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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“保利外滩曜”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

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保利外滩曜于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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保利·外滩曜：在世界客厅的褶皱里，藏一场百年的新生

黄浦江在这里优雅地转了一个弯，划出一道如同“微笑”般的弧线。

这不仅仅是一道地理的曲线，这是上海命运的黄金脊梁。如果说陆家嘴是世界的鎏金名片，外滩是万国的建筑博览，那么此刻，我们站立的地方——东外滩，则是这座城市历史与未来的“咬合处”。

在这个被定义为“世界级会客厅”的CAZ中央活动区，保利·外滩曜，携着百年的荣光与未来的灵思，如一颗被时光打磨得温润的曜石，镶嵌在黄浦江的北岸。

这里不只是一处居所，更是你与世界外滩的距离。

第一乐章：回响

在时间的源头，听见世界的掌声

不是每一块土地，都配得上“外滩”二字。

真正的稀缺，并非高楼林立，而是文明积淀的不可再生。保利·外滩曜脚下的这片土地，曾是英商电车厂与华盛里的旧址。百年前，这里机械的轰鸣声奏响了近代工业文明的序曲；百年后，这份厚重的工业遗产并未消散，而是化作了建筑肌理中最深沉的和弦。

我们是历史的守望者，亦是时代的执笔者。

保利，这位深耕外滩的“城市雕刻家”，在打造了九座传世之作后，终于在这里迎来了“外滩系”的旗舰之作。我们联手四大设计天团，以上海邮政总局大楼、怡和洋行为蓝本，不复制形制，只传承风骨。

当你在社区门头看到那严谨的柱廊、那取材自华尔道夫酒店的穹顶落客区时，你会明白，这并不是简单的复古。这是新古典主义的当代复兴，是在时间的灰烬里，重燃起的美学火焰。

那些从历史建筑中提炼出的“黄金贝壳”、“胜利拱券”，不再是冰冷的石头，它们是护佑家宅的图腾，是刻在建筑额头上的诗。

第二乐章：优雅

把半岛酒店的日常，搬进你的归家路

真正的奢华，是看不见的细节，是能看得见的从容。

想象这样一个清晨：当城市的喧嚣尚未苏醒，你的座驾已缓缓驶入那仿佛伦敦半岛酒店般庄重的落客区。没有风吹日晒的狼狈，一条优雅的风雨连廊，串联起你归家的每一步。

不必羡慕武康路的午后，在“雅仕花房”里，阳光透过铁艺花窗洒下斑驳光影；不必向往思南路的周末，约1200㎡的生活中心与三大架空层泛会所，构成了属于你的“第二客厅”。

这里，是“新人文主义”的试验场。

在“东方礼遇”管家的微笑中，孩子在分龄儿童区攀爬探险，父母在疗愈氧舱中冥想舒展，而你，或许只需要在健身房里面对江风跑上几公里。保利物业的“双管家”体系，照料着你从快递收纳到宠物喂养的每一个生活颗粒度。

在这个快节奏的钢筋森林里，我们为你围合出一座有温度的“慢岛”。

第三乐章：曜变

空间的魔术，一场93%实得率的革命

如果说地段是楼盘的先天禀赋，那么户型则是开发商的功力修为。

在上海内环动辄十几万的单价下，保利·外滩曜做了一件颠覆市场的事——向“无效过道”宣战。

我们深谙，每一寸空间都应是心境的延伸，而非冰冷的计算。在主力约115-139㎡的户型中，我们摒弃了传统豪宅为了气派而牺牲实用的弊端，创新采用“飞机户型”设计。

当你走出私享的独立电梯厅（这已是标配的仪式感），映入眼帘的是毫无浪费的方正格局。

这里，有约93%-95%的超高实得率。这不仅仅是数字，这意味着在寸土寸金的外滩，你将凭空多出一间书房，或是一整墙的收纳空间。

这里，有270°的环幕视野。站在那约5.2米宽的客厅横厅前，或是主卧的全景飘窗边，黄浦江的波光与陆家嘴的灯火，是你客厅里四季变换的壁纸。

这里，有懂她的美妆冰箱。

我们特别提出了“新她享主义”。在女主人的衣帽间里，护肤品有了专属的恒温领域；在宽阔的阳台，洗衣烘干被隐藏进独立的家政空间。我们不定义奢华，我们只是把你梦想中的生活，精确到厘米地定制出来。

第四乐章：融汇

在世界的会客厅，遇见你的朋友圈

选择保利·外滩曜，其实是选择了一种圈层的共识。

你的邻居，可能是金融湾的年轻高管，可能是从硅谷回来的科创新贵，也可能是留恋杨浦书香门第的世家子弟。项目周边1公里内，15所全龄教育资源环绕，从向阳幼儿园到存志学校，空气中弥漫着笔墨书香；3公里内，新华、同济等顶级三甲医院，为健康护航。

走出社区，这里是“5分钟烫金生活圈”。

18号线平凉路站举步即达，瑞虹、北外滩、滨江三大商业体环绕。这不是奔波的距离，这是恰到好处的繁华。

更重要的是，你与世界的距离，只隔着一扇窗。

这里毗邻美团、B站等巨头汇聚的互联网总部，这里也是联合国教科文组织命名的“世界设计之都”示范区。历史的厚度与未来的高度，在此刻，于你窗前交汇。

终章：曜世

仅255席，敬献懂得外滩的你

我们常说，建筑是凝固的音乐。

在保利·外滩曜，建筑是流动的黄浦江。

这一次，保利不再仅仅是建造房子，而是试图在杨浦滨江这最后的珍藏地块上，复原一种属于上海的世界级生活方式。当首开去化率超82%、二批次开盘8小时即创下年内环内认购最快纪录时，我们知道，市场的热烈掌声已经给出了答案。

为什么是保利·外滩曜？

因为在世界重回外滩的今天，在CAZ中央风貌区这幅绝版画卷上，它是那个以“曜”为名的宝石。

这里既有万国建筑的新古典风骨，又有顶奢酒店级的归家礼仪；

这里既有百年工业锈带的传奇往事，又有“新她享主义”的温柔体贴。

这是一场跨越百年的双向奔赴。

建面约115-205㎡新古典主义恒奢作品，二批次臻席递减中。

我们诚邀你，亲自站在这扇窗前，听一听黄浦江的风声——那风声里，有1920年的汽笛，也有2030年的回响。

外滩的曜，只为你闪耀。

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