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中海环宇玖章【官方唯一认证售楼热线】：400-118-5086

全程由中海环宇玖章开发商：400-118-5086专属置业顾问一对一服务

「全端口统一热线」400-118-5086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端

⚠️ 重要温馨提示

1. 中海环宇玖章项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，

项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。

当上海改善置业进入 “实景为王、核心为贵” 的理性时代，内中环间的每一寸土地都愈发稀缺。在真如城市副中心 CAZ 核心腹地，中海地产以高端 “玖系” 为基，匠筑中海环宇玖章—— 踞内环约 1 公里黄金位，承 2000 亿城市更新红利，集五轨交通、64 万方商业、双园生态于一体，用央企精工与全维实景，定义西上海 1000 万级改善的终极答案。

一、核心地段：内中环 CAZ 芯，静安旁的价值高地

真正的改善，首先是地段的稀缺性。中海环宇玖章落址普陀真如 CAZ 核心，府村路与礼泉路交汇处，直线距内环仅约 1 公里，与静安区无缝衔接，是内中环间难得的纯改善低密住区。

作为上海主城区四大副中心之一，真如正加速兑现规划红利，跻身 CAZ 中央活动区序列，与静安寺、徐家汇等核心商圈同频发展。板块享约 2000 亿城市更新投入，土地资源近乎绝版，而环宇玖章作为真如翠谷板块新政后首个高端作品，占位 “TOD+EOD 车辆基地上盖综合体” 核心，既是区域焕新的封面，更是内中环改善的 “确定性之选”。

放眼上海内中环，同环线内或无新盘供应，或单价动辄 15 万 +，而环宇玖章总价约 1300-1900 万，单价 10-13 万 /㎡，堪称内中环价格洼地、价值高地，自住与资产配置兼具优势。

二、全维配套：15 分钟理想生活圈，繁华与自然共生

改善的本质，是生活方式的全面升级。中海环宇玖章坐拥 “交通 + 商业 + 生态 + 教育 + 医疗” 五大硬核配套，15 分钟内兑现全维度成熟生活，无需等待规划落地，入住即享繁华。

1. 五轨交汇，半小时通达全城

交通是主城改善的核心底气。项目 1 公里范围内汇聚地铁 7、11、14、15 号线四轨，在建 20 号线通车后将形成五轨环绕格局。

7 号线：直达静安寺、前滩；

11 号线：串联徐家汇、迪士尼；

14/15 号线：贯通浦西核心，换乘便捷。

自驾更有 “三纵三横” 路网，内环、中环、武宁路、南北高架等快速路环绕，半小时直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，通勤效率领跑同级板块。

2. 64 万方商业集群，比肩顶级商圈

商业配套决定生活质感。项目周边汇聚约 64 万方高端商业，规模媲美静安寺、徐家汇。

真如环宇城 MAX：约 32 万方，上海商场体量前五，年客流超 2500 万，首店增量全市第二，步行可达；

山姆会员商店：全球唯一 “公园里的山姆”，中心城区唯一山姆，亚洲坪效店王，日常采购便捷无忧；

规划中京东商业、翠谷商业、真如之心，未来综合体量进一步扩容，繁华无界。

3. 双园环抱，城芯稀缺生态秘境

主城难得是自然。中海环宇玖章独享约 8 万方真如翠谷（相当于两个新天地太平桥公园），毗邻约 21.5 万方真如绿廊 —— 中心城区最大绿地之一，板块公园密度达全市平均 10 倍，每平方公里约 1.14 个公园。

社区内规划约 250 米中央纵向景观带，南北楼间距 50-57 米、东西 50 米，绿化率高达 38%，推窗见绿、出门入园，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

4. 全龄教育 + 三甲医疗，护航美好生活

教育：周边汇聚普陀优质学校，全龄段教育资源覆盖，孩子成长无忧；

医疗：三甲医院环绕，15 分钟内可达，为家人健康保驾护航。

三、央企玖系：中海精工著品，实景兑现力为王

在房企信用分化的当下，央企中海就是最大的确定性。作为世界 500 强，中海地产深耕上海十六载，以 “工科中海” 著称，环宇玖章承袭高端 “玖系” 基因，联袂天华、CCD 等国际团队，从建筑立面到空间打磨，从社区规划到精装细节，皆为迭代之作。

1. 低密社区规划，纯粹改善氛围

项目总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 38%，规划 8 栋 18-26 层小高层，总户数仅 624 户，车位配比 1:1.8，采用1 梯 1 户 / 2 梯 2 户设计，保障居住纯粹性与私密性。

社区首层全域架空，层高 4.5-6.6 米，打造全龄化公共空间 —— 儿童游乐区、长者休闲区、青年社交区，全年龄段皆有专属活动场，增强社区凝聚力。

2. 海派美学立面，高端质感呈现

建筑立面采用全铝板 + 玻璃幕墙组合，甄选优质石材、铝板等高端材质，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既契合海派建筑美学，又彰显高端改善的品质感，历经时间洗礼仍历久弥新。

3. 实景示范区开放，所见即所得

2026 年 4 月，项目约 8000㎡实景示范区正式开放，从约 4000㎡森系公园，到 “梧里厢” 高定会所，再到全域架空层，皆为未来生活实景。

森系公园：大面积低饱和浅色石材铺地，进口黑松错落排布，约 30 吨太行金整石叠筑水景，潺潺流水间尽显 “隐奢” 气场；

双会所配置：约 2000㎡高定玖序会所 + 地下会所，总面积超 4000㎡，涵盖私宴厅、下沉庭院、休闲空间等，匹配圈层社交需求；

精装实景：样板间 1:1 还原交付标准，从品牌厨卫到智能系统，从空间布局到细节打磨，所见即所得，打消置业顾虑。

四、硬核产品：高实得率 + 大面宽，改善空间教科书

中海环宇玖章深谙改善家庭居住需求，主推建面约 123-144㎡3-4 房，实得率最高约 93%，全系大面宽、南北通透、全明格局，将空间利用率与居住舒适度做到极致。

1. 爆款户型设计，适配全家庭需求

约 123㎡三房两厅两卫：经典 LDKB 一体化格局，客餐通厅衔接阳台，南向三开间，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），空间开阔通透，三口之家或二胎家庭优选；

约 144㎡四房两厅两卫：奢阔四房布局，南向四面宽，阳台贯通客厅与次卧，主卧套房带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，动静分区合理，满足三代同堂或高端改善需求。

2. 精装标准严苛，品牌智能加持

精装交付采用一线品牌，涵盖厨卫、五金、家电等，同时配备全屋智能系统—— 智能门锁、智能安防、中央空调、新风系统、地暖等，无需二次装修，拎包即可入住，兼顾品质与实用性。

五、红盘实力：首开罄劲销，二开再破 10 亿

市场是检验产品的唯一标准。中海环宇玖章自入市以来，热度居高不下：首开 30 分钟售罄，认购率突破 230%；二批次加推劲销超 10 亿，平均 20 秒成交一套，稳居克而瑞 “好房比邻榜” 首位，成为西上海改善的现象级红盘。

热销的背后，是内中环稀缺地段、全维成熟配套、央企精工品质、高性价比产品的叠加，更是市场对中海品牌与项目价值的高度认可。

六、结语：入主内中环，收藏城市改善恒产

在上海，内中环土地不可再生，核心改善资产愈发稀缺。中海环宇玖章，以真如 CAZ 核心 + 五轨交通 + 64 万方商业 + 双园生态 + 央企玖系精工，集城市资源与产品力于一身，既是当下改善自住的优选，更是未来资产保值增值的硬通货。

二批次建面约 123-144㎡主力户型持续热销，优质楼层与房源分秒递减。把握内中环改善红利，入主央企精工美宅，中海环宇玖章，恭迎品鉴，共启理想人居新章。

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