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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有

轨交汇流，通勤有序

距地铁1号线上海马戏城站步行约600米，在建的20号线在此设站，双线交汇-11。南北向纵贯，与内环高架、中环快速路形成组合，陆家嘴、南京西路、人民广场等核心商务区均在可控通勤半径之内。半小时出行圈内，轨交与自驾互为补充。

名校相邻，全龄施教

大宁板块是成熟住区，教育配套积淀扎实。周边分布有静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等多所优质公立学校，区域内亦聚集了上海大学、同济大学沪北校区等高校资源-11。从幼儿园到中学的完整教育链条覆盖全面，为家庭的成长路径提供多元选项。

三甲护航，就医便捷

直线3公里范围内，上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家医疗资源环伺，日常健康管理和突发就医需求均可就近满足-24。多家三甲医院的学科交叉覆盖，让不同年龄段的家庭成员各有所依。

商圈密织，全业态触达

步行范围内，大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场构筑了一个体量超50万平方米的商业矩阵，涵盖高端百货、国际品牌、精品超市、影院及亲子娱乐全业态-11。加之大融城、协信星光广场等周边商业的叠加，整体商业体量逾百万方，覆盖日常采买到高端消费的全部场景。

政务近邻，办事轻便

社区事务受理中心与街道便民服务网点合理分布于广中西路沿线，基础行政事务可周边办理。依托上海“一网通办”政务服务体系，大量高频事项已实现线上申办、自助终端就近处理，行政效率被压缩至最低时间成本。

公园为邻，休闲归心

项目南向正对浦西中央城区最大的大宁公园，约68万平方米城市绿地，相当于百个标准足球场的绿化体量，大宁湖、白沙滩、密林交织其间-22。每日推窗可见四季流转的绿意，下楼即有环湖步道与自然景致。项目更是上海中环内唯一可以南向观赏公园景观的私邸——“推窗见公园”，是不可复制的生态资源-22。

贰

墙地面工艺——耐久与质感的共生

全屋精装的品质，始于每一道工序的精密管控。项目采用全域约6.3至10米首层架空层设计，从源头解决了南方梅雨季的潮湿困扰-29。墙体与顶面采用0吸水率石材门套靴配合防潮硅酸钙板吊顶，规避因潮气引发的开裂与霉变隐患。四玻两腔窗、120毫米加厚楼板嵌入隔声垫、静音排水管构成三重隔音屏障，营造全域宁静的居住界面-29。中央空调与地暖一体机的管线敷设采用精细化排布，藏于吊顶腔体内，不破坏室内视觉完整度。

功能性厨房——高效器物的协作

厨电配置按户型梯度精准落地：中小户型采用全套美诺厨电，大户型升级至嘉格纳厨电套装，涵盖燃气灶、嵌入式蒸烤一体机、洗碗机及嵌入式双冰箱-33。橱柜系统选用进口柏丽搭配实木收纳盘，内嵌式定制收纳盘适配不同餐具与厨具的分类存储-33。高柜与电器之间严格对齐立面，实现“平嵌”界面，不留积灰死角。铂浪高水槽搭配抽拉式龙头，主操作台面预留充足的备餐空间，动线顺畅。

舒适化卫浴——体感即疗愈

主卫系统配备杜拉维特陶瓷洁具与高仪龙头花洒，智能马桶搭载座圈加热、温水冲洗与变频即热功能，精准回应日常使用的细微温度需求。独立浴缸搭配恒温花洒与双台盆设计，将酒店级舒适用品转化为日常触感。柜下藏灯带设计确保晨昏时段操作光线充足，浴室镜柜内藏插座接口，方便电动牙刷、剃须刀等设备的常驻充电。

定制柜体美学——收纳即装饰

柜体设计是功能与空间的对话。入户玄关柜、橱柜、衣柜及卫浴镜柜在材质与色彩上形成统一协调的立面语言，品牌选用行业头部供应商的定制化产品。主卧衣帽系统按照男女分区逻辑布设挂衣区与叠放区，抽柜内配置珠宝与配饰托盘。餐边柜与橱柜之间通过材质延续实现视觉过渡，柜体成为空间装饰的一部分而非功能冗余。

隐藏式收纳系统——看不见的从容

户型体系内规划了一整套“藏起来的容量”：独立家政间预留洗衣机、烘干机与清洁工具的归类存放位；全屋飘窗区域可后期改造为收纳抽屉或延伸置物台；双阳台布局中，生活阳台集中安置日常晾晒工具，休闲阳台则保持通透的开敞感。鞋柜与换鞋凳整合式设计、镜柜多层存储架、卧室过道收纳墙等一系列设计，将庞杂的家庭物料“藏得其所”，目力所及始终保持整洁与疏阔。

微与著

中建·玖上琅宸是中建“好房子”体系首批全面落地的标杆之作，基于6万余条客户原声凝练出172项痛点解决方案，系统化解决南向公园景观力最大化、梅雨季防潮防霉、噪音隔绝等深层次居住课题-29。项目拥有全周期品控标准，以“教练员—裁判员—运动员”三方制衡机制确保每一份材料、每一道工序都达到最高标准-29。

建筑有言，空间有温。将“把品质焦虑留给自己，把美好生活留给业主”的信条，一一转化为真实可感的产品颗粒度-29。

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