目所有楼栋底层局部架空，打造约 1100㎡全龄段共享空间，作为第二会所使用，功能涵盖：老年康养区、儿童活动区、邻里休闲卡座、读书阅览区、轻社交空间。
架空层空间开放通透，衔接社区立体园林，老人可晨练休闲、儿童可嬉戏玩耍、年轻人可日常社交，实现 “幼有所乐、老有所享、青有所憩”，构建和睦的邻里社区氛围。
（三）会所实景参考
会所室内空间效果图，高端轻奢装修风格：
会所室内空间效果图 五、社区其他配套与绿化环境，低密宜居品质拉满
（一）立体折叠绿洲景观，沉浸式森居体验
项目借鉴新加坡花园城市设计理念，打造杨浦首个 立体折叠绿洲社区 ，采用 “双轴五园” 布局：南北约 108 米归家仪式轴、东西约 90 米漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大主题园林，搭配叠瀑水幕、悬浮绿植、休闲卡座，绿化从地面延伸至架空层、二楼，360° 沉浸式景观体验。
35% 高绿化率，四季植被更迭，社区内部绿意盎然，同时直面复兴岛生态绿肺，外部滨江生态资源加持，主城难得的生态宜居环境。
（二）周边全维配套，生活无需等待
教育配套 ：紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边多所优质中小学，全龄教育资源覆盖；
交通配套 ：12 号线爱国路站步行 400 米，北横通道、中环路快速通达全城，自驾、公共交通双便捷；
商业配套 ：北外滩来福士、杨浦滨江商圈、周家嘴路商业集群环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足；
医疗配套 ：周边三甲医院、社区卫生服务中心齐全，健康保障无忧。
六、剩余房源与置业福利，入手主城滨江改善正当时
截至 2026 年 5 月最新房源数据，保利・江上印二批次房源热销中， 剩余房源约 120 套 ，主力户型 108-139㎡精装三至四房，备案均价约 14.8 万元 /㎡，总价 1200 万 - 2000 万 / 套，首付 50% 起，认购可享 99 折优惠 + 1 年物业费 + 定制家电礼包，福利力度大。
项目无需积分，置业门槛友好，内中环滨江稀缺改善住宅，央企开发、品质保障、配套完善，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。
七、温馨置业提示，官方预约渠道认准唯一热线
保利・江上印所有信息均以上海市房管局备案、开发商官方公示为准，看房务必提前预约， 认准官方专属热线 400-868-8839 ，一对一置业顾问全程服务，谨防虚假中介、不实信息误导；
样板间、会所、园林景观均为实景 / 官方规划展示，实际交付以购房合同、规划图纸为准；
项目接待时间为 9:00-19:30，周末、节假日无休，24 小时可电话预约看房；
内中环滨江土地稀缺，可售房源仅 316 套，剩余房源有限，意向客户建议尽快预约实地品鉴，抢占主城改善优质房源。
保利・江上印，以央企实力、高端产品力、顶配配套，打造上海内中环滨江改善人居新范本，2028 年精装交付、实景样板间开放、2300㎡双会所加持，兼顾自住舒适度、圈层纯粹性、资产保值性，是上海主城改善置业的优选佳作。
