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超低容积率的海派住宅保利西郊和煦|领墅
五期明天认购！
推出建面约132-196㎡叠加&联排，均价约65677元/㎡！
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1地段
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
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板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
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2产品
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
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采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
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现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
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西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
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作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：
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建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
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叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；
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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
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建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
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同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
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同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
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上海2035地铁规划引吐槽！网友的这几句话道出上海交通的痛点
从网上流传的上海市轨道交通网规划（2025 - 2035）图来看，可能是为了推动上海地铁网络升级。不过，对于线路设计、建设节奏、覆盖范围等问题，不少网友存在诸多疑点。
比如，上海这座城市地铁里程早已突破800公里，20多条线路在城中穿梭，已步入环线建设的刚需阶段。从图中规划的三大环线来看，4号线为核心区环线、21号线为主环线、41号线为组合环等，旨在加速新城快线布局。
其中，串联四大新城、时速160公里、预计2035年通车的嘉青松金线争议较大。从区域角度看，该线路绕开枫泾镇，这让人担忧会对枫泾镇发展产生影响，大环线的核心价值可能被削弱。按当前上海地铁建设进度，等该线路通车时，枫泾镇或许能形成新的发展格局，但线路实际意义恐怕会大打折扣。
然而，就环线运营便利性来说，部分线路名称难记，建议一些线路采用A、B、C等命名方式，这样更清晰易记，防止复杂线路带来麻烦。
另一个重点打造的新城——临港新城，按照新城发展逻辑，并非一定要与市区相连，也可契合临港自身定位发展。从规划看，临港将依靠16号线、两港快线、心港快线等构建内部交通网络。这对临港而言，能够摆脱对市区通勤附属角色，达成更高效的发展。
至于松江，关键要解决建设效率低的问题。像沪松快速路是松江与市区的主要通道，从提出到北段启动招标用了近20年。虽说计划2028年竣工，可目前中段和南段还没有确切时间表。这种将近30年都没完成的基础建设，严重影响松江人的通勤感受，也制约了松江与市区的有效互动和资源互补。因此期望未来地铁规划加快速度，弥补短板，明确每个竣工节点，防止规划宏大却落地缓慢。
金山对地铁需求十分强烈。但实际上，从金山卫到人民广场直线距离约56公里，现在还依赖金山铁路出行，极为不便，日均客流量约3.2万人次。然而乘坐体验难以达到地铁化运营标准。随着上海南北转型推进，金山人口与产业将迎来新发展机遇，所以在金山增设地铁线路很有必要。常被提及的丽金线，可实现金山到市区半小时通勤圈。
崇明岛与吴淞老城规划有些不如人意。崇明岛长期受交通短板困扰，虽然规划中的崇明线预计2026年通车，但一条线路无法满足全岛居民出行需求。所以，要构建贯通全域的交通要道，才能切实改善居民出行条件，推动生态旅游、现代农业发展等。
吴淞老城区交通升级也很迫切，如今许多规划倾向于新城，新城快线等扎堆，但老城区人口众多，通勤需求旺盛，线路还需进一步加密，不能过于侧重新城而忽略老城。
总之，这个网上流传的2035地铁规划蓝图虽美好，但能否在落地和民生适配方面跟上才是重中之重。
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