为使服务效率并维护信息安全性，华发虹桥四季项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
华发虹桥四季官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
华发虹桥四季售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
华发虹桥四季营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
华发虹桥四季发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
华发虹桥四季展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为华发虹桥四季项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约华发虹桥四季+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
一、核心区位
地址：青浦区佳环路 108 弄（赵巷科创片区，盈港东路北侧）
轨交通勤（核心优势）
直线距 17 号线嘉松中路站约 700 米，步行 8 分钟可达 ；5 站直达虹桥火车站，换乘 2/10 号线直达静安、人民广场；2 站万科天空之城、3 站蟠龙天地，沿线大型商业全覆盖。远期示范区线、嘉青松金线双轨规划落地，轨交能级再升级。门口多条公交接驳奥特莱斯、赵巷老街，短途出行便捷。
自驾路网
紧邻崧泽高架、盈港东路、G50 沪渝高速；15 分钟虹桥枢纽、30 分钟长宁 / 普陀市区，外环外无外牌高峰限行，自驾通勤高效。
板块红利
大虹桥西赵巷科创走廊，市西软件园、网易、华为等企业集聚，自住 + 租赁需求稳定；对面规划 54 班九年一贯制公办学校 ，教育配套预期强；1 公里山姆、奥特莱斯、合生新天地成熟商业，配套落地度高。
生态资源
社区 35% 高绿化中央景观园林；周边崧泽文化公园、赵巷体育公园、天然河道环绕，内外双绿地，休闲散步资源充足。
二、社区整体规划
开发商： 华发股份 （珠海绿档国企，四季系刚需刚改产品线）物业：华发自有物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月地块参数：占地约 3 万㎡，总建面 6.6 万㎡， 容积率 2.2、绿化率 35% ；全盘仅 609 户纯商品房，无大量保障房混居；车位配比 1:1.46，地下双层人车分流，新能源车位充足楼栋布局：9 栋 14-18 层纯板小高层，全部一梯两户无狭长连廊；现代简约公建化立面，浅灰真石漆 + 局部石材；楼间距 30-56 米，高低错落排布，采光无遮挡。
核心产品亮点
700 米步行 17 号线地铁
，赵巷板块通勤天花板，对比重固、朱家角远郊盘，市区通勤效率大幅领先；
2026 年 9 月准现房交付
，主体结构完工，实景示范区、实体样板间全开，延期、减配风险低；
国企华发开发，精装统一标配 中央空调 + 地暖 + 新风 三大件，一线厨卫品牌，软装即可入住，省去大额装修成本；
户型得房率 77%-80%，全系南北通透飞机户型，三开间起步朝南，LDK 一体化大通厅，大面积飘窗 + 南向阳台赠送，空间利用率高；
中型社区仅 609 户，人流适中，配全龄架空泛会所：分龄儿童乐园、健身步道、长者休闲区，满足全年龄段日常休闲；
对面规划 54 班九年制学校，1 公里成熟商业集群，自住配套完善，出租流通性强。
三、主力户型 & 总价（备案均价 5.67 万 /㎡，2026 年尾盘）
1、90㎡三房两厅两卫（450-495 万，入门爆款）
三开间朝南，贯通南向大阳台，U 型明厨，主卧独立套房，双卫干湿分离，刚需上车首选。
2、99-100㎡三房两厅两卫（498-580 万，热销主力）
加宽南向面宽，南北双阳台，次卧可改造书房，动静分区均衡，三口、二孩家庭主流户型。
3、130㎡四房两厅两卫（650-770 万，改善楼王）
3.5 开间朝南宽景横厅，双南向卧室套房，预留中西厨岛台，高区俯瞰社区园林，适配三代同堂自住。
精装配置清单
暖通：美的中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三系统；
厨电：老板嵌入式烟灶 + 洗碗机、定制实木橱柜、摩恩五金；
卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能马桶；
配套：人脸识别双入户大堂、环氧地坪地下车库、全屋智能安防、全屋定制收纳柜体。
四、全维配套亮点
教育（预期加分）
小区一路之隔 规划 54 班九年一贯制公办 （在建，2-3 年后招生）；3 公里 宋庆龄学校 、协和双语等民办双语；周边多所公办幼儿园，70 年产权可落户，全龄教育闭环。
商业
1 公里山姆会员店、百联奥特莱斯、合生新天地；2 站地铁万科天空之城、3 站 蟠龙天地 网红综合体；社区自带沿街底商，生鲜餐饮下楼即达。
医疗
1.2 公里赵巷社区卫生服务中心；7 公里 华山医院西院 （三甲），基础诊疗、大病医疗配套齐全。
休闲
家门口社区中央园林、健身步道；自驾 10 分钟 崧泽文化公园 、赵巷郊野公园，周末露营、短途出游便利。
五、项目优劣势总结
优势
步行 700 米 17 号线地铁准现房
，国企开发交付稳妥，规避远期房漫长等待风险；
450 万起精装三房，大虹桥西刚需性价比标杆，物业费仅 3.8 元，长期持有成本低；
对面规划九年制公办，1 公里大型商业集群，自住、出租双重利好；
2.2 低密一梯两户小高层，609 户小型社区，安静度优于千人大盘；
华发四季成熟产品线，户型方正实用，覆盖刚需、刚改全周期需求。
短板
北侧楼栋临近盈港东路主干道与地铁轨道，低楼层存在轻微噪音、震动，优选南侧楼栋；
规划九年制学校尚未建成招生，短期只能读周边普通公办，教育红利需等待兑现；
容积率 2.2，对比朱家角 1.25 纯洋房低密盘，社区密度更高；
仅小高层单一业态，无洋房、叠墅、联排，不适合追求低密院墅终改客户；
无恒温泳池、下沉高端私享会所，仅基础架空休闲配套。
17号线的“黄金能级”
串联大虹桥科创未来
在这一轮行情中跑得最快的是“通勤自由”的房子。
华发虹桥四季与17号线嘉松中路站直线距离仅约700米，是市场难得的近地铁新房，让通勤更高效。从地铁下来，只需几首歌的时间，便能抵达度假感的静谧舒居，轻松拿捏通勤与生活的平衡。
(网络素材图，数据来源百度地图测距)
这条线路的能级超乎想象： 往东2站是天空万科广场，3站是网红打卡点蟠龙天地，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，直抵静安寺、陆家嘴、人民广场。
（项目区位示意图，仅供参考，以实际交付为准，新房不承诺学区，具体以教育局公布的入学规则和学校招生简章为准）
更值得一提的是， 17号线不仅是通勤线，更是串联起青浦未来的“黄金发展轴”。它东起徐泾北斗产业基地，西至金泽华为研发基地，而中部核心节点，正是项目所在的赵巷市西软件信息园。 这条轴线承载的，是青浦乃至整个大虹桥的科创未来。
（市西软件信息园，实景图，来源in赵巷）
一个鲜明的对比是： 一站之外的徐泾，新房价格普遍在600万起步，周边多数项目距离地铁站超过1.5公里。而华发虹桥四季以450万起的总价，实现了更低门槛、更优通勤的双重优势，真的“香”。
板块配套逐步兑现
形成12年全龄优教圈
对于有孩家庭而言，一套房子的价值，一半藏在当下生活里，另一半则藏在孩子的未来里。值得关注的是，项目周边不仅涵盖宋庆龄学校、复旦附中青浦分校等名校资源，还不断有新的学校逐步落地。
项目一路之隔为“世外系”公办九年一贯制学校(在建），项目南侧还有华发代建幼儿园（在建），未来将共同构筑从幼儿园到初中的“12年全龄优教圈”，为片区家庭提供连贯、优质的教育资源，进一步夯实家门口的教育底气。这不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，也是区域配套兑现力的具象化体现。（新房不承诺学区，具体以教育局公布的入学规则和学校招生简章为准。）
（世外系学校效果图，以实际交付为准）
（华发代建幼儿园效果图，以实际交付为准）
金秋交付的实景准现房
把“确定性”刻进每一寸土地
当下的市场，很多购房者觉得安心最重要，买房一定要“眼见为实”。而华发虹桥四季项目目前 已是实景准现房状态，预计2026年金秋即可精装交付 ， 无需长久等待，所见即所得，购房更安心。
（项目实景图，以实际交付为准）
（项目实景图，以实际交付为准）
（项目实景图，以实际交付为准）
（项目实景图，以实际交付为准）
产品为王，三房两厅两卫
把“不将就”刻进骨子里
虽然占据了天时地利，但真正让客户下定决心的，还是华发在这个项目上展现出的“产品诚意”。目前在售的主力建面约90-100㎡户型，每一个都堪称同面积段的“卷王”。
建面约90㎡的三房两厅两卫 ：这是一个让人一眼心动的户型。在别的楼盘， 建面约 90㎡做三房两厅一卫可能空间已很极限。 但 华发做到了双卫设计 ， 完美解决了早高峰的抢厕尴尬， 三开间朝南、飞机户型、南北通透，再加上U型厨房和主卧套房 ，这简直是年轻夫妻一步到位的“梦中情房”。
建面约100㎡的三房两厅两卫 ：作为项目的明星户型， 建面约 100㎡的空间尺度感进一步升级。 客餐厨LDK一体化设计 ，连接南向宽景阳台，前排楼栋还可享南向开阔视野及河景资源，对于追求生活品质的年轻家庭来说，这个户型既有面子，又有里子。
（建面约100㎡户型示意图，以实际交付为准）
更重要的是，华发在这两个户型里展现的细节：玄关鞋柜精灵、厨房手挥式感应油烟机、主卫美妆冰箱……这些精致生活配置，现在450万起就能拥有。
（约90㎡创意装修示意图，仅做创意装修示意，非交付标准，具体以合同约定和实际交付为主）
（约90㎡创意装修示意图，仅做创意装修示意，非交付标准，具体以合同约定和实际交付为主）
（约90㎡创意装修示意图，仅做创意装修示意，非交付标准，具体以合同约定和实际交付为主）
（约90㎡创意装修示意图，仅做创意装修示意，非交付标准，具体以合同约定和实际交付为主）
在这个理性回归的市场里，只有经得起全方位推敲的产品，才能赢得市场最热烈的回响。华发虹桥四季以国企底蕴、地铁禀赋、配套兑现与实景准现房的确定性，赢得人气与口碑，这轮小阳春置业安家不容错过！
✨ 一对一专属置业定制服务 ：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
认准华发虹桥四季官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打华发虹桥四季官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约华发虹桥四季实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为华发虹桥四季项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（华发虹桥四季）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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