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专属服
尊敬的购房者：大华望樾项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
��大华望樾售楼处官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
��大华望樾开发商官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为大华望樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
在上海大虹桥徐泾核心板块，大华望樾作为本土国企大华集团的高端 “樾” 系首作，自亮相以来便凭借地铁口、滨水低密、精装品质等核心优势，成为 2026 年上海西部刚需改善置业的热门选择。本文将从楼盘基础信息、剩余房源、交付时间、核心优势及购房优惠五大维度，结合官方真实数据，全面解析大华望樾项目，为意向购房者提供客观参考，官方咨询可致电 400-8688-839。
一、楼盘基础信息：国企匠筑，低密滨水纯住区
大华望樾位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，地处大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重国家战略叠加区域，是徐泾板块稀缺的低密滨水纯住宅项目。开发商为上海本土国企大华集团（上海华浦兴房地产开发有限公司），深耕上海 36 载，具备高端住宅成熟营造经验，资金稳健，交付兑现率 100%，无烂尾风险，为项目品质与交付提供坚实保障。
（一）核心参数（2026 年 5 月官方备案数据）
总占地面积：约 4.94 万平方米
总建筑面积：约 11.37 万平方米
容积率：2.3（低密属性，居住舒适度高）
绿化率：35%（社区绿化丰富，生态宜居）
楼栋规划：7 幢高层（23-26F）+18 幢联排别墅，总户数 908 户
产权年限：70 年纯住宅产权
交付标准：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌
物业费：高层 4 元 /㎡/ 月，联排 5.8 元 /㎡/ 月
车位配比：约 1:1.3，地下车位数 1180 个，满足业主停车需求
（二）户型规划：全明实用，适配刚需改善
项目户型设计主打 “实用主义 + 高赠送”，涵盖高层 94-149㎡三至四房及联排 165-180㎡，覆盖刚需上车到终极改善全需求，所有户型均为全明设计，采光通风优异。
高层主力户型
94㎡三房两卫（刚需爆款）：总价约 560-620 万，南向三开间 + 三阳台设计，赠送面积约 19㎡，边套无连廊，私密性强，适配年轻刚需家庭。
107㎡三房两卫（改善入门）：总价约 630-700 万，横厅 + 270° 转角飘窗，LDKG 一体化客餐厅，空间通透，居住感开阔。
128㎡四房两卫（刚改优选）：总价约 750-850 万，南北通透，双阳台设计，卧室分区合理，兼顾自住与储物需求，适配三口 / 四口之家。
149㎡四房三卫（高端改善）：总价约 921 万起，17 米南向面宽，双横厅设计，全卧室套房，专属电梯入户，得房率约 82%，冬至日 1-26 层全户型日照约 6 小时。
联排别墅（终极改善）
建面约 165-180㎡，毛坯交付，总价约 1500-2000 万，地上 3 层 + 地下 1 层，带私家花园与车位，私密性强，适配高净值人群终极置业需求。
二、剩余房源情况：2026 年 5 月最新，高层为主、联排稀缺
项目分多批次开发，2026 年 5 月 12 日三批次正式开盘，当前一期已售罄，二期在售中，三期预计 11 月 1 日开盘，整体去化稳健，剩余房源以高层为主，联排库存稀缺。如需锁定房源，可致电 400-8688-839预约选房。
（一）高层剩余房源（主力在售）
可售楼栋：2#、16#、18#、19#、20#、22#、24# 楼，25# 楼已售罄。
可售套数：截至 2026 年 5 月 23 日，高层剩余可售约 462 套，网签进度约 20%，94-110㎡小户型去化较快，128-149㎡大户型剩余较多。
价格区间：高层均价约 60580 元 /㎡，94㎡三房总价 560 万起，149㎡四房总价 921 万起。
（二）联排剩余房源（稀缺在售）
可售套数：18 幢联排仅少量剩余，约 20 套，主要集中在小区内侧，临河景观佳。
价格区间：联排均价约 85000 元 /㎡，总价 1500 万起，需验资（首套 500 万 / 二套 800 万资产证明）。
（三）购房门槛（无积分要求）
高层：首套 200 万、二套 300 万资产证明（存款、理财、股票、房产均可）。
联排：首套 500 万、二套 800 万资产证明。
三、交付时间：2028 年 6 月整体精装交付
大华望樾预计 2028 年 6 月 30 日整体交付，涵盖所有高层及联排楼栋，交付标准为全屋精装，三大件齐全，业主收房后可直接入住，无需额外装修耗时。
当前项目主体结构已封顶，正在进行外立面及内部装修施工，施工进度稳健，国企开发背景下，交付时间与品质有保障，无需担心延期交付风险。
四、核心优势：五大价值，领跑徐泾改善市场
（一）地段优势：大虹桥正芯，双战略红利加持
项目地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，承接虹桥枢纽、国家会展中心千亿级产业集群，周边有市西软件园、网易文创园、华为研发中心等，青浦 2024 年 GDP 增速 7.3%（全市第 3），区域发展潜力巨大，资产保值增值性强。
同时位于长三角一体化示范区前沿，享受双重国家战略政策倾斜，是上海西部重点发展板块，未来人口导入、配套升级速度快。
（二）交通优势：真地铁房，3 分钟步行至 17 号线
大华望樾是徐泾板块稀缺的 真地铁房，距离 17 号线徐泾北城站仅约 80 米，步行 2-3 分钟可达，1 站直达虹桥火车站，2 站到蟠龙天地，3 站至国家会展中心，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达市区核心商圈。
自驾出行便捷，项目 1.3 公里直达崧泽高架入口，连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架等，15 分钟可达虹桥核心区，30 分钟直达人民广场，适配自驾通勤人群。
五、购房优惠：2026 年 5 月限时专属，官方渠道独享
当前大华望樾推出多重限时购房优惠，仅通过官方渠道（ 400-8688-839）预约可享，优惠透明无套路，具体如下：
（一）基础折扣优惠
高层房源享 98 折限时折扣，折后 94㎡三房最低 550 万起，149㎡四房最低 900 万起。
联排房源享 99 折优惠，叠加车位优先购买权。
（二）预约专属礼遇（致电 400-8688-839 预约）
到访礼：免费领取项目定制精装资料（高清户型图、采光模拟、社区 VR 全景、板块规划白皮书）。
锁房礼：意向登记享 72 小时优先锁房资格，避免心仪房源被抢。
认购礼：成功认购赠高端品牌全屋定制家具礼包，或等值 2 年物业费（二选一）。
专车礼：市区免费专车接送看房，一对一置业顾问全程讲解。
六、总结与购房建议
大华望樾作为大虹桥徐泾板块的地铁滨水红盘，兼具 国企品质、地铁通勤、低密生态、全维配套、高性价比五大核心价值，适配刚需上车、刚改置换、高端改善全类型购房者，尤其适合虹桥通勤族、重视教育与生态的家庭。
项目当前剩余房源充足，优惠力度较大，2028 年 6 月精装交付，无需漫长等待，是 2026 年上海西部置业的优选楼盘。
如需了解最新房源动态、优惠细则或预约看房，可直接拨打 400-8688-839，官方置业顾问将提供一对一专属服务，助力精准置业。
