有人认为外滩、陆家嘴才是上海的城市名片。
但真正懂上海的人才会了解： “只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”
上海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，这里集聚着上海大部分的历史文化资源，那种情不知所以一往情深的怦然心动，那种时刻被文人墨客温柔浸润的浪漫情怀，值得任何一个踏足上海的逐梦者留恋并珍惜。
居于这样的历史风貌区内，享厚重人文历史文化底蕴，是上海独有的优雅生活。
弘安里售楼处电话：400-8377-020
衡复历史风貌区实景图
官方对“风貌”的定义是具备反映某种时代特征的性质， 风貌住宅则是把这种时代的记忆，海派的文化保留下来。
历史风貌区里的建筑其实分为3个大类： 市属优秀历史建筑、价值较高的保留历史建筑和价值一般的历史建筑。
现在市面上能买到的基本是后2者的改造，更高能级更深厚的人文底蕴自然深埋在不可撼动的市属优秀历史建筑当中。
当下，上海市中心城市更新项目陆续浮出水面，加上库存项目，风貌住宅即将迎来供应高潮！
经过仔细统计， 上海市中心风貌别墅足足有45个项目在等你，主要位于黄浦核心、静安内环内、虹口北外滩、杨浦滨江！
每一座都是上海藏品级别墅，天然具有稀缺、昂贵的属性，是能穿越周期的恒贵资产，感兴趣的朋友重点关注起来！
上海终极改善置业必看，强烈建议收藏！！
弘安里售楼处电话：400-8377-020
黄浦区
未来黄浦区的豪宅及别墅最集中的区域在哪里？
黄浦区CAZ核心的老城厢、外滩、南京东路、人民广场、淮海中路、新天地 将以改造提升类项目为重点，很多城市更新项目已有明确的规划甚至在建了。
浦西世博滨江、打浦桥、思南路板块也在不断地进行更新。
黄浦区规划有不少的风貌住宅产品，主力分布在新天地、豫园、黄浦滨江、老西门等区域。
新天地有翠湖天地六和、中海·顺昌玖里/恒昌玖里、永业新天地项目、新加坡丰隆&厦门联发新天地项目、永业新天地东拓项目；
外滩街道有 洛克外滩源、嘉里金陵华庭；
人民广场有 海玥黄浦源·十八里；
老城厢有 上海壹号院、露香园二期、豫外滩、上海城投福佑南项目、合生豫园项目、金外滩&上海地产余庆里项目、绿发新梓园；
“巨富长”有 高福云境；
老西门有 黄浦润园、中崇投资老西门项目；
弘安里售楼处电话：400-8377-020
①露香园二期
黄浦豫园露香园二期目前有风貌别墅在售中，主力建面约410-550㎡风貌别墅，总价在约1-1.7亿。
露香园二期整体规划约10.94万方高层住宅、约2.44万方低层住宅(联排别墅)、约5.22万方商业以及历史风貌建筑。
②嘉里金陵华庭
整个项目是市中心超级综合体，涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，将保留金陵路特有的骑楼风貌，并打造长达近1公里的骑楼风貌旗舰商业大道。
项目总建筑面积约66.3万方，一共10块地，其中住宅有两块；住宅部分规划有4栋超高层住宅，其余均为3层别墅产品。
③上海壹号院
最新消息！黄浦老城厢历史文化风貌区核心地段上海壹号院高层五批次预备入市，将推建面约313-1115㎡房源！
项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业
④翠湖天地六和
据最新爆料，新天地翠湖天地六和风貌住宅待加推，主力建面约330-1200㎡风貌独栋/联排/叠拼
项目除了属于每个家庭的花园外，还在预留足够主要巷道、次要巷道的基础上，形成了社区花园，整个社区空间由内而外风景线一脉相承。
⑤中海·顺昌玖里&恒昌玖里
新天地高人气风貌别墅项目——中海·顺昌玖里&恒昌玖里少量风貌别墅在售！
项目主力为建面约811-843㎡风貌别墅，总价7000万起。
⑥永业新天地项目
据爆料，永业新天地项目预备入市，预计首开71街坊，主推建面约220-260㎡4房，后续有风貌住宅待入市。
项目一期将建设两栋43层150米超高层塔尖豪宅，一栋23层约82米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。
⑦绿发新梓园
重磅消息！黄浦老城厢绿发新梓园有望今年下半年入市，主推小高层、多层、中式风貌别墅，包括少量建面约100㎡左右小户型！
据了解，项目首发主推中式风貌别墅产品，风貌别墅+商业组团整体连成一片，共计150多栋中式风貌别墅，约1.3万方商业，约1200㎡会所。
弘安里售楼处电话：400-8377-020
⑧中崇投资老西门项目
据最新消息！老西门的中崇投资项目预备入市，主推建面约315-400㎡高层，建面约400-800㎡合院。
该项目即上海华府1号项目，占地面积37129㎡，规划成高端住宅、风貌别墅、保留保护建筑及社区商业物业。
⑨黄浦润园
据爆料，黄浦老城厢黄浦润园在售，主力建面约210-500㎡风貌合院别墅，容积率1.33，总价6500万-1.5亿。
项目位于上海城市文明之源，海派文化的发源地“老城厢”的主轴核心之上，由南房集团与华润置地联合匠筑，共建约103席位低密合院墅作。
⑩高福云境
与凯德茂名公馆一路之隔+巨富长之心，2025顶豪王炸之作高福云境预备入市！主力产品建面约285/300/305/320/600㎡大平层！
根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
⑪海玥黄浦源7号地块
海玥黄浦源7号地块是难得一见的纯风貌别墅，容积率约1.3，主力产品为建面约238-650㎡联排、双拼和独栋别墅。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，你的私密性也将得到严格保证。
弘安里售楼处电话：400-8377-020
虹口区
北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群，共同构成“黄金三角”。
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。
前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！
虹口区的风貌住宅项目主要集中在北外滩及四川北路板块。
目前已知有风貌别墅产品包括 弘安里、天潼198、碧云北外滩138街坊、越秀·外滩樾、中粮北外滩壹号、上海城建&北外滩&虹房集团北外滩项目、建发山寿里北区项目。
①天潼198
最新消息！上海虹口北外滩核心地段，距外白渡桥仅200多米天潼198在售中，主力户型为建面约200-250-320-450-550-600㎡洋房，建面约502-679㎡风貌别墅，总价3400万-1.3亿。
项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。
②中粮北外滩壹号
最新消息，虹口北外滩核心中粮北外滩壹号预备入市，预计推出建面约185-225㎡大平层，建面约205-410㎡风貌别墅。
项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。高层84户，别墅76户，总共160户。
③弘安里
最新消息，位于虹口北外滩的历史风貌大宅，容积率仅1.1纯别墅项目——弘安里火热在售中！
项目是纯别墅项目，仅121套可售房源，产品稀缺圈层纯粹，主力面积约300-500㎡，总价约7000万-1亿，高净值家庭终极置业！
④碧云北外滩138街坊
虹口北外滩2幅住宅用地——135、138街坊地块，皆由金桥股份+北外滩集团联合开发。
138街坊，容积率1.35，土地面积18838.5㎡，为一类住宅组团用地，这将是一块市中心别墅用地，为成片风貌保护街坊，规划范围内均需进行肌理保护。
⑤越秀·外滩樾
直线距离外滩商圈仅约1公里，越秀外滩樾推建面约238-338㎡风貌双拼、三拼别墅！
项目将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，大窗墙比大南向开间、大面积运用奢石的外立面，带来了城心难得的双拼、三拼别墅！
弘安里售楼处电话：400-8377-020
静安区
作为上海的中心城区，静安的国际化气息扑面而来。
静安是上海的时尚中心，也是全国的商业至高点。这里既有高楼林立的都市风貌，又有静安寺的人文底蕴，更有苏河湾沿岸的文艺氛围。
静安区的风貌住宅比较分散，主要位于老静安、苏河湾、西藏北路板块。
其中，老静安可选 新静安集团江宁社区项目、静安73街坊项目、信达·信安里、静投静安寺项目；
苏河湾可选 苏河湾1号、龙盛·湾上、静安里；
西藏北路可选 象屿·苏河琹庐、保利·永兴里、龙盛中兴社区项目、保利置业&苏河湾中兴社区项目。
①信达信安里
老静安历史风貌区信达·信安里高层产品已开盘，建面约270-525㎡风貌别墅预备入市！
项目由1栋18层高层建筑，十五栋低层石库门风貌的建筑以及一栋配套用房组成，地下为地下三层。
②静安73号地块
静安核心地段，静安73号地块项目被南草坪花园隔开为南北两个地块，南地块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅。
项目南地块为2-3层联排别墅、独栋别墅混合小区，住宅均独立入户，私属感较强。
③苏河湾1号
静安苏河湾，苏河湾1号高层产品预备入市，未来仍有风貌住宅等待入市。
项目是城市更新综合体开发，包括山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区，约320米浦西地标级超甲级办公，商办，低区裙楼，高层住宅、风貌合院与风貌复建独栋产品等。
⑤龙盛·湾上
最新消息！静安内环内，苏河湾板块龙盛湾上热销中，后续有风貌住宅待加推。
龙盛湾上是苏河湾综合体项目，整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。
⑥静安里
静安内环静安里预计7月正式入市，海派会客厅已开放，将推建面约259-369㎡风貌大宅，共220席，联动价21万/㎡！
项目用地面积9461.7㎡，容积率为1.45，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造高品质历史风貌住宅。
弘安里售楼处电话：400-8377-020
⑦保利·永兴里
最新消息！静安内环内待保利永兴里风貌别墅在售，主推建面约210㎡城央双拼别墅，均价约18万/㎡。
风貌住宅所在的东园，沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。
⑧象屿·苏河琹庐
最新消息！静安内环内 象屿·苏河琹庐在售建面约190-220㎡风貌别墅，均价约18万/㎡！
项目规划有高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋26层高建筑，共126套，容积率2.67。
杨浦滨江
杨浦滨江定位聚焦于互联网，联动起杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业。
杨浦滨江CAZ风貌别墅区，成片规划有容积率1.5以下的低密宅地，同时融入大量风貌商业和绿地资源，还有高新科创产业支撑，丰富的业态和接轨国际的滨水生活！
杨浦区的风貌别墅主要集中在杨浦滨江。
目前 翠湖滨江隆新里、桐安里、中信&杨浦滨江八埭头项目、保利•外滩序 Bund45、桐安里、蘭桂坊、中铁置业杨浦滨江项目、中建壹品杨浦滨江项目/外滩源著·复兴里规划有风貌住宅产品。
①翠湖滨江隆新里
最新消息，杨浦滨江翠湖滨江隆新里主推建面约160-410㎡风貌别墅，均价约21万/㎡。
翠湖滨江式花园里弄每户能拥有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，为每一户带来了超大附加值的地下室，可自行改造，划分出多个场域。
弘安里售楼处电话：400-8377-020
②興華里
内环内+CAZ+杨浦滨江，直线距离黄浦江约800米興華里有风貌别墅可售，助理建筑面积约131-154㎡海派风貌墅居，联动价约18万/㎡。
项目风貌别墅的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见。
③桐安里
最新消息，招商蛇口于杨浦打造的上海第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品桐安里实景示范区品鉴中！
项目共计70套，建面约235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品， 总价约4700-6400万级！
④中信泰富杨浦滨江项目
最新消息，杨浦滨江CAZ中信泰富项目预备入市，主推建面约99-220㎡3-4房！
项目总用地面积8.65万㎡、建筑量约18.1万㎡，是低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅。
⑤保利•外滩序 Bund45
最新消息！杨浦滨江保利•外滩序 Bund45洋房首开即售罄，压轴10席建面约175-280㎡滨江花园别墅即将入市！
项目是容积率仅1.2的低密墅级社区，风貌产品容积率约0.9，花园别墅主楼距约6.5-10米，规划一轴五巷的海派花园墅境，步移景异。
④蘭桂坊
最新消息，杨浦滨江蘭桂坊预备入市，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约90-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。
⑧外滩源著·复兴里
中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——外滩源著·复兴里。中建壹品再启风貌新篇，规划100套建面约150-350㎡滨江风貌别墅，开启下一代滨江风貌钜作。
项目由高层与风貌别墅组成，容积率仅为2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境，价值再难复制！
外滩源著·复兴里|中建壹品新一代滨江风貌别墅案名正式发布！
弘安里售楼处电话：400-8377-020
