尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，金茂·璞元 项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��金茂·璞元 服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
金茂·璞元 售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
金茂·璞元 营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
金茂·璞元 开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
金茂·璞元 展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由金茂·璞元 项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海这座全球城市的价值版图上，内环核心从来都是稀贵资产的永恒主场。当城市发展的浪潮奔涌向前，当土地资源愈发稀缺，能占据内环正芯、承载顶奢人居理想、兼具时代匠心与文化底蕴的作品，始终是高净值人群竞相追逐的终极目标。金茂璞元，作为中国金茂 TOP 级璞系上海首作、瑞虹新城 30 年更新收官纯住宅藏品，以地王基因、黄金区位、科技奢装、东方美学与顶级服务，于虹口内环核心之上，筑就一座跨越时代的顶豪坐标，为城市精英呈现可遇不可求的恒产之选。
一、地王血统，内环绝版：瑞虹收官，价值不可复制
每一座城市顶豪，都自带与生俱来的稀贵基因。金茂璞元的诞生，从开篇便注定不凡 —— 它是瑞虹新城 30 年史诗级城市更新的 最后一块纯住宅用地 ，更是上海内环内公认的 “地王级” 藏品，稀缺性与价值感，无需多言便已震撼市场。
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2025 年 2 月，中国金茂联袂新加坡庆隆集团，历经 184 轮激烈竞价，以 89.64 亿元总价、117474 元 /㎡楼面价 强势拿下虹口瑞虹新城核心地块，一举刷新虹口区宅地单价纪录，以央企实力与前瞻眼光，为上海内环再添一座标杆级作品。这份 “地王血统”，不仅是数字的震撼，更是对板块价值、城市未来与土地稀贵性的最高认可，也让金茂璞元从立项之初，便成为全上海顶豪市场的焦点。
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项目坐落于 虹口区曲阳南路 211 弄 ，地处曲阳南路与新港路交汇处，精准占位 外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角核心辐射区 ，直线距离黄浦江仅约 800 米，步行即达北外滩 “世界会客厅”。这片土地，历经 30 年匠心打磨，从昔日虹镇老街蜕变为如今集高端居住、商业、办公、生态、人文于一体的国际住区，是浦西内环规模最大、配套最成熟、圈层最纯粹的核心板块，城市界面焕然一新，居住氛围浓郁醇厚，堪称上海内环的 “价值黄金眼”。
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作为瑞虹新城 30 年开发的 收官巅峰之作、最后一块价值拼图 ，金茂璞元的出现，意味着内环核心再无同类纯改善宅地可供开发。这种 “绝版” 属性，让项目从根本上区别于市场上其他普通豪宅 —— 它不仅是一处居所，更是收藏上海内环核心价值的 “硬通货”，是真正意义上 “错过再无” 的城市恒产。对于追求资产保值、渴望入驻内环正芯的高净值人群而言，金茂璞元的每一席，都是不可复制、不可再生的时代藏品。
二、黄金区位，全维配套：咫尺繁华，执掌城市万象
顶豪的价值，从来不止于建筑本身，更在于其所占据的城市资源与生活配套。金茂璞元雄踞内环核心，以 “零距地铁、全维商业、优质教育、生态医疗、高端产业” 五大硬核配套，构建起一站式顶奢生活圈，让业主足不出户，便能执掌城市万象繁华。
1. 四轨交汇，地铁上盖：极速畅达全城
交通是高端人居的核心命脉，金茂璞元真正实现 地铁 0 距离上盖、四轨交汇 的极致便利，彻底告别通勤拥堵，极速通达上海各大核心商圈。
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地铁 10 号线邮电新村站 ：与项目无缝衔接，步行约 2 分钟即达，可直达虹桥枢纽、五角场、南京路、豫园等城市核心节点；
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地铁 4 号线临平路站 ：步行约 5 分钟，环线贯通浦西浦东，串联上海火车站、中山公园、世纪大道等交通枢纽；
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地铁 8 号线四平路站 ：步行约 8 分钟，直达人民广场、前滩、东方体育中心；
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地铁 19 号线（规划中） ：未来进一步加密区域交通网络，实现全城高效互联。
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同时，项目紧邻四平路、新港路、大连路等城市主干道，快速接驳内环高架、南北高架，自驾出行畅通无阻。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能以最快速度抵达目的地，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
2. 百万商业，举步即达：顶奢消费，触手可及
瑞虹新城作为上海内环成熟的高端住区，自带 超百万方商业配套 ，金茂璞元与瑞虹天地无缝衔接，步行即享一站式顶奢消费体验。
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瑞虹天地太阳宫 ：上海北部最大的购物中心之一，集高端零售、全球美食、亲子娱乐、文创艺术于一体，拥有超 200 家品牌商户，是城市潮流消费的核心地标；
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瑞虹天地月亮湾 ：主打轻奢生活与休闲社交，汇聚网红餐饮、精品超市、高端影院、健身会所等，满足日常休闲、朋友小聚、家庭娱乐等多元需求；
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星星堂、瑞虹坊 ：社区型精品商业，提供生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，覆盖日常生活的每一个细节。
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上海瑞虹天地太阳宫
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除此之外，项目近享北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场、环球金融中心等顶级商业体，从国际一线大牌、高端美妆护肤，到米其林餐厅、私人会所，所有顶奢消费需求，皆可在咫尺之间满足，让生活时刻与世界潮流同步。
3. 全龄教育，文脉浸润：名校环伺，书香传承
对于注重家庭与下一代成长的高净值人群而言，优质教育资源是置业的核心考量。金茂璞元周边 名校云集、文脉深厚 ，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，为孩子铺就成才之路。
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小学 ：新宏星小学（项目南侧）、虹口第四中心小学、广中路小学等，均为区域内口碑一流的公办名校，师资力量雄厚，教学质量领先；
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中学 ：复兴高级中学、华东师大一附中、北郊高级中学等，上海顶尖市重点中学，历年本科升学率稳居全市前列，助力孩子冲刺理想学府；
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幼儿园 ：瑞虹幼儿园、虹口实验幼儿园等，公办优质幼儿园，注重素质教育与全面发展，为孩子打下坚实成长基础。
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上海新宏星小学
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居住于此，孩子无需长途奔波，即可享受家门口的优质教育；浓郁的书香氛围与人文底蕴，更能潜移默化地滋养孩子的成长，让家族文脉得以代代传承。
4. 生态医疗，健康守护：鲜氧环绕，医养无忧
在快节奏的城市生活中，生态与健康是顶奢生活的重要底色。金茂璞元周边生态资源丰富、医疗配套顶级，为业主提供全方位的健康守护。
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生态休闲 ：项目西侧紧邻规划公共绿地，步行约 10 分钟可达和平公园（上海内环内最大的城市生态公园之一），约 17 万方绿意鲜氧环绕，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处；同时近享北外滩滨江绿地、陆家嘴中心绿地，闲暇时可漫步滨江，俯瞰黄浦江壮阔江景，感受城市与自然的完美融合。
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上海和平公园
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医疗保障 ：3 公里范围内汇聚 上海交通大学医学院附属新华医院 （三甲综合医院，学科实力全国领先）、 上海市第一人民医院 （三甲百年名院）、 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 等顶级医疗机构，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队与优质诊疗服务，为全家健康保驾护航，应对任何健康需求都无需担忧。
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上海交通大学医学院附属新华医院
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三、央企匠造，低密奢境：纯粹社区，东方美学栖居
作为世界 500 强中化集团旗下央企、中国高端地产领军者 —— 中国金茂的 TOP 级璞系首作，金茂璞元以 “央企匠心 + 国际视野 + 东方美学” 为核心，打造 内环内稀缺纯改善低密社区 ，从社区规划、建筑设计到园林营造，每一处细节都尽显顶奢质感与人文温度。
1. 社区规划：低密纯粹，圈层专属
项目总占地面积约 1.93 万㎡ ，总建筑面积约 7.63 万㎡ ，容积率仅 3.95，绿地率高达 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅 ，总户数仅 493 户，车位配比 1:1.34，采用 全人车分流设计 。
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低密低容 ：在寸土寸金的上海内环，如此低的容积率与户数规划，意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间、更静谧的居住环境，彻底告别高密度社区的拥挤与喧嚣；
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圈层纯粹 ：项目定位纯改善高端社区，主力户型为建面约 130-240㎡三至四房，拒绝刚需混居，精准匹配城市高净值人群的居住需求，确保圈层的纯粹性与统一性；
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人车分流 ：所有车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，不仅保障老人与孩子的出行安全，更最大限度减少噪音与尾气污染，让社区成为真正的静谧宜居之地。
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2. 建筑设计：极简奢雅，历久弥新
建筑是凝固的艺术，更是顶豪身份的象征。金茂璞元特邀国际顶尖设计团队执笔，以 现代极简美学融合东方礼序 ，打造兼具国际质感与东方韵味的建筑立面，历经岁月洗礼而依旧璀璨如新。
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外立面材质 ：甄选 干挂石材、高端铝板与陶板 组合材质，搭配大面积三玻两腔 LOW-E 玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感厚重高级，既具备现代建筑的通透与大气，又蕴含东方建筑的沉稳与内敛；
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细节工艺 ：建筑边角采用精细化打磨处理，金属线条勾勒精致轮廓，玻璃幕墙与石材墙面完美拼接，每一处工艺都经过反复推敲，彰显央企对品质的极致追求；
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采光视野 ：楼栋采用科学排布，最大程度保证每一户的采光、通风与视野，户户无遮挡，部分户型可俯瞰社区园林、城市天际线乃至黄浦江江景，将城市繁华与自然美景尽收眼底。
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3. 园林景观：立体山水，东方意境
真正的顶豪社区，园林从来不止是绿植的堆砌，更是文化与意境的表达。金茂璞元以 “ 立体山水，隐奢园林 ” 为设计理念，打造 “一轴、两庭、三园、多景” 的沉浸式景观体系，将东方山水意境与现代园林美学完美融合，让归家每一步都充满仪式感与诗意。
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主入口礼仪轴 ：约 10 米垂直挑空景观大门，搭配对称式水景、名贵乔木与艺术雕塑，营造庄重典雅的归家仪式感，彰显业主的尊崇身份；
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下沉式庭院 ：社区核心打造下沉式庭院，叠水景观、光影廊架、四季绿植错落分布，形成 “立体山水” 景观格局，既是视觉焦点，也是业主休闲社交的私密空间；
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全龄化景观园 ：规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪区等多功能景观空间，满足全年龄段业主的休闲需求；同时甄选香樟、银杏、桂花、朴树等几十种名贵植物，四季有景、三季有花，让社区时刻被绿意与花香环绕；
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架空层泛会所 ：社区 1 楼打造全维度架空层泛会所，设置书吧、茶室、健身区、儿童活动区等，延伸社区社交与生活功能，无论晴雨，都能享受惬意的休闲时光。
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四、科技奢装，顶奢户型：一梯一户，匠造理想人居
如果说区位与社区是顶豪的外在底色，那么户型与装标则是顶豪的内在灵魂。金茂璞元深度洞察高净值人群的居住需求，打造 全系一梯一户、全明通透、尺度奢阔 的顶奢户型，搭配 金茂十二大健康科技系统 + 国际一线品牌精装 ，以极致产品力，重新定义上海内环顶豪的居住标准。
1. 全系一梯一户：私密尊崇，专属归家礼仪
金茂璞元打破市场常规，实现 全系户型一梯一户设计 ，这在上海内环豪宅中极为罕见，彻底颠覆传统居住的私密感与仪式感。
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私享电梯厅 ：每户拥有约 7-8㎡独立私享电梯厅，完全专属使用，相当于 “家门口的私属空间”，可打造入户玄关、收纳空间、艺术展示区等，既增加实用面积，又强化归家仪式感；
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铸铝装甲门 ：入户采用约 1.35 米宽、2.5 米高的 铸铝装甲子母门 ，搭配智能指纹密码锁，厚重金属质感与精致工艺兼具，既保障居家安全，又尽显东方礼序文化；
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私密无扰 ：一梯一户设计彻底避免邻里干扰，电梯直达家门口，出行归家无需等待，全程私密尊崇，完美契合高净值人群对隐私与便捷的极致追求。
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2. 顶奢户型格局：尺度阔绰，全明通透
项目主力在售 建面约 130㎡三房两厅两卫、160-172㎡四房两厅三卫、200-239㎡四房两厅三卫 ，全系户型遵循 “ 大面宽、短进深、全明通透、动静分区、干湿分离 ” 的设计原则，每一寸空间都经过精细化打磨，兼顾实用性与奢阔感。
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【建面约 130㎡ ALOKA・流光 三房两厅两卫】
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约 6.7 米巨幕横厅，LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无界联动，形成超 40㎡阔绰社交空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都从容不迫；
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三开间朝南，南向面宽约 12 米，全屋采光充足，每个房间都能享受阳光滋养；
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主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，270° 观景视野，私享静谧休憩空间；
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全屋动静分区，休憩区与活动区完全分离，保障家人休息不受干扰，细节尽显人性化。
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【建面约 172㎡ ANANDA・内观 四房两厅三卫】
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市场罕见的 约 15 米超大四面宽 ，三房朝南，尺度超越多数同面积段豪宅，阳光与清风贯穿全屋；
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双主卧套房设计，男女主人与长辈均拥有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，多代同住互不干扰，隐私与舒适兼得；
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约 7 米阔景阳台，连接客厅与次卧，可打造休闲区、花房、健身区，延伸生活空间，俯瞰城市与园林美景；
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独立家政间、入户玄关柜、全屋收纳系统，空间利用率最大化，解决高端家庭收纳痛点。
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【建面约 200-239㎡ 奢阔四房 两厅三卫】
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超 50㎡客餐厅一体化空间，尺度堪比别墅，搭配全景落地窗，城市天际线与江景尽收眼底；
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主卧总统级套房，配备独立书房、双台盆卫浴、超大浴缸、步入式衣帽间、270° 转角飘窗，私享顶奢生活体验；
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四房设计，满足二胎家庭、多代同住、书房 / 茶室 / 健身室等多元功能需求，全周期适配家庭成长；
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全屋无浪费空间，动线流畅，每一处设计都以 “舒适、奢阔、实用” 为核心，打造真正的终极改善居所。
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3. 十二大科技系统：健康宜居，四季如春
金茂作为中国科技住宅的开创者，将 十二大健康科技系统 植入金茂璞元，打造 “会呼吸、有温度、更健康” 的智慧居所，彻底告别传统住宅的潮湿、闷热、噪音、污染等问题，实现全年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。
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毛细管网辐射系统 ：替代传统空调，均匀制冷制热，无吹风感、无噪音，室内温度常年保持 20-26℃舒适区间；
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全置换新风系统 ：24 小时不间断输送新鲜空气，PM2.5 过滤效率超 95%，除湿、除霾、增氧，室内空气时刻清新洁净；
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同层排水系统 ：降低噪音干扰，避免堵塞与返味，卫生间干爽无异味，居家更静谧卫生；
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抗干扰隔音系统 ：三玻两腔 LOW-E 玻璃 + 加厚墙体 + 隔音楼板，有效阻隔外界噪音，室内噪音低于 35 分贝，静享安谧；
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全屋净水系统 ：前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，三重净化水质，保障全家饮水与用水健康；
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智能 AI 控制系统 ：华为鸿蒙智家系统加持，一键控制全屋灯光、窗帘、空调、新风、安防等设备，支持手机 APP 远程操控，打造 “会思考的家”。
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4. 国际一线精装：匠心雕琢，细节至臻
金茂璞元采用 不低于 4000 元 /㎡的顶级精装标准 ，全屋甄选 嘉格纳、劳芬、当代、威乃达、怡口 等国际一线品牌，从厨房到卫浴，从地面到墙面，每一处细节都尽显顶奢质感与匠心工艺。
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厨房 ：标配 嘉格纳六件套 （油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机），威乃达顶级定制橱柜，意大利岩板墙面，弗兰卡水槽龙头，怡口直饮系统，打造顶级烹饪空间；
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卫浴 ：采用 “卫浴界爱马仕” 劳芬台盆、马桶，当代顶级龙头，定制奢石墙面，内置美妆冰箱镜柜，智能马桶、超大浴缸、干湿分离，兼顾功能与美学；
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地面墙面 ：客厅、餐厅铺土耳其香奈尔灰、意大利烟雨江南等天然奢石，卧室采用高档实木地板，墙面搭配高端墙布与木饰面，纹理自然、质感高级；
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细节交付 ：玄关柜、衣帽间、全屋收纳柜均为交付标准，艺术背景墙、定制灯具、智能中控屏等全配置，真正实现 “拎包入住”，无需二次装修。
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五、金茂物业，顶奢服务：24 小时管家，专属尊崇体验
高端物业是顶豪价值的重要组成部分，更是居住舒适度与资产保值力的核心保障。金茂璞元由 国家一级资质金茂物业 提供服务，承袭金茂高端物业服务经验，以 24 小时管家式服务 + 全维度专属配套 ，为业主提供超越期待的顶奢生活体验。
1. 24 小时管家式服务
社区配备专属私人管家，提供 全天候、全方位、一对一 的贴心服务：
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日常服务：快递代收、家政预约、绿植养护、家电维修、票务代订、宠物托管等，解决生活琐事；
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商务服务：会务安排、专车接送、机场贵宾通道、私人宴请筹备等，满足商务需求；
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安防服务：24 小时电子巡更、智能安防监控、门禁系统、入户安保等，全方位保障居家安全；
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定制服务：生日祝福、节日礼遇、家庭派对策划、健康体检预约等，专属定制，彰显尊崇。
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2. 约 1700㎡奢享会所
项目打造 约 1700㎡下沉式私人会所 ，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、红酒雪茄吧、私人宴会厅、儿童游乐区等，为业主提供专属社交与休闲空间。
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恒温泳池：全年恒温，四季畅游，配备专业救生员与更衣室；
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健身中心：引进国际一线健身器材，配备专业教练，无需外出即可享受顶级健身体验；
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社交空间：茶室、红酒雪茄吧、私人宴会厅，是业主商务洽谈、朋友聚会、家族宴请的绝佳场所，打造专属顶奢社交圈。
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六、价值标杆，稀缺席位：内环顶豪，错过再无
在上海内环核心土地日益稀缺、顶豪产品供不应求的市场背景下，金茂璞元以 地王血统、黄金区位、央企品质、科技奢装、顶级服务 五大核心优势，成为上海内环顶豪市场的价值标杆与首选藏品。
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项目当前在售主力户型为 建面约 130-239㎡三至四房 ，参考均价约 168100 元 /㎡ ，总价区间约 2800-3671 万元 / 套，70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月全精装交付。对于渴望入驻上海内环核心、追求高品质居住与资产保值的高净值人群而言，金茂璞元无疑是当下最值得入手的顶奢恒产 —— 它不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的入场券、资产的避风港，更是 “错过再无” 的内环绝版藏品。
结语
上海内环的土地，每一寸都弥足珍贵；瑞虹新城的收官之作，每一席都值得珍藏。金茂璞元，以央企匠心筑就时代顶豪，以地王基因承载城市荣光，以科技奢装定义理想人居，以顶级服务守护家族荣光。
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这里，是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的核心坐标；这里，是瑞虹新城 30 年更新的收官藏品；这里，是中国金茂璞系上海首作的顶奢典范；这里，是城市高净值人群的终极改善之选。
金茂璞元，内环地王，瑞虹收官，稀缺席位分秒递减！尊享热线：400-868-8839（24 小时专属预约，一对一 VIP 接待）致电即可获取项目详细资料、户型图、价格表，预约实地参观样板间与实景示范区，恭迎品鉴！
