尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，绿城逸庐项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��绿城逸庐服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
绿城逸庐售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
绿城逸庐营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
绿城逸庐开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
绿城逸庐展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
信息权威 本公示由绿城逸庐项目正式发布，热线长期稳定有效。
风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
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⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海这座国际化大都市，内中环土地资源日渐稀贵，高端改善置业早已从 “有房住” 升级为 “住好房”，人们渴望在繁华与自然间找到平衡，在品质与圈层中实现归属。绿城逸庐，作为绿城中国深耕上海 30 载的 庐系高端首作 ，落子浦东内中环核心 —— 北蔡楔形绿地腹地，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇之处，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率、267 席纯粹居所 ，为城市高净值人群，勾勒出 “出则繁华尽揽，入则静谧私藏” 的理想生活画卷。
这不仅是一处房子，更是绿城 30 年精工积淀的匠心呈现，是东方美学与现代人居的完美融合，是兼顾全周期改善需求与终极居住理想的传世之作。现在，就让我们走进绿城逸庐，从区位价值、品牌实力、社区规划、户型设计、精装标准、全维配套六大维度，解锁这座浦东改善红盘的真正魅力。
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一、黄金区位：三大核心交汇，执掌浦东发展脉搏
买房先看地段，地段决定价值。绿城逸庐的选址，堪称上海高端改善的 “黄金坐标”，既占位城市核心发展轴，又坐拥稀缺生态资源，繁华与静谧兼得，未来价值不可限量。
（一）地理占位：浦东内中环，黄金三角芯
项目坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，紧邻华夏中路与罗山路交汇处，属于上海 2035 总规明确的 北蔡楔形绿地核心板块 。这一板块是浦东 “金色中环” 发展带的重要节点，承接陆家嘴金融、张江科创、前滩商务三重产业红利，是上海内中环罕见的 “生态 + 产业” 双核心板块。
距张江科学城约 500 米 ：步行可达全球科创高地，汇聚集成电路、人工智能、生物医药等顶尖企业，高知人群聚集，圈层纯粹，自住投资皆宜。
距陆家嘴金融城约 2 公里 ：快速抵达上海金融核心，无缝对接高端商务资源，执掌城市经济脉搏。
距前滩商务区约 5 公里 ：畅享 “上海新中心” 的商业、文化、休闲配套，同步国际前沿生活方式。
（二）立体交通：三轨交 + 双高架，30 分钟通达全城
高效便捷的交通，是高端生活的标配。绿城逸庐构建 “ 地铁 + 高架 + 地面路网 ” 三维立体交通体系，告别拥堵，实现 “30 分钟通勤自由”。
轨道交通 ：13、16、18 号线三轨交环伺， 18 号线北中路站约 1.5 公里 ，步行 15 分钟可达，直达张江、陆家嘴、杨浦滨江；13 号线直达南京西路、静安寺；16 号线连接临港新片区，轻松串联全城核心商圈。
自驾出行 ：西接罗山路高架，北邻华夏中路，快速接驳内环、中环、外环三大城市环线， 5 分钟到北蔡商圈，10 分钟达张江，20 分钟抵陆家嘴 ，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达。
地面路网 ：周边支路纵横交错，华夏中路、罗山路、沪南路等主干道环绕，日常出行便捷，有效减少通勤时间。
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（三）生态资源：万亩绿肺环绕，城市天然氧吧
在寸土寸金的内中环， 35% 绿化率 + 北蔡楔形绿地 ，堪称稀缺中的稀缺。绿城逸庐紧邻约 6.8 公顷北蔡楔形绿地，周边 32 个公园环绕，最近的公园仅 590 米，茶余饭后漫步林间，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受 “城市绿肺” 的天然滋养。
北蔡楔形绿地作为上海 2035 规划重点生态工程，未来将打造集生态休闲、文化体育、科普教育于一体的城市生态公园，成为业主的 “私家后花园”，居住舒适度与生态价值双重飙升。
二、品牌实力：绿城中国，30 年匠心筑就高端标杆
选择高端居所，品牌是品质的最大保障。绿城逸庐由 绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司 开发，绿城中国作为国内高端住宅市场的 “品质代名词”，深耕房地产市场 30 年，以 “精益求精的品质追求” 和 “以人为本的产品理念”，赢得市场高度认可，成为高端改善置业的 “放心之选”。
（一）绿城中国：高端住宅领军者，实力毋庸置疑
绿城中国成立于 1995 年，总部设于杭州，至今已进驻中国 30 个省（自治区及直辖市）、200 余座城市，营造 1000 余个美丽家园， 连续 21 年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10” ，2024 年品牌价值达 1188 亿元，连续 14 年在 “中国城市居民居住满意度” 调查中全国领先。
在上海，绿城深耕 25 载，打造了 绿城黄浦湾、绿城玉兰花园、绿城上海御园 等多个经典标杆项目，这些项目以精湛工艺、优质物业服务和深厚文化底蕴，赢得市场高度认可，在二手房市场拥有极高溢价能力，成为 “品质与保值” 的代名词。
（二）庐系产品：绿城高端标杆，只为少数人定制
“庐系” 是绿城 最高端的产品系之一 ，定位 “稀缺地段、低密生态、精工品质、人文底蕴”，专为城市高净值人群打造，每一座庐系作品都选址城市核心稀缺地块，占据不可复制的生态资源，采用绿城顶级精工标准，成为区域高端人居标杆。
绿城逸庐作为 庐系上海首作 ，汇聚绿城 30 年精工经验，从规划设计到施工建造，从精装配置到物业服务，每一处细节都经过严格把控，延续庐系 “现代形、东方意” 的设计理念，打造内中环罕见的低密墅质社区，只为致敬上海少数精英人群。
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（三）绿城服务：连续多年满意度第一，守护品质生活
物业服务是高端居住的核心软实力。绿城逸庐由 绿城服务集团 提供一级资质物业管理，绿城服务连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属社群活动、园区养护 等全方位服务。
从日常的家政服务、快递代收，到高端的私人定制、圈层活动，绿城服务始终以业主需求为核心，构建有温度的社区圈层，让每一位业主都能享受尊崇、舒适、便捷的高端生活，同时为资产保值增值提供坚实保障。
三、社区规划：低密墅质社区，藏于城市的东方园林
在上海内中环，容积率普遍 2.5 以上的市场环境下，绿城逸庐以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率、低于 25% 的建筑密度 ，打造内中环罕见的低密墅质社区，规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数仅 267 套，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。
社区整体遵循 “ 现代形、东方意 ” 的设计理念，建筑错落布局，最大楼间距达 85 米，确保每一户都拥有充足采光与私密空间；园林以豫园为文化蓝本，创新打造 下沉式山水庭院 ，约 6 米地势差形成立体景观，将太行金景石、岭南古桩铁冬青等元素融合，营造 “可步入的山水画卷”，让归家成为一场穿越东方园林的诗意之旅。
（一）建筑设计：东方美学 + 现代质感，历久弥新
绿城逸庐建筑设计融合江南民居韵味与现代简约风格，立面采用 天然石材 + 浅灰色铝扣板 + 大面积玻璃幕墙 组合，质感高级，经久耐用；屋顶借鉴江南民居 “双坡顶” 形式，线条流畅大气，兼具东方婉约与现代利落。
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小高层 ：14-16 层精装小高层，类一梯一户设计，270° 转角窗，最大化采光与景观视野，户户南北通透，全明格局，匹配高端改善的居住需求。
叠拼别墅 ：4-5 层低密叠墅，上下分层布局，下叠带私家庭院，上叠配星空露台，层高约 3.3 米，地下室层高约 5.8 米，空间开阔，功能性强，是城市终极置业的首选。
（二）园林景观：立体山水庭院，一步一景皆诗意
社区园林总绿化面积约 7145㎡，以 “ 隐逸东方 ” 为设计理念，打造 “一轴、两庭、三园” 的立体景观体系，结合约 6 米地势差，形成下沉式山水庭院，叠山理水，曲径通幽，一步一景，四季有景。
中央景观轴 ：贯穿社区南北，对称式布局，搭配水景、雕塑、绿植，营造仪式感十足的归家动线。
下沉式山水庭院 ：约 1200㎡下沉空间，融合山水、绿植、休闲设施，打造全龄活动空间，可漫步、可休憩、可社交，阴雨天气也能享受户外乐趣。
全龄主题园林 ：规划儿童游乐区、老年康养区、青年运动区，引进丹麦进口儿童游乐设施，打造 “会生长的自然教室”，满足全年龄段业主的休闲需求。
（三）社区配套：下沉式会所 + 主题架空层，延伸生活边界
为丰富业主生活，绿城逸庐精心打造 约 1200㎡下沉式会所 + 主题架空层 ，涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭、全龄书吧、艺术展示区等多元场景，无论是日常健身、休闲阅读，还是社交宴请、亲子互动，都能在家门口实现，延伸生活边界，提升居住幸福感。
室内恒温泳池 ：四季恒温，24 小时循环过滤，业主专属，私密舒适，随时享受游泳的乐趣。
健身空间 ：配备国际一线健身器材，有氧区、力量区、瑜伽区一应俱全，满足日常健身需求。
主题架空层 ：打造书吧、茶室、儿童活动区、老年休闲区等，风雨无阻，全龄共享，构建邻里社交新场景。
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四、户型设计：全周期改善，精工打磨每一寸空间
绿城逸庐精准覆盖 首改、改善、终极改善 全周期需求，打造 建面约 120-145㎡精装小高层 + 208-236㎡叠拼别墅 两大产品系，户型设计方正合理，南北通透，全明格局，兼顾实用性、舒适度与私密性，每一寸空间都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住需求。
（一）精装小高层：120-145㎡，全明通透，类一梯一户
小高层为项目主力热销产品，共 4 幢 14-16 层建筑，类一梯一户设计，得房率 76%-78%，独立电梯厅可私人利用，增加储物空间，私密性强；户型全明通透，南向大面宽，主卧套房设计，干湿分离卫生间，充足储物空间，全方位提升居住舒适度。
1. 建面约 120㎡三房两厅两卫（主力户型）
总价约 1070-1360 万 ，分布于 2#、4# 楼，三开间朝南，南向双套房设计，约 78% 得房率，释放约 93.6㎡实用面积，双卫配置满足多代起居，是三口之家、二胎家庭的首改优选。
格局 ：方正通透，南北对流，三开间朝南，采光通风极佳。
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客厅 ：约 4.2 米面宽，LDKB 一体化设计，连接同宽南向阳台，空间开阔，采光充足，满足家庭社交与休闲需求。
主卧套房 ：南向主卧，带独立卫生间、衣帽间、飘窗，私密舒适，尊享主人专属空间。
厨房 ：U 型设计，动线合理，洗 - 切 - 炒三角高效，预留冰箱位，空间利用率高。
次卧 ：南向次卧，带飘窗，可作儿童房或老人房；北向次卧，空间紧凑，可作书房或客房。
2. 建面约 145㎡四房两厅两卫（改善优选）
总价约 1320-1690 万 ，分布于 6# 楼，四开间朝南，独立家政间 + 南向阔景阳台，约 113.1㎡实得面积，容纳家庭社交与私密需求，是二胎家庭、三代同堂的改善首选。
格局 ：方正大气，南北通透，四开间朝南，采光面广，视野开阔。
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客厅 ：约 4.4 米面宽，横厅设计，连接 9.2 米南向大阳台，空间感十足，可打造家庭影院、会客区，满足高端社交需求。
主卧套房 ：豪华主卧，带独立卫生间、双衣帽间、270° 飘窗，空间宽敞，私密性强，尊享奢华居住体验。
独立家政间 ：专属家政空间，可放置洗衣机、烘干机、收纳杂物，解放生活空间，提升居住整洁度。
次卧 ：三个次卧分布合理，南向次卧带飘窗，可作儿童房、老人房；北向次卧可作书房、客房，满足多代居住需求。
（二）叠拼别墅：208-236㎡，上下分层，私享庭院露台
叠拼别墅为项目终极改善产品，共 5 幢 4-5 层建筑，上下叠布局， 总价约 2550-3600 万 ，下叠带 50-120㎡私家庭院，上叠配 12-15㎡星空露台，层高约 3.3 米，地下室层高约 5.8 米，空间开阔，功能性强，是城市高净值人群的终极置业首选。
1. 下叠别墅：建面约 208-216㎡，私家庭院 + 地下室
格局 ：地上两层 + 地下一层，三开间朝南，9 米三面宽朝南，6 米横厅，全落地窗，采光通透，视野开阔。
私家庭院 ：50-120㎡南向庭院，可打造花园、茶室、儿童游乐区，私享静谧时光，回归自然生活。
地下室 ：约 75㎡地下空间，层高 5.8 米，可打造影音室、健身房、酒窖、书房，功能性强，拓展生活边界。
卧室 ：地上两层分布 3-4 个卧室，南向主卧套房，带独立卫生间、衣帽间、飘窗，私密舒适，满足多代居住需求。
2. 上叠别墅：建面约 216-236㎡，星空露台 + 空中花园 格局 ：地上三层 + 阁楼，三开间朝南，9.2 米横厅，6.1 米开间，全落地窗，采光通透，视野开阔。
星空露台 ：12-15㎡南向露台，9.2 米面宽，全赠送面积，可打造空中花园、茶室、烧烤区，夜晚仰望星空，享受浪漫时光。
阁楼 ：专属阁楼空间，可打造书房、儿童房、储物间，拓展生活空间，提升居住实用性。
卧室 ：地上三层分布 4-5 个卧室，南向主卧套房，带独立卫生间、衣帽间、飘窗，私密舒适，满足高端居住需求。
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五、精装标准：5000 元 /㎡顶级装标，国际一线品牌加持
绿城逸庐全系精装交付， 精装标准 5000 元 /㎡ ，甄选 杜拉维特、高仪、西门子、老板、弗兰卡、滨特尔 等国际一线品牌，搭配 中央空调、地暖、新风系统 三大件，全屋智能安防系统，从玄关、客厅到卧室、厨房、卫生间，每一处细节都彰显高端品质，无需额外投入精力装修，轻松实现拎包入住。
（一）厨房系统：一线厨电，人性化设计
厨房采用 U 型设计 ，动线合理，洗 - 切 - 炒三角高效，交付标准包含：
厨电三件套 ：老板烟机、灶具、消毒柜，性能卓越，品质可靠。
水槽龙头 ：弗兰卡水槽 + 高仪龙头，优质不锈钢材质，耐腐蚀，易清洁。
净水系统 ：滨特尔前置过滤器 + 末端直饮水 + 中央净软水机，全屋净水，呵护家人饮水健康。
凉霸 ：线形凉霸，烹饪时送来清凉，提升烹饪舒适度。
橱柜 ：绿城定制橱柜，上柜、下柜、拉篮、随心抽齐全，收纳空间充足。
（二）卫浴系统：国际一线，干湿分离
卫生间采用 干湿分离设计 ，交付标准包含： 洁具 ：杜拉维特马桶、台盆，陶瓷材质，质感细腻，经久耐用。 龙头花洒 ：高仪龙头、花洒，恒温出水，节水节能，舒适体验。 浴室柜 ：绿城定制浴室柜，一体成型弧面台面前挡水边，与台盆无缝衔接，杜绝积水渗漏和发霉烦恼。 五金配件 ：国际一线五金，防锈耐腐蚀，品质可靠。
（三）全屋系统：三大件 + 智能安防，舒适便捷
中央空调 ：大金中央空调，节能静音，全屋温控均匀。
地暖系统 ：全屋地暖，舒适采暖，告别湿冷，四季如春。
新风系统 ：全屋新风，24 小时换气，过滤粉尘，净化空气，呼吸健康空气。
智能安防 ：全屋智能安防系统，入户智能门锁、门窗磁、红外探测、可视对讲，24 小时守护居家安全。
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（四）公共空间：精工细节，品质呈现
入户门 ：钢制入户门 + 智能门锁，安全防盗，便捷出入。
地面 ：客厅、餐厅天然石材，卧室实木地板，质感高级，脚感舒适。
墙面 ：高端壁纸 + 局部石材，色彩柔和，质感细腻，经久耐用。
吊顶 ：全屋精装吊顶，简约大气，搭配嵌入式灯具，提升空间质感。
六、全维配套：15 分钟优质生活圈，繁华静谧随心切换
绿城逸庐周边配套成熟， 15 分钟覆盖商业、教育、医疗、生态全维度配套 ，既满足日常生活的便捷所需，又兼顾居住的品质感与舒适度，让每一位业主都能享受 “举步即繁华，推窗见绿意” 的理想生活。
（一）商业配套：从日常烟火到顶奢繁华，一站式满足
社区周边 ：车行 5 分钟可达北蔡商圈，复地活力城、宜家北蔡店、山姆会员店等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
张江商圈 ：10 分钟直达长泰广场、张江科学城商业中心，高端科创商业聚集地，轻奢品牌、特色餐饮齐全。
核心商圈 ：20 分钟抵达陆家嘴国金中心，22 分钟抵达前滩太古里，28 分钟抵达徐家汇港汇恒隆，全球顶奢品牌、艺术展览、国际会展触手可及。
（二）教育配套：全龄优教链，护航孩子成长
项目周边教育资源密集， 3 公里内覆盖 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学 ，从幼儿园到高中形成 “全龄优质教育链”，书香氛围浓厚，护航孩子成长。
幼儿园 ：金太阳幼儿园（步行 479 米）、浦东新区北蔡幼儿园等，就近入学，方便接送。
小学 ：浦东新区北蔡中心小学（区重点，步行 8 分钟）、御桥小学高青校区、张江高科实验小学等，优质师资，教育质量有保障。
中学 ：上海市北蔡中学（市示范性初中，步行 12 分钟）、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校等，市重点中学云集，助力孩子升学。
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（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康
项目周边医疗资源丰富， 3 公里内有 7 个一级及以上医院 ，其中上海中医药大学附属曙光医院（东院）距离项目仅 1.8 公里，三甲医院护航，守护家人健康。
三甲医院 ：上海中医药大学附属曙光医院（东院），集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，中医特色鲜明，医疗水平高超。
其他医疗机构 ：浦东新区北蔡社区卫生服务中心、上海德达医院等，日常就医便捷，满足不同医疗需求。
（四）生态配套：万亩绿肺环绕，城市天然氧吧
除了社区内部 35% 高绿化率，项目紧邻 北蔡楔形绿地 ，周边 32 个公园环绕，最近的公园仅 590 米，茶余饭后漫步林间，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受 “城市绿肺” 的天然滋养。
北蔡楔形绿地 ：约 6.8 公顷生态绿地，未来将打造集生态休闲、文化体育、科普教育于一体的城市生态公园，成为业主的 “私家后花园”。
其他公园 ：北蔡休闲绿地（1.1 公里）、北蔡健康主题公园（1.2 公里）、世纪公园（3 公里）等，生态资源丰富，宜居度高。
七、总结：内中环低密墅居，绿城匠著传世居所
在上海内中环土地资源日渐稀贵、高端改善需求持续升级的市场背景下，绿城逸庐以 核心区位、低密规划、精工产品、全维配套、品牌服务 五大核心优势，重新定义城市高端改善标准，成为浦东改善市场的现象级红盘。
区位稀缺 ：陆家嘴、张江、前滩三大核心交汇，北蔡楔形绿地腹地，生态与繁华兼得，未来价值不可复制。
低密罕见 ：2.0 超低容积率、35% 高绿化率、267 席纯粹居所，内中环罕见低密墅质社区，居住舒适度拉满。
精工品质 ：绿城庐系上海首作，5000 元 /㎡顶级装标，国际一线品牌加持，全屋智能安防，拎包入住，品质有保障。
户型优质 ：120-236㎡全周期户型，小高层南北通透、类一梯一户；叠墅私享庭院露台，空间开阔，功能性强。
配套成熟 ：15 分钟覆盖商业、教育、医疗、生态全维度配套，繁华静谧随心切换，满足高端生活所需。
品牌保障 ：绿城中国 30 年匠心筑造，绿城服务连续多年满意度第一，品质与服务双重保障，资产保值增值无忧。
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无论是三口之家的首次改善，还是多代同堂的居住升级，亦或是城市高净值人群的终极置业，绿城逸庐都能满足你对理想生活的所有想象。目前项目 实景示范区已全面开放 ，精装小高层与叠拼别墅火热销售中， 均价 105037 元 /㎡，总价约 1070 万起 ，稀缺房源逐席递减，错过再无。
预约品鉴热线：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎莅临亲鉴！
