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作为中信泰富落子杨浦滨江的高端标杆之作，杨浦中信泰富外滩道择址杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江岸线与城市更新核心区，以 “滨江芯・全球奢居封面” 为核心理念，融合现代极简建筑美学与黄浦江生态资源，打造集瞰景大平层、低密洋房于一体的滨江品质社区。项目依托杨浦滨江的发展势能、便捷的交通网络与国际化生活配套，为追求高端生活品质、注重圈层身份的城市高净值人群，敬献 “推窗见江景、出门享繁华” 的理想居所。以下为您全方位解析楼盘核心细节，共赏杨浦滨江奢居的独特魅力。✅中信泰富外滩售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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杨浦中信泰富外滩道地处杨浦滨江核心板块，紧邻杨树浦路、大连路等城市主干道，驾车 8 分钟直达北外滩商圈，12 分钟接入内环高架，15 分钟抵达陆家嘴金融城，20 分钟畅达静安寺、人民广场等上海主城核心区域，轻松串联滨江生态与城市繁华；公共交通优势尤为突出：距离地铁 18 号线丹阳路站约 500 米，步行 6 分钟即可抵达，2 站换乘 4 号线至上海火车站，3 站直达北外滩，5 站换乘 10 号线通往虹桥商务区，日常通勤高效便捷，真正实现 “滨江 5 分钟生活圈，上海主城 20 分钟通勤圈”。

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配套：1 公里内覆盖杨浦滨江国际商业中心（规划中）、宝地广场两大高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览空间及精品超市（如 City'Super），日常购物、社交宴请无需远行；3 公里内可达北外滩来福士、陆家嘴 IFC，享受全球顶级消费体验，满足高端圈层社交需求；

医疗资源：3 公里内拥有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（北院，三甲），为家人健康提供顶级医疗保障，同时周边配备高端私立诊所（如和睦家医疗），满足个性化医疗需求；

教育资源：临近上海市杨浦区控江中学（市重点）、上海市杨浦区打虎山路第一小学（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（国际部），从公立优质教育到国际化双语教育全覆盖，步行 10-15 分钟可接送孩子上学，为子女教育提供优质选择；

生态资源：步行 3 分钟直达杨浦滨江步道（约 15 公里岸线），沿线设有滨江公园、艺术雕塑群、户外剧场，清晨可沿江晨跑、傍晚可漫步赏江景，周末带家人露营、参与滨江文化活动，感受自然与艺术的融合；部分户型推窗可直面黄浦江景，视野开阔无遮挡，生态居住氛围浓厚。✅中信泰富外滩售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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中信泰富作为央企背景的国际化企业集团，深耕房地产行业 30 余年，始终以 “打造高端品质生活” 为品牌理念，在上海、香港等全球核心城市打造超 50 个高端项目（如上海中信泰富广场、香港中信大厦），尤其在滨江奢宅领域经验丰富，以严苛的品质标准与国际化设计理念，赢得市场与业主的高度认可。杨浦中信泰富外滩道延续中信泰富 “奢居基因”，从规划设计到施工建设，每一个环节都历经国际团队打磨 —— 小到门窗五金的全球采购、墙面石材的纹理筛选，大到社区景观的国际化设计、配套设施的定制化配置，均以 “超越高端人居期待” 为出发点，同时融入绿色环保与智慧科技理念，致力于为杨浦滨江打造兼具品质感、舒适度与圈层属性的理想居所。

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项目采用现代极简建筑风格，以 “轻盈、通透、瞰江” 为核心设计语言，摒弃传统高端住宅的繁杂装饰，通过线条、材质与色彩的搭配，最大化呈现江景资源。外立面主要选用浅灰色铝板（进口氟碳喷涂工艺，耐候性强）搭配深灰色金属线条，局部采用超白钢化玻璃幕墙（占比超 60%），整体呈现出 “简洁大气又不失高级感” 的视觉效果 —— 铝板与金属线条奠定高端基调，大面积玻璃则最大化引入江景与阳光，让建筑仿佛与黄浦江融为一体，实现 “每一户都是江景房” 的居住体验，白天赏江天一色，夜晚观两岸灯光璀璨，生活质感拉满。

建筑布局采用 “沿江低、后排高” 的原则：前排规划 6-8 层低密洋房（直面江景），后排布局 18-22 层瞰景大平层（高区无遮挡瞰江），楼间距最小达 50 米，最大超 100 米，既避免楼栋间的视线遮挡，又保证每一户的日照时长（冬至日底层住户日照可达 4 小时以上），同时通过建筑退线设计，确保社区与滨江步道的自然衔接，实现 “社区 - 滨江” 生态联动。

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社区入口设置 “人脸识别 + 车辆自动识别 + 智能安检门” 三系统，业主无需刷卡即可轻松入园，外来人员需经 “身份证核验 + 业主确认 + 智能安检” 后方可进入，外来车辆需登记且由礼宾引导停放；

单元门配备 “智能密码锁 + 可视对讲 + 人脸识别” 系统，业主可通过手机 APP 远程开门、查看访客，同时支持与物业中心一键连线，遇到问题快速求助；

社区内主干道、停车场、景观区、电梯轿厢等区域全覆盖 24 小时高清监控摄像头（具备移动侦测、夜视、AI 行为分析功能），同时配备专业安保团队（均经过高端礼仪培训）全天候巡逻，巡逻频率为每 1 小时 1 次；

室内配备 “紧急呼叫系统 + 智能烟感报警器 + 燃气泄漏探测器”，老人或儿童遇到紧急情况时，可一键呼叫物业中心，物业人员将在 3 分钟内响应，同时系统可自动联动社区安防中心，提供及时帮助。

2. 停车配套：智能便捷，适配高端需求

社区规划地下三层停车场，采用环氧地坪（表面做防滑处理 + 艺术纹理），地面平整耐磨、防尘易清洁，同时配备 LED 感应照明系统（人来灯亮，人走灯灭）与智能通风系统（可根据 CO 浓度自动调节）；车位配比达 1:3，充分满足业主多辆车停车需求，其中 40% 的车位预留新能源汽车充电桩接口（支持快充与慢充，可通过手机 APP 预约充电），部分车位配备 “智能车位锁 + 自动泊车引导系统”；同时设置 20 个无障碍停车位（宽度达 4 米），配备专用坡道、扶手与智能导视屏；停车场入口处设置 “智能寻车系统”（支持手机 APP 导航寻车 + 反向寻车屏 + 语音提示），提升停车效率，避免 “找车位难” 的问题。

3. 高端配套：全维服务，赋能奢居生活

社区会所：项目配备约 5000㎡高端社区会所，内设：

室内恒温江景泳池（四季水温保持 26 - 28℃，水质采用 24 小时循环过滤系统，配备专业救生员，落地玻璃直面江景）；

高端健身房（配备进口健身器材，如泰诺健跑步机、椭圆机、力量训练器械，同时设有瑜伽室、动感✅中信泰富外滩售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅