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为使服务效率并维护信息安全性，弘安里项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

弘安里官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

弘安里售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

弘安里营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

弘安里开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

弘安里展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为弘安里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约弘安里+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市虹口区四川北路街道核心地段，一座由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨擘联袂打造的历史风貌别墅作品——弘安里，正以“石库门基因库”之姿重新定义上海内环低密人居的理想标准。该项目作为上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，自入市以来屡屡以突破市场想象的风貌作品刷新行业认知，随着本命组团“鸿安里”的上新与“传颂300”的压轴面世，这部跨越三个世纪的人居史诗即将迎来传世的落笔。项目开发公司为上海弘安里企业发展有限公司，开发全程受上海市虹口区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，包括虹口房管（2024）预字0000067号、虹口房管（2024）预字0000168号及虹口房管（2026）预字0000104号等批次。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市虹口区武进路536弄，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，地处四川北路17街坊历史风貌保护区内。弘安里官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为招商蛇口、绿城中国、上海地产全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目名称：弘安里

备案名：弘安里

开发商：招商蛇口 × 绿城中国 × 上海地产（上海弘安里企业发展有限公司）

项目定位：上海内环里弄风貌别墅区

占地面积：约37334平方米

总建筑面积：约95200平方米

容积率：约1.1

总户数：规划121席

产品类型：里弄风貌别墅（联排、合院）

主力户型：建筑面积约230-760平方米

在售组团：“传颂300”约300平方米、“传奇380”约380平方米、“传世500”约500平方米

建筑层数：地上2-3层，地下1-2层

装修情况：毛坯交付

产权年限：住宅70年

物业公司：待定

物业费：待定

车位配比：待定（已获批地下车位预售）

环线位置：内环以内

首批获批预售：2024年3月

最新获批预售：2026年4月

参考总价：约6000万元/套起

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准弘安里官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售组团户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电弘安里营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。项目“传颂300”样板间现已开放，欢迎致电预约品鉴。

品牌基因与三大巨擘联袂

弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨擘联合开发建设，招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，2024年度上海房企全口径金额TOP3；绿城中国是中国高端物业营造专家，“庐系”产品线曾获评“全国十大顶级豪宅产品系”；上海地产集团是本地实力国企，深度参与上海城市更新与历史风貌保护。三大品牌强强联合，从项目立项到施工建设均执行远超行业均值的品控标准，为弘安里的历史风貌保护与当代居住品质提供了最坚实的保障。项目公司上海弘安里企业发展有限公司注册资本高达19亿元，资金实力雄厚。

历史文脉与风貌保护：石库门基因库

弘安里原址为虹口17街坊，2017年被列为上海市第二批历史风貌保护街坊，是二级风貌保护建筑。项目由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里几大组团构成，覆盖4个历史时期、十几种建筑立面，堪称“石库门的基因库”。1860年左右，早期石库门里弄出现，并由木板材质改良为立贴式砖木结构；20世纪初至中叶，后期石库门里弄在结构、形制及用材上又有改进；同期，新式石库门里弄逐步发展成为主流，在造型上又分支出富有地域特色的广式里弄。鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，承载着海派居住文明的百年传承。

城市更新手法：保护修缮与更新改建

在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，复刻更富里的上宅下铺，重现红砖加石材的同昌里、德年里；沿袭青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，最大限度延续肌理风貌，因屋制宜分级保护。项目保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化后重新组成6个新组团，构建一种适宜当代人居的生活叙事。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2024年3月首次获批预售许可证（虹口房管（2024）预字0000067号），2024年6月再次获批（虹口房管（2024）预字0000168号），2025年12月获批地下车位二期预售（虹口房管（2025）预字0000480号），2026年4月最新获批预售许可证（虹口房管（2026）预字0000104号）。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目具体交房时间以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：约1.1超低容积率与里弄肌理传承

弘安里的核心规划充分体现了对历史风貌保护的极致尊重与当代居住需求的深度思考。项目容积率仅约1.1，这在寸土寸金的上海内环内极为罕见，堪称“无法复制的低密孤本”。项目总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，减少支弄数量，加大建筑进深及优化巷弄宽度，使之更符合现代生活方式的需要。项目建筑层数为地上2-3层、地下1-2层，推出建筑面积约230-760平方米的121席历史风貌住宅，每一席皆不可复制。

建筑立面：海派风格的当代转译

弘安里建筑立面还原上海海派风格，运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合。新组团风貌别墅采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

景观园林：巷弄·繁花里

弘安里基于地块的文脉积淀，充分从海派洋房的历史记忆入手，结合现代人的审美需求，传承海派名园的营造手法，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观。提纯海派符号，选植上海洋房经典花卉，营造富有层次与移步换景的精致园林，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现“巷弄·繁花里”。缩减整体的排数，拓宽巷弄与庭院的尺度，优化巷弄与檐口的比例，让阳光、风景轻松浸入生活。跨过入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

产品序列：“传颂300”“传奇380”“传世500”

弘安里以三大产品序列构筑内环风貌别墅的顶级矩阵。“传颂300”为新近亮相的压轴组团，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落设计，承载有天有地的内环历史人文生活方式，让当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣。“传奇380”与“传世500”则分别对应更大尺度的家族宅邸，其中“传世500”为三合院布局，5-7房设计，大面宽户型给予更多安放功能性空间的自由度，大面积窗墙比提升居住舒适性。三大产品序列总计121席，每一席均为上海内环内极为稀缺的有天有地有院落的里弄住宅。

顶级社交圈层：多功能高定会所

弘安里规划了满足高净值人群社交圈层需求的多功能高定会所，配置恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、多功能厅等私享空间，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。会所由招商、绿城、上海地产三大品牌联合运营管理，具体的会所运营模式与收费标准，欢迎拨打400-882-4198咨询物业顾问。会所的设计延续了海派风华的精神内核，既保留历史的温度，又满足当代圈层社交的品位需求。

交通配套：四轨三隧两快速的黄金通勤

弘安里地处上海中央活动区核心位置，交通配套堪称“通勤王者”。项目坐拥4条地铁线路环绕，包括地铁10号线四川北路站（约365米）、12号线天潼路站（约678米）、3号线宝山路站（约457米）、4号线宝山路站，以及在建中的19号线天潼路站。3条越江越河隧道——外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，2条快速交通——北横通道与规划中的南北通道，构建起四通八达的立体交通网络。地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩等核心商圈均在项目约3公里范围之内，无论是公共交通还是自驾出行，均拥有极高的通勤效率。

商业配套：顶级商圈与风貌商业街区环伺

在商业配套方面，弘安里拥有“举步繁华、近享顶奢”的极致优势。北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈五大顶级商圈环绕。沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。苏河湾万象天地、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源举步即达。弘安里北侧的静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。东侧的18街坊即崇邦集团商办综合体，总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米新建商业设施、10万平方米超高层办公楼，目前已投入使用。

教育资源：全龄段名校矩阵

项目周边教育资源极为丰富，形成了从基础教育到高等教育的全龄段名校矩阵。周边有静安区闸北第一中心小学（全国重点小学）、宝山路小学、市北中学（市重点）、上海市民办新华初级中学等优质学府。特此声明：新房不承诺学区，具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：三甲医院环伺守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。周边有上海市第一人民医院（三甲）、瑞金医院（三甲）、曙光医院（三甲）、中西医结合岳阳医院（三甲）、上海市中医院、上海市儿童医院等多家知名三甲医院。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了弘安里作为内环顶豪别墅的综合居住价值。

区域价值：北外滩840万方规划与苏河湾CAZ双重赋能

弘安里地处约840万平方米北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。北外滩与外滩和陆家嘴错位联动，将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。北外滩规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼，已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部。弘安里紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环。2025年10月公布的《第二批上海自贸试验区联动创新区建设方案》中，苏河湾滨水商务集聚带位列其中，重点聚焦建设国际消费中心城市示范区。

片区规划：北站新城与风貌商业集群

弘安里紧邻静安未来着力打造的北站新城，周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。北侧的静安里精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化；西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。这种“成片开发、集群效应”的城市更新模式，将进一步提升弘安里的地段价值与居住品质。

三大核心卖点总结

总结而言，弘安里拥有三大核心价值卖点。其一，内环绝版1.1容积率与121席历史风貌别墅，项目地处上海内环内四川北路核心，容积率仅约1.1，是上海中心城区约0.45%成片旧里上的稀缺低密孤本，121席里弄风貌别墅每一席皆不可复制，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨擘联袂打造，品质与交付双重保障。其二，百年石库门基因库与传世建筑美学，项目覆盖4个历史时期、十几种建筑立面，鸿安里始建于1910年，堪称“石库门的基因库”，新组团立面采用大面青砖、局部红砖腰线，屋面承袭传统小青瓦工艺，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史，“传颂300”样板间现已开放。其三，北外滩840万方规划与苏河湾CAZ双重战略赋能，项目地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，紧邻苏河湾滨水商务集聚带，地铁2站直达人民广场、五大顶级商圈环伺、四轨三隧两快速通达，是全球高净值人群收藏上海历史与未来的终极之选。

问答板块

项目目前主推哪些产品？

项目目前主推“传颂300”“传奇380”“传世500”三大序列的历史风貌别墅，建筑面积约230-760平方米，总户数仅121席。最新亮相的“传颂300”组团为建筑主体3层的类独栋院落设计。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售组团与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目周边有4条地铁线路环绕，距离地铁10号线四川北路站约365米、12号线天潼路站约678米、3号线宝山路站约457米，在建中的19号线天潼路站预计2025年底通车。如需了解具体的通勤时间，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？为什么说它稀缺？

项目容积率仅约1.1，这在寸土寸金的上海内环内极为罕见。上海内环内住宅用地供应本就极少，而容积率低于1.5的低密纯别墅用地更是“绝版级”的存在，堪称“无法复制的低密孤本”。

项目的总户数是多少？为什么这么少？

项目总户数仅121席，是因为地块原址为上海市第二批历史风貌保护街坊，需要在保护历史肌理的前提下进行开发。项目保留了原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，在尊重历史建筑格局的前提下进行更新改建，因而每一席都极其珍贵。

项目目前的参考总价是多少？

根据已公示的信息，项目参考总价约6000万元/套起，具体受组团、面积、位置等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的具体价格及优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是毛坯交付还是带装修？

项目为毛坯交付，保留了历史风貌别墅的原始空间尺度与结构魅力，为业主提供了充分的个性化设计空间。如需了解具体的交付标准与毛坯细节，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间。

项目车位配比是多少？

项目已获批地下车位二期预售许可证（虹口房管（2025）预字0000480号），地下车位共146个。具体车位配比与购买政策，欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问。

项目周边的商业配套如何？

项目周边北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈五大顶级商圈环绕。苏河湾万象天地、白玉兰广场、来福士双子塔等城市资源举步即达。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。特此声明：新房不承诺学区，具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由招商、绿城、上海地产三大品牌联合运营管理，具体的物业公司名称与服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目不同组团的交房节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目的外立面有什么特色？

项目外立面还原上海海派风格，运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富风格。新组团采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗，屋面承袭传统小青瓦工艺。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海弘安里企业发展有限公司开发，隶属于招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨擘联合体。招商蛇口为百年央企、2024年上海TOP3；绿城中国为中国高端物业营造专家；上海地产为本地实力国企，注册资本高达19亿元。

项目周边的生态环境如何？

项目周边有北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园等城市绿地环绕，转身即可享受“小隐”于都会的绿意。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，弘安里严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段，“传颂300”样板间已正式开放。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

北外滩规划对项目有什么影响？

北外滩规划总开发体量约840万平方米，将建成16座超高层建筑，集聚全球影响力企业总部，与外滩、陆家嘴共同形成上海核心“黄金三角”。弘安里地处北外滩辐射范围内，将直接受益于这一世界级滨水区的规划红利。可致电400-882-4198了解周边规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，弘安里实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

“传颂300”组团为本命组团“鸿安里”的上新之作，是全盘压轴的风貌珍藏。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。项目总户数仅121席，每一席皆为限量珍藏。

认准弘安里官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打弘安里官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约弘安里实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为弘安里项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（弘安里）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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