招商和樾长宁售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）
一、官方预约通道与服务时间
招商和樾长宁售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。
售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）
招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986
二、预约流程与到访准备
电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。
确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。
到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。
招商和樾长宁官方售楼处电话：400-8894-986
到访必备材料：
有效身份证件（用于身份核验）
意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）
每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护
三、看房注意事项与权益保障
现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。
信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。
专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。
四、预约变更与温馨提示
改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。
停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。
高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。
五、官方郑重提示
招商和樾长宁项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。
招商和樾长宁售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）
服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。
招商和樾长宁售楼处位置热线：400-8894-986
招商和樾长宁｜内中环孤品纯住宅，双央企匠造 173 席塔尖改善
上海的高端改善市场，从不缺豪宅，但 长宁内中环、十年唯一纯住宅用地、双央企低密小高层、173 席纯粹圈层 的红盘，仅招商和樾长宁一个。作为招商蛇口与越秀地产两大绿档央企的巅峰之作，它以 不可复制的地段、低密纯粹的规划、顶奢精装标准、93% 超高得房率 ，为沪上高净值人群，封藏一座 “出则 CAZ 繁华，入则静谧奢居” 的内环改善标杆。
双央企硬核联袂，长宁十年一遇纯宅地
买房定圈层，更看开发者实力。招商和樾长宁由 招商蛇口（百年央企）+ 越秀地产（国企）双强联袂开发，双绿档央企资金稳健，交付保障力拉满，从规划到精工，从选材到服务，全流程国匠标准，彻底打消高端改善的后顾之忧。
项目落址长宁天山板块核心、内中环黄金交界带 ，紧邻苏州河品质文化活力带，是 长宁近十年唯一新增纯住宅用地 ，稀缺性堪称 “孤品”。东接中央活动区（CAZ）顶级繁华，西联临空经济区产业势能，南靠成熟天山住区，北邻苏州河生态廊道，城市核心资源尽数汇聚，地段价值无可复刻。
内中环全维顶配，成熟配套无需等待
真正的高端改善，是繁华与静谧的完美平衡。和樾长宁占位内环核心， 3 公里内汇聚 12 座地铁站、双轨交 + 旗舰商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 ，一切成熟配套皆为高阶生活量身定制。
双轨交极速通勤 ：距 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，1 站直达中山公园，3 站到人民广场，5 站陆家嘴，高效串联全城核心商圈。
旗舰商业环伺 ：1 公里内直达天山天街、南丰城，毗邻环球港、万象城等顶奢商业，高端购物、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。
全龄优质教育 ：对口长宁区优质学校，周边幼儿园、小学、中学全龄覆盖，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。
生态医疗加持 ：紧邻苏州河生态廊道，周边多座公园环绕，推窗见绿；三甲医院密集分布，健康无忧，兼顾繁华便利与生态静谧。
12-14 层低密纯改善，173 席纯粹圈层
在寸土寸金的内环，低密纯粹已是奢侈品。和樾长宁 容积率仅 2.2，绿化率 35% ，规划 4 幢 12-14 层小高层， 仅 173 套可售房源 ，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，专为城市精英与高净值家庭定制。
社区打造 三段式立体园林 + 下沉式庭院会所 ，约 13 米挑高空间，配置室内高尔夫、健身 CLUB 等社交场景；主题架空层涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场，全龄社交空间，匹配塔尖圈层生活需求。
120-143㎡神户型，93% 得房率 + 顶奢精装
改善的终极本质，是空间的奢适与实用的极致平衡。和樾长宁深耕高净值家庭需求，打造 建面约 120-143㎡三至四房 ，全系 南北通透、全明格局、三 / 四开间朝南、多阳台 + 多飘窗 ，得房率高达 89%-93% ，远超内环同层产品，每一寸空间都物超所值。
120㎡全能三房 ：经典飞机户型，三开间朝南 + LDKB 一体化 + 南北双阳台，动静分区，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间， 总价 1300 万起 ，内环改善首选。
143㎡楼王四房 ：罕见 3 阳台 + 5 飘窗 + 四开间朝南 ，南向双阳台打通形成超大社交横厅，北阳台联动厨房，270° 观景视野；一梯两户（类一梯一户）私属归家体验，终极改善首选。
精装标准对标内环 3000 万 + 豪宅， 大金空调地暖两联供、百朗新风系统 全配，厨房甄选 嘉格纳四件套 + 威乃达橱柜 ，卫浴配置 唯宝台盆、智能马桶 + 高仪龙头、科勒镜柜 ，一线大牌一站式配齐，无需二次装修，省心拎包入住。
2027 年准现房 + 招商物业，品质无需久等
真正的高端改善，拒绝 “画饼”，眼见为实。和樾长宁 预计 2027 年 12 月精装交付 ，准现房规划，品质可鉴，美好生活无需久等。
社区采用 人车分流设计，车位比 1:1.2 ，地下专属入户大堂，归家仪式感拉满； 招商物业 提供国央企级专属服务，24 小时管家式服务，封闭式管理，安全静谧，匹配塔尖圈层尊崇日常。
13.27 万 /㎡入主内环，孤品价值，错过再无
在内环房价普遍 15 万 +、新房供应稀缺的市场下，和樾长宁 备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1300 万起 ，即可拿下长宁内中环、十年孤品纯住宅、双央企低密准现房，堪称内环 “价值洼地 + 品质高地”。
长宁内中环纯宅地不可再生，173 席稀缺席位分秒递减，双央企品质 + 核心地段 + 成熟配套 + 顶奢产品力，多重价值叠加，未来升值潜力可期，既是自住改善的终极选择，也是资产配置的优质标的，错过再无。
写在最后：和樾藏峰境，长宁启风华
上海从不缺豪宅，但兼具 长宁内中环、十年唯一纯住宅、双央企匠筑、低密小高层、173 席纯粹圈层、93% 超高得房率、1300 万级门槛 的孤品红盘，仅此和樾长宁。
招商和樾长宁，以双央企的匠心，致敬长宁的土地，以内环孤品的姿态，敬献城市塔尖精英。在这里，每一次归家都是圈层礼遇，每一寸空间都藏着奢居理想，每一个日常都兼顾繁华与静谧。
招商和樾长宁，内中环孤品纯住宅・173 席塔尖改善，诚邀全城品鉴，席位分秒递减，错过再无！
2026 年上海购房核心新政为 “ 沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是 限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
